建設工程設計合同壽陽

1、GF-2000-0210建設工程設計合同工程名稱：壽陽“馬首雋庭商住小區(qū)地塊工程設計工程地點：山西省壽陽縣馬首鄉(xiāng)馬首村合同編號：設計證書等級：甲級發(fā) 包人：山西盛銀祥房地產開發(fā)0 一四年三月設 計人：中誠建筑設計簽訂日期：發(fā)包人：山西盛銀祥房地產開發(fā) 設計人：中誠建筑設計發(fā)包人委托設計人承當其山西省壽陽“馬首雋庭商住小區(qū)單體及總 圖工程設計， 工程地點為山西省壽陽縣馬首鄉(xiāng)馬首村， 經雙方協(xié)商一 致， 簽訂本合同，共同執(zhí)行。第一條 本合同簽訂依據(jù)：1.1 ?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國建筑法?和?建設 工程勘察設計市場管理規(guī)定? 。1.2 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)

2、章。1.3 建設工程批準文件。第二條 設計依據(jù)：2.1 發(fā)包人給設計人的委托書；2.2 發(fā)包人提交的根底資料；2.3 設計人采用的主要技術標準，是國家有關標準、規(guī)程及標準。第三條 合同文件的優(yōu)先次序： 構本錢合同的文件可視為是能互相說明 的，如果合同文件存在歧義 或不一致，那么根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：3.1 合同書；3.2 發(fā)包人要求及委托書；3.3 合同附件。第四條 本合同設計工程的名稱、規(guī)模、階段、投資及設計費等見 下： 工程名稱：壽陽“馬首雋庭商住小區(qū)規(guī)模：總用地面積約15093 m2,總建筑面積約18000 m2o 設計階段：建筑、景觀方案施工圖。設計費：規(guī)劃設計方案按照建筑面積 4.

3、0元/貳收費；建筑施工圖設 計按照建筑面積12元/就收??；總圖及附屬按單體設計按照建筑面積 2.0元/m2收取。景觀方案和施工圖設計按照景觀占地面積12元/m2收取。工作量劃分執(zhí)行工程勘察設計收費標準工作量比例。設計費結算標準：以合同為準。工程名稱單價兀 /m建筑面積tf小計萬元壽陽“馬首？雋庭商住小區(qū)建筑規(guī)劃報批方案4元/ m7.2萬元建筑分項分期工程建筑施工圖12 元 / m約1.8萬m21.6萬元總體及附屬工程2元/ m約1.8萬m3.6萬元景觀分項分期方案12 兀 / mm2 約萬元工程施工圖總計萬元說明：1.計算建筑面積時以施工圖報建建筑面積為準，景觀面積以實際發(fā)生的占地面積為準。2

4、 .分期分項工程按照實際完成的施工圖面積，按比例支付。第五條 發(fā)包人向設計人提交的有關資料、文件及其提交時間:序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期備注1設計任務書1合同簽訂時能明確業(yè)主設計要求2宗地圖及地形圖1合同簽訂時含電子版紅線圖及地形圖3建筑設計規(guī)劃意見書1擴初設計前能明確政府主管部門對建 筑規(guī)劃和設計的要求4工程地質勘查報告1擴初設計前5其他主管部門相關批復1擴初設計前第六條 設計人向發(fā)包人交付的設計文件、份數(shù)及交付的地點、時間:序號設計文件名稱份數(shù)提父時間1住宅小區(qū)規(guī)劃方案文本10另仃商定2建筑及景觀施工圖文件10另仃商定3上述圖紙電子文檔1另仃商定第七條設計費用及其支付方式：本合同設計收

5、費約為 萬其中建筑設計32.4萬+景觀設計萬元人民幣。設計費預付進度詳見下表。付費次序占總設計費付費額萬元付費時間第一次付費4%合同簽訂后一周內第二次付費6%規(guī)劃方案文本交付后一周內第三次付費30%建筑物施工圖交付后一周內第四次付費30%景觀施工圖交付后一周內第五次付費15%一期工程竣工驗收合格后一周內第六次付費15%二期工程竣工驗收合格后一周內說明：1. 增曬圖紙計費：A0每張10元，A1每張5元，A2每張2.5元，A3每張1.2元，A4每張0.6兀包括一般裝訂費用。2. 第五次付款假設非設計人原因造成工程不能按時驗收，應于工程竣工后一個月內付清余款。第八條雙方責任：8.1發(fā)包人責任：發(fā)包人

6、按本合同第五條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向設計人提交根底資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 15 天以內，設計人按本合同第六條規(guī)定的 交付設計文件時間順延； 發(fā)包人交付上述資料及文件超過規(guī)定期 限 15 天以上時，雙方重新確定提交設 計文件的時間。8.1.2 發(fā)包人變更委托設計工程、 規(guī)模、條件， 或因提交的資料錯誤、 或 所 提交資料有較大修改，以致造成設計人設計返工時，雙方除另 行協(xié)商 簽訂補充協(xié)議或另訂合同 、重新明確有關條款外，發(fā) 包人應按 設計人所耗工作量向設計人支付返工費。8.1.3 在合同

7、履行期間， 發(fā)包人要求終止或解除合同， 設計人未開始設計 工 作的，退還發(fā)包人已付的預付款；已開始設計工作的，發(fā)包人 應根據(jù) 設計人實際工作量支付設計費。8.1.4 發(fā)包人必須按合同規(guī)定支付預付款， 收到預付款作為設計人設計開 工 的標志。 未收到預付款， 設計人有權推遲設計工作的開工時間， 且 交付設計文件的時間順延。8.1.5 發(fā)包人應按本合同規(guī)定的金額和周期向設計人支付設計費， 每逾期 支 付一天，應承當支付金額千分之二的逾期違約金，且設計人提 交設計 文件的時間順延。逾期超過 30 天以上時，設計人有權暫 停履行下階 段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審 批部門對設計文 件不

8、審批或本合同工程停緩建，發(fā)包人均應支付 應付的設計費。8.1.6 發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時， 須征得設 計 人同意，不得嚴重背離合理設計周期，如需支付趕工費，由雙 方協(xié)商 解決。8.1.7 發(fā)包人應為設計人派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、 生活及交通等方 面 的便利條件及必要的勞動保護裝備。8.2 設計人責任：8.2.1 設計人應按國家規(guī)定和合同約定的技術標準、 標準進行設計， 按本 合 同第六條規(guī)定的內容、時間及份數(shù)向發(fā)包人交付設計文件，并 對提交 的設計文件的質量負責。8.2.2 設計人采用的主要技術標準，是國家現(xiàn)行的相關技術規(guī)程、標準。8.2.3 設計使用年限，執(zhí)行國

9、家、地方現(xiàn)行標準規(guī)定。8.2.4 設計人按本合同第四條和第六條規(guī)定的內容、 進度及份數(shù)向發(fā)包人 交 付資料及文件。8.2.5 設計人交付設計文件后， 按規(guī)定參加有關上級的設計審查， 并根據(jù) 審 查結論， 負責對不超出原定范圍的內容， 做必要的調整和補充。8.2.6 合同生效后， 設計人要求終止或解除合同， 設計人應雙倍返還發(fā)包 人 已支付的預付款。8.2.7 由于設計人原因， 延誤了設計文件交付時間或未及時根據(jù)雙方商定 的 時間完成修改、補充和調整，每延誤一天，應承當工程設計費 千分之 二的逾期違約金。8.2.8 設計人應當積極配合發(fā)包人指定的工程管理人的工作。8.2.9 設計人指定本工程工程

10、負責人為 ，并提供公司授權委托書。 第九條 保 密： 設計人應保護發(fā)包人的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓發(fā)包人 提 交的產品圖紙等技術經濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經濟 損失， 發(fā)包人有權向設計人索賠。第十條 仲裁： 本建設工程設計合同發(fā)生爭議，發(fā)包人與設計人應及時 協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當事人同意由工程工程所在地人民法院管轄處理。 第十一 條 其他：11.1 發(fā)包人要求設計人派專人長期入駐施工現(xiàn)場， 進行施工配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術咨詢效勞合同。11.2設計人為本合同工程的效勞至工程竣工并解決與設計有關的遺留問題為止。11.3本工程工程中，設計人不得指定建筑材料、設備的生產廠或供貨商。發(fā)包人需要設計人配合進行建筑材料、設備的加工訂貨時，所需費用由發(fā)包人承當。11.4發(fā)包人委托設計人承當本合同內容以外的工作效勞，另行簽訂協(xié)議 并支付費用。11.5由于不可抗力因素致使本合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。11.6本合同雙方簽字蓋章即生效，一式陸份，發(fā)包人叁份，設計人叁份。11.7本合同生效后， 按規(guī)定應到工程所在地省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案；雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即