店面租賃合同(精簡版)

1、店面租賃合同（精簡版）出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在白愿、平等的基礎(chǔ)上就甲方將房屋 出租 給乙方的相關(guān)事宜協(xié)議如下：1. 甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房 屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 年。白年 月 日起至 年 月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，貝y必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為元； 以后每年遞增.租金一 年一付，乙方應(yīng)于每年 月 日前，向甲方

2、支付下一年租金。4. 簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付財物押金元，履約保證金 元，該費用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進行結(jié)算，若乙 方依約履行，該費用全部退還乙方。5. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責(zé)交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的 切費用。6. 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。7. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 1個月前書面

3、通知乙方，在同等條件 下，乙 方有優(yōu)先購買權(quán)。8.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。9. 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。（6）逾期交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已10. 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在

4、租賃期滿 2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同白然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同白然終止。11. 合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備 處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。12. 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付違約金。1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動

5、房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的；4）逾期未支付租金的。5 ）租賃期內(nèi)， 乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅白退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金的額度向甲方支付違約金。7）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預(yù)

6、見、不能避免并不能克服的客觀情況14. 本合同白雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：乙方：年 月曰合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。中華人民共和國民法通則第 85條：合同 是 當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。中華人民共和國合同法第2條：合同是平等主體的 白然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。合同(Co ntract),又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系