30#樓改造裝修方案設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、北京天瑞泰投資有限公司基建項(xiàng)目經(jīng)理部北京天瑞泰投資有限公司基建項(xiàng)目經(jīng)理部30#樓公寓改造裝修方案設(shè)計(jì)任務(wù)書北京天瑞泰投資有限公司基建項(xiàng)目經(jīng)理部2018年9月第 2頁 / 共13頁一、 項(xiàng)目基本情況1. 項(xiàng)目名稱： 30#配套公建樓（中鐵二十二局良鄉(xiāng)基地職工住宅二期）2. 地理位置： 北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)夏場(chǎng)村53號(hào)3. 設(shè)計(jì)階段： 概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。4. 基本指標(biāo)： （未盡事宜詳見施工圖紙）總建筑面積32932.74地上27843.39地下5089.35層高3.9m-1層4.8m12層3.6m39層約207005. 功能業(yè)態(tài)：-1層為人防車庫，1-2層為配套商業(yè)，三層及以

2、上為服務(wù)辦公用房、工作室、會(huì)議室等。6. 改造裝修基礎(chǔ)：1） 外圍二次結(jié)構(gòu)完成，其他二次結(jié)構(gòu)均不砌筑，裝修前為大開間2） 改造裝修公寓相應(yīng)二次結(jié)構(gòu)均為新砌3） 外窗工程完成，消防通風(fēng)按圖施工到位，本工程需在竣工驗(yàn)收完成后實(shí)施二、 設(shè)計(jì)依據(jù)1. 配套公建樓施工圖紙；2. 方案設(shè)計(jì)任務(wù)書；3. 國家現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；4. 國家及地方各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范及通則；5. 其他：我司根據(jù)需要補(bǔ)充的必要的設(shè)計(jì)要求三、 功能定位1、項(xiàng)目定位：項(xiàng)目定位為職工公寓。2、產(chǎn)品定位：產(chǎn)品定位為普通公寓。3、客戶群定位：系統(tǒng)內(nèi)部職工。四、 交房標(biāo)準(zhǔn)部位房間內(nèi)容備注 戶內(nèi)廚房墻面壁紙、涂料、墻磚戶門為普通防盜門，水電布置

3、到位樓地面地磚、木地板頂棚吊頂頂棚其他電磁爐、煙機(jī)、洗菜盆、櫥柜、木門或鋁合金門衛(wèi)生間墻面墻磚面層地面地磚地面頂棚吊頂頂棚其他浴室柜、馬桶、花灑、熱水器、木門或鋁合金門客廳、臥室墻面壁紙、涂料地面地磚、木地板頂棚吊頂頂棚其他空調(diào)、窗簾、木門或鋁合金門 公共部 位樓梯間、電梯間、過道墻面石材、墻磚地面石材、地磚頂棚吊頂頂棚其他燈帶、門套設(shè)計(jì)過程中可對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整五、 設(shè)計(jì)要求1、本次設(shè)計(jì)為改造裝修設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)范圍為39層，風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格。2、遵循原設(shè)計(jì)定位，1-2層保留原使用功能，39層在保證安全的前提下改造裝修成公寓。3、在原設(shè)計(jì)圖紙基礎(chǔ)上對(duì)原平面布置進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)原戶型進(jìn)行優(yōu)化。4、出具

4、工程造價(jià)估算表，39層裝修綜合單價(jià)控制在1500元/5、戶型設(shè)計(jì)盡可能減小對(duì)原建筑的改動(dòng)，降低施工成本；6、不能更改建筑原有外立面，破壞建筑原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)。7、提出裝修材料品牌選擇建議8、設(shè)計(jì)要求有亮點(diǎn)，有思路六、 成果要求序號(hào)階段資料及文件名稱份數(shù)提交時(shí)間備注1方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)說明12018年9月8日1、 設(shè)計(jì)說明：設(shè)計(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（包含各樓層戶型、戶數(shù)、面積等，要求統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)戶型比及公攤）、裝修做法表、裝修材料品牌選擇表2、 戶型平面布置圖：標(biāo)準(zhǔn)層可出一張3、 戶型圖：每戶型一張，布局及尺寸標(biāo)示重點(diǎn)從方便使用角度考慮，體現(xiàn)設(shè)計(jì)思路、細(xì)節(jié)4、 戶型效果圖：選擇比例最大的二室一廳、一室一廳的客廳、臥室、廚

5、房、衛(wèi)生間各一張5、 要求：上述內(nèi)容整理匯報(bào)圖冊(cè)一式三份，光盤一份，CAD格式為2007版本，圖片為JPG格式2各層戶型平面布置圖13戶型圖14戶型效果圖15電梯間效果圖16樓梯間效果圖17過道效果圖18交通組織圖19其他反應(yīng)設(shè)計(jì)思想的圖紙110造價(jià)估算表1 注：參與設(shè)計(jì)各單位統(tǒng)一于2018年9月9日上午8:30開始按照提交成果先后順序進(jìn)行方案匯報(bào)，我司進(jìn)行方案評(píng)審。若方案被我司選定，我司將給與方案提交單位2萬元設(shè)計(jì)費(fèi)并優(yōu)先考慮該單位作為后續(xù)施工圖設(shè)計(jì)單位。對(duì)提交方案未被我司選定的單位，我司將給與5000元設(shè)計(jì)費(fèi)七、服務(wù)要求1、設(shè)計(jì)方需要有專人負(fù)責(zé)，代表設(shè)計(jì)院解各項(xiàng)設(shè)計(jì)過程中的問題，隨時(shí)接受我司代表在設(shè)計(jì)上的咨詢。2、方案設(shè)計(jì)完成后需要進(jìn)行方案設(shè)計(jì)匯報(bào)（需多媒體匯報(bào)文件，ppt或PDF格式），