2021年房地產(chǎn)房源分銷合作協(xié)議

1、房地產(chǎn)房源分銷合作協(xié)議甲方:法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利和誠實信用的原則，依據(jù)中華人民共和國合同法以及有關法律規(guī)定，就乙方為甲方推薦客源并促進成交一事，達成并簽署本合作協(xié)議如下，以茲共同遵守：一、定義1. 客戶報備：乙方應及時向甲方報備意向客戶（包括客戶的姓名、電話）.2. 報備保護期：客戶報備保護期為7天，帶看保護期為15天，如果報備客戶7天內(nèi)未到訪的，則可以重復報備。3、來訪或帶看：客戶看房必須由乙方陪同客戶到訪，客戶獨自來訪且乙方未提前告知甲方的，則不視為該乙方客戶。二、客戶歸屬確認1 .乙方應及時向甲方報備客戶的姓名、手機號碼前三后四，如

2、遇到與售樓部客戶登記沖突，以案場管理系統(tǒng)作為認定依據(jù)。2 .若同一客戶以多個號碼報備的或被多個經(jīng)紀人報備，以案場或分銷管理系統(tǒng)作為認定依據(jù)。3 .乙方在成功完成帶看和甲方確認基礎上，同一房源其客戶歸屬以及結擁原則以案場或分銷管理系統(tǒng)為準。三、傭金結算乙方向甲方報備并成交的有效客戶，均認定為乙方成交業(yè)績，甲方根據(jù)約定標準每1套-2套元支付傭金給乙方，每3套-4套元支付傭金給乙方，5套以上元支付傭金給乙方。傭金結算形式以雙方協(xié)商為準。1 .傭金標準：1.1 乙方是法人單位的，有獨立銀行賬號的，由甲方支付給乙方。1.2 乙方是獨立個人提供客源信息成交的，由甲方按照約定傭金支付給乙方。2 .結算時間：

3、乙方所推薦的有效客戶在交完首期首付款次日18點之前結算。3 .客戶退房約定：如乙方所推薦的客戶出現(xiàn)任何原因退房的，甲方支付過傭金的，則乙方需全額返還給甲方。四、甲方的權利及義務1、甲方保護乙方的個人信息和客戶信息，甲方不得泄露乙方的個人信息和客戶信息。五、乙方的權利和義務1. 乙方注冊時必須提供真實的姓名、聯(lián)系方式和銀行賬號，如果個人信息發(fā)生改變，應及時告知甲方進行修改，如果由于乙方的提交信息錯誤而產(chǎn)生無法報備和確認、無法結傭等事情，與甲方無關。2. 乙方屬于公司經(jīng)紀人的，如果個人離職、更換工作等，導致公司名稱和銀行賬號發(fā)生改變時，應及時告知甲方修改，如果由于乙方的提交信息錯誤而無法結傭等事情

4、，與甲方無關。3. 乙方不得在合作項目方圓3000米內(nèi)拓展客戶或者發(fā)放資料等行為，不得串通案場職業(yè)顧問對來訪客戶進行報備，不得提供虛假報備客戶信息，如果因此造成損失的，則甲方將向乙方追究責任。4. 乙方不得以項目代理人的名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其它活動，給項目開發(fā)商及甲方造成損失的，乙方應當予以賠償。5. 乙方不得以項目開發(fā)商及甲方名義向客戶收取任何費用，給項目開發(fā)商及甲方造成損失的，乙方應當予以賠償。6. 乙方在向購買客戶推薦項目時應遵守中華人民共和國的相關法律規(guī)定，根據(jù)開發(fā)商提供的項目特性和狀況及團購內(nèi)容向客戶作如實介紹，盡力促銷。不得夸大、隱瞞或任何過度承諾，不得與他人惡意

5、串通，損害項目方利益六、排他約定甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方不能再和其他渠道（包括開發(fā)商、代理公司）簽訂本項目的分銷協(xié)議，乙方如有違反，賠付甲方違約金萬元整。七、其它約定1. 乙方保證在營銷過程中，努力維護開發(fā)商及甲方的聲譽，不從事任何有損開發(fā)商及甲方品牌、商譽、其他權利等的行為。2. 本協(xié)議各方應正當行使權利，履行義務，保證本協(xié)議的順利履行。任何一方?jīng)]有充分、及時履行義務的，應當承擔違約責任；給其他方造成損失的，應賠償其他方由此所遭受的直接和間接經(jīng)濟損失。3. 如雙方就本協(xié)議內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應進行友好協(xié)商；協(xié)商不成時，任何一方可向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。4. 本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應適用中國法律。、八、其他條款1.如果本協(xié)議中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，或違反任何適用的法律，