資審文件、招標(biāo)文件審查要點(diǎn)

1、招標(biāo)公告【資質(zhì)】根據(jù)工程所具有的技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)選擇投標(biāo)人、 建造師 /總監(jiān)的專業(yè)和資質(zhì)。 根據(jù)預(yù)計(jì)合同額計(jì)算出須具備的注冊(cè)資本金,在公告說(shuō)明中列出。不得同時(shí)要求總包資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)?！緢?bào)名方式】1、只限網(wǎng)上報(bào)名。2、只限現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。代理公司須一直在場(chǎng)。3、 (沒(méi)要求投標(biāo)人自愿選擇。代理公司須一直在場(chǎng)。【聯(lián)合體】1、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。2、接受聯(lián)合體投標(biāo)。攜帶聯(lián)合體協(xié)議原件及復(fù)印件。 (資質(zhì)認(rèn)定3、 (沒(méi)要求視為接受。 預(yù)審 【投標(biāo)人數(shù)】1、投標(biāo)人數(shù)量小于等于 7家時(shí),轉(zhuǎn)為資格后審。明確提交建造師 /總監(jiān)的起、止時(shí)間和所須攜帶的資料。2、投標(biāo)人數(shù)量小于等于 7家且大于等于 3家時(shí),只進(jìn)行合格制評(píng)審。

2、明確購(gòu)買資審文件時(shí)所須攜帶的資料。【資審文件】1、發(fā)售:時(shí)間大于等于 5日。從備案次日起算。5日中包括兩個(gè)工作日。截止日(最后一日為工作日。2、遞交:發(fā)售至停止遞交大于等于 5日。從發(fā)售截止日(發(fā)售最后一日的次日起算。5日中包括兩個(gè)工作日。截止日(最后一日為工作日。 后審 【后審】本工程實(shí)行資格后審。明確報(bào)送建造師 /總監(jiān)的時(shí)間、地點(diǎn)及所須資料。資格預(yù)審文件【所需材料、時(shí)間、地點(diǎn)】按招標(biāo)公告要求注明文件遞交時(shí)間、地點(diǎn)或轉(zhuǎn)為后審后報(bào)送建造師 /總監(jiān)的 要求?！境吻搴托薷摹愖h】招標(biāo)人澄清、修改停交日(n 至少 3日前(n-3不可以, n-4可以 , 否則順延(書面通知對(duì)所有人投標(biāo)人異議停交日(n

3、 至少 2日前(n-2不可以, n-3可以 ,否則提 出異議和投訴的權(quán)力均滅失;招標(biāo)人于收到異議之日其 3日內(nèi)回復(fù)招標(biāo)人通知標(biāo)辦暫停招投標(biāo), 對(duì)提出人回復(fù)異議, 對(duì)所有回復(fù)所進(jìn)行的修改 【資審】預(yù)審:母子公司不同時(shí)投標(biāo),投則擇優(yōu);兄弟小于等于 1/3后審:母子公司不同時(shí)投標(biāo),投則擇優(yōu) /投則全廢;無(wú)“兄弟小于等于 1/3” 【可選定】建造師、 總監(jiān)無(wú)法在 “北京市建設(shè)工程發(fā)包承包交易中心” 網(wǎng)上系統(tǒng)選取的, 招標(biāo)人可拒絕其資格預(yù)審申請(qǐng)?！窘ㄔ鞄?/總監(jiān)變更】注明:資格預(yù)審后,招標(biāo)人是否接受投標(biāo)申請(qǐng)人是否可更換建造師 /總監(jiān)。 接受則應(yīng)書面提出理由,并參照 12#文由評(píng)標(biāo)專家從新打分,不低于原分

4、數(shù)則可 用,否則廢標(biāo)?！痉駴Q性條款】一、 12#文 1、2、不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜的;3、不同投標(biāo)人的資格預(yù)審申請(qǐng)文件、投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)成員出 現(xiàn)同一人的;4、不同投標(biāo)人委托同一人踏勘現(xiàn)場(chǎng)或投標(biāo)的;5、不同投標(biāo)人的資格預(yù)審申請(qǐng)文件、投標(biāo)文件相互混裝的;6、不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出的;7 8三、 2010版標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件 :9、有任何一項(xiàng)初步審查因素不符合審查標(biāo)準(zhǔn)的,或未按照審查委員會(huì)要求 的時(shí)間、地點(diǎn)提交有關(guān)證明材料的;10 11、得分低于 60四、招標(biāo)人要求:12、招標(biāo)人規(guī)定的其他非評(píng)審性條款(評(píng)審性條款放入“三、評(píng)審辦法”

5、招標(biāo)文件【暫列項(xiàng)】暫列項(xiàng)總金額不得超過(guò)總金額的 30%【工期】工期應(yīng)和定額工期一致; 不一致的可以壓縮, 但壓縮量小于等于定額工期的 30%,但應(yīng)在文件中載明措施費(fèi)【單獨(dú)說(shuō)明】建設(shè)工程施工招標(biāo)文件、合同中,以下內(nèi)容應(yīng)當(dāng)集中單獨(dú)列出:(一以暫估價(jià)、暫列金額列項(xiàng)的專業(yè)工程和設(shè)備、材料;(二施工總承包范圍內(nèi)的其他擬分包情況;(三須具備工程建設(shè)類執(zhí)業(yè)資格和持證上崗的人員情況?！颈O(jiān)理費(fèi)】給定監(jiān)理費(fèi),規(guī)定不可下浮,可上浮但最多 20%【開標(biāo)、委托人】招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將招標(biāo)文件第六章“投標(biāo)文件格式通用部分”的“投標(biāo)函”中增 加“我方承諾:我方擬派該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:即為投標(biāo)工作全權(quán)委托代理人, ”或類似的描述。 12#

6、/監(jiān)理證、身份證 ,否則廢標(biāo)。身份證 未帶的不作為廢標(biāo)條件, 開標(biāo)時(shí)不在網(wǎng)上核查, 但應(yīng)在招標(biāo)文件備案時(shí)告知代理 核實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理及總監(jiān)的情況,防止開標(biāo)后出現(xiàn)不在投標(biāo)單位或中標(biāo)在施等情況。【否決性條款】 一、 12#文1、2、不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜的;3、不同投標(biāo)人的資格預(yù)審申請(qǐng)文件、投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)成員出 現(xiàn)同一人的;4、不同投標(biāo)人委托同一人踏勘現(xiàn)場(chǎng)或投標(biāo)的;5、不同投標(biāo)人的資格預(yù)審申請(qǐng)文件、投標(biāo)文件相互混裝的;6、不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出的;7、法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。8 二、1假的方式投標(biāo)的;2、 報(bào)價(jià)明顯低于其他投

7、標(biāo)報(bào)價(jià)或在設(shè)有招標(biāo)控制價(jià)時(shí)明顯低于招標(biāo)控制價(jià), 且投標(biāo)人不能按評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求進(jìn)行合理說(shuō)明或不能提供相關(guān)證明材料, 由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)的;3、未能響應(yīng)招標(biāo)文件規(guī)定的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件的;4、沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)保證擔(dān)保有 瑕疵的。其中,瑕疵是指以下情形:A 、投標(biāo)保證擔(dān)保提交時(shí)間不符合招標(biāo)文件規(guī)定;B 、投標(biāo)保證擔(dān)保的有效期不符合招標(biāo)文件規(guī)定;C 、投標(biāo)保證擔(dān)保形式不符合招標(biāo)文件規(guī)定;D 、投標(biāo)保證擔(dān)保金額低于招標(biāo)文件規(guī)定的金額;E 、投標(biāo)保證擔(dān)保的受益人不是招標(biāo)文件載明的招標(biāo)人;F 、投標(biāo)保證擔(dān)保以保證金的形式出具時(shí),出具人與被保證的投標(biāo)人名稱

8、不 一致,或以保函的形式出具時(shí),被保證人與該投標(biāo)人名稱不一致;G 、投標(biāo)保證擔(dān)保以保函形式出具時(shí),擔(dān)保機(jī)構(gòu)不是合法的擔(dān) 保機(jī)構(gòu);H 、投標(biāo)保證擔(dān)保以保函形式出具時(shí),保函的實(shí)質(zhì)性條款不符合招標(biāo)文件規(guī) 定。5、投標(biāo)函及其附錄沒(méi)有加蓋投標(biāo)人公章的,或沒(méi)有法定代表人或其委托代 理人簽字或蓋章的;6、投標(biāo)文件載明的招標(biāo)工程完成期限超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的期限的;7、實(shí)質(zhì)性不響應(yīng)招標(biāo)文件中規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的;8、投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件的;9、未按規(guī)定的格式填寫,內(nèi)容不全或投標(biāo)函及其附錄中關(guān)鍵字跡模糊、無(wú) 法辨認(rèn)的;10、 投標(biāo)人提交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件, 或在一份投標(biāo)文件中對(duì)本 招標(biāo)工程報(bào)

9、有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià),但未聲明哪一個(gè)有效的;11、投標(biāo)人名稱或組織機(jī)構(gòu)與投標(biāo)資格備案登記時(shí)不一致的;12、聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的;13、 聯(lián)合體投標(biāo)其組成發(fā)生變化, 在提交投標(biāo)文件截止之日前未征得招標(biāo)人 書面同意的, 或者未經(jīng)招投標(biāo)監(jiān)管部門備案登記的, 或者變化后的聯(lián)合體削弱了 競(jìng)爭(zhēng), 公開招標(biāo)時(shí)含有事先未經(jīng)過(guò)資格預(yù)審或者資格預(yù)審不合格的、 邀請(qǐng)招標(biāo)時(shí) 含有未被招標(biāo)人邀請(qǐng)的法人或者其他組織的, 或者使聯(lián)合體的資質(zhì)降到資格預(yù)審 文件中規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)以下的;14、 投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人(以法定代表人授權(quán)委托書為準(zhǔn)未 按本招標(biāo)文件投標(biāo)須知有關(guān)規(guī)定參加開標(biāo)會(huì), 或雖參加開標(biāo)會(huì)但不

10、能出示有效身 份證件證明其身份的;15、 對(duì)開標(biāo)結(jié)果拒絕簽字確認(rèn), 且經(jīng)招投標(biāo)監(jiān)管部門監(jiān)管工作人員到場(chǎng)核實(shí) 無(wú)誤后,仍拒絕簽字確認(rèn)的;16、 投標(biāo)文件中載明的質(zhì)量等級(jí)、 質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)達(dá)不到招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)、 質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng),或者以質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)代替質(zhì)量等級(jí)的;17、 招標(biāo)文件中設(shè)立招標(biāo)控制價(jià)時(shí)投標(biāo)報(bào)價(jià)超出招標(biāo)控制價(jià)的 (不含等于 ; 18、投標(biāo)報(bào)價(jià)中包含的專業(yè)分包工程整項(xiàng)暫估價(jià)、暫列金額(如有與招標(biāo) 文件中給定的不一致的;19、未按照招標(biāo)文件要求制定相應(yīng)的安全文明施工措施的;20、 未按照招標(biāo)文件要求對(duì)安全文明施工費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)價(jià), 或其報(bào)價(jià)低于招 標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定和要求的;21、投標(biāo)文件中明確的擬投入本工

11、程的有關(guān)人員(包括擬派項(xiàng)目經(jīng)理 、設(shè)備等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容與投標(biāo)資格備案登記時(shí)不一致, 在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前未征 得招標(biāo)人書面同意,或改變后的情況低于投標(biāo)資格預(yù)審申請(qǐng)文件中所報(bào)相關(guān)人 員、設(shè)備等相應(yīng)的資格條件的;22、 技術(shù)暗標(biāo)不符合本招標(biāo)文件投標(biāo)須知中關(guān)于技術(shù)暗標(biāo)編制的要求和格式 的;23、投標(biāo)行為違反招投標(biāo)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的。三、 2010版標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件1、未按評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正的。2、合格投標(biāo)人中兄弟公司數(shù)量超過(guò)合格投標(biāo)人 1/3的,評(píng)委會(huì)根據(jù)數(shù)量認(rèn) 定廢標(biāo)(適用于已進(jìn)行資格預(yù)審的項(xiàng)目3、在施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的評(píng)審中,評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定投標(biāo)人的投 標(biāo)未能通過(guò)評(píng)審的。4、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件(投標(biāo)函除外未經(jīng)有資格的工程造價(jià)專業(yè)人員簽字并加 蓋執(zhí)業(yè)專用章的。5、投標(biāo)人資格預(yù)審申請(qǐng)文件內(nèi)容發(fā)生