裝飾裝修工程施工合同(包清工)

1、建筑裝飾裝修工程施工合同書 第- -1 1 - -頁，總 1313 頁 建筑裝飾裝修工程施工合同 發(fā)包方（甲方） 建筑裝飾裝修工程施工合同書 第- -2 2 - -頁，總 1313 頁 承包方（乙方）* 裝飾設(shè)計工程有限公司建筑裝飾裝修工程施工合同書 第- -3 3 - -頁，總 1313 頁 1 1、 建筑裝飾裝修工程施工合同 第一部分協(xié)議書 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）：*裝飾設(shè)計工程有限公司 按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例 的規(guī)定，同時結(jié)合本工程具體情況，本著“公平自愿、誠實信用”的原 則，就下列問題達(dá)成一致。 乙方報價及承包內(nèi)容依據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖進(jìn)行編制，除

2、雙方約定的內(nèi)容外，施工圖紙中顯示的內(nèi)容都應(yīng)包括在施工內(nèi) 容中。 4 4、其它補(bǔ)充： _ 第四條： 工程款支付第一條: 1 1、 2 2、 第二條： 1 1、 工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容和承包范圍 工程內(nèi)容： 2 2、 承包范圍: 3 3、 第三條： 合同總金額 合同總價為 Y Y 元（大寫: 建筑裝飾裝修工程施工合同書 第- -4 4 - -頁，總 1313 頁 （二） 調(diào)、消防等其它工種已基本完工），以雙方簽訂的開工單為準(zhǔn)。 （三）竣工日期：竣工驗收（移交）證書明確的竣工日期為準(zhǔn)。 第六條： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合 格。 第七條： 下列文件為本合同文件的組成部分，并具有合同的法律

3、效 力； 1.1. 合同協(xié)議書（包括補(bǔ)充文件）； 2.2. 預(yù)算書及說明； 3.3. 澄清函以及答復(fù)、補(bǔ)遺； 4.4. 合同條款； 5.5. 技術(shù)條款； 6.6. 經(jīng)雙方確認(rèn)進(jìn)入合同的其他文件； 7.7. 甲方（或乙方）提供的施工圖及說明書等； 8.8. 在合同履行過程中，雙方簽定的變更文件等。 上述文件有矛盾時，以簽字時間后者為準(zhǔn)，同時簽字的以排前者為 準(zhǔn)。 第八條： 本合同中的有關(guān)詞語含義與第二部分“專用條款”中分別 賦予它們的定義相同； 第九條： 甲方保證按合同文件規(guī)定向乙方付款，并承擔(dān)合同文件規(guī) 定的甲方的全部責(zé)任和義務(wù)。 第十條： 乙方保證按合同文件的規(guī)定，承擔(dān)合同文件規(guī)定的乙方全

4、部責(zé)任和義務(wù)，并負(fù)責(zé)按照合同文件規(guī)定遞交檢查驗收等相關(guān)資 料，并積極配合設(shè)計方竣工圖的匯制工作。 第五條: （一） 2 2、 雙方商定該項工程質(zhì)量保證金為 3 3、 在辦理項目竣工驗收手續(xù)后， 支付剩余工程款。 4 4、 質(zhì)量保證金應(yīng)在保修期滿 3 3 工期 合同總工期 _ 天，自 月 _ 日，每延期一天罰款_ 元 O 甲方根據(jù)審核的竣工決算, 日內(nèi)無息退還。 年 _ 月_ 丿元。 日至 年 開工日期：在甲方第一批材料到位后，且現(xiàn)場具備施工條件（空 建筑裝飾裝修工程施工合同書 第- -5 5 - -頁，總 1313 頁 第十一條：合同執(zhí)行過程中因設(shè)計缺陷及第三方原因引發(fā)的損失應(yīng)由 相關(guān)責(zé)任方承

5、擔(dān)，與乙方無關(guān)。 第十二條：本合同書經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。 第十三條：乙方在收到該工程預(yù)付款后，組織相關(guān)人員進(jìn)場作開工準(zhǔn) 備工作。 第十四條：本合同書一式二份，甲、乙雙方各持一份。 第十五條：本合同書在全部合同項目質(zhì)量保證期滿，甲方全部返還乙 方的合同質(zhì)量保證金后自然失效。 乙方：*裝飾設(shè)計工程有限公司 （簽字）建筑裝飾裝修工程施工合同書 第 6 6 頁，總 1313 頁 第二部分專用條款 第一條：雙方責(zé)任 一、 甲方責(zé)任 1 1、 在合同規(guī)定開工日期三天前清空場地，提供具備施工條件的現(xiàn) 場，并提供有關(guān)隱蔽的障礙物資料。 2 2、 辦理施工所涉及的行政、市政、消防等各種申請、批件等手續(xù)， 并承

6、擔(dān)相關(guān)費用，如果確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù) 責(zé)到相關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。 3 3、 提供施工所用水源、電源、施工用臨時設(shè)施等，保證施工期間 的需要，并承擔(dān)相關(guān)費用。 4 4、 合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供甲方簽字確認(rèn)的施工圖或技術(shù)方 案一套，此施工圖或技術(shù)方案應(yīng)與甲方提供給乙方報價時的相一 致。 5 5、 指派 _ 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、 進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，并辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。甲 方代表簽署的相關(guān)文件甲方應(yīng)認(rèn)可。 6 6、 協(xié)調(diào)處理施工時各分包單位之間的關(guān)系以及對外聯(lián)系，為乙方 創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。 7 7、 由于施工和使用的需要，甲方變更設(shè)

7、計方案時，應(yīng)在實施前 3 3 天與乙方辦理相關(guān)工程變更資料及手續(xù)。 & 及時審核乙方提出的變更及索賠申請，確定變更及索賠金額， 并及時支付核定的變更及索賠款。 參加施工圖紙交底與會審。 1010、 審核乙方提交的撥款申請，按時向乙方支付工程進(jìn)度款。 1111、 組織工程竣工驗收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算。 二、 乙方責(zé)任 1 1、 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方 案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。 2 2、 指派 _ 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組 織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各面9 9、 建筑裝飾裝修工程施工合同書 第 7 7

8、 頁，總 1313 頁 事宜。 3 3、 施工界區(qū)內(nèi)臨時水、電管線的敷設(shè)（甲方提供材料）。 4 4、 遵守甲方及相關(guān)物業(yè)的有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原 建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 5 5、 按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀(jì)要，設(shè)計變更通知 單和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗收規(guī)范進(jìn)行施工，作好自檢工作, 確保工程質(zhì)量，確保合同工期。 6 6、 乙方應(yīng)主動與項目其他承包商溝通、協(xié)調(diào)，如空調(diào)、消防，需 要進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋件的施工時，乙方應(yīng)提前通知甲方及相關(guān)承包商。 7 7、 做好施工組織、管理，維持現(xiàn)場清潔，道路暢通。器材的堆放 要整齊，并及時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施。施工垃圾要運到甲方 指定的

9、區(qū)域（距離施工現(xiàn)場 5050米以內(nèi)，不負(fù)責(zé)長途清運）。 & 已竣工工程未交付甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù) 工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。甲方提前使用后發(fā) 生損壞的修理費用，由甲方承擔(dān)。 9 9、 工程竣工后基本清理現(xiàn)場，做到工完場清。 1010、 在施工中，由于乙方原因造成的停工、返工、材料、物件的倒 運、機(jī)械二次進(jìn)場等損失，應(yīng)由乙方自行負(fù)擔(dān)。 第二條：關(guān)于工期順延的約定 如遇下列情況者，工期按實際相應(yīng)順延。 1 1、 甲方不能按合同規(guī)定在開工前三天交出施工場地或清除障礙物 或未按合同提供施工用水、電源。 2 2、 其它第三方（如空調(diào)、消防、土建等）未按約定完成工

10、作，致 使乙方無法施工或影響乙方施工進(jìn)度的，工期順延。 3 3、 因設(shè)計圖紙修改（甲方提出修改或圖紙與現(xiàn)場嚴(yán)重不符確需修 改），確實影響施工進(jìn)度或增大工程量的。 甲方追加施工內(nèi)容，增大施工作業(yè)面的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。 由甲方提供的材料、設(shè)備等，未能按乙方計劃進(jìn)場、或向乙方 交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要更換而耽誤施工進(jìn)度。 6 6、因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、大雨、暴雨、 地震、自然原因發(fā)生的火災(zāi)等）造成停工。4 4、 5 5、 建筑裝飾裝修工程施工合同書 第 8 8 頁，總 1313 頁 因停水停電或因電力、水壓不能滿足施工需要，影響達(dá)連續(xù)八 小時以上。 8 8 甲方不按合同約定日期按時

11、支付工程款，時間超過 3 3 天時，乙 方有權(quán)停工待款，工期以停工待款時間至重新開工的時間相應(yīng)順延。 其它應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的原因引起的進(jìn)度延誤。 材料、設(shè)備供應(yīng) 工程中甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的 合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。乙方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度，提前向甲 方提供甲供材料、數(shù)量、時間表，若甲方未能按時供貨到現(xiàn)場或甲 方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，由此造成的損失, 責(zé)任由甲方承擔(dān)。雙方約定甲方材料到場時間為乙方提供材料采購 清單之日起 5 5 日內(nèi)，特殊定制材料另行協(xié)商，具體以乙方提供的 材料采購清單為準(zhǔn)。 2 2、雙方簽訂合同后，甲方要求更換材料導(dǎo)致施工工藝改變致

12、價格 變動時需雙方辦理相關(guān)簽證后再行實施。 第四條：有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 1 1、 甲方提供的施工圖紙（或乙方設(shè)計的圖紙）或作法說明，應(yīng)符 合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。 2 2、 甲方應(yīng)免費提供安全生產(chǎn)所需設(shè)施及勞保用品。 3 3、 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建 筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相 關(guān)的法規(guī)、規(guī)范做好安全生產(chǎn)防事故工作，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措 施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費 用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。 4 4、 乙方嚴(yán)格按甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明施工，因乙方為

13、非專業(yè) 消防相關(guān)單位，由于圖紙或作法說明違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防 條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的，與乙方無關(guān)。 但該圖紙由乙方提供的除外。 5 5、 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例， 導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。 第五條：甲方代表職責(zé)7 7、 9 9、 第三條: 1 1、 建筑裝飾裝修工程施工合同書 第 9 9 頁，總 1313 頁 甲方代表為業(yè)主單位駐工地履行業(yè)主職責(zé)的人員。 合同履行中，發(fā)生影響甲方乙方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，甲 方代表應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)及時地進(jìn)行公正客觀的處理。 3 3、 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲

14、方同意外，甲方代表無權(quán)解除本合 同約定的乙方的任何權(quán)利與義務(wù)。 4 4、 甲方代表的指令、 通知均需以書面形式交給乙方，乙方應(yīng)正式 簽收，并在簽收后生效。 5 5、 乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后 2424 小時內(nèi)向甲 方代表提出修改指令的書面報告，甲方代表在收到乙方報告后 2424 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知 乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有 異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令 錯誤發(fā)生的追加合同價款和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的 工期相應(yīng)順延。 6 6、 甲方代表應(yīng)按合同約定，對乙方提交的各

15、種施工文件應(yīng)予以簽 收，并在簽收后 2424 小時內(nèi)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)，否則乙方 有權(quán)停工等待相關(guān)指令、批準(zhǔn)，由此造成的工期延誤與相關(guān)費用由 甲方承擔(dān)。 工程質(zhì)量檢查驗收 乙方必須健全質(zhì)量檢查制度，做好自檢記錄。 凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢后，應(yīng)填制確切的隱蔽工程驗收記錄， 憑表通知甲方代表檢驗，甲方代表接通知后， 2424 小時內(nèi)組織檢驗， 經(jīng)檢查合格、雙方簽字后方能進(jìn)行下一個工序的施工。如果甲方代 表接通知后2424 小時內(nèi)仍未到現(xiàn)場驗收，則乙方視為甲方默認(rèn)合格， 甲方代表事后必須補(bǔ)簽手續(xù)。 3 3、 如確需對已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行復(fù)查時，其復(fù)查結(jié)果不符合質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)查產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)

16、；若復(fù)查結(jié)果符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，復(fù) 查產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，如因此而造成工期損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。 4 4、 因乙方原因?qū)е碌氖┕べ|(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工產(chǎn)生的費用 由乙方負(fù)擔(dān)，由此耽誤的工期不予延長。1 1、 2 2、 第六條: 1 1、 2 2、 建筑裝飾裝修工程施工合同書 第 1010 頁，總 1313 頁 第七條：關(guān)于工程變更的約定 一、工程設(shè)計變更 1.1. 施工中甲方需對原工程進(jìn)行設(shè)計變更，甲方代表應(yīng)提前 3 3 天以書面形 式向乙方發(fā)出變更通知。乙方按照甲方代表發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn) 行下列需要的變更： 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位臵和尺寸; 增減合同中約定的工程量; 改變有關(guān)

17、工程的施工時間和順序； 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 因變更導(dǎo)致合同價款的增減及乙方損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng) 順延。 2.2. 施工中乙方不得對原工程設(shè)計進(jìn)行擅自變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā) 生的費用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 3.3. 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙的更改及對材料、 設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方同意方可實施。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承 擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 4 4、乙方已進(jìn)行的或已完成的項目甲方提出變更的，甲方應(yīng)賠償返工所需 的工料費（甲方提供材料的僅需補(bǔ)償返工的人工費用），并辦理相

18、應(yīng)手續(xù)， 否則乙方有權(quán)拒絕甲方的要求。 二、其他變更 1.1. 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更， 由雙 方協(xié)商解決。 2.2. 施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案與現(xiàn)場實際嚴(yán)重沖突，確需變更時，乙方應(yīng)以 書面形式通知甲方，由甲方在 3 3 天內(nèi)提出修改或變更設(shè)計文件，甲、乙雙方 辦理簽證手續(xù)后，方可繼續(xù)施工，影響工程進(jìn)度的，工期應(yīng)順延。 三、確定變更價款 1.1. 乙方在工程變更確定后，提出變更工程價款的報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后 調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：建筑裝飾裝修工程施工合同書 第 1111 頁，總 1313 頁 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同

19、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同 (3 3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖?更價格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。 2.2. 甲方確認(rèn)增加的工程變更價款作為合同外追加價款，獨立核算與支 付，乙方在收到該筆款項后進(jìn)行追加項目的施工，不與工程款混合計算。 3.3. 因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏曳綗o權(quán)要求追加合同價款。 四、工程竣工決算 1.1. 工程竣工后，雙方依據(jù)合同及相關(guān)簽證資料進(jìn)行工程決算。 2.2. 竣工后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接 到上述資料十五天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在七天 內(nèi)，結(jié)清尾款。 第八條：工程驗

20、收 一、 竣工驗收 1.1. 工程竣工后，乙方向甲方提交驗收資料及竣工報告，甲方在收到相關(guān) 資料后，應(yīng)在三日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收的視為工程合格。 2.2. 驗收時發(fā)現(xiàn)工程仍有應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的缺陷的，乙方應(yīng)進(jìn)行處理，在處 理結(jié)束后重新申請驗收。通過竣工驗收的，甲方頒發(fā)竣工驗收(移交)單。 3.3. 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量、安全 問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并以甲方開始使用日期為竣工日期。 4.4. 竣工工程經(jīng)驗收符合合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)者，從驗收之日起二日內(nèi)，雙 方進(jìn)行移交手續(xù)，如甲方不能按時接管，致使發(fā)生損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)， 如乙方不能按時交付，應(yīng)按逾期竣工處理。 5.

21、5. 單位工程如需單獨移交甲方，以便由另一個施工單位施工，在移交時, 雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收依據(jù)。乙方在單項工程竣工驗 收后二十天內(nèi)將竣工工程結(jié)算有關(guān)資料送交甲方審核。 二、 保修期滿驗收(1 1) 價款； (2 2) 價款； 建筑裝飾裝修工程施工合同書 第 1212 頁，總 1313 頁 1.1. 本合同項目的保修期為一年，從竣工驗收（移交）證書明確的竣工日 期算起。 2.2. 在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有乙方施工項目產(chǎn)生的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費返修。 屬甲方使用不當(dāng)或第三方造成的，其返工修理費由甲方負(fù)責(zé)。 3.3. 在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)檢查合同項目，對存在的應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的缺陷進(jìn) 行處理。

22、滿足要求后，向甲方提出保修期期滿驗收申請。甲方在接到驗收申 請 3 3 天內(nèi)組織相關(guān)人員對合同項目進(jìn)行驗收，并在通過驗收后 2424 小時內(nèi)簽定 保修期滿認(rèn)定單。 三、質(zhì)量保修 乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付 甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 第九條：違約、索賠和爭議 一、 違約 1.1. 甲方違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時： （1 1） 甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行； （2 2） 甲方無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款； （3 3） 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2.2. 因甲方原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǖ?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥 善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的移交工作。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要 條件，支付相應(yīng)的費用，并按合同規(guī)定支付相應(yīng)工程價款和賠償乙方有關(guān)損 失。對于已經(jīng)定購的材料、設(shè)備的費用由甲方承擔(dān)。 3.3. 乙方違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時： （1 1） 竣工； （ 2 2） （ 3 3） 因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順