土地中介合同

1、土地中介合同轉(zhuǎn)讓方 （以下簡(jiǎn)稱甲方 ）： 受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ： 甲乙雙方按照中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包 經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定，本著 依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。轉(zhuǎn)讓方 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）： 受讓方 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ： 甲乙雙方按照中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定， 本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng) 營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)（ 鎮(zhèn)） 村 組 畝土地的

2、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 （主營(yíng)項(xiàng)目 ）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。地塊名稱 坐落（ 四至） 地塊數(shù)（塊） 面積（ 畝） 質(zhì)量等級(jí) （肥力水平 ） 備注二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （ 轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限 ） 。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和 人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元 ） 。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 （ 無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去 ）， 支付的時(shí)間和方式為 。（ 為 年 月 日前一次或多次付清 ）2、乙方采用實(shí)物方式

3、支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 （ 無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去 ）， 實(shí)物為 。支付的時(shí)間和方式為 。（ 為 年 月 日前一次或多次付 清）五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式 甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為 。 （雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn)） 人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任 一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù) ）六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 1 、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng) 營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終 止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)

4、包方確立新的承包 關(guān)系，辦理相關(guān)手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、 經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī) 定的費(fèi)用和其他義務(wù)。6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并 負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定：。七、違約責(zé)任 1 、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格 履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約 金的數(shù)額為 。2、如果違約金尚不足以補(bǔ)充守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約 金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。 八、 爭(zhēng)議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)， 甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決： 1、提請(qǐng)村 民委員會(huì)、鄉(xiāng) （鎮(zhèn)） 人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解 ;2、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁 ;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的 所在地鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與 本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方： （簽章） 乙方： （