消防工程成品保護(hù)及工程保修措施及承諾

1、成品保護(hù)及工程保修措施及承諾消防工程施工過程中，對施工成品的保護(hù)直接影響本項(xiàng)目其他專業(yè)的施工成品質(zhì)量。 能否做好施工成品防護(hù)工作，不僅關(guān)系到工程整體質(zhì)量、進(jìn)度，對業(yè)主日后的使用也會產(chǎn) 生深遠(yuǎn)的影響。在本項(xiàng)目施工過程中，我司鄭重承諾：將嚴(yán)格管理我司的所有施工人員，嚴(yán)格執(zhí)行業(yè) 主、總承包方對成品防護(hù)的要求，不僅保護(hù)好自己施工范圍內(nèi)的成品，同時也決不破壞其 他專業(yè)的成品。一、成品保護(hù)的基本原則（1）采用“護(hù)”、“包”、“蓋”、“封”等保護(hù)措施，對成品、半成品進(jìn)行防護(hù)，并由各 分包責(zé)任專人巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有保護(hù)措施損壞的要及時恢復(fù)。（2）已建成的建筑物、設(shè)施成品，采取附加技術(shù)措施予以保護(hù)。成品建成后，需

2、移動、 拆改、修補(bǔ)、維護(hù)的，應(yīng)由相關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可施工。（3）在施工過程中，誰施工、誰負(fù)責(zé)成品保護(hù)；成品保護(hù)員負(fù)責(zé)成品保護(hù)的監(jiān)督、檢 查與管理。一旦發(fā)現(xiàn)成品損壞的肇事人，交有關(guān)部門解決，做好值班記錄。（4）建筑物、設(shè)施建成后，進(jìn)行后續(xù)施工作業(yè)時首先按程序進(jìn)行成品交接檢。（5）堅持配合與協(xié)調(diào)，是搞好成品保護(hù)工作的重要原則。（6）提高成品保護(hù)意識，進(jìn)場前對施工人員及成品保護(hù)人員進(jìn)行成品保護(hù)培訓(xùn)。（7）明確成品保護(hù)責(zé)任，將成品保護(hù)責(zé)任落實(shí)到具體人員。二、成品保護(hù)的范圍、內(nèi)容及措施1. 成品防護(hù)的范圍（1）粗裝修階段，建筑專業(yè)的建筑門窗、幕墻、墻壁、頂板、地面等設(shè)施，以及機(jī)電 專業(yè)的電氣、水暖、通風(fēng)

3、等設(shè)施；（2）精裝修階段，建筑專業(yè)的吊頂、墻面飾、地面飾等設(shè)施，機(jī)電專業(yè)的燈具、衛(wèi)生 潔具、電訊終端等設(shè)施。2. 成品保護(hù)的內(nèi)容防火、防水、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害、防污染及保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生、嚴(yán)禁大小便，即” 六防一維護(hù)”。3. 成品保護(hù)的措施勤巡視、勤觀察、勤提示、勤匯報、勤記錄，即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤” 四、成品保護(hù)的組織機(jī)構(gòu)本工程由項(xiàng)目經(jīng)理部組織成立成品保護(hù)組織，負(fù)責(zé)對成品和半成品進(jìn)行保護(hù)，做好防 火、防水、防盜、防破壞、防污染工作，保證文明施工。1. 項(xiàng)目經(jīng)理（1）負(fù)責(zé)安排各專業(yè)、工種作業(yè)時間計劃，協(xié)調(diào)各工種、各專業(yè)交叉作業(yè)。既要保證 整體工期計劃的落實(shí)，又要使產(chǎn)品不被交叉污染和

4、破壞；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物資部做好物資原材料、半成品、成品保護(hù)；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)技術(shù)部做好物資檢驗(yàn)、試驗(yàn)、驗(yàn)收；負(fù)責(zé)組織各工種、各專業(yè)產(chǎn)品過程 驗(yàn)收，辦理產(chǎn)品保護(hù)交接手續(xù)；（4）負(fù)責(zé)產(chǎn)品保護(hù)同各工種、專業(yè)之間的協(xié)調(diào)并處理產(chǎn)品保護(hù)糾紛。2. 材料員（1）對采購的原材料、半成品、成品質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）對采購物資包裝、運(yùn)輸過程的產(chǎn)品保護(hù)負(fù)責(zé)。3. 成品保護(hù)員（1）執(zhí)行總包職責(zé)，具體負(fù)責(zé)落實(shí)產(chǎn)品保護(hù)工作，記錄并匯報產(chǎn)品保護(hù)工作情況。（2）負(fù)責(zé)成品保護(hù)的日常管理工作；（3）負(fù)責(zé)組織對移交產(chǎn)品的日常保護(hù)；（4）負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查各工種、專業(yè)產(chǎn)品保護(hù)落實(shí)情況。4. 專業(yè)施工班組（1）對專業(yè)內(nèi)工程產(chǎn)品保護(hù)負(fù)責(zé)；（2）對專

5、業(yè)施工區(qū)內(nèi)其他專業(yè)的產(chǎn)品保護(hù)負(fù)責(zé)；（3）對本專業(yè)進(jìn)入現(xiàn)場的材料、設(shè)備臨時存放產(chǎn)品保護(hù)負(fù)責(zé)；（4）本專業(yè)施工后對其它專業(yè)下道工序施工的可行性負(fù)責(zé)。二、成品保護(hù)的管理措施（1）嚴(yán)格按照質(zhì)量管理體系和管理制度執(zhí)行，成立以項(xiàng)目經(jīng)理牽頭，材料員、施工班 組長及成品保護(hù)員為主的成品保護(hù)小組，分區(qū)、分片包干管理，做好成品保護(hù)， 做到每個成品都有人負(fù)責(zé)。施工場區(qū)保證有一個人日夜巡視。（2）加強(qiáng)對所有施工人員進(jìn)行成品保護(hù)教育，增強(qiáng)其主人翁思想，在施工過程中做到 自覺自律。每天的調(diào)度會由項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目總工對各班組負(fù)責(zé)人進(jìn)行教育；班前 會，要求班長要強(qiáng)調(diào)職工的成品保護(hù)意識，提高員工的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)。（3）施工員

6、負(fù)責(zé)根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況制定成品保護(hù)措施并向班組進(jìn)行交底和督促 檢查實(shí)施情況，確保成品完好無損（4）針對各專業(yè)實(shí)際情況，各作業(yè)隊?wèi)?yīng)單獨(dú)編制分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施，責(zé)任到人， 嚴(yán)格管理，認(rèn)真落實(shí)。（5）安裝時應(yīng)注意不損壞已安裝好的設(shè)備，尤其土建工程的門窗、玻璃、墻面、地面 都比較易損壞、易碎。所以必須強(qiáng)調(diào)樹立現(xiàn)場成品保護(hù)的責(zé)任感，并應(yīng)做到成品 保護(hù)人人有責(zé)，做好大力宣傳工作。在施工中，當(dāng)設(shè)備施工有礙安裝，因二次裝 修影響施工時，要經(jīng)有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)統(tǒng)一解決。（6）合理安排施工工序，建立工序交接施工制度，各工種間相互做到互不破壞互不污 染，確有相互干擾和更改的要征得總工程師和項(xiàng)目經(jīng)理的同意， 拿出

7、具體的方案。 各工種進(jìn)行施工前要進(jìn)行現(xiàn)場交接，后施工的工種和工序，不得破壞上道工序的 和其它工種的成品，并把責(zé)任落實(shí)到班長。（7）加強(qiáng)與其他系統(tǒng)或?qū)I(yè)承包商之間的聯(lián)系， 避免相互扯皮和相互干擾， 相互影響。 由于施工工序等原因不得不破壞成品時，由總包方或建設(shè)方統(tǒng)一協(xié)調(diào)相互關(guān)系， 把損失減少到最低限度。（8）成品保護(hù)必須貫穿于施工全過程，從原材料、半成品、直至成品各個環(huán)節(jié)都必須 進(jìn)行切實(shí)有效地保護(hù)，最終使建筑產(chǎn)品成為完美無缺的凝固藝術(shù)。五、成品保護(hù)的技術(shù)措施在做好自身產(chǎn)品保護(hù)的同時，嚴(yán)禁對于其它專業(yè)的成品進(jìn)行破壞，不得損壞其成品的 防護(hù)設(shè)施。施工過程中，如需其它專業(yè)進(jìn)行移位、拆除時，必須事先協(xié)調(diào)

8、解決，嚴(yán)禁 私自移位或拆除。臨時用水、用電及接水、接電要有控制，不能超荷。污水排放要有組織、 有控制進(jìn)行， 避免污水污染建筑物及設(shè)施成品。1. 對已建成建筑物的防護(hù)措施（1）配合結(jié)構(gòu)專業(yè)對預(yù)留洞、預(yù)埋件等進(jìn)行詳細(xì)校核，嚴(yán)禁亂打亂鑿破壞結(jié)構(gòu)。（2）施工過程中嚴(yán)禁隨意剔鑿隔墻、地面及梁柱進(jìn)行暗埋管道施工。（3）大型管道、設(shè)備吊裝在結(jié)構(gòu)上的固定點(diǎn)必須經(jīng)荷載計算，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。（4）穿墻孔洞防火封堵等在建筑面層粉飾之后進(jìn)行施工。（5）嚴(yán)禁踩踏裝飾門窗，不得在門窗上安放腳手架、懸掛重物。（6）已安裝完成的地面，在其上施工時采用包覆軟性材料的梯架，防止劃傷或磕碰地 面。（7）已安裝完成的隔墻板、保溫板

9、不允許碰撞，不得隨意進(jìn)行剔鑿。（8）吊頂設(shè)備安裝時，應(yīng)戴防護(hù)手套，避免造成吊頂板污染。施工時應(yīng)注意不要強(qiáng)行 安裝造成頂板破壞。（9）水壓試驗(yàn)時做好墻面、地面防護(hù)措施，避免造成水漬污染或損壞。（10）地磚基底砂漿尚未達(dá)到強(qiáng)度前，嚴(yán)禁入內(nèi)施工。施工時盡量避免尖銳物品直接 作用于瓷磚表面。（11）墻面瓷磚基底砂漿尚未達(dá)到強(qiáng)度前，嚴(yán)禁在其界面施工。施工時不得使用鐵制 爬梯，以防破壞瓷磚。安裝墻面設(shè)備時，事先預(yù)留好位置，盡量避免在瓷磚上 直接開洞。（12）明配管路及電氣器具時，應(yīng)保持頂棚、墻面及地面的清潔完整。搬運(yùn)材料和使 用機(jī)具時，不得碰壞門窗、墻面等。（13）吊頂內(nèi)安裝電盒配管時，不要踩龍骨。嚴(yán)禁踩

10、電線管和其他專業(yè)管道行走，刷 防銹漆不得污染墻面、吊頂或護(hù)墻板等。（14）報警閥配件，各部位的儀表在交工驗(yàn)收前統(tǒng)一安裝，防止誤動漏水，損壞裝修 成品，防止丟失和損壞。15）墻面上的手動報警按鈕等安裝時，應(yīng)保持墻面，頂面的清潔完整。手動報警按鈕等安裝后，土建施工不應(yīng)再進(jìn)行涂料施工。如必須進(jìn)行涂料施工，應(yīng)將其罩（16）頂板或者吊頂上的探測器等設(shè)備安裝時，施工人員應(yīng)戴白色手套，避免污染吊 頂或頂板涂料。（17）嚴(yán)禁在防水層材料上堆積任何物品，或在搬運(yùn)過程中碰觸防水層材料。（18）已完成防水層施工的廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域嚴(yán)格防護(hù)，在保護(hù)層完成前嚴(yán)禁任何 作業(yè)。（19）已完成防水層施工的區(qū)域施工要特別注意，

11、不得隨意進(jìn)行開鑿或打孔等作業(yè)。2. 對已建成設(shè)施的防護(hù)措施（1）消防管道施工完畢的保護(hù)表面要清理干凈。并注意保護(hù)，不讓其他物品、管道等 重物壓在上面或碰撞，更不可上人踩，以免影響效果和美觀。（2）管道的預(yù)制加工、防腐、安裝、試壓等工序應(yīng)緊密銜接進(jìn)行，如施工有間斷，應(yīng) 及時將管口封閉，以免進(jìn)入雜物堵塞管道。（3）對管道、通風(fēng)保溫成品要加強(qiáng)保護(hù)，不得隨意拆、碰、壓，防止損壞。（4）吊裝重物不得采用已裝好的管道作吊、支承點(diǎn)，也不得在管道上支撐，也不得踩 蹬。（5）室外管道在進(jìn)行土方回填時，宜先采用細(xì)土進(jìn)行回填，不得用石塊、磚塊回填， 以免損傷管道。（6）信號閥、水流指示器、報警設(shè)備、消防泵、自動報警

12、閥、按鈕等報警設(shè)備及噴淋 頭應(yīng)在裝修完成后安裝，安裝時要保護(hù)好已裝修好的墻面、頂面。安裝好后，對 消防設(shè)備要加以保護(hù)，以防丟失、損壞。施工現(xiàn)場不清潔時，絕不允許安裝各種 探測器，以免灰塵引起報警不靈敏等問題。（7）管道的水壓試驗(yàn)，必須先通知相關(guān)的施工單位，保護(hù)好怕潮的物體；試驗(yàn)時，安 排一定人員進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有滲水、漏水現(xiàn)象，馬上停止試驗(yàn)進(jìn)行檢修，合格后 再進(jìn)行水壓試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)及沖洗的廢水必須排放到市政污水管網(wǎng)。（8）保持電纜橋架表面的清潔干凈。當(dāng)在電纜橋架上部打掃衛(wèi)生或施工其它項(xiàng)目時， 必須用塑料布遮蓋電纜橋架。（9）當(dāng)在進(jìn)行電纜敷設(shè)或制作電纜頭時， 嚴(yán)禁踩或站在電纜橋架上。 當(dāng)人高度不夠

13、時， 必須依靠梯或凳等輔助設(shè)施。（10）電纜穿管敷設(shè)時，對管口進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)防混凝土、水及其他雜物進(jìn)入管內(nèi)。（11）沿橋架敷設(shè)電纜，有空調(diào)風(fēng)管處，在環(huán)控工程基本施工完畢后進(jìn)行，防止其它 專業(yè)施工時損傷電纜。（12）當(dāng)用沖擊電鉆鉆出的粉塵落在電纜表面上時，必須及時清潔干凈，保持電纜表 面的清潔。（13）電纜兩端頭處的門關(guān)好，并加鎖，防止電纜丟失或損毀。電纜頭制作完畢后， 應(yīng)滿足絕緣要求，試驗(yàn)合格立即與設(shè)備連接，不得亂放，防止砸、碰電纜頭。 在未能通電使用之前，對電纜頭進(jìn)行包扎，防止受潮。（14）電纜路徑要有明確的標(biāo)志，在配電箱和控制箱安裝處要有明顯的警示牌。（15）穿線時不得污染設(shè)備和建筑物品，應(yīng)保持周圍環(huán)境清潔。在接、焊、包全部完 成后，應(yīng)將導(dǎo)線的接頭盤入盒、箱內(nèi)，并用紙封堵嚴(yán)實(shí)，以防污染。同時應(yīng)防止盒、箱內(nèi)進(jìn)水16）安裝金屬線槽及槽內(nèi)配線時，應(yīng)注意保持墻面的清潔。接、焊、包完成后，接 線盒蓋，線槽蓋板平實(shí)并且齊全，不得遣漏，導(dǎo)線不允許裸露在線槽之外，并 防止損壞和污染線槽。17）安裝配電柜時，應(yīng)保持地面及墻面的清潔、完整。未經(jīng)允許不得拆卸設(shè)備零件 及儀表等，防止損壞