土地整理項目工程施工規(guī)定合同

1、合同編號：GF-1999-0201CQXL-37-1103-72-6建設(shè)工程施工合同發(fā)包人：濟(jì)南市長清區(qū)孝里鎮(zhèn)人民政府承包人：山東國宏建工有限公司監(jiān)督人：濟(jì)南市國土資源局長青分局中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理局制定第一部分合同協(xié)議書發(fā)包方：濟(jì)南市長清區(qū)孝里鎮(zhèn)人民政府承包方：山東國宏建工有限公司為實施長清區(qū)孝里鎮(zhèn)舊村改造、退耕還田項目及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地整理項目（以下簡稱項目），經(jīng)過公開招標(biāo)，發(fā)包方已接受承包方對該項目的投標(biāo)。 根據(jù)中 華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、湖北省土地開發(fā)整理項目施工招投標(biāo)管理實施細(xì)則、 湖北省土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設(shè)計變更暫行辦法、湖北省土地開發(fā)整理項目 工程管理暫行辦法、

2、湖北省土地開發(fā)整理項目竣工驗收管理暫行辦法 等法律、 法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和項目的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況。（1）工程名稱：長清區(qū)孝里鎮(zhèn)舊村改造退耕還田及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地整理項目（2） 工程地點：濟(jì)南市長清區(qū)孝里鎮(zhèn)（3）工程內(nèi)容：項目區(qū)域內(nèi)的廢舊垃圾清除、退耕還田、道路、水利建設(shè)等（4）承包范圍：第二條 工期。本工程總工期210天（日歷天），自合同簽訂之日起計算。第三條 工程質(zhì)量等級：達(dá)到國家和省級現(xiàn)行土地開發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)、項目驗收規(guī) 范以及本項目規(guī)劃設(shè)計方案的要求。第四條合同價款：人民幣（大寫）壹仟貳佰柒拾玖萬壹仟捌佰元（小寫）12791800.00 元第五條履約保證金：人

3、民幣伍拾萬元。第二部分通用合同條款第六條詞語定義及合同文件1、詞語定義通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義。（1 ）通用合同條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需 要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。（2 ）專用合同條款： 是發(fā)包方與承包方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié) 合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、 補(bǔ)充或修改。（3）承包方項目經(jīng)理：指承包方在專用條款中指定的派駐施工場地的全 權(quán)負(fù)責(zé)人。（4）設(shè)計單位：指發(fā)包方委托的具有相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級負(fù)責(zé)本工程 設(shè)計的單位。（5）監(jiān)理單位：指發(fā)包方委托的具有相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級對工程合同

4、履行實施管理的單位。（6 ）總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）： 指由工程監(jiān)理單位委派常駐施工現(xiàn)場實 施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（7）合同價款：指承包方按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承 包工作后，發(fā)包方應(yīng)付給承包方的金額，包括在履行合同過程中按合同約 定進(jìn)行的變更和調(diào)整。（8）工期：指承包方在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的期限。（9）天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當(dāng)天 不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當(dāng)天 24 ：00 。（10 ）圖紙：指合同指定的工程圖紙， 以及由發(fā)包方提供或由承包方提出 并經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)，以滿足施工實際需要的其他圖紙（包括配套說明和有關(guān)資 料）

5、。（11 ）書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子郵件等可以有形 地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。（12 ）違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（13 ）索賠：指在合同履行過程中，對于并非己方的過錯，應(yīng)由對方承 擔(dān)責(zé)任而造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。（14 ）不可抗力：指承包方和發(fā)包方在訂立合同時不可預(yù)見，在工程施 工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件， 如地震、 水災(zāi)等和專用合同條款約定的其他情形。（15 ）投標(biāo)函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包方填寫并簽署的投標(biāo) 文件。（16 ）已標(biāo)價工程量清單：指構(gòu)成合同文

6、件組成部分的由承包方按照規(guī) 定的格式和要求填寫并標(biāo)明的工程量清單。2、合同文件組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明。合同文件內(nèi)容如下：（1）中標(biāo)通知書；（2）投標(biāo)函；（3 ）合同協(xié)議書；（4 ）通用合同條款 ;（5 ）專用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價工程量清單；（9）其他合同文件。合同履行中，發(fā)包方與承包方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文 件視為本合同的組成部分。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情 況下，由發(fā)包方承包方協(xié)商解決。雙方也可以提請總監(jiān)作出解釋。雙方協(xié) 商不成或不同意總監(jiān)作出的解釋，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄 權(quán)的人民

7、法院起訴。第七條 合同文件使用的語言文字、適用法律1 、語言文字除專用術(shù)語外 ,合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中 文注釋。2、法律適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章， 以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例、地方政府規(guī)章和規(guī)范 性文件。第三部分 專用合同條款一、一般權(quán)力和義務(wù)第八條 在施工現(xiàn)場組建工程建設(shè)管理機(jī)構(gòu) ,履行以下職責(zé)和義務(wù) :1、對工程建設(shè)實施全面監(jiān)督 ;2 、綜合協(xié)調(diào)各方關(guān)系 ;3、對參建各方實行全面管理。4、在合同簽訂后十天內(nèi)向承包方提供完整的施工圖紙和相關(guān)資料；5、在合同簽訂后十天內(nèi)組織承包方和設(shè)計單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會審，向承

8、 包方進(jìn)行設(shè)計交底；6、在合同簽訂后工程開工前會同項目監(jiān)理部確定項目單項工程、單位工程、單 元工程的劃分，并以書面形式通知承包方；7、對工程重要情況負(fù)責(zé)記錄、審核、簽證，對項目監(jiān)理部履職情況進(jìn)行檢查， 對施工過程實施監(jiān)督，對施工質(zhì)量問題實行一票否決，對工程變更作出決定，審簽 工程量變化，核批工程量清單以外的單價，對文明施工、安全生產(chǎn)實行監(jiān)管，對承 包方的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工人員、質(zhì)檢員、安全員、預(yù)算員等管理人員堅 守崗位進(jìn)行檢查監(jiān)督；第九條工程監(jiān)理1、工程監(jiān)理單位：2、監(jiān)理單位在施工現(xiàn)場組建工程項目監(jiān)理部，對項目施工實行全面監(jiān)理，協(xié)調(diào) 施工過程中的有關(guān)關(guān)系。3、總監(jiān)理工程師：許智偉，負(fù)責(zé)

9、領(lǐng)導(dǎo)項目監(jiān)理部的工作。第十條發(fā)包方義務(wù)和權(quán)力1、負(fù)責(zé)項目資金的組織和審核、拔付；2、負(fù)責(zé)項目工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資的監(jiān)管；3、負(fù)責(zé)項目工程設(shè)計變更的上報審批；4、負(fù)責(zé)組織項目的竣工驗收；5、應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)力和義務(wù)。第一條承包方1、承包方項目負(fù)責(zé)人：楊洪光。2、承包方必須按投標(biāo)文件的承諾組建工程項目部，全員到崗到位履行職責(zé)，每 月在崗時間不得少于22天；3、工程項目部人員一般不得更換，特殊情況下個別人員需要更換的，承包方應(yīng) 報發(fā)包方審批，經(jīng)發(fā)包方同意后方可更換；4、 工程項目部代表承包方全面履行合同約定的權(quán)力和義務(wù)，依法享有法定權(quán)利, 維護(hù)合理權(quán)益，有權(quán)提出工程建設(shè)合理化建議。第十二條承包

10、方義務(wù)承包方應(yīng)履行以下義務(wù)和責(zé)任，如造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對甲方給予賠 償。1、承包方不得將工程轉(zhuǎn)包或擅自分包；2、合同簽訂后 7 日內(nèi)工程項目部人員必須到崗到位，同時組織施工機(jī)械設(shè)備、 原材料、施工隊伍到場，全面完成施工前的準(zhǔn)備工作，在 20 日內(nèi)提交開工報告，取 得開工令后組織開工；3、承包方必須嚴(yán)格執(zhí)行土地開發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)，按照施工設(shè)計、施工規(guī)范精心 組織施工，保證質(zhì)量和工期；4、承包方在施工過程中必須做好工程建設(shè)材料、工程構(gòu)配件、工程設(shè)備、以及 所有工程部位施工工藝自檢和報驗報審，每月應(yīng)按時向發(fā)包方和項目監(jiān)理部提交工 程進(jìn)度、質(zhì)量報表及下月施工計劃等；5、確實加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保安全

11、生產(chǎn)和文明施工，符合安全文明施工的有 關(guān)規(guī)定，工程移交前要達(dá)到工完場清的要求；6、負(fù)責(zé)施工過程中發(fā)生的臨時占壓損失補(bǔ)償，對已完工程的成品保護(hù)，承擔(dān)移 交前發(fā)生損壞的修復(fù)；接受發(fā)包方對已完部分工程采取特殊保護(hù)措施的要求；7、參加發(fā)包方組織的圖紙會審、設(shè)計交底、工地例會以及在施工中召開的各種 會議；8、提交各類人員上崗證件的原件，交發(fā)包方審查；9、按稅務(wù)部門的要求建立會計帳薄，依法交納各種稅費，接受監(jiān)督檢查；10、接受發(fā)包方、項目工程管理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理；11、承包方必須按勞動法的有關(guān)規(guī)定支付施工人員及農(nóng)民工工資；12、承包方在現(xiàn)場踏勘時應(yīng)充分熟悉情況并充分考慮各種影響因素，對施工中 可

12、能發(fā)生的情況負(fù)責(zé)。13、承包方負(fù)責(zé)工程竣工驗收時的工程修復(fù)，確保工程驗收。14、應(yīng)履行合同約定或按國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)履行的其他義務(wù)。二、施工組織規(guī)定第十三條 施工組織1、承包方應(yīng)精心編制施工組織設(shè)計（包括各專項施工方案），報項目監(jiān)理部審核經(jīng)發(fā)包方（含項目工程管理機(jī)構(gòu)）批準(zhǔn)后組織開工；2、承包方必須按已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（包括各專項施工方案）組織施工，如 有調(diào)整必須按程序報批；3、承包方應(yīng)根據(jù)施工情況的變化對不適應(yīng)施工要求的施工組織設(shè)計及時進(jìn)行調(diào) 整（如趕工計劃），并按規(guī)定報批。4、為確保工程質(zhì)量和工期，承包方在施工中應(yīng)投入與工程要求和投標(biāo)文件相符 的施工作業(yè)人員、機(jī)械設(shè)備、原材料及施工管理力量，若

13、不符經(jīng)指令仍不改正的， 發(fā)包方保留要求更換施工項目經(jīng)理直至更換承包方的權(quán)利。三、工程質(zhì)量第十四條 承包方應(yīng)認(rèn)真按照土地開發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計的工程質(zhì)量要求施 工，嚴(yán)格實行“三檢制”，按規(guī)定做好質(zhì)量檢測檢驗，向項目監(jiān)理部報送質(zhì)檢資料， 提交并為發(fā)包方（含項目工程管理機(jī)構(gòu)）和項目監(jiān)理部檢測檢驗提供便利。承包方應(yīng)認(rèn)真做好單元工程、單位工程、單項工程質(zhì)量評定資料報審，及時取 得質(zhì)量認(rèn)定。施工中經(jīng)檢查、檢驗，對工程質(zhì)量不合格的，承包方應(yīng)按發(fā)包方和項目監(jiān)理單 位的要求進(jìn)行返工、整改，并承擔(dān)其返工、整改的費用。第十五條 工程竣工應(yīng)達(dá)到土地開發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)中的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合 格條件。工程竣工驗收質(zhì)量不合格，承包

14、方應(yīng)按驗收鑒定意見要求進(jìn)行返工、整改。經(jīng) 返工、整改后仍達(dá)不到合格要求的，不合格的工程部分不計量，并承擔(dān)違約責(zé)任接 受合同價款 2% 的違約金，違約金由發(fā)包方在工程款或履約保證金中扣除。第十六條 質(zhì)量等級的認(rèn)定有爭議時，由省國土資源廳土地整理中心仲裁。四、材料檢驗第十七條簽字驗收。承包方采購的材料和設(shè)備，均應(yīng)附有合格證明，材料進(jìn)場時雙方應(yīng)1、工程用材料進(jìn)場必須經(jīng)檢驗合格后，方可使用，檢驗費用由承包方承擔(dān)；2、有合格證明的材料，如發(fā)包方或監(jiān)理方要求重新檢驗時，重新檢驗合格的， 其重新檢驗的費用由提出方承擔(dān)，重新檢驗不合格的，其費用由承包方承擔(dān)。3、為加強(qiáng)工程建設(shè)中所使用的主要建筑材料的質(zhì)量控制，

15、承包方在采購前應(yīng)報 采購計劃經(jīng)發(fā)包方（含項目工程管理機(jī)構(gòu)）和監(jiān)理審批同意。采購計劃中必須含有 材料規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家及生產(chǎn)批號、價格、供應(yīng)商聯(lián)系方式及辦公地點，以便 監(jiān)理和發(fā)包方考察核定。五、工程價款與支付第十八條 合同價格的調(diào)整按以下條款處理：1、本項目工程單價在合同履行期內(nèi)不作調(diào)整。在合同價款總額不作重大調(diào)整的 前提下，發(fā)包方保留對各單項工程量增減調(diào)整的權(quán)力，合同總工期不調(diào)整。2、工程量清單內(nèi)項目工程量的增加和減少， 綜合單價不變， 合同價款相應(yīng)調(diào)整；3、項目實施中因設(shè)計變更產(chǎn)生原清單中未列的子項目，綜合單價的確定方式是 同比例下浮（承包方總報價在預(yù)算總價下浮的比例）。第十九條 工程款支

16、付1、工程款由發(fā)包方支付到承包方在工程投標(biāo)時提供的銀行開戶許可證的帳號 上，或者承包方書面指定的用于本項工程的專項帳戶；2、承包方按每月完成的工程進(jìn)度價款的 70 拔付，工程資料未按要求提交完 整的，不進(jìn)行工程款支付 ;3、工程完工經(jīng)省國土資源廳或者其委托的市國土資源局組織初步驗收合格并在 省廳第二次撥款到賬后進(jìn)行第二次撥款，在承包方工程資料和財務(wù)審核手續(xù)完備的 前提下，工程款撥付到工程總價款的 70% ；4、在省國土資源廳正式驗收合格并在資金到帳后 90 天內(nèi)付到工程總價款的90% ；余下的 10% 作為工程質(zhì)量保修金，待工程質(zhì)量保修期滿經(jīng)驗收合格后結(jié)算清 退。六、設(shè)計變更與工程量核定第二十

17、條 雙方不得隨意變更設(shè)計，承包方必須按圖施工。確需變更設(shè)計時， 應(yīng)按有關(guān)程序批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行變更。第二十一條 工程量的核定以施工設(shè)計（包括設(shè)計變更）為依據(jù)，以實際工程 建設(shè)為準(zhǔn)。工程量的核定由監(jiān)理分項分單元審查簽證，發(fā)包方（含工程項目建設(shè)管 理機(jī)構(gòu)）審核認(rèn)可。工程量的增加和減少必須由設(shè)計單位代表、監(jiān)理單位代表和發(fā) 包方（含工程項目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)）現(xiàn)場代表聯(lián)合審核簽證。承包方進(jìn)場后，承包方應(yīng)迅速自主進(jìn)行工程量現(xiàn)場核查，對超過合同工程量清 單的部分在正式開工前應(yīng)申報復(fù)核，在核查申報的實際工程計量時，對大于清單量 的經(jīng)監(jiān)理審核、發(fā)包方批準(zhǔn)后方可實施，否則不予計量，小于清單量的按實際發(fā)生 計量。七、竣工

18、驗收與結(jié)算第二十二條 工程竣工后，承包方應(yīng)在竣工驗收 10 天之前，向發(fā)包方提交竣工 初步驗收報告，并同時提交以下竣工驗收資料一式六份。1、施工組織設(shè)計、施工日志及月報、質(zhì)量事故記錄、工程量計量原始記錄、單 體工程竣工圖紙、單元工程質(zhì)量評定等資料；2、增、減設(shè)計變更的文件和工程洽商記錄；3、中間驗收記錄、工程施工試驗報告等技術(shù)資料；4、工程竣工圖件。包括單體工程竣工圖和項目區(qū)竣工圖；5、施工過程中的各類影像資料；6、其他必須的文字資料和圖件等資料。承包方不按以上要求提供有效齊全的工程竣工驗收資料的，發(fā)包方將不接受竣 工驗收申請報告。第二十三條 發(fā)包方在收到承包方申請驗收報告后 10 天內(nèi)，應(yīng)申

19、請省國土資源 廳組織初步驗收。第二十四條 承包方在通過工程初步竣工驗收后， 15 天內(nèi)將竣工決算書報項目 監(jiān)理部審核后送發(fā)包方審查。審查完畢后，向省國土資源廳提出竣工驗收申請。第二十五條 工程竣工初步驗收合格后，承包方向發(fā)包方辦理工程移交，自工 程竣工驗收合格之日起計算工程保修期，保修期為一年。八、違約責(zé)任和賠償?shù)诙鶙l 發(fā)包方違約1 、發(fā)包方未履行合同約定義務(wù)導(dǎo)致承包方工期延誤的， 應(yīng)支付承包方因工期延 誤造成的實際支出費用；2、發(fā)包方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)按逾期付款金額的日萬分之五支付違 約金（因財政拔付原因除外）。第二十七條 承包方違約1、承包方的項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人不按合同約定

20、駐工地，每月少于 22 天的每 少一天違約金 200 元，其他人員每少一天違約金 100 元，違約金在承包方履約保證 金中扣除；2、承包方因自身原因未按本合同約定工期完成工程施工的，每延期一天違約金500 元，違約金在承包方履約保證金中扣除；3、承包方不按勞動合同法的有關(guān)規(guī)定支付施工人員或農(nóng)民工工資的，按投 標(biāo)承諾處于違約金，并相應(yīng)扣撥工程進(jìn)度款；4、承包方在工程施工期間未按合同約定管理和組織施工，經(jīng)工程監(jiān)理單位書面 通知整改而不糾正的，發(fā)包方有權(quán)從履約保證金中按每次 500-1000 元扣違約金；5、承包方因主觀原因工期嚴(yán)重滯后，趕工措施不力，整改無果。無力在合同約 定工期內(nèi)完成工程，影響整個項目工程進(jìn)度和農(nóng)田耕種，發(fā)包方有權(quán)中止合同關(guān)系， 承包方應(yīng)停止施工；發(fā)包方可以另行按有關(guān)規(guī)定選擇施工單位進(jìn)場施工；承包方應(yīng) 承擔(dān)違約責(zé)任，由發(fā)包方?jīng)]收全部履約保證金；6、承包方不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，由承包方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因 其違約給發(fā)包方造成的損失。九、履約保證金的提交與退還第二十八條 承包方在簽訂施工合同前提交本合同第五條約定的履約保證金金 額。第二十九條 工程完工經(jīng)省國土資源廳竣工驗收合格后，承包方向發(fā)包方辦理 工程移交，發(fā)包方自工程移交之日起 15 天內(nèi)將履約保證金剩余部分全部退還給承包 方（不計利息）。十、爭議和仲裁第三十條 爭議。雙方因合同發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)