裝修包工合同,裝修包工協(xié)議書

1、裝修包工合同,裝修包工協(xié)議書價(jià)格等書面資料的查閱條件。4. 遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。第6條工程變更1. 工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂設(shè)計(jì)變更書，明確工程變更的相關(guān)費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視 為無(wú)效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的 一切后果，均由甲方承擔(dān)；2. 合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過(guò)總工程款 5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購(gòu)或 運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外支付材料來(lái)回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用；若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、 材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)3. 甲方增加的施工項(xiàng)目

2、，乙方需在收到甲方該增加項(xiàng)目100%的工程款后方予以施工。4. 乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)取消未做部份的裝修項(xiàng)目， 乙方應(yīng)全額退還取消項(xiàng)目的裝修款。第7條材料供應(yīng)1. 甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表：（表一）2. 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備與甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表不符 和不能及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)影響施工時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3. 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。甲方提供材料清單的內(nèi)容，應(yīng)該是符 合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期 順延，施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。4. 要求乙方負(fù)責(zé)代購(gòu)的材料，甲方必須明確品牌、規(guī)格、型

3、號(hào) 及價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定無(wú)誤后乙方需加 收所購(gòu)材料20 %的采購(gòu)費(fèi)（運(yùn)輸費(fèi)、上樓費(fèi)）。若施工過(guò)程中因材料 質(zhì)量問(wèn)題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。5. 雙方提供的飾裝修材料必須符合國(guó)家發(fā)布的 室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的要求。第8條工期延誤1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按人工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以工程價(jià)款中人工費(fèi)的 1%作為誤工費(fèi)支付給乙方。2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì) 量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故， 其返

4、工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見不一而造成停工，均 不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門 協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工 內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方 的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施 工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。6. 不可抗力因素工期順延。（如天氣變化影響施工的因素等）7. 乙方在上述情況發(fā)生后 2天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方提出延期報(bào)告。甲方在收到報(bào)告

5、后2天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，愈期不予答復(fù), 乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)。第9條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，參照市地方標(biāo)準(zhǔn)住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)定。2施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確 認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。3. 由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì) 量由乙方負(fù)責(zé)。第10條工程驗(yàn)收1. 工程分階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:(1)材料驗(yàn)收;(2)隱蔽工程驗(yàn)收;(3)基層處理驗(yàn)收;(4)竣工驗(yàn)收2. 工程按實(shí)結(jié)算，工程量的核實(shí)以全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工 程量清單計(jì)量規(guī)則為依據(jù)。3. 本工程各階段驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提前一天通知甲方。工程完工 后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合

6、格后通知甲方驗(yàn)收。甲方自接到乙方提 交的竣工驗(yàn)收通知單 3天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后3天內(nèi)，雙方辦 理移交手續(xù)，結(jié)清工程尾款。乙方應(yīng)向甲方提交水電安裝圖。4. 工程驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。5. 工程竣工驗(yàn)收合格，雙方未辦理交接手續(xù)甲方不得入住，若 甲方擅自入住應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6. 工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)對(duì)不合格裝修項(xiàng)目進(jìn)行整改。乙 方無(wú)力整改或不愿整改或不及時(shí)整改， 甲方可另請(qǐng)他人整改，與整改 有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7. 竣工驗(yàn)收若存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí)， 經(jīng)雙方協(xié)商一致 簽訂 解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議（作為竣工驗(yàn)收單附件）后，甲方亦 可先行入住。第11條工

7、程款支付條件及方式1. 工程款按工程進(jìn)度分次支付。合同簽字生效后，甲方按下表 中的約定向乙方支付工程款：異議，即視為甲方同意支付乙方第五次 工程尾款。3. 工程款全部結(jié)清后，如甲方要求乙方開具發(fā)票為工程款結(jié)算 憑證甲方需支付乙方5.6%稅金。4. 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。 驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。5. 工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)， 根據(jù)本合同預(yù)算單價(jià) 按項(xiàng)計(jì)算。乙方出示工程項(xiàng)目變更表，雙方簽字后認(rèn)可，并由乙 方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng) 場(chǎng)結(jié)清。6. 甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額

8、的3%支付給乙方。第12條違約責(zé)任1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 如需終止合 同，提出終止合同的一方要以書面形式提出， 應(yīng)按合同總價(jià)款的10% 交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合 同解除。第13條爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛自行協(xié)商解決不成功時(shí)， 采取下列方式解決:1.向湖南省室內(nèi)裝協(xié)會(huì)（市、州室內(nèi)裝飾裝修協(xié)會(huì)）申請(qǐng)調(diào)解。2. 向消協(xié)申請(qǐng)調(diào)解。3. 向有管轄權(quán)的工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁4. 向有管

9、轄權(quán)的人民法院起訴第14條其他約定事項(xiàng)第15條附則1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。2. 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包3. 合同履行完畢后除保修條款外其余條款自動(dòng)終止。4. 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效 力。甲方（簽字）：乙方（蓋章）:年 月曰年 月曰甲方代表（簽字蓋章）:乙方代表（簽字蓋章）:年 月曰年 月曰【裝修包工合同（三）】甲方（業(yè)主）（全稱）:下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（施工方）（全稱）:以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染 控制規(guī)范(gb50325-XX)、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、住宅室 內(nèi)裝飾裝修工程施工規(guī)范(gb50327-XX),甲

10、方與乙方經(jīng)協(xié)商一致， 簽訂本室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同作為裝修工程合同的附件。1、本室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同2、的內(nèi)容和范圍1.達(dá)標(biāo)2.要求：乙方在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收期內(nèi)，3.按照民 用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325-XX)要求，4.保障本 次裝修工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達(dá)到(gb50325-XX)國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)5.準(zhǔn)(參見 本合同6.第二條本合同7.主要依據(jù)條款說(shuō)明中第1、2款)。8. 甲方保證：本次室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)(驗(yàn)收)工程涉及的室內(nèi)空 間在驗(yàn)收時(shí)無(wú)其他甲方自置的裝飾和家具等污染源。9. 驗(yàn)收時(shí)間：檢測(cè)(驗(yàn)收)依據(jù)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（gb50325-XX）之條款規(guī)定：民用建筑工程及室

11、內(nèi)裝 修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在工程完工至少7天后、交付使用前 進(jìn)行，定為完工后日內(nèi)進(jìn)行。10. 具體日期由甲乙雙方約定。11. 檢測(cè)機(jī)構(gòu)：甲乙雙方共同12. 認(rèn)可具有資質(zhì)（已通過(guò)實(shí)驗(yàn)室計(jì)量認(rèn)證）的機(jī)構(gòu)進(jìn)行本次室 內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)（驗(yàn)收）。13. 驗(yàn)收監(jiān)督：甲乙雙方共同14. 監(jiān)督檢測(cè)（驗(yàn)收）過(guò)程。15. 并對(duì)檢測(cè)結(jié)果簽字確認(rèn)16. 甲/乙方為本次檢測(cè)的委托方。甲方檢測(cè)監(jiān)督人為：電話：通訊地址：乙方檢測(cè)監(jiān)督人為：電話：通訊地址：17. 通知到場(chǎng)：本次檢測(cè)的委托方應(yīng)提前 2天通知雙方的授權(quán) 監(jiān)督人攜委托書到場(chǎng)監(jiān)督檢測(cè)（驗(yàn)收）過(guò)程。此通知可以普通信函或掛 號(hào)信函或特快專遞或者傳真。18. 雙方的

12、授權(quán)監(jiān)督人接到通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)；甲乙雙方有任何一 方不19. 到場(chǎng)的20. 視為自愿放棄相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督權(quán)利21. 檢測(cè)驗(yàn)收照常進(jìn)行22. 測(cè)量結(jié)果視同23. 雙方認(rèn)可。24. 驗(yàn)收證書：由合同25.第4款所確定之機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào) 告為檢測(cè)（驗(yàn)收）結(jié)果證明文件，26.甲乙雙方認(rèn)可其合法性和證據(jù)力， 27.如無(wú)充分理由不28.得提出再次檢測(cè)（驗(yàn)收）的要求。29.責(zé)任承擔(dān)：依據(jù)本合同30.指31.定的檢測(cè)（驗(yàn)收）證書，32.不33.達(dá)標(biāo)34.的，35.乙方必須在（）天之內(nèi)重新裝修或 治理達(dá)標(biāo)，36.并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用和其他損失， 37.包括：。如 第二次檢測(cè)仍不38.能達(dá)標(biāo)39.的，40.甲方有權(quán)選擇

13、：由乙方更 換建材重新裝修；由乙方治理直至檢測(cè)達(dá)標(biāo)41. ; 解除裝修合同42.; 扣裝修款共計(jì) 元（人民幣）（參見本合同43.第二條本合同44.主 要依據(jù)條款說(shuō)明中第3款）。45檢測(cè)費(fèi)用支付：應(yīng)由 方一次性墊付46. 事前在裝修工程款中預(yù)留。事后按以下原則由甲乙雙方分別承擔(dān)：初檢所有項(xiàng)目達(dá)標(biāo)47. 由甲方承擔(dān)不48. 達(dá)標(biāo)49.則;由不達(dá)標(biāo)項(xiàng)目引起的治理和復(fù)檢費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。50.雙方約定的其他有關(guān)事項(xiàng):12.本室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同作為裝修工程合同附件，與主合同具有同等法律效力。二、本合同主要依據(jù)條款說(shuō)明：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325-XX)之條款規(guī)定：民用建筑工程所使

14、用的無(wú)機(jī)非金屬建筑材料，包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預(yù)制構(gòu)件和新型墻體材料等，其放射性指標(biāo) 限量應(yīng)符合表的規(guī)定。表無(wú)機(jī)非金屬建筑材料放射性指標(biāo)限量測(cè)定項(xiàng)目限量?jī)?nèi)照射指數(shù)(ira) 1.0外射指數(shù)(i ) 1.0民用建筑工程所使用的無(wú)機(jī)非金屬裝修材料，包括石材、 建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料等，進(jìn)行分類時(shí)，其放射性指標(biāo)限 量應(yīng)符合的規(guī)定。表無(wú)機(jī)非金屬建筑裝修材料放射性指標(biāo)限量測(cè)定項(xiàng)目限量?jī)?nèi)照射指數(shù)(ira) 1.0 1.3外射指數(shù)(i ) 1.3 1.9注：a類裝修材料使用范圍不受限制；b類不可用于i類民用建 筑工程室內(nèi)裝飾；空心率大于 25%的建筑材料，其天然放射性核素鐳 ra-226、釷th-232、鉀k-40的放射性比活度應(yīng)同時(shí)滿足內(nèi)照射指數(shù) (ira)不大于1.0、外照射指數(shù)(i )不大于1.3。民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325-XX)之表民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染和濃度限量：污染物i類民用建筑工程ii類民用建筑工程氡(bq/m3) 200 400游離甲醛(mg/m3) 0.08 0.12苯(mg/m3) 0.09 0.09氨(mg/m3) 0.20 0.5總揮發(fā)性有機(jī)物 tvoc(mg/m3) 0.50 0.60注：i類民用建筑工程包括（住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園