停車(chē)場(chǎng)可行性研究報(bào)告.

1、三亞市海棠灣椰洲公共地下停車(chē)場(chǎng)工程可行性研究報(bào)告編制單位：中國(guó)市政工程中南設(shè)計(jì)研究總院有限公司2013年 12月 10日目錄第一章總論4（一）項(xiàng)目背景4（二）項(xiàng)目概況7（三）問(wèn)題和建議9第二章項(xiàng)目提出背景和建設(shè)必要性11（一）項(xiàng)目建設(shè)背景11（二）項(xiàng)目建設(shè)必要性12第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件14（一）地理位置14（二）用地及建設(shè)狀況15（三）交通現(xiàn)狀16（四）氣象條件16（五）地形地貌16（六）地質(zhì)17（七）水文19（八）供水供電條件19第四章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案21（一）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)面積21（二）建設(shè)方案21第五章節(jié)能措施43（一）項(xiàng)目概況43（二）項(xiàng)目合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范43（三）

2、項(xiàng)目建筑節(jié)能措施情況44第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)與保護(hù)48（一）環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)48（二）建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀48（三）主要污染源及污染物48（四）綜合治理措施49（五）環(huán)境影響評(píng)價(jià)50第七章消防措施及安全措施52（一）消防措施52（二）安全措施53第八章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置.53（一）組織機(jī)構(gòu)54（二）人力資源配置54第九章工程招標(biāo)56（一）招標(biāo)依據(jù)56（二）招標(biāo)原則56（三）招標(biāo)組織形式56（四）招標(biāo)方式56（五）招標(biāo)內(nèi)容和范圍57第十章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度表58（一）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃58（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表58第十一章投資估算與資金籌措59（一）投資估算59（二）資金籌措64第十二章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)65（一）

3、概述65（二）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)65第十三章社會(huì)效益評(píng)價(jià)69（一）社會(huì)效益69（二）社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論70第十四章結(jié)論與建議71（一）結(jié)論71（二）建議72附圖：附圖一總平面布置圖附圖二負(fù)一層平面圖(平時(shí) )附圖三負(fù)二層平面圖(平時(shí) )附圖四負(fù)一層平面圖(戰(zhàn)時(shí) )附圖五負(fù)二層平面圖(戰(zhàn)時(shí) )附圖六停車(chē)庫(kù)剖面圖附件：項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)文件三亞市海棠灣管理委員會(huì)關(guān)于三亞市海棠灣椰洲公共地下停車(chē)場(chǎng)工程項(xiàng)目的批復(fù)三海管委 2013182 號(hào)三亞市海棠灣椰洲公共地下停車(chē)場(chǎng)工程現(xiàn)狀照片第一章總論（一）項(xiàng)目背景1.1 項(xiàng)目名稱三亞市海棠灣椰洲公共地下停車(chē)場(chǎng)工程1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位三亞市海棠灣開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司三亞市海棠灣開(kāi)

4、發(fā)建設(shè)有限公司位于中國(guó)南端城市三亞市五大名灣之一國(guó)家海岸 ?海棠灣開(kāi)發(fā)區(qū)，是三亞市政府全資注冊(cè)成立的市直屬國(guó)有獨(dú)資公司，成立于 2007年12月，注冊(cè)資本金 2億元，主要從事海棠灣開(kāi)發(fā)建設(shè)及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并負(fù)責(zé)政府投入資金的使用和管理，以及海棠灣區(qū)域市政配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)、綜合服務(wù)等。公司下設(shè)辦公室、總工辦、工程部、合同部、財(cái)務(wù)部、人力資源部、拆遷辦、事業(yè)發(fā)展部等職能部門(mén)。公司現(xiàn)有員工 300余人（含子公司員工），其中市政道橋、 給排水、建筑工程、工程監(jiān)理、工程造價(jià)、會(huì)計(jì)師等專業(yè)的高中級(jí)專業(yè)技術(shù)管理人員近 80人。未來(lái)幾年，公司將加快籌劃集團(tuán)公司建設(shè)，逐步推進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。積極拓展思路，充分利

5、用資源優(yōu)勢(shì)，培植配套產(chǎn)業(yè)，樹(shù)立品牌效應(yīng)，逐步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多樣化，服務(wù)全面化，形成擁有開(kāi)發(fā)、旅游、地產(chǎn)、服務(wù)等鏈條式的綜合性集團(tuán)公司。當(dāng)前已成立了三亞海棠灣文化傳媒有限公司、三亞海棠灣水質(zhì)凈化有限公司、三亞海棠灣海岸經(jīng)營(yíng)管理有限公司、三亞海棠灣公共交通有限公司、三亞海棠灣自來(lái)水有限公司、三亞海棠灣企業(yè)管理服務(wù)有限公司、三亞海棠灣溫泉開(kāi)發(fā)有限公司、三亞海棠之旅信息技術(shù)有限公司等8家子公司。公司自成立以來(lái)，在三亞市市委、市政府及海棠灣工委、管委的直接領(lǐng)導(dǎo)下，按照“6個(gè)1+1”的工作機(jī)制，為實(shí)現(xiàn)國(guó)家海岸?海棠灣“三年打基礎(chǔ)，五年樹(shù)形象，十年成規(guī)?！笨缭叫园l(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，堅(jiān)持政府規(guī)劃先行推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的原則，以

6、高效、快速推進(jìn)工程建設(shè)為主線，以忠誠(chéng)奉獻(xiàn)、頑強(qiáng)拼搏、真抓實(shí)干、爭(zhēng)當(dāng)建設(shè)國(guó)際旅游島排頭兵的海棠灣精神，全面推進(jìn)海棠灣市政配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.3 編制單位中國(guó)市政工程中南設(shè)計(jì)研究總院有限公司1.4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（ 1）海南建豐旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司關(guān)于本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求；（ 2）三亞市海棠灣管理委員會(huì)及規(guī)劃局提供的關(guān)于地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；（ 3）三亞市海棠灣規(guī)劃整合 ；（ 4）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文之 - 房屋建筑部分 2002年版；（ 5）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）；（ 6）汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97；（7）人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-

7、2005；（8）人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50098-98) （2001 年）；（9）地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）（10）工程設(shè)計(jì)合同；（ 11）國(guó)家和海南省、三亞市相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)。1.5可行性研究范圍本可行性研究主要包括項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容、項(xiàng)目建設(shè)地址與建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、工程招標(biāo)、節(jié)約能源、組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算與資金籌措、社會(huì)效益分析等內(nèi)容。1.6可行性研究工作的目的本次可行性研究工作的目的和主要任務(wù)是在確定項(xiàng)目建設(shè)的必要性和工程建設(shè)規(guī)模的前提下，在通過(guò)對(duì)建設(shè)場(chǎng)址選擇、項(xiàng)目規(guī)劃及工程建設(shè)方案論

8、述和綜合效益分析的基礎(chǔ)上，對(duì)三亞市海棠灣椰洲公共地下停車(chē)場(chǎng)工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行研究和論證。本報(bào)告旨在對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的投資環(huán)境、項(xiàng)目需求態(tài)勢(shì)及其綜合效益做出較為深入的研究和分析。通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目各方面的必要性和可行性論證，最終使決策者和建設(shè)單位能夠更好地把握和操作項(xiàng)目，合理控制對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性影響較大的因素，避免不利于項(xiàng)目的情況發(fā)生，使項(xiàng)目沿著預(yù)期的方向良性發(fā)展， 以取得較好的綜合效益。 1.7 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程海棠灣位于海南島南端、三亞市東部，距市區(qū) 28公里，與亞龍灣、大東海、三亞灣、崖州灣并列三亞五大名灣，具有較好的旅游區(qū)位條件。海棠灣地區(qū)的西北多為山地，東南為較寬平坦的河流沖積地

9、和濱海平原，區(qū)內(nèi)旅游資源豐富。規(guī)劃范圍總用地面積98.78 平方公里，現(xiàn)狀人口約 3.8 萬(wàn)人，海岸線總長(zhǎng) 21.8 公里。海棠灣遠(yuǎn)景預(yù)測(cè)可容納居住人口規(guī)模約為 25萬(wàn)人。其中，過(guò)夜游客14萬(wàn)人左右（包括酒店和度假公寓） ，服務(wù)人員 7萬(wàn)人左右，原住民4萬(wàn)人左右。目前海棠灣基礎(chǔ)設(shè)施及周邊附屬建筑已逐漸完善，急需建設(shè)一個(gè)大型停車(chē)場(chǎng)，以滿足區(qū)域內(nèi)停車(chē)需求，根據(jù)三亞海棠灣整合規(guī)劃，三亞市海棠灣開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司擬在海棠灣 F路與 2號(hào)路交叉口處新建一個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)。（二）項(xiàng)目概況2.1 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)三亞市海棠灣椰洲公共地下停車(chē)場(chǎng)工程擬新建于三亞市海棠灣F 路和 2 號(hào)路相交處， 北側(cè)藤橋河口， 西側(cè)為國(guó)

10、家海岸濕地公園， 南側(cè)為酒店用地，交通便利，水電等基礎(chǔ)設(shè)施配套正趨于完善。項(xiàng)目是集社會(huì)停車(chē)及人防為一體的面積為48313.5m2地下停車(chē)庫(kù)。2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)三亞市海棠灣椰洲公共地下停車(chē)場(chǎng)工程，總共兩層，建筑面積為 48313.5m2，其中負(fù)一層 20203.6m2，負(fù)二層 27109.9m2，樓梯口建筑面積 1000m2。地下室建筑面積中人防面積： （1）、人防工事核六級(jí)甲類二等人員掩蔽所建筑面積 3778.50m2；（2）、人防工程物資庫(kù)建筑面積 24645.70m2。停車(chē)場(chǎng)地面總用地面積為38242m2，其中占地面綠化面積為18910m2，占 2 號(hào)路面積為 537m2，占 F

11、路面積為 15355m2，占水系總面積 3440m2。本次項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)包括土建及裝飾工程、電氣照明工程、給排水工程、暖通工程、消防工程、綜合布線工程、弱電安防工程、人防工程、電梯工程、交通工程及其他配套工程等。2.3 主要建設(shè)條件海棠灣位于三亞的東南面，距三亞市 28km，與著名的亞龍灣相鄰，東線高速公路、海榆東線公路及東環(huán)鐵路均在此區(qū)域通過(guò)，交通十分便捷，建設(shè)條件較為便利。項(xiàng)目工程建設(shè)所涉及的通訊、電力、水源、交通等條件均已在施工之中， 2008 年 5-6 月份完成海棠灣一線地塊的“六通一平” （通水、通電、通路、通訊、排污、通排水和土地平整）的基礎(chǔ)設(shè)施條件，即可保證本項(xiàng)目在下半年的動(dòng)工

12、建設(shè)實(shí)施。2.4 項(xiàng)目投入總資金及效益情況（ 1）、投資估算本項(xiàng)目投資估算總金額為19936.75萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用16855.00 萬(wàn)元。見(jiàn)下表。投資估算匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（萬(wàn)元）第一部分工程費(fèi)用16855.00第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用1604.96第三部分預(yù)備費(fèi)1476.80總投資19936.75（2）、資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)采用BOT “建設(shè)經(jīng)營(yíng)移交”的投資方式進(jìn)行，承包方自主籌集全部建設(shè)資金，完成投資建設(shè)后即享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，收回成本后，經(jīng)營(yíng)權(quán)移交業(yè)主。經(jīng)過(guò)國(guó)民經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)分析，此項(xiàng)目全部投資經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率為11.91% ，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值 1.96 億元，經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)投資回收期為14.17 年。2.5

13、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（ 1）、總用地面積 : 129375.7 平方米（ 2）、總建筑面積 : 48313.5 平方米其中：地上總建筑面積 :1000 平方米地下總建筑面積 : 47313.5 平方米（ 3）、建筑基底面積 : 27109.9 平方米（ 4）、機(jī)動(dòng)車(chē)泊位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) :800 輛（三）問(wèn)題和建議3.1 問(wèn)題（ 1）、項(xiàng)目建設(shè)初期場(chǎng)址的基礎(chǔ)配套設(shè)施尚未完全完成，會(huì)對(duì)工程正常施工造成一定影響。（ 2）、海南省是雨水與臺(tái)風(fēng)多發(fā)地區(qū)，臺(tái)風(fēng)、雨季將影響工程施工，使工期延長(zhǎng)，成本提高（ 3）項(xiàng)目建設(shè)需要啟動(dòng)建設(shè)資金，并需要各級(jí)政府批復(fù)。3.2 建議（ 1）、本項(xiàng)目的其他附屬工程應(yīng)同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工

14、，同時(shí)交付使用，以確保施工質(zhì)量及使用、管理等達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期的良好效益。（ 2）、環(huán)境保護(hù)是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策， 應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)資料的調(diào)查工作，使工程設(shè)計(jì)與沿線地形、地貌及環(huán)境相協(xié)調(diào)，盡量減少工程對(duì)環(huán)境的破壞。（ 3）、項(xiàng)目建設(shè)具有顯著的社會(huì)效益，建議有關(guān)部門(mén)給予支持，促成其早日建成投入使用。第二章項(xiàng)目提出背景和建設(shè)必要性（一）項(xiàng)目建設(shè)背景海棠灣是三亞五大名灣之一（其他四個(gè)是：亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣），由于遠(yuǎn)離城市，與亞龍灣、大東海相比，這里少了城市的喧囂與繁鬧，多了份原始生態(tài)的美與安寧。海棠灣海岸線長(zhǎng) 21.8 公里，區(qū)域內(nèi)除海水，沙灘，風(fēng)情，民俗，溫泉及島嶼外，還有總長(zhǎng) 13.8

15、 公里長(zhǎng)的原生態(tài)和水系。站在這里的沙灘遠(yuǎn)眺， 還能看到蜈支洲島。海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，地處三亞市海棠鎮(zhèn)與陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)交界處。海棠灣其實(shí)只是“半灣”，因?yàn)樾姓^(qū)劃的原因，本來(lái)一個(gè)完整的海灣一分為二，屬于三亞境內(nèi)的一半取名海棠灣，屬于陵水境內(nèi)的那一半海灣名稱為土福灣，三亞這邊就叫海棠灣。兩處“半灣”岸線合計(jì)總長(zhǎng) 25 公里。海棠灣內(nèi)有“神州第一泉”珠江南田溫泉、鐵爐港、伊斯蘭古墓群、蜈支洲島、椰子洲島等美景、古跡、名勝，還有的型原創(chuàng)歌舞劇海棠 . 秀，再加上世界級(jí)品牌的濱海酒店，這里是旅游度假的天堂。在海南建設(shè)國(guó)際旅游島的大背景下， 海棠灣遠(yuǎn)景預(yù)測(cè)可容納居住人口規(guī)模約為 25萬(wàn)

16、人。其中，過(guò)夜游客 14萬(wàn)人左右（包括酒店和度假公寓），服務(wù)人員 7萬(wàn)人左右，原住民 4萬(wàn)人左右。目前海棠灣基礎(chǔ)設(shè)施及周邊附屬建筑已逐漸完善， 急需建設(shè)一個(gè)大型停車(chē)場(chǎng)，以滿足區(qū)域內(nèi)停車(chē)需求，根據(jù)三亞海棠灣整合規(guī)劃，三亞市海棠灣開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司擬在海棠灣 F路與 2號(hào)路交叉口處新建一個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)。本項(xiàng)目正是在這樣的背景下提出本項(xiàng)目建設(shè)。（二）項(xiàng)目建設(shè)必要性（ 1）、節(jié)約土地資源，完善公共服務(wù)設(shè)施充分利用地下空間，建設(shè)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，將有效地節(jié)約土地資源，保證土地的集約化利用。緩解海棠灣國(guó)家海岸土地資源緊張的局面，符合集約利用土地的政策，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。本項(xiàng)目位于規(guī)劃中沙壩酒店內(nèi)， 該區(qū)域是世界級(jí)酒店

17、及海灘公共設(shè)施集中區(qū)，項(xiàng)目的建設(shè)是完善公共服務(wù)設(shè)施的需要。（ 2）、平戰(zhàn)結(jié)合，滿足人防建設(shè)的需要本項(xiàng)目考慮到戰(zhàn)時(shí)防空的需要，保障國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，又考慮平時(shí)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、 城市建設(shè)和人民生活的需要， 充分解決交通問(wèn)題。（ 3）、完善交通設(shè)施，解決“停車(chē)難”的問(wèn)題根據(jù)規(guī)劃，本項(xiàng)目所處地段車(chē)流、人流較多，建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，能有效地解決“停車(chē)難”問(wèn)題，并促進(jìn)土地綜合開(kāi)發(fā)利用。（ 4）、改善道路通行能力隨著海棠灣旅游區(qū)的逐步建成及周邊酒店的建成營(yíng)業(yè)， 交通量與日俱增，散落停泊著各式大小汽車(chē)， 既嚴(yán)重影響了海棠灣旅游區(qū)形象提升，又嚴(yán)重妨礙了旅游區(qū)的交通運(yùn)行，所以該項(xiàng)目建設(shè)有利于緩解交通壓力，改善周邊道路的交

18、通狀況。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的、適時(shí)的。第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件（一）地理位置海棠灣位于三亞的東南面， 距三亞市 28km，與著名的亞龍灣相鄰，東線高速公路、 海榆東線公路及東環(huán)鐵路均在此區(qū)域通過(guò)，交通十分便捷。本項(xiàng)目位于海棠灣F 路和 2 號(hào)路相交處，北側(cè)藤橋河口，西側(cè)為國(guó)家海岸濕地公園，南側(cè)為酒店用地。隨著該地區(qū)周邊生活配套的逐步完善，現(xiàn)在擬設(shè)計(jì)社會(huì)停車(chē)及人防為一體面積為48313.5m2地下停車(chē)庫(kù)。（二）用地及建設(shè)狀況項(xiàng)目選址于海棠灣 “國(guó)際海岸”旅游度假區(qū)一線海景 13#、14#、15#號(hào)酒店商業(yè)規(guī)劃用地，北臨椰洲國(guó)家濕地公園，西臨海棠灣海濱路，南緊臨洲際酒店項(xiàng)目。（三）交通

19、現(xiàn)狀1、現(xiàn)狀道路本項(xiàng)目對(duì)外交通主要有東線高速公路和海榆東線國(guó)道從北部邊緣通過(guò)，海榆東線公路直進(jìn)海棠灣，場(chǎng)地內(nèi)部由海棠灣 5 號(hào)市政道路、4 號(hào)道路等進(jìn)入海棠灣濱海路。 海棠灣市政道路工程建設(shè)進(jìn)展順利，海棠灣地區(qū)已完成 6 號(hào)、5 號(hào)、4 號(hào)、 3 號(hào)、 2 號(hào)路、海棠大道、濱海景觀大道的施工圖編制和施工工作。2、現(xiàn)狀交通東線高速公路和海榆東線國(guó)道有大量的交通量， 其他道路基本上都是內(nèi)部交通道路，交通量比較大。（四）氣象條件三亞市屬典型的熱帶海洋氣候， 按氣象帶的劃分指標(biāo)， 三亞市屬中熱帶，也是我國(guó)唯一屬于中熱帶氣候的城市。 三亞市年平均氣溫為 25.6 ，月最高氣溫 25 36，月最低氣溫在

20、10以上，年平均日照時(shí)數(shù)為 2518.7 小時(shí)，年輻射總量為 550.6KJ/cm2。三亞年晴日 300天以上，但年降水量在豐富，年均降水量 1289.1mm，雨季出現(xiàn)在 510月份，月平均降水量在 127.7 259.5mm，旱季出現(xiàn)在 11月份到來(lái)年 4 月份，月平均降水量在 6.2 41.2mm，干旱季分明。（五）地形地貌海棠灣為一開(kāi)口東南的耳形海灣，屬海蝕海積型港灣，海岸地貌類型為沙壩瀉湖海岸和沙質(zhì)海岸構(gòu)成。沙灘分布沿岸呈 “L”型，朝向東南，沙灘連綿長(zhǎng)達(dá)18km，沙灘潔白，沙灘后緣為高大沙壩，海岸地形平坦。海棠灣至蜈支洲島海區(qū)水深最大為18m，為淺海區(qū)，地形較平緩，其東部由蜈支洲島岸

21、邊向西北海域的方向傾斜，坡度2025%：西部由大灶村岸邊向東南海域的方向傾斜，坡度 1520%,在中部偏東位置形成一深槽。海棠灣主體為沙質(zhì)海岸，岸線較平直，潮間帶為沙灘，由中砂、細(xì)砂構(gòu)成；后海山、鐵爐礁和蜈支洲島東南部海岸為巖岸，海岸在海浪的沖蝕作用下略有后退，海蝕槽溝發(fā)育。（六）地質(zhì)1、區(qū)域地層概況根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料報(bào)告，在擬建區(qū)域內(nèi)，無(wú)不良地質(zhì)作用，未發(fā)現(xiàn)全新世以來(lái)活動(dòng)性斷裂。區(qū)域穩(wěn)定性較好，可作本工程項(xiàng)目的建筑場(chǎng)地。擬建停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目路基土為第四系全新統(tǒng)海成沉積層（ Qhm）。根據(jù)本次勘察鉆探 20.50m 深度所獲資料， 工程地質(zhì)層劃分 9 層：層素填土（ Q4ml）；層級(jí)配良好中砂（ Qh

22、m）；-1 層沙灘巖； -2層淤泥質(zhì)中砂； 層級(jí)配良好粉砂 （Qhm）；層級(jí)配良好粗砂（ Qhm）。2、地層結(jié)構(gòu)及巖性特征各層土的地質(zhì)特征分述如下：層素填土：全路段分布，灰黃、深灰色，濕，松散，土質(zhì)較均勻，以細(xì)砂為主，夾少量植物根系，多為種植土，部分為植物層。該路段均有分布，厚度0.50 2.30m，平均 0.78m，該層的力學(xué)強(qiáng)度較差，路基施工時(shí)應(yīng)清除。 -1 層沙灘巖：在海邊零星分布。中粗粒結(jié)構(gòu)，值稍硬，錘擊易碎。埋深較大，不影響路基施工。 -2 層淤泥質(zhì)中砂：灰黑色，松散，飽和，粒度不均勻，淤泥含量較低。工程性能較差，路基施工時(shí)應(yīng)專門(mén)處理。層級(jí)配良好中砂：基本全路段分布。淺黃、灰白色，稍

23、濕飽和，稍密，粒度較均一，石英質(zhì)，磨圓較好，夾少量貝殼碎屑。揭露厚度 3.50 19.30m，平均 9.10m，該層頂界面埋深 0.00 4.40m，標(biāo)高 -3.34 15.70m。實(shí)測(cè)標(biāo)貫擊數(shù) 718 擊，平均 14.98 擊。天然含水率（ o） 4.90 19.00 ，天然重度（ o）為 18.80KN/m3，滲透系數(shù)經(jīng)驗(yàn)值（ K） 910×10-3 cm/s 。層級(jí)配良好粉砂：灰白、黃褐色，飽和，稍密中密，石英質(zhì)，粒度較均一，含細(xì)礫。揭露厚度 3.90 19.30m，平均 9.12m，頂界面埋深 0.70 16.10m，標(biāo)高 -9.20 7.78m。埋深較大處，伏于層之下。實(shí)測(cè)

24、標(biāo)貫擊數(shù) 1418 擊，平均 16.3 擊。層級(jí)配良好粗砂：淺灰、灰白色，飽和，稍密，粒度較均一，夾少量貝殼碎屑。 主要分布于 F 路 K0+700K3+967.6 路段，揭露厚度 4.40 15.50m，平均 10.33m，層頂界埋深 4.50 15.60m，標(biāo)高-13.65 0.61m。實(shí)測(cè)標(biāo)貫擊數(shù)1421 擊，平均 17.1 擊。3、地震概況及液化本項(xiàng)目地區(qū)基本地震烈度為6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度0.05g ，設(shè)計(jì)特征周期為0.35s 。按 6 度設(shè)防時(shí)可不考慮飽和砂土或粉土液化的影響。場(chǎng)地類型劃分為中軟場(chǎng)地土，場(chǎng)地類別為II類，建筑抗震分類屬可進(jìn)行建設(shè)的一般場(chǎng)地。4、場(chǎng)地的穩(wěn)定性和適宜

25、性本次勘察范圍內(nèi)及周邊地區(qū)，未發(fā)現(xiàn)滑坡、危巖、崩塌、地面沉降及影響場(chǎng)地穩(wěn)定性的活動(dòng)斷裂等不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，場(chǎng)地地基穩(wěn)定。場(chǎng)地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)埋藏的河道、溝浜、墓穴、防空洞等對(duì)工程不利的埋藏物。適宜進(jìn)行本工程的建設(shè)。（七）水文項(xiàng)目范圍內(nèi)無(wú)明顯河流。路基土干濕類型多為稍濕濕。道路區(qū)內(nèi)地下水土層主要含水層為層級(jí)配良好中砂、層級(jí)配良好粉砂，透水性較強(qiáng)，主要含孔隙潛水?？辈炱跍y(cè)得該路段地下水位埋深 0.20 11.80m，依地質(zhì)條件分析，地下水總體流向?yàn)橛晌飨驏|徑流，向海排泄。主要受降水垂向滲入補(bǔ)給及側(cè)向地下水徑流補(bǔ)給；據(jù)附近明井調(diào)查及區(qū)域水文地質(zhì)資料， 水位年變幅 0.5 1.0m。初步判定該場(chǎng)地內(nèi)地下

26、水、土及地表水對(duì)鋼筋混凝土及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均無(wú)腐蝕性。（八）供水供電條件供水工程分為兩大部分：一為海棠灣水廠供水工程，由水廠進(jìn)水管線工程、海棠灣水廠工程和水廠供水管線三部分組成；二為赤田灌渠補(bǔ)水工程，主要是對(duì)一條已有灌渠（赤田灌渠）進(jìn)行改建。輸水管線地埋已在施工之中。凈水廠廠址位于三亞市海棠灣西北，在南田溫泉度假區(qū)東南； 赤田灌渠從藤橋東河新民壩穿過(guò)三道農(nóng)場(chǎng)、南田農(nóng)場(chǎng)，與赤田灌區(qū)輸水渠道匯合。海棠灣水廠供水總規(guī)模為103萬(wàn) m/d，分二期建設(shè)，每一期建設(shè)規(guī)模都為5 萬(wàn)3m/d，可滿足2020年遠(yuǎn)期用水需要。第四章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案（一）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)面積海棠灣總體定位為“國(guó)家海岸”

27、國(guó)際休閑度假區(qū)。海棠灣職能：世界級(jí)的旅游度假天堂，面向國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的多元化熱帶濱海旅游休閑度假區(qū)，國(guó)家海洋科研、教育、博覽綜合體。海棠灣遠(yuǎn)景預(yù)測(cè)可容納居住人口規(guī)模約為25 萬(wàn)人。其中，過(guò)夜游客 14 萬(wàn)人左右（包括酒店和度假公寓） ，服務(wù)人員 7 萬(wàn)人左右，原住民 4 萬(wàn)人左右。海棠灣椰洲公共地下停車(chē)場(chǎng)工程擬新建于三亞市海棠灣F 路和2 號(hào)路相交處。 建筑的內(nèi)容包括土建及裝飾工程、電氣照明工程、 給排水工程、暖通工程、消防工程、綜合布線工程、弱電安防工程、人防工程、電梯工程、交通工程及其他配套工程等。公共地下停車(chē)場(chǎng)工程總共兩層， 建筑面積為 48313.5m2，其中負(fù)一層 20203.6m2，負(fù)

28、二層 27109.9m2，樓梯口建筑面積 1000m2。地下室建筑面積中人防面積：（1）、人防工事核六級(jí)甲類二等人員掩蔽所建筑面積 3778.50m2；（2）、人防工程物資庫(kù)建筑面積 24645.70m2。停車(chē)場(chǎng)地面總用地面積為 38242m2，其中占地面綠化面積為18910m2，占 2 號(hào)路面積為 537m2，占 F 路面積為 15355m2，占水系總面積 3440m2。（二）建設(shè)方案2.1總平面及建筑設(shè)計(jì)（ 1）、設(shè)計(jì)原則及設(shè)計(jì)理念根據(jù)地塊周邊現(xiàn)狀，在設(shè)計(jì)時(shí)我們考慮以下幾點(diǎn)：（ 1.1 ）、以人為本貫徹“以人為本”的思想設(shè)計(jì)以滿足人們對(duì)現(xiàn)代居住環(huán)境所要求的舒適性、 健康性、生態(tài)性、安全性和

29、經(jīng)濟(jì)性為出發(fā)點(diǎn)。 除了滿足消防和人防人流疏散外在兩端及中間配有扶梯和電梯，交通便捷、創(chuàng)造出一個(gè)布局合理、功能齊備環(huán)境優(yōu)美。（ 1.2 ）、注重品質(zhì)追求“地中?；▓@”的主題風(fēng)格地面疏散口部， 結(jié)合園林規(guī)劃設(shè)計(jì)和周邊建筑物風(fēng)格， 把酒店設(shè)計(jì)的元素融合到出口設(shè)計(jì)上， 使社會(huì)停車(chē)場(chǎng)融入周邊環(huán)境之中， 打造出一個(gè)高檔次高品味的停車(chē)場(chǎng)。（ 1.3 ）、環(huán)保健康以創(chuàng)造健康為目的以前期策劃、地塊選擇、建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)設(shè)施、物業(yè)管理等一系列環(huán)節(jié)進(jìn)行全過(guò)程、多環(huán)節(jié)、多方面的科學(xué)開(kāi)發(fā)、以創(chuàng)造出新世紀(jì)的健康。（ 1.4 ）、人文融合體現(xiàn)“融合自然生命，傾注人文關(guān)懷”的開(kāi)發(fā)理念講求人與環(huán)境的融合， 建筑與海棠灣椰子島度假

30、村的融合、 居住行為與商業(yè)、休憩行為（ 1.5 ）、經(jīng)濟(jì)節(jié)能體現(xiàn)“合理利用資源、地勢(shì)、節(jié)約資源”的理念在設(shè)計(jì)中結(jié)合場(chǎng)地原有的地勢(shì)再創(chuàng)造， 減少開(kāi)發(fā)建設(shè)的前期工程量，同時(shí)運(yùn)用新技術(shù)達(dá)到節(jié)約開(kāi)發(fā)成本、 合理利用資源及節(jié)約資源的目的。（ 1.6 ）、安全智能實(shí)現(xiàn)居住區(qū)“安全性、智能化”的要求合理的人車(chē)相對(duì)分流， 確保車(chē)行系統(tǒng)與步行系統(tǒng)的利用率。 針對(duì)不同出行設(shè)置道路及出入口，避免交叉干擾。設(shè)置智能停車(chē)管理系統(tǒng)，選用寬帶接入、樓宇對(duì)講、周界防盜報(bào)警、物業(yè)信息管理、廣播等各功能，以實(shí)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)的智能化。（ 2）整體設(shè)計(jì)布局設(shè)計(jì)以人為中心，以整體社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫(huà)優(yōu)質(zhì)生態(tài)

31、環(huán)境和豐富的江海城市景觀，為居民塑造都市中心的自然優(yōu)美、舒適便捷、休閑安靜的怡然棲息之地為目的。（2.1 ）、設(shè)計(jì)思路功能布局、道路系統(tǒng)、綠化 景觀系統(tǒng)與市政基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一設(shè)計(jì)，形成統(tǒng)一整體。（2.2 ）、整體布局地下車(chē)庫(kù)兩個(gè)主出入口設(shè)置在 F 路上，每個(gè)出入口 10.0m 寬為雙車(chē)道，相隔約 400m，人員出入口主要設(shè)計(jì)在公共綠化上，結(jié)合園林景觀區(qū)與環(huán)境進(jìn)一步的融合（詳見(jiàn)總平面布置圖） 。增強(qiáng)了豎向空間，提升了空間豐富感，提高了土地的利用率，形成豐富、休閑的度假環(huán)境，滿足了居住者的配套需求 , 利于全方位營(yíng)造高品質(zhì)居住生活空間。（2.3 ）、停車(chē)系統(tǒng)本次設(shè)計(jì)主要考慮以下停車(chē)方式：設(shè)置地下智能停

32、車(chē)管理系統(tǒng)。（ 3）、建筑設(shè)計(jì)車(chē)庫(kù)采用白色內(nèi)墻涂料，地面采用細(xì)石混凝土，樓梯地面口部以淺色天然石材、板材外墻涂料，結(jié)合紅色筒瓦屋頂，材料粗樸而富有質(zhì)感，裝飾適當(dāng)。（ 4）、消防（ 4.1 ）、總平面布置嚴(yán)格按照國(guó)家民用建筑防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)， 并嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行消防組織。高層建筑間距均滿足規(guī)范規(guī)定的消防間距。 消防通道利用內(nèi)部道路，滿足消防要求。（4.2 ）、建筑消防本建筑耐火等級(jí)地下室一級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 建筑各部位的建筑材料均按防火規(guī)范規(guī)定的防火等級(jí)要求使用。 負(fù)一層設(shè)五個(gè)防火分區(qū)， 負(fù)二層設(shè)七個(gè)防火分區(qū)， 相連的防火分區(qū)設(shè)有特級(jí)防火卷簾門(mén)和甲級(jí)防火2門(mén)，每個(gè)防火分區(qū)不大于4000m，

33、且有至少兩個(gè)到直到室外的疏散樓2梯。每個(gè)防火分區(qū)設(shè)一個(gè)泡沫儲(chǔ)罐室面積810m。（ 4.3 ）、給排水消防與電氣消防（見(jiàn)下文相應(yīng)專業(yè)說(shuō)明）（ 5）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)22（5.1 ）、總用地面積 : 38242m（地下兩層總面積47313.5 m）（5.2 ）、總建筑面積 :48313.5m 2其中：樓梯口建筑面積 :1000m2地下總建筑面積 : 47313.5m 2（ 5.3 ）、建筑基底面積 : 30506.6m 2（ 5.4 ）、機(jī)動(dòng)車(chē)泊位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) :800 輛2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（ 1）、工程概況本項(xiàng)目位于海棠灣北部，北側(cè)藤橋河口，西側(cè)為國(guó)家海岸濕地公園，南側(cè)為酒店用地?，F(xiàn)擬設(shè)計(jì)集地下社會(huì)停車(chē)場(chǎng)及

34、人防為一體面積為 48313.5m2大型地下停車(chē)庫(kù)。（2）、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限和安全等級(jí)結(jié)構(gòu)設(shè) 計(jì)抗地 基 基地 下的安全等級(jí)使用年限震設(shè)防類別礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)室防水等級(jí)50 年丙二級(jí)類乙級(jí)二級(jí)（ 3）、自然條件風(fēng)雪荷載基本風(fēng)壓地面粗糙度基本雪壓Wo=0.80kN/m2B 類（ 50 年）抗震設(shè)防烈度6 度，設(shè)計(jì)地震基本加速度值0.05g（4）、本工程方案設(shè)計(jì)所遵循的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-2001；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2001(2006 年版 ) ；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2002；砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003-2001；建筑地

35、基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002；建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2001(2008 年版 ) ；地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2001；建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定(建設(shè)部 2003年 4月)。人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-2005；（ 5）、結(jié)構(gòu)選型（ 5.1 ）、抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系本工程建筑采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。（ 5.2 ）、關(guān)于結(jié)構(gòu)縫及后澆帶的設(shè)置地下室每隔 100 米設(shè)伸縮縫一道，然后再每隔 50 米左右設(shè) 800 寬的抗收縮后澆帶；上述后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)結(jié)構(gòu)施工完一個(gè)月后，采用比相應(yīng)構(gòu)件部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的微膨脹混凝土進(jìn)行補(bǔ)澆。（ 6）、地基基礎(chǔ)本

36、工程采用靜壓預(yù)制管樁基礎(chǔ)。2.3給排水設(shè)計(jì)(1) 、設(shè)計(jì)依據(jù)：建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-2006建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計(jì)資料和建筑專業(yè)的委托資料（ 2）、設(shè)計(jì)范圍（ 2.1 ）、給水系統(tǒng)（ 2.2 ）、排水系統(tǒng)（包括雨水）（ 3）、給水（ 3.1 ）、水源：本工程取用城市自來(lái)水作為樓內(nèi)的生活，消防水源，設(shè)計(jì)從市政道路給水干管上接出二根 DN150給水管，圍繞區(qū)快形成環(huán)網(wǎng)布置，在此環(huán)網(wǎng)上引入管供區(qū)內(nèi)的生活和消防用水。（ 3.2 ）、用水量：經(jīng)估算本工程最高日用水量約為2096.5m3, 最大時(shí)用水量為 184

37、.6m3,見(jiàn)用水量表 :最高日用序號(hào)用水單位用水標(biāo)準(zhǔn)用水面積用水時(shí)間時(shí)變化最大時(shí)用水量水量1地下車(chē)庫(kù)248313.5 m21096.6319.662（ L/m ?d）2未預(yù)見(jiàn)水10%9.660.97量3合 計(jì)106.2910.63（3.3 ）、給水系統(tǒng)市政供水壓力按0.20MPa設(shè)計(jì)，本工程用水均由市政管網(wǎng)直接供給.（3.4 ）、排水本工程每天排水量約為95.66m3，排水采用室內(nèi)、外雨、污、廢分流制。室內(nèi)± 0.00 米以上采用重力流排出，地下室，消防電梯基坑、水泵房 .集水坑 . 分別用潛水泵提升至室外窨井，潛水泵受集水坑水位自動(dòng)控制 .（3.5 ）、雨水系統(tǒng)：雨水系統(tǒng)：雨水按三

38、亞市暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式計(jì)算：q0=1085（1+2.575lgP ）/ （t+9 ）0.584 （L/Sha ）設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 2 年，降雨歷時(shí) 10 分鐘，徑流系數(shù)采用0.65. 設(shè)計(jì)，雨水在室外和屋面均為有組織排除，雨水收集后重力排入市政雨水系統(tǒng) .（4）、防空地下室給排水（4.1 ）、給水本工程按六級(jí)人防設(shè)計(jì). 按照人防地下室設(shè)計(jì)規(guī)范要求，戰(zhàn)時(shí)生活飲用水按 3 L/ 人 d，貯 15 天標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置生活飲用水池，生活用水按人 d 貯 10 天的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)生活水池，設(shè)置鋼板水池 . （不銹鋼） 4L/戰(zhàn)時(shí)的生活水源同平時(shí)生活水源，由市政給水管網(wǎng)供給。設(shè)單獨(dú)水表計(jì)量， DN80鍍鋅鋼管引入地下飲用，生活水

39、池，穿越地下室圍護(hù)結(jié)構(gòu)的給水管設(shè)置密閉、防震、防水措施，進(jìn)入人防內(nèi)設(shè)防爆閥，采用的閘閥 Pg1.6Mpa.防空地下室的出入口內(nèi)受污染的通道和房間，設(shè)置供墻面及地面沖洗龍頭，洗消水利用生活貯水池的水 .（4.2 ）、排水3洗消排出水排入洗消污水池，V=1m，洗消污水由 SH38-50 手搖泵和 50JYWQ/10-30-3 .Q=10 m3/n. H=30m.N=3.0KW潛水泵排出 .豎井、防密門(mén)外、密閉通道、防毒通道、洗消間、濾毒室設(shè)防爆地漏，地漏排水均排入洗消污水池。利用地下室排水井作為戰(zhàn)時(shí)污水調(diào)節(jié)池，按隔絕防護(hù)時(shí)間T3小時(shí)計(jì)算，污水調(diào)節(jié)池的容積為2.25m3，隔絕時(shí)間過(guò)后，采用潛水排污泵

40、排出 .（ 5）、給排水消防設(shè)計(jì)（ 5.1 ）、設(shè)計(jì)依據(jù)：高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95（ 2005 版）人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50098-98(2001 版)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50084-2001（2005 版）汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067-97 建筑滅火器配置規(guī)范 GB50140-2005其它相關(guān)的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范和地方規(guī)定（ 5.2 ）、消防設(shè)計(jì)：依據(jù)本樓的高度和性質(zhì)及國(guó)家有關(guān)的消防規(guī)范要求，本地下車(chē)庫(kù)設(shè)置室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及滅火器配置.消防水源及用水量：消防水源由城市給水管網(wǎng)供給， 一次消防用水量為468m3,其中

41、 :室外消防用水量 : 20 L/S火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)72×2=1443m室內(nèi)消火栓用水量 : 10 L/S火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí) 363×2=72 m自動(dòng)噴水滅火用水量 : 30 L/S火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1 小時(shí)108 ×1=108 m3設(shè)地下消防水池 (V=252 m3),(設(shè)于本地下二層車(chē)庫(kù)設(shè)備房 ), 地3面水箱儲(chǔ)存 10 分鐘消防用水量V=18 m.室外消防用水依托市政給水管網(wǎng)供水，管網(wǎng)沿車(chē)庫(kù)四周呈環(huán)布置，干管采用 DN150并在室外設(shè) SS150-16 地上式消火栓 .室內(nèi)消火栓系統(tǒng)地下汽車(chē)庫(kù)各部位均設(shè)置消火栓保護(hù)，消火栓的布置，保證有二股充實(shí)水柱到達(dá)

42、同層室內(nèi)任何部位， 水槍的充實(shí)水柱不小于 10米，水量不小于 5L/S.消防管網(wǎng)上下呈環(huán)布置消防泵設(shè)在地下室泵房?jī)?nèi).消火栓泵由消火栓啟動(dòng)按鈕啟動(dòng). 或由消控中心就地手動(dòng)啟動(dòng).自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)本地下車(chē)庫(kù)各處設(shè)置噴頭保護(hù).本系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí)要求（）設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度8L/m2，min，作用面積2160m，最不利點(diǎn)噴頭水壓為100Kpa.系統(tǒng)由屋頂水箱 +自動(dòng)氣壓供水裝置 +水泵供水，管網(wǎng)呈樹(shù)枝狀布置，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)水流指示器，火警時(shí)向消防中心報(bào)警，水泵的啟停由水流指示器及報(bào)警閥信號(hào)雙控啟動(dòng).噴淋泵設(shè)在酒店泵設(shè)備房?jī)?nèi)，噴頭采用玻璃球型閉式噴頭，閉式噴頭動(dòng)作溫度 68. 有吊頂處噴頭采用裝飾型、無(wú)吊頂處采用

43、邊墻型或直立型噴頭 .氣體滅火系統(tǒng) :設(shè)計(jì)在變電所設(shè)置七氟丙烷氣體滅火裝置 .（由甲方委托有專業(yè)消防設(shè)計(jì)資格的廠家設(shè)計(jì)）滅火器設(shè)置 :地下汽車(chē)庫(kù)按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)配置MF/ABC5滅火器 .（ 6）、給排水節(jié)能設(shè)計(jì)（ 6.1 ）、設(shè)計(jì)依據(jù)：公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2005節(jié)水型生活用水器具GJ164節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則 GB/T 18870 （6.2 ）、節(jié)水節(jié)能措施衛(wèi)生間大便器 . 小便槽采用節(jié)水型產(chǎn)品， 坐便器沖洗水箱容積不大于 6 升兩檔節(jié)水型坐便器（ V6 升）。選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，給水水嘴采用陶瓷芯密封性能好的節(jié)水水嘴，公共衛(wèi)生間采用停水自動(dòng)關(guān)閉水龍頭。水箱溢

44、流水位設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門(mén)故障時(shí)，水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。生活供水采用高效低耗變頻調(diào)速恒壓供水設(shè)備和高效水泵。選用性能高的零泄漏閥門(mén)，在沖洗排水閥、通氣閥閥前增設(shè)蝶閥.水表分別按用途設(shè)置用水計(jì)量水表。2.4電氣工程設(shè)計(jì)（1）、設(shè)計(jì)依據(jù)：民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008；低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-2011；供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-2009；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-2008；建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-2010； 10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50053-94；人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50038-2005；人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB500

45、98-2009；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2012；汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97；建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；地下建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 。（ 2）、設(shè)計(jì)范圍照明、動(dòng)力配電系統(tǒng)、電氣消防系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。（ 3）、供配電（ 3.1 ）負(fù)荷等級(jí)：本工程地下室消防負(fù)荷按一級(jí)負(fù)荷配電，其它設(shè)備按三級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)。（3.2 ）負(fù)荷估算：用電總負(fù)荷約為591.2KVA，需配 800 變壓器 1 臺(tái)。為保證火災(zāi)時(shí)一、二級(jí)負(fù)荷供電的可靠性，在地下室設(shè)置一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)，應(yīng)急母線失電，柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)在15s 內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)。供電對(duì)象為消防水泵、應(yīng)急照明、消防控制室等消防用電設(shè)備，同時(shí)柴油發(fā)電機(jī)還供給重

46、要負(fù)荷如生活水泵、普通電梯、公共照明等。柴油發(fā)電機(jī)容量為： 300KW。（3.3 ）電源：電源由市政變電所供給10kV回路，采用電力電纜直接埋入。（ 3.4 ）、配電系統(tǒng)：各電力、照明配電采用樹(shù)干式和放射式結(jié)合供電的供電方式。一、二級(jí)負(fù)荷采用雙電源配電，消防設(shè)備兩路電源末端自動(dòng)切換。本工程采用在變電所內(nèi)低壓電容器集中補(bǔ)償，補(bǔ)償后低壓側(cè)功率因數(shù)不低于 0.93 。（3.5 ）、照明系統(tǒng)本工程照明形式分一般工作照明，應(yīng)急照明（備用照明，疏散照明），裝飾照明，室外照明（含道路、庭院及立面照明） 。照度標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家民用建筑標(biāo)準(zhǔn)中的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，主要場(chǎng)所水平照度不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)所照度（ LX）光源及燈型汽車(chē)庫(kù)60LXT8熒光燈通道100LXT8熒光燈室外照明庭院燈、投光燈走廊、樓梯間等采用吸頂式環(huán)型節(jié)能燈，人防區(qū)燈具采用吊鏈?zhǔn)饺罒晒鉄?。室外照明以庭院燈為主，輔以