辦公樓監(jiān)理實施細(xì)則

1、貴陽市都拉鄉(xiāng)黑石頭村民服務(wù)大樓項目- -辦公樓（餐飲娛樂樓）監(jiān)理實施細(xì)則編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 貴陽市都拉鄉(xiāng)黑石頭村民服務(wù)大樓項目辦公大樓工程監(jiān)理部年 月 日一、工程概況本地塊用地位于貴陽市白云區(qū)，本工程為貴陽市都拉鄉(xiāng)黑石頭村民服務(wù)大樓項目- -辦公樓（餐飲娛樂樓），基礎(chǔ)采用用柱下獨立基礎(chǔ)，以紅粘土為持力層，持力層承載力特征值為fa=200kpa,總建筑面積為2298.4M2。建筑基底面積574.6 M2建筑層數(shù)地上4層，高度為15.3m。本結(jié)構(gòu)工程的設(shè)計使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度為7度，本工程由重慶特鋼設(shè)計院有限公司設(shè)計；湖南建科工程項目管理有限公司貴陽分公司監(jiān)

2、理。由貴州海盛建筑公司總承包。二、工程特點：基礎(chǔ)開挖：本工程0.000標(biāo)高相當(dāng)于絕對標(biāo)高為：1131.0M,基礎(chǔ)底板：1、獨立基礎(chǔ)采用砼等級C25;其中墊層砼C15。結(jié)構(gòu)工程：地下室結(jié)構(gòu)采用框剪現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，上部結(jié)構(gòu)采用框架現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，砼等級有C15、C20、C25等，填充墻砌體水泥砂漿采用MU10的磚砌筑。 本工程內(nèi)外墻體均采用200厚小型空心磚砌塊。砌體強(qiáng)度等級MU5.0；砂漿強(qiáng)度等級采用MU5.0；建筑內(nèi)的隔墻應(yīng)從樓地面基層隔斷至頂板地面基層。 墻身防潮層：在室內(nèi)地坪下約60處做20厚1:2水泥砂漿內(nèi)加5%防水劑的墻身防潮層。鋼筋工程：工程選用鋼筋類別包括：HP235、HR

3、B335和HRB400，鋼筋連接方式采用套焊接接；模板工程：基礎(chǔ)及地下室墻體模板采用覆膠木膠合板制作，地上結(jié)構(gòu)墻體模板采用覆膠木膠合板模板。混凝土施工：工程全部采用商品混凝土，選用地泵或者汽車泵進(jìn)行混凝土澆筑運輸；結(jié)構(gòu)施工采用懸挑掛架施工，外墻裝修工程采用吊籃施工；室外垂直運輸：在結(jié)構(gòu)施工中使用QTZ63型塔式起重機(jī)，裝修施工過程采用SCD200/200L室外提升機(jī)一臺；測量放線：運用DJD2-C電子經(jīng)緯儀撥角與垂直投測軸線，水平距離采用鋼尺量距，每層軸線距離用DM-A5紅外測距儀校對，標(biāo)高抄測采用DZS3-1水準(zhǔn)儀投測；沉降觀測：由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的測量單位進(jìn)行；土方回填：采用2：8灰土回

4、填并夯實系數(shù)。3、強(qiáng)、弱電和室內(nèi)給排水安裝工程照明由變壓器常規(guī)供電，由變壓器和另一路市電低壓提供至EPS配電箱，確保設(shè)備用電?；馂?zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)：設(shè)消防控制中心，電源采用低壓雙回供電。導(dǎo)線采用組燃型，消防用電設(shè)備供電電纜采用耐火型；系統(tǒng)及設(shè)備采用國內(nèi)二總線智能系統(tǒng), 本工程防雷按二類防雷等級設(shè)防、屋面采用避雷帶、引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋，接地極利用基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)。消控中心和變配電房設(shè)置單獨接地，整幢建筑電氣設(shè)備采用分片聯(lián)合接地，接地電阻不大于1歐。接地系統(tǒng)為TN-C-S。本工程供水由設(shè)備用房內(nèi)變頻調(diào)速供水設(shè)備加壓供水。給水橫干管立管及管件采用內(nèi)襯PE的鍍鋅鋼管，絲扣連接；室內(nèi)給水支管管材及管件采

5、用PP-R給水塑料管，熱熔連接。排水管采用PVC-U排水塑料管，粘接。消防給水系統(tǒng)管材及接口：ON100時，采用鍍鋅鋼管；DN100時，采用鍍鋅無縫鋼管；DN100時，螺紋連接；DN100時，溝槽式連接。三、工程項目建設(shè)實施相關(guān)單位項目業(yè)主：貴陽市白云區(qū)黑石頭村委會設(shè)計單位：重慶特鋼設(shè)計院有限公司設(shè)計施工單位：貴州海盛建筑公司監(jiān)理單位：湖南建科工程項目管理有限公司貴陽分公司工程質(zhì)量目標(biāo)：合格工程安全目標(biāo)：無人身傷亡事故四、監(jiān)理工作依據(jù)（1）業(yè)主與監(jiān)理簽定的本工程的委托監(jiān)理合同；（2）業(yè)主的招標(biāo)文件；（3）承包人的招標(biāo)文件；（4）業(yè)主與承包人簽訂的工程承包合同；（5）業(yè)主發(fā)給的施工設(shè)計文件和批準(zhǔn)

6、的變更設(shè)計；（6）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）；（7）國家現(xiàn)行有關(guān)的規(guī)程規(guī)范；（8）政府有關(guān)的法令、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定；五、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形成（附圖）項目的組織與監(jiān)理機(jī)構(gòu)的關(guān)系圖。建設(shè)單位合同關(guān)系 合同關(guān)系 設(shè)計單位監(jiān)理單位合 同關(guān)系 監(jiān) 督施工單位 管理六、監(jiān)理工作范圍監(jiān)理服務(wù)的工作范圍：在業(yè)主及其代表的宏觀指導(dǎo)下，對于所轄施工范圍的全部工程自施工準(zhǔn)備期至施工期的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理和其它工作協(xié)調(diào)實施全過程、全面管理工作。七、監(jiān)理工作目標(biāo)我們監(jiān)理工作的目標(biāo)是：根據(jù)國家監(jiān)理規(guī)范、規(guī)定、運行質(zhì)量保證程序，始終堅持質(zhì)量第一；嚴(yán)格監(jiān)督承包人履行施工承包合同

7、，確保工程質(zhì)量等級達(dá)到業(yè)主的要求；樹立文明服務(wù)意識，全面優(yōu)質(zhì)地履行監(jiān)理合同，監(jiān)理工作達(dá)到合同規(guī)定的各項要求，恪守監(jiān)理單位公約和監(jiān)理工程師職業(yè)道德，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)高效的監(jiān)理服務(wù)。八、監(jiān)理工作內(nèi)容（一）、施工準(zhǔn)備階段1、辦理有見證取樣送檢手續(xù)。2、協(xié)助建設(shè)單位與承包單位參加設(shè)計圖紙會審及設(shè)計交底，協(xié)助承包單位編寫開工報告。3、審查施工承包合同，確認(rèn)承包單位選擇的分包單位。4、審查承包單位編制的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案及施工進(jìn)度計劃，并監(jiān)督檢查其實施。5、審查承包單位或建設(shè)單位提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，對不符合者不得使用在工程中，并提出更換要求。6、督促承包人完成施工準(zhǔn)備階段應(yīng)完成

8、的工作。如地面線核對、原材料試驗、砼及漿配合比設(shè)計、承包人的駐地建設(shè)、施工現(xiàn)場的三通一平、材料設(shè)備進(jìn)場、人員到位等，為業(yè)主下達(dá)開工令做好準(zhǔn)備。（二）、施工階段1、按工序進(jìn)行質(zhì)量控制，要求承包人按工序報驗，報驗前要做好自檢、互檢，填寫規(guī)定的表格并附有關(guān)證明質(zhì)量合格的資料。2、督促、檢查承包單位嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計圖紙文件的要求進(jìn)行施工。檢查施工過程中的主要部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，未經(jīng)簽證不得進(jìn)行下道工序。控制工程質(zhì)量，對違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者，有權(quán)向承包單位簽發(fā)停工通知單，工期及發(fā)生的費用由承包單位負(fù)責(zé)并及時向建設(shè)單位報告處理的情況。3、對用于

9、工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗單等進(jìn)行核定，如發(fā)現(xiàn)不合格或不符處，有權(quán)責(zé)成承包單位（并指定化驗單位）對材質(zhì)進(jìn)行再化驗，防止不合格的材料或構(gòu)件用于工程。4、檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在承包單位訂貨時，認(rèn)為必要時，可商請建設(shè)單位同意對生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考查，所發(fā)生的差旅費用由訂貨單位負(fù)擔(dān)。5、安全和文明施工:（1）、安全施工是保證工程順利進(jìn)行的必要前提，監(jiān)理工程師必須十分重視、熟悉安全規(guī)程，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的不安全因素和隱患，應(yīng)及時向承包人指出，使事故消滅在萌芽狀態(tài)，以保證工程的順利進(jìn)行，避免造成生命、財產(chǎn)的損失。（2）、監(jiān)督檢

10、查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，對不合格者督促承包單位定期整改。（3）、工程在施工中，對周圍環(huán)境會帶來為許多干擾，為了減少這些影響，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人進(jìn)行文明施工，發(fā)現(xiàn)問題及時向承包人指出，要求及時改正，從而保證工程順利進(jìn)行。6、竣工驗收階段（1）、根據(jù)承包單位提出的階段、部位、環(huán)節(jié)，各系統(tǒng)的分段工程的檢驗、驗收以及整體工程的竣工驗收申請報告，負(fù)責(zé)組織初驗，簽署由承包單位提出的全部工程的竣工驗收報告，參加建設(shè)單位組織的最終驗收。（2）、督促檢查承包單位完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交建設(shè)單位歸檔。7、缺陷責(zé)任期及結(jié)尾階段（1）、本階段應(yīng)督促承包人按質(zhì)量要求完成遺留工

11、程。對質(zhì)量缺陷進(jìn)行分析，并督促承包人修補(bǔ)缺陷。缺陷責(zé)任期滿后簽發(fā)最終交工證書。（2）、保修期內(nèi)負(fù)責(zé)鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，督促保修。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，處理時間超出保修期，監(jiān)理方應(yīng)對該問題的處理負(fù)責(zé)到底。九、施工階段的監(jiān)理工作1、工程質(zhì)量控制工作、專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況進(jìn)行核查，根據(jù)實際情況，認(rèn)為有必要時，對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢查，合格時予以簽認(rèn)，對不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備限期撤出現(xiàn)場。、對施工過程進(jìn)行巡視和檢查，對隱蔽工程難以檢查的重點部位，進(jìn)行旁站，并列旁站計劃（方案）。、根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請

12、表和自檢結(jié)果，進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求予以確認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并嚴(yán)禁進(jìn)行下道工序的施工，否則立即向建設(shè)單位或有關(guān)部門報告。十、本工程的控制要點1、測量定位：要以建設(shè)單位給的最新測量數(shù)據(jù)和設(shè)計圖紙為依據(jù)，用全站儀或經(jīng)緯儀做引點定位、閉合、確定無誤，打定位樁，在延長2-3m打保護(hù)樁及高程數(shù)據(jù)（并做記錄）。2、基槽：土方開挖要按規(guī)范要求，根據(jù)土質(zhì)情況要留邊坡放坡，基底預(yù)留20cm，由人工清理至設(shè)計標(biāo)高、測量基底標(biāo)高，符合要求后，引點放墊層線、澆筑墊層混凝土、基礎(chǔ)墊層混凝土澆筑后，引點彈出基礎(chǔ)中心線、柱基礎(chǔ)框線檢查無誤后，支基礎(chǔ)模板、綁扎底板及柱鋼筋，驗收合格后

13、，澆筑底板基礎(chǔ)混凝土。基礎(chǔ)施工至0.000時，按固定樁的中心線（放縱橫線及標(biāo)高）引至基礎(chǔ)圈梁上，并用紅漆標(biāo)注，同時應(yīng)進(jìn)行復(fù)測閉合，向上每層復(fù)測。3、主體結(jié)構(gòu)：柱、梁、板的模板及混凝土施工控制、鋼筋及模板：鋼筋必須有出廠合格證及質(zhì)檢書，按規(guī)定取樣到試驗室做復(fù)試，合格后方可使用，焊接鋼筋必須做試驗，有試驗室出示的試驗合格證方可使用。柱、梁、板綁扎接頭及焊接接頭：箍筋加密區(qū)規(guī)格和間距、馬鐙、墊塊、預(yù)埋件等應(yīng)按規(guī)范和設(shè)計要求，驗收合格后，方可支模板。、模板接縫必須嚴(yán)密，板縫貼密封條，柱模在根部要設(shè)檢查口，模板支撐必須牢固，使柱、梁不得位移和漲模，清理沖洗干凈驗收合格后，封閉檢查口。、混凝土施工：所用水

14、泥須有出廠合格證及復(fù)試報告，混凝土配合比要按設(shè)計強(qiáng)度等級由實驗室出示配比單，混凝土攪拌須按配比單過磅計量，計量偏差應(yīng)控制在2以內(nèi)，攪拌時間不少于3分鐘。在澆筑豎向結(jié)構(gòu)混凝土之前，在底部應(yīng)鋪填50mm厚砂漿，混凝土澆筑時不得離析，柱混凝土應(yīng)分層澆筑振搗，分層厚度控制在500mm左右，不得過振和漏振。梁、板混凝土澆筑應(yīng)將梁混凝土分成階梯向前推進(jìn)，當(dāng)混凝土澆至板底時，再于板混凝土同時澆筑，混凝土板的鋪厚應(yīng)略大于板厚，用平板振動器振動，不斷移動標(biāo)志控制混凝土厚度。振動棒移動間距不應(yīng)超過作業(yè)半徑1.5倍，嚴(yán)格控制振搗時間，不許超振，防止骨料沉底，混凝土澆筑時，要有木工、鋼筋工跟班，經(jīng)常觀察模板支架及模板

15、是否下沉及漲模。鋼筋是否變形如有異常，立即停止?jié)仓?，待整理后繼續(xù)澆筑，混凝土澆筑完終凝后，應(yīng)加以覆蓋，按規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。4、砌體工程控制磚的強(qiáng)度及砂漿標(biāo)號應(yīng)達(dá)到設(shè)計要求，砌筑前一天應(yīng)澆水濕潤，砌前要彈磚墻中線及水準(zhǔn)點，立皮數(shù)桿，然后擺磚、排出灰縫寬度、砌體水平灰縫不小于8mm不大于12mm，宜為10mm，砂漿飽滿度不應(yīng)低80，磚墻轉(zhuǎn)角和交接處應(yīng)同時砌筑，對不能同時砌筑的，必須留斜槎，長度不小于高度的2/3，墻和構(gòu)造柱應(yīng)沿墻高每500mm設(shè)26水平拉接鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不小于500mm，砌體馬牙槎高度不超過500mm，空心磚砌筑時呈垂直方向，墻體底部應(yīng)砌2皮標(biāo)準(zhǔn)磚，梁底接觸處用標(biāo)準(zhǔn)磚側(cè)砌或立磚斜砌

16、擠緊，門窗洞口兩側(cè)、拐角、丁字接頭處采用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑。5、室內(nèi)回填土方：回填前要把室內(nèi)垃圾、雜物、積水、淤泥清理干凈，回填土的粒徑要達(dá)到規(guī)范要求，回填時應(yīng)分層填鋪、夯實，每層厚度不超過30cm。6、工程進(jìn)度控制工作、總監(jiān)審批承包單位報送的施工總進(jìn)度計劃及年、月、季度施工計劃，由專業(yè)監(jiān)理對進(jìn)度計劃實施情況檢查分析，當(dāng)實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時，專業(yè)監(jiān)理應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施，并監(jiān)督實施。、專業(yè)監(jiān)理檢查進(jìn)度的實施，并記錄實際情況及相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度滯后于進(jìn)度計劃時，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令，承包單位采取整改措施，當(dāng)實際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于進(jìn)度計劃時與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。7、工程造價控制

17、8、工程安全控制工作、審查施工企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，三類人員及特種作業(yè)人員采取考核合格證書和操作資格證書情況。、審查施工企業(yè)安全生產(chǎn)保證體系，安全生產(chǎn)責(zé)任制，各項規(guī)章制度和安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)建立及人員配備情況。、審核施工企業(yè)應(yīng)急救援方案和安全防護(hù)，文明施工措施費用使用情況。、復(fù)查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或?qū)I(yè)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。、嚴(yán)格監(jiān)督檢查，消除事故隱患，對檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，定人、定時間、定措施進(jìn)行整改，不留隱患。腳手架、施工用電、機(jī)械設(shè)備及防護(hù)措施等經(jīng)驗收合格后方能使用。、施工場地，人流、物流通道暢通，倉庫、材料、機(jī)具的布置要符合消防和安全衛(wèi)生規(guī)定。制定事故處置、消

18、防、衛(wèi)生應(yīng)急措施。主要通道設(shè)置安全防護(hù)措施。十三、竣工驗收工作 1、專業(yè)監(jiān)理由總監(jiān)組織，依據(jù)有關(guān)規(guī)定對承包單位報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工驗收。對存在問題及時要求承包單位整改，整改完畢后由總監(jiān)簽署工程竣工報驗單。2、參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)的監(jiān)理資料，對工程中存在的問題限期整改，直到完全達(dá)到規(guī)范的質(zhì)量要求。十四、質(zhì)量控制措施 1、三個階段、施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位配備人力、材料、機(jī)械設(shè)備是否合理，審查擬定的施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施，原材料的檢驗和審批的配合比是否符合要求。、施工階段：旁站和巡視，檢查施工階段前期時間，工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審查的方案進(jìn)行。并對施

19、工過程的原材料、半成品和成品進(jìn)行抽查。、成品驗收階段：通過檢測和驗評，該分項或分部已完成，工程是否達(dá)到規(guī)范要求的質(zhì)量控制和誤差在允許范圍內(nèi)。2、四個手段、旁站：施工過程中對重點的項目和部位實施旁站，檢查施工過程中所有的材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合，檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的施工方案、技術(shù)規(guī)范施工。、測量：監(jiān)理工程師對施工中的工程，中心位置等應(yīng)經(jīng)常復(fù)核，對已完工程幾何尺寸，進(jìn)行實量驗收，不符合要求的，要進(jìn)行整修，無法整修的要返工，發(fā)現(xiàn)偏離的要采取措施糾偏。、試驗各種材料、混合料的配比、混凝土、砂漿強(qiáng)度：監(jiān)理人員隨機(jī)抽樣試驗，施工單位應(yīng)提供條件。、指令性文件：施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文

20、字為準(zhǔn)，通過書面指令和文字，對施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，利用“監(jiān)理通知”指出施工發(fā)生或可能發(fā)生后的質(zhì)量問題，提請施工單位加以重視或修改。、進(jìn)度控制措施、審查施工單位施工管理組織結(jié)構(gòu)，人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要提出意見。、審查施工單位提交的總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃，單位工程進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃，是否符合同要求和客觀實際要求。、審查施工單位進(jìn)度計劃的可行性，并督促其執(zhí)行。、嚴(yán)格審查施工單位每月報送的統(tǒng)計報表，寫出進(jìn)度報表。、督促施工單位做出開工條件和工序轉(zhuǎn)換的準(zhǔn)備，確保關(guān)鍵上的單位工程按期開工和下道工序的順利轉(zhuǎn)換。、主持召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會。、主持召開定期的工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會，聽取工程施工問題匯報，對其中有關(guān)質(zhì)量

21、和進(jìn)度問題提出監(jiān)理意見。、建立工程施工日志，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量設(shè)計修改。十五、投資控制措施十六、安全控制措施 1、在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)要求施工單位暫停施工，并及時報告建設(shè)單位，施工單位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理單位應(yīng)及時向有關(guān)主管部門的報告。 2、監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)化實施監(jiān)理。3、加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程。4、加強(qiáng)安全檢查，杜絕工程安全隱患。十七、監(jiān)理工作的流程工程質(zhì)量是整個建立工作的核心，它與投資控制、進(jìn)度控制、安全控制相互制約，所以監(jiān)理工作必須貫徹以質(zhì)量為中心的方針。

22、按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙及有關(guān)的文件為依據(jù)，嚴(yán)格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、熱情服務(wù)的原則，通過超前管理、預(yù)防為主、動態(tài)管理、跟蹤控制、實現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)。第五章給排水安裝工程監(jiān)理實施細(xì)則建筑給排水工程施工監(jiān)理質(zhì)量控制要點1) 管道施工作業(yè)條件的控制要點：a、埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)擾動的堅實土層，或鋪設(shè)在按設(shè)計要求經(jīng)夯實的松散土層上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設(shè)在凍土層和未經(jīng)處理的被擾動過的松土上；溝槽內(nèi)遇有塊石要清除，擾動的土層要經(jīng)過處理，防止管道產(chǎn)生不均勻沉陷造成質(zhì)量事故，管道鋪設(shè)的高程和座標(biāo)要符合設(shè)計要求。b、室外管道在雨季施工，應(yīng)做好溝槽排水措施，不能產(chǎn)生積水泡槽問題，更應(yīng)防

23、止因地面雨水流放管溝內(nèi)，造成漂管，使管口折裂事故。冬季室外管道施工，安裝鑄造鐵管不應(yīng)采用石棉水泥接口。埋地管道安裝就緒，在溝槽回填之前，要做好管道試壓隱蔽檢查，填寫“隱蔽驗收記錄“辦好隱檢手續(xù)。c、暗裝管道應(yīng)在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進(jìn)行安裝。管道試壓和管道防腐保溫工作全面完成驗收后，才能允許蓋溝蓋板和封閉吊頂。d、明裝管道必須在本安裝層土建結(jié)構(gòu)頂板完成后進(jìn)行，管道托架、吊卡件均應(yīng)安裝牢固，位置正確，外型整齊。e、立管安裝應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行，各層標(biāo)高控制線要正確，暗裝管道的豎井內(nèi)，應(yīng)把模板、雜物清除干凈，并在防附落措施，層間管道井的封赤地千里要符合設(shè)計要求。f、支管安裝（包括安裝

24、明、暗支管）應(yīng)在墻體砌筑完畢和裝修之前進(jìn)行。2) 干管安裝控制要點：a、給水鍍鋅管道安裝：檢查安裝順序（一般從總進(jìn)入口開始操作），安裝前檢查管膛，安裝后，檢查管道直順，并復(fù)核甩口的位置、方向、標(biāo)高，所有管口要加裝臨時絲堵。b、非鍍鋅碳素鋼管安裝：采用接口方式要符合設(shè)計要求和施工工藝規(guī)程，管道方式壓后進(jìn)行除銹涂漆防腐保溫工作。c、埋地管道在試壓隱蔽驗收后方準(zhǔn)許回填。3) 立管安裝；a、立管明裝：監(jiān)理應(yīng)檢查安裝后的管道垂直度，與墻壁的間距，預(yù)留甩口的高度和方向，截門安裝向等是否正確。b、立管暗裝：管道井內(nèi)立管安裝的卡件宜在管道井口處設(shè)置型鋼支撐，上下吊線后安裝卡件。安裝暗埋在墻內(nèi)的立管，應(yīng)在土建砌

25、墻預(yù)留管槽，安裝固定管道后要核驗甩口位置是否正確，甩口要加裝臨時絲堵。4) 支管安裝：支管的暗裝與明裝應(yīng)首先核定支管高度、不同衛(wèi)生器具的冷熱水預(yù)留口高度和位置是否正確，再找平找正固定支管卡件，加好臨時絲堵。熱水支管應(yīng)在冷水支管上方，支管預(yù)留口位置應(yīng)為左熱右冷。5) 管道試壓、沖洗：a、給水管道在隱蔽之前，應(yīng)督促承包單位做好浸泡和單項水壓試驗。管道系統(tǒng)安裝完畢后進(jìn)行綜合水壓試驗。水壓試驗時放凈空氣，充満水后加壓，當(dāng)壓力升到試水壓力后，進(jìn)行滲漏檢查，試水壓力降壓在允許范圍內(nèi)，即可辦理驗收手續(xù)。冬季管道試壓環(huán)境，氣溫應(yīng)在5。C以上，夏季管道試壓環(huán)境應(yīng)防止管道結(jié)露。b、管道沖洗：管道在試壓完成后即可做

26、沖洗，應(yīng)保證充足的沖洗流量，沖洗潔凈后方可辦理驗收手續(xù)，做好驗收記錄。6) 管道防腐和保溫a、管道防腐：給水管道防腐均按設(shè)計要求及國家驗收規(guī)范進(jìn)行施工，所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣要補(bǔ)刷防銹漆。b、管道保溫：明裝或暗裝的水管道保溫目的是：防凍、防熱損失和防管道結(jié)露，其材質(zhì)及厚度均應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求驗收。7) 建筑給水附屬設(shè)備安裝質(zhì)量控制要點：a、消火栓及消火栓箱體的檢驗應(yīng)小獎?wù)滤ㄩy起閉靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、密封填料好。b、噴灑系統(tǒng)的報警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示器、水泵結(jié)合器等主要組件安裝后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)驗收。c、報警閥應(yīng)安裝在明顯和易操作排氣裝置地，其高度要符合規(guī)定，環(huán)境溫

27、度不低于5。C。d、水泵安裝后應(yīng)松果規(guī)格型號是否符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范，水泵出口要設(shè)緩閉止回閥。泵體不得承受管道重量荷載。e、高位水箱：若無特殊要求，應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂前就位，嚴(yán)格按圖紙設(shè)計要求施工安裝，并做滿水試驗；滿水試驗合格后，要進(jìn)行防腐驗收。8) 成品保護(hù)：a、安裝好的管道不得做支撐或搭腳后板，不得踏壓，其支托卡架不得作為其它用途的受力點；b、管道在裝修施工中加以保護(hù)，防止噴漿的灰漿液或其它的污染物污染管道；c、截門的手輪及安裝的水表、消火栓箱、報警閥配件等要注意保護(hù)，防止后序施工損壞和丟失，可在交工前統(tǒng)一裝好;d、給水管、消防系統(tǒng)施工完畢后，各部位的設(shè)備附件要有保護(hù)措施，防止碰動跑

28、水。損壞內(nèi)外裝修的成品，噴灑頭安裝時也不得污染和損壞吊頂裝修。第六章電氣安裝工程監(jiān)理實施細(xì)則電氣安裝工程施工質(zhì)量要點1) 行持證上崗制度，電氣技術(shù)管理人員，操作人員，應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)職務(wù)和有效合格的崗位操作證，并登記備案，監(jiān)理工程師要掌握、了解、技術(shù)素質(zhì)及流動情況做到心中有數(shù)。2) 落實電氣安裝施工條件，監(jiān)理工程師要對施工方報來的各項工程及隱蔽工程報驗單，以施工圖紙和規(guī)范及工藝設(shè)計要求認(rèn)真審查。問題、疑點、缺陷應(yīng)及時處理，交代清楚，不得遺留到下道工序。3) 監(jiān)理工程師要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，控制工程洽商。發(fā)生設(shè)計、工藝、材料、設(shè)備變動都應(yīng)先辦理工程洽商再施工。各項手續(xù)以文字為憑，及進(jìn)填寫日志，掌握施

29、工動態(tài)。4) 監(jiān)理工程師要檢查監(jiān)督施工單位質(zhì)量保證體系是否健全，落實三檢（自檢、互檢、交接檢）制度，三按（按圖紙、按工藝、按標(biāo)準(zhǔn)）制度執(zhí)行情況。5) 對供電系統(tǒng)、切換系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝調(diào)試，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗，掌握詳細(xì)的技術(shù)資料及真實情況。檢查是否滿足設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范要求，做好記錄。6) 對施工中的新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新方法及代用器材，施工中必須修改的工藝及方案，監(jiān)理工程師必須對照原設(shè)計要求，進(jìn)行審核，并取得建設(shè)單位和設(shè)計單位的書面同意，及有關(guān)業(yè)務(wù)部門的認(rèn)可。7) 監(jiān)理工程師要定期參加工地例會，根據(jù)需要組織召開專業(yè)性協(xié)調(diào)會議，如加工訂貨劃項會、建設(shè)單位直接分包的項目與總承包單位

30、之間的劃項會、專業(yè)性較強(qiáng)的分包單位進(jìn)場協(xié)調(diào)會。8) 在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對承包單位報驗的部位進(jìn)行隱蔽工程驗收。要及時全面收集相關(guān)技術(shù)資料及檢驗記錄。按實際進(jìn)度及質(zhì)量情況，按期填寫進(jìn)度表，工程質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求。做好中間測試和收尾調(diào)試，具有完整的技術(shù)檔案和竣工圖資料。9) 結(jié)合供用電條件，必要時可協(xié)助建設(shè)單位擬定相應(yīng)的運行規(guī)章制度，為初送電試運行創(chuàng)造條件，順利地轉(zhuǎn)入工程保修階段。10) 安裝施工與其他專業(yè)施工配合及協(xié)調(diào)監(jiān)理工程師要在施工全過程中始終督促、檢查、協(xié)調(diào)電氣專業(yè)與其他專業(yè)的配合關(guān)系，明確職責(zé)分工，加快過程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，降低消耗。a、基

31、礎(chǔ)施工階段，督促土建專業(yè)施工人員按土建圖注明的穿過基礎(chǔ)的管線位置預(yù)留孔洞，電氣專業(yè)人員配合土建施工。預(yù)留土建圖中為注明的應(yīng)預(yù)留孔洞及需埋入基墊層的管線，接地裝置。b、結(jié)構(gòu)施工階段，督促電氣專業(yè)人員與土建專業(yè)人員密切配合，對防雷設(shè)施及引下線的施工，對距地面1.8m處引出斷鏈檢查點，每三層設(shè)置一個均壓帶，均應(yīng)提前備好預(yù)埋件，土建施工到位進(jìn)及時埋入。c、抹灰階段：l 促檢查電氣工程的箱、盒、管卡、套管是否齊全完好，不合格及時補(bǔ)救、修理。l 貼壁紙或噴漿前應(yīng)檢查輕體結(jié)構(gòu)上箱、盒、管卡和預(yù)留孔位置及尺寸發(fā)現(xiàn)遺漏及時補(bǔ)救。l 電氣工程的管路、配電箱貼驗面等應(yīng)安裝完畢，如與墻面不平或有缺口，應(yīng)及時補(bǔ)救。l

32、箱、盒口要規(guī)矩平整，不允許留大喇叭口，應(yīng)與墻面一致。l 電氣施工人員必須將箱、盒封堵（用紙或其他物）保護(hù)箱體，防止污染，掉進(jìn)異物。d、噴漿及其后期階段：督促噴漿人員保護(hù)好接線盒、開關(guān)盒、插座盒、箱、盒，噴漿后進(jìn)行照明器個及面板的安裝，操作時正確，保護(hù)土建成品，防止墻面弄臟碰壞。e、電氣施工與土建配合時應(yīng)掌握的幾條線：l 軸線，通過軸線計算出管、線、箱、盒的平面位置及相互關(guān)系。l 水平線，一般為50線或1m線，電氣器具以此位置定位。l 墻面線，抹灰前土建沖筋確定墻面，電氣施工應(yīng)以此標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整各種盒及箱位置。l 吊頂下皮線，精裝修時，吊頂下皮線是調(diào)整安裝嵌入式燈具及拉線開關(guān)，接線盒位置的基準(zhǔn)。l 隔墻線及門中線，以此為據(jù)確定燈具，開關(guān)的位置。第七章、工程項目施工資料整理內(nèi)容1 工程項目竣工驗收資料。工程項目開工報告。工程項目竣工報告。圖紙會審和設(shè)計交底記錄。設(shè)計變更通知單。技術(shù)變更核實單。工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料。水準(zhǔn)點位置，定位測量記錄，沉降及位移觀測記錄。材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明資料。試驗、檢驗報告。隱蔽驗收記錄及施工日志?？⒐D。質(zhì)量檢驗評定資料。工程竣工驗收及資