01：寧波市區(qū)住宅工程結(jié)構(gòu)實體檢驗和質(zhì)量分戶驗收實施細則

1、寧波市區(qū)住宅工程結(jié)構(gòu)實體檢驗和質(zhì)量分戶驗收實施細則1總則11 為進一步加強住宅工程質(zhì)量管理，確保工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能，強化工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量責(zé)任，按寧波市住宅工程結(jié)構(gòu)實體檢驗和質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定（試行），特制定本實施細則。12 寧波市區(qū)范圍內(nèi)（包括海曙、江東、江北、科技園區(qū)），住宅工程結(jié)構(gòu)實體檢驗和質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本實施細則。13 工程建設(shè)各方主體要加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴格按國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范組織驗收，并按本實施細則的要求及時做好結(jié)構(gòu)實體檢驗和質(zhì)量分戶驗收。14 結(jié)構(gòu)實體檢驗和質(zhì)量分戶驗收除應(yīng)符合本實施細則的規(guī)定外，還應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標準等規(guī)定。

2、2基本規(guī)定21 結(jié)構(gòu)實體檢驗211 結(jié)構(gòu)工程完工后，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)實體檢驗。同時，委托檢測合同應(yīng)到寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站備案（檢測管理科）。212 結(jié)構(gòu)實體檢驗方案一般應(yīng)由施工單位項目質(zhì)量（技術(shù)）負責(zé)人制定，項目總監(jiān)理工程師審核（設(shè)計單位項目負責(zé)人可參與審核），經(jīng)建設(shè)單位項目負責(zé)人批準。結(jié)構(gòu)實體檢驗方案的制定應(yīng)按照隨機選定的原則，并在實施前將審批通過的結(jié)構(gòu)實體檢驗方案（表式見附表六）報寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站備案（按工程所在地分別報科技園區(qū)分站、江北分站、安全質(zhì)量監(jiān)督科）。213 住宅工程結(jié)構(gòu)實體檢驗的基本內(nèi)容為混凝土構(gòu)件強度、鋼筋保護層厚度、現(xiàn)澆樓

3、板厚度三項指標。同時，根據(jù)工程實際，為保證竣工工程室內(nèi)空間尺寸偏差控制在允許范圍內(nèi)，可增加結(jié)構(gòu)工程室內(nèi)空間尺寸的檢驗內(nèi)容。214 結(jié)構(gòu)實體檢驗抽樣方案1、混凝土構(gòu)件強度1）、低層（一層至三層）工程抽查不少于一個樓層，多層（四層至六層）工程抽查不少于二個樓層，七層及以上工程抽查不少于三個樓層，在七層基礎(chǔ)上每增加五層其抽查數(shù)不少于一個樓層，并根據(jù)抽查樓層數(shù)將工程劃分為若干個驗收段，每個驗收段按柱（剪力墻）和梁分別隨機抽取一個檢驗批進行檢測；2）、對全部采用預(yù)拌混凝土的工程，每個抽檢檢驗批隨機選擇3柱（剪力墻）和3梁進行抽樣檢測；3）、施工現(xiàn)場梁、板采用預(yù)拌混凝土，柱子采用自拌混凝土的工程，柱混凝土

4、強度按批量進行檢測，梁混凝土強度按上述第二條實施；4）、建筑物群體（連體別墅）中單體面積小于等于1000m2的工程，梁類和柱（剪力墻）類構(gòu)件檢測每幢均不少于3個構(gòu)件。2、鋼筋保護層厚度1）、低層（一層至三層）工程抽查不少于一個樓層，多層（四層至六層）工程抽查不少于二個樓層，七層及以上工程抽查不少于三個樓層，在七層基礎(chǔ)上每增加五層其抽查數(shù)不少于一個樓層，并根據(jù)抽查樓層數(shù)將工程劃分為若干個驗收段，每個驗收段隨機抽取一個檢驗批進行檢測；2）、每個抽檢檢驗批按梁類、板類構(gòu)件的縱向受力鋼筋保護層厚度分別檢驗，各抽查構(gòu)件總數(shù)量的2%且不少于5個構(gòu)件進行檢測，板類構(gòu)件負筋鋼筋保護層檢驗數(shù)量不少于50%；3）

5、、建筑物群體（連體別墅）中單體面積小于等于1000m2的工程，每幢梁類、板類構(gòu)件各檢測不少于5個構(gòu)件。3、現(xiàn)澆樓板厚度1）、低層（一層至三層）工程抽查不少于一個樓層，多層（四層至六層）工程抽查不少于二個樓層，七層及以上工程抽查不少于三個樓層，在七層基礎(chǔ)上每增加五層其抽查數(shù)不少于一個樓層，并根據(jù)抽查樓層數(shù)將工程劃分為若干個驗收段，每個驗收段隨機抽取一個檢驗批進行檢測；2）、每個抽檢檢驗批，應(yīng)抽查10%且不少于3塊樓板進行檢測；3）、建筑物群體（連體別墅）中單體面積小于等于1000m2的工程，每幢檢測數(shù)不少于3塊樓板。215 判定合格標準1、結(jié)構(gòu)混凝土強度1）、結(jié)構(gòu)混凝土強度等級必須符合設(shè)計要求。

6、2）、對于結(jié)構(gòu)實體檢測中預(yù)拌混凝土強度推定（參考）值未達到設(shè)計要求，其強度值與設(shè)計強度相差在一個強度等級范圍內(nèi)，且平均值達到設(shè)計強度要求，經(jīng)設(shè)計確認后可以不進行擴大檢測。3）、對于預(yù)拌混凝土經(jīng)回彈法檢測碳化深度值大于2.0mm，但混凝土強度換算值達到設(shè)計強度要求，可不再進行鉆取芯樣修正。2、鋼筋保護層厚度檢驗時，縱向受力鋼筋保護層厚度的允許偏差，對梁類構(gòu)件為+10mm，-7mm；對板類構(gòu)件為+8mm，-5mm。對梁類、板類構(gòu)件縱向受力鋼筋保護層厚度驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：1）、當(dāng)全部鋼筋保護層厚度檢驗的合格點率為90%及以上時，鋼筋保護層厚度的檢驗結(jié)果可判為合格；2）、當(dāng)全部鋼筋保護層厚度檢驗

7、的合格點率小于90%但不小于80%，可再抽取相同數(shù)量的構(gòu)件進行檢驗；當(dāng)兩次抽取總和計算的合格點率為90%及以上時，鋼筋保護層厚度的檢驗結(jié)果仍可判為合格；3）、每次抽樣檢驗結(jié)果中不合格點的最大偏差均不應(yīng)大于上述規(guī)定允許偏差的1.5倍。3、現(xiàn)澆樓板厚度的允許偏差為+8mm，-5mm?，F(xiàn)澆樓板厚度的合格點率為80%及以上且無嚴重缺陷時可判為合格。216 其他規(guī)定1、如經(jīng)結(jié)構(gòu)實體檢驗不符合規(guī)范要求的，則在同一驗收段內(nèi)再隨機抽查一個檢驗批進行檢測，如再次不符合規(guī)范要求，且經(jīng)設(shè)計復(fù)核需作相應(yīng)處理的，則該驗收段內(nèi)的所有檢驗批均應(yīng)檢測。2、對經(jīng)結(jié)構(gòu)實體檢驗不符合規(guī)范和設(shè)計要求的，建設(shè)單位應(yīng)組織各方主體制定處理

8、方案，落實整改。3、對預(yù)拌混凝土強度檢測，在每一檢驗批內(nèi)抽測的3柱或3梁混凝土強度不符合規(guī)范要求的，則應(yīng)在該檢驗批內(nèi)按批量進行擴大檢測（包括已檢測的3柱或3梁在內(nèi)），以確定該檢驗批梁（柱）混凝土強度是否符合規(guī)范要求。4、凡被市建委列入質(zhì)量安全重點監(jiān)管的施工企業(yè)及列入重點監(jiān)管的預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)，按有關(guān)規(guī)定要求，結(jié)構(gòu)實體檢驗從嚴控制。22 結(jié)構(gòu)工程室內(nèi)空間尺寸檢驗221 根據(jù)工程實際，隨機抽取若干個檢驗批進行檢測，每個抽檢檢驗批應(yīng)抽查10%，且不少于3自然間進行檢測。222 參考控制標準1、凈高負偏差不宜超過20mm，極差（實測值中最大值與最小值之差）不宜超過20mm。2、凈開間、凈進深極差（實

9、測值中最大值與最小值之差）不宜超過20mm。223 經(jīng)結(jié)構(gòu)工程室內(nèi)空間尺寸檢驗存在明顯缺陷的，建設(shè)單位應(yīng)組織建設(shè)各方主體制定處理方案，落實整改。23 質(zhì)量分戶驗收231 當(dāng)每戶（套）工程完工后，具備質(zhì)量驗收條件時，建設(shè)單位應(yīng)及時組織質(zhì)量分戶驗收。232建設(shè)單位項目負責(zé)人應(yīng)在分戶驗收前組織建設(shè)各方主體編制分戶驗收方案，明確各方職責(zé)，確定每戶（套）住宅和公共部位驗收項目、內(nèi)容和數(shù)量，繪制抽查點分布圖。并且，落實質(zhì)量檢查人員和檢查工具。233質(zhì)量分戶驗收以檢查工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主，主要包括以下驗收項目：樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量；門窗安裝質(zhì)量；欄桿安裝質(zhì)量；防水工程質(zhì)量；室內(nèi)空間尺寸；給

10、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；公共部位、共用設(shè)施質(zhì)量；其他規(guī)定要求檢查的內(nèi)容。234 質(zhì)量分戶驗收結(jié)果不符合要求的，由建設(shè)單位組織各方主體提出處理整改意見。并在整改完畢后，重新組織驗收，做好相關(guān)記錄。235 質(zhì)量分戶驗收項目一 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量1、驗收內(nèi)容： 1）、地面空鼓、裂縫、起砂；檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。2）、墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層、爆灰；檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。3）、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差。檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查每一處不少于2點。全數(shù)檢查。2、驗收標準：1）、地面空鼓面積不應(yīng)大于400cm2,且每自然

11、間不多于2處可不計；不得出現(xiàn)裂縫和起砂。（裂縫應(yīng)按有關(guān)技術(shù)要求、規(guī)定進行整改處理）2）、墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰。3）、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應(yīng)符合設(shè)計要求。二 門窗安裝質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：1)、外窗臺高度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每一處不少于2點（每一窗臺記錄最低點）。全數(shù)檢查。2)、外窗滲漏檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。3） 推拉窗防脫落裝置檢查方法及數(shù)量：觀察、手扳檢查。全數(shù)檢查。4） 安全玻璃認證標志檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。2、驗收標準：1） 外窗臺凈高不低于0.90m，不得有負偏差，否則應(yīng)采取防護措施。2） 外窗及周邊無滲漏。3） 推

12、拉窗必須有防脫落裝置。4） 應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認證標志。三 欄桿安裝質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：1） 欄桿高度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處（每片欄桿記錄最小值）。全數(shù)檢查。2） 豎桿間距檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處（每片欄桿記錄最大值）。全數(shù)檢查。3） 防攀登措施檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。4） 護欄玻璃檢查方法及數(shù)量：觀察，尺量檢查。全數(shù)檢查。2、驗收標準：1） 臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。2） 防護欄桿的欄桿垂直凈間距不應(yīng)大于0.11

13、m。3） 欄桿應(yīng)防止攀登。4） 護欄玻璃的使用必須符合設(shè)計要求，并符合下列規(guī)定：承受水平荷載的無框架護欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，公稱厚度不應(yīng)小于12mm。當(dāng)護欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，必須使用鋼化夾層玻璃。不受水平荷載的護欄玻璃應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ1132003）的規(guī)定，且公稱厚度不應(yīng)小于5mm的鋼化玻璃或厚度不應(yīng)小于6.38mm的夾層玻璃。 四 防水工程質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：1）屋面滲漏檢查方法及數(shù)量：根據(jù)安全和功能檢驗（檢測）報告或雨后觀察。全數(shù)檢查。2）有防水要求的地面滲漏檢查方法及數(shù)量：蓄水（蓄水深度為2030mm,24h內(nèi)無滲漏為合格）。全數(shù)檢查。3）外

14、墻滲漏檢查方法及數(shù)量：雨后觀察或淋水檢查。全數(shù)檢查。2、驗收標準：1）屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象。2）地面無滲漏、排水順暢。3）墻面無滲漏。五 室內(nèi)空間尺寸偏差（表式見附表二）1、驗收內(nèi)容：1）室內(nèi)凈高檢查方法及數(shù)量：激光測距儀。每個房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽測5點（其中距墻、柱四角300500mm處各測1點，中間測1點）。2）室內(nèi)凈開間、凈進深檢查方法及數(shù)量：激光測距儀。每個房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽測2處，（其中距墻、柱四角300500mm處各測1處）無墻體則測柱間凈距（距柱邊處各測1處）。3）地面水平度檢查方法及數(shù)量：激光水平儀。每個房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽測5點（其中距墻（柱）角

15、300500mm處各測1點，中心處測1點）。2、驗收標準：1）凈高負偏差不超過20mm，極差（實測值中最大值與最小值之差）不超過20mm。2）凈開間、凈進深極差（實測值中最大值與最小值之差）不超過20mm。3）測量地面水平度，當(dāng)開間（進深）5m以內(nèi)不超過20mm，當(dāng)開間（進深）超過5m時每延米不超過5mm。4）精裝修標準另定。六 給排水工程質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：1）管道滲漏檢查方法及數(shù)量：根據(jù)安全和功能檢驗并觀察。全數(shù)檢查。2）管道坡向檢查方法及數(shù)量：水平尺檢查。全數(shù)檢查。3）地漏水封高度檢查方法及數(shù)量：試水觀察或檢查是否設(shè)置存水彎。全數(shù)檢查。4）伸縮節(jié)、檢查口、阻火圈（防火套管）設(shè)置檢查方法及數(shù)

16、量：觀察。全數(shù)檢查。2、驗收標準：1）給水管道、閥門、水嘴等無滲漏；排水管灌水后管道及接口無滲漏。2）管道坡向正確、無倒坡。3）地漏的水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。4）伸縮節(jié)設(shè)置必須符合設(shè)計或規(guī)范要求（間距不大于4m），高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈或防火套管。5）、在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。七 電氣工程安裝質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：1）配電箱安裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量：觀察和檢查漏電保護裝置、線路回路標志。全數(shù)檢查。2）開關(guān)、插座安裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。2、驗收標準：1）漏電保護裝置動作靈活可靠，動作電流不大于30mA，動作

17、時間不大于0.1s；接線整齊，回路編號齊全，標識正確；接地連接可靠。2）開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠。八 其它1、驗收內(nèi)容：1）煙道設(shè)置檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。2）空調(diào)孔、板設(shè)置檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。2、驗收標準：1）煙道表面無裂縫，出屋面高度符合規(guī)范要求。2）空調(diào)孔、板位置、大小正確，排水坡向正確。九 公共部位、共用設(shè)施質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：1）外墻滲漏、裂縫檢查方法及數(shù)量：觀察。在肉眼可見范圍內(nèi)全數(shù)檢查。2）地面裂縫、空鼓、起砂；檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。3）樓梯梯段寬度、樓梯平臺寬度、扶手高度檢查方法及數(shù)量：激光測距儀或鋼尺檢查。全

18、數(shù)檢查。記錄最小值。4）豎桿間距檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查。全數(shù)檢查。記錄最大值。5）防攀滑措施檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。6）電梯門凈寬、高層首層疏散外門凈寬、走廊和公共部位通道凈寬及凈高檢查方法及數(shù)量：激光測距儀或鋼尺檢查。全數(shù)檢查。記錄最小值。7）地下室凈高 檢查方法及數(shù)量：激光測距儀檢查。全數(shù)檢查。記錄最小值。8）地下室地面、墻面、頂棚滲漏、裂縫 檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。9）地下室地面裂縫、起砂 檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。2、驗收標準：1）外墻無滲漏、裂縫。2）樓地面無裂縫、空鼓、起砂3）六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。六層以上不應(yīng)小于1.10m。4）樓梯平臺寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于1.20m。5）扶手高度不應(yīng)小于0.90m。6）防護欄桿的垂直間距不應(yīng)大于0.11m。7）樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。8）電梯門凈寬不得小于0.80m。9）首層疏散外門凈寬必須大于1.10m。10）走廊和公共部位通道凈寬不應(yīng)小于1.20m。11）走廊和公共部位通道凈高不應(yīng)低于2.00m12）機動車庫車道凈高不應(yīng)低于2.20m