10#樓樣板房施工實(shí)施方案

1、目 錄一、樣板房用房施工及為保證其成品而采取的相應(yīng)封堵和防護(hù)措施的策劃方案21.1策劃方案情況說明21.2策劃方案主要內(nèi)容2二、10#樓樣板房用房施工實(shí)施方案92.1看房防護(hù)通道92.1.1技術(shù)準(zhǔn)備防護(hù)通道的搭建要求92.1.2材料準(zhǔn)備122.1.2防護(hù)通道的拆除132.1.3防護(hù)棚搭拆安全注意事項(xiàng)132.2樣板房所在樓座單元（10#樓）首層西單元門廳、前室142.2.1結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵142.2.2門廳、前室與現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域的分隔防護(hù)152.3樣板房所在樓座單元（10#樓）首層單元門廳至二層門廳之間的樓梯間162.3.1首層至二層之間作為樣板房通道的區(qū)域結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵162.3.2首

2、層至二層之間作為樣板房通道的區(qū)域與現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域的分隔防護(hù)172.4樣板房所在樓座單元（10#樓）二層電梯前室及過道與現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域的分隔防護(hù)192.5樣板房所在樓座單元（10#樓）二層樣板房用房202.6樣板房所在樓座單元（10#樓）二層剩余一套未選作樣板房的用房242.7樣板房所在樓座單元（10#樓）三層處理25三、 樣板房用房施工涉及到的其它問題273.1室外部分273.2室內(nèi)部分273.3應(yīng)急預(yù)案27第 32 頁 共 32 頁10#樓樣板房用房施工實(shí)施方案 說明：本方案是以建設(shè)單位提供的樣板房用房施工及為保證其成品而采取的相應(yīng)封堵和防護(hù)措施的策劃方案為依據(jù)進(jìn)行編制。本方案本著經(jīng)濟(jì)、方便的、

3、可操作的原則，同時(shí)針對(duì)各施工部位的若干要求，對(duì)策劃方案進(jìn)行了優(yōu)化設(shè)計(jì)和局部補(bǔ)充。一、樣板房用房施工及為保證其成品而采取的相應(yīng)封堵和防護(hù)措施的策劃方案1.1策劃方案情況說明公司選定10#樓二層西單元H戶型、B'反戶型、A'戶型作為樣板房用房，本次樣板房施工不僅包含樣板房?jī)?nèi)的相關(guān)施工項(xiàng)目還涉及到樣板房通道施工以及如何對(duì)已完成樣板房成品在樓座施工期間不產(chǎn)生影響而采取的相應(yīng)封堵和防護(hù)措施等的施工?，F(xiàn)對(duì)此部分施工的施工部位、內(nèi)容、實(shí)施單位和相關(guān)要求和界面予以明確。1.2策劃方案主要內(nèi)容施工部位施工內(nèi)容實(shí)施單位要求及界面劃分1、一期場(chǎng)地邊至二期樣板房所在樓座（10#樓）單元首層門廳之間的現(xiàn)

4、場(chǎng)場(chǎng)地1）看房防護(hù)通道的搭建由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施1）主體框架采用48鋼管；2）頂部需考慮二層防砸+一層防雨；3）側(cè)面外側(cè)考慮防雨，并局部設(shè)置通風(fēng)采光措施；4）底面考慮一層5cm厚跳板+一層12mm厚木膠板；5）內(nèi)部?jī)艨諏挾炔恍∮?.5m,高度不小于3m；6）設(shè)置的位置詳見附圖-看房防護(hù)通道位置示意圖2）防護(hù)通道內(nèi)的美化裝飾由廣告公司負(fù)責(zé)提供方案并組織實(shí)施由營(yíng)銷部后續(xù)提供2、樣板房所在樓座單元（10#樓）首層單元門廳1）門廳內(nèi)作為樣板房通道的區(qū)域與現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域的分隔防護(hù)以及結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施1）首層門廳作為樣板房通道的區(qū)域詳見附圖-首層門

5、廳位置示意圖；2）通道區(qū)域與現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域之間需采用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的砌塊墻體按設(shè)計(jì)要求完成二次結(jié)構(gòu)施工，區(qū)域間的墻體上的門、窗洞需設(shè)置全封閉攔板封堵,保證通道區(qū)域與現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域之間不能行人，通道區(qū)域不漏雨3）結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵要求采取防水處理2）門廳內(nèi)作為樣板房通道區(qū)域的美化裝飾由廣告公司負(fù)責(zé)提供方案并組織實(shí)施由營(yíng)銷部后續(xù)提供3、樣板房所在樓座單元（10#樓）首層單元門廳至二層門廳之間的樓梯間1）首層至二層之間作為樣板房通道的區(qū)域與現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域的分隔防護(hù)由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施1）首層至二層之間作為樣板房通道的區(qū)域在平層上的封閉措施，此處封閉措施要求采用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的砌塊墻體按設(shè)計(jì)要求完成

6、二次結(jié)構(gòu)施工，區(qū)域間的墻體上的門、窗洞需設(shè)置全封閉攔板封堵。2）樣板房層與其上層之間封堵和防水及排水措施，要求對(duì)三層至四層之間的梯井采用砌體封堵，三層至四層之間的踏步和休息平臺(tái)要采取防水措施及排水措施、擋水措施，二層與三層之間還需采取全封閉措施保證人員不能通行3）樣板房層與其下層之間封堵措施，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的砌塊墻體按設(shè)計(jì)要求完成二次結(jié)構(gòu)施工2）首層至二層之間作為樣板房通道的區(qū)域結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵要求采取防水處理3）樓梯間內(nèi)作為樣板房通道區(qū)域的美化裝飾由室內(nèi)裝飾公司從二次結(jié)構(gòu)基層開始完成建工設(shè)計(jì)院建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部?jī)?nèi)容1） 地面：細(xì)石混凝

7、土樓面2） 墻面：耐水膩?zhàn)?涂料墻面3） 頂棚：粉刷石膏頂棚+合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料具體做法詳見建總3-14、樣板房所在樓座單元（10#樓）二層電梯前室及過道1）電梯前室及過道內(nèi)作為樣板房通道的區(qū)域與現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域的分隔防護(hù)由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施采用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的砌塊墻體按設(shè)計(jì)要求完成二次結(jié)構(gòu)施工，區(qū)域間的墻體上的門、窗洞需設(shè)置全封閉攔板封堵。2）結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵要求采取防水處理3）電梯前室及過道內(nèi)作為樣板房通道的區(qū)域內(nèi)的二次結(jié)構(gòu)墻體及地面墊層由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施二次結(jié)構(gòu)墻體按建工院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求完成二次結(jié)構(gòu)

8、施工；地面，電梯廳地面完成結(jié)構(gòu)樓板既可，走廊按建工院圖紙建總3-1完成地面墊層及以下部分施工4）電梯前室及過道內(nèi)作為樣板房通道的區(qū)域的美化裝飾由廣告公司負(fù)責(zé)提供方案并組織實(shí)施由營(yíng)銷部后續(xù)提供5、樣板房所在樓座單元（10#樓）二層樣板房用房1）樣板房用房?jī)?nèi)的結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵要求采取防水處理2）樣板房用房?jī)?nèi)的結(jié)構(gòu)樓面至墊層之間的施工內(nèi)容由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施按建工院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求完成地面墊層及以下部分施工3）樣板房用房?jī)?nèi)的二次結(jié)構(gòu)墻體的砌筑由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施二次結(jié)構(gòu)墻體按建工院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求完成二次結(jié)構(gòu)施

9、工4）樣板房用房?jī)?nèi)的裝飾圖紙范圍內(nèi)的室內(nèi)裝飾的相關(guān)施工項(xiàng)目由室內(nèi)裝飾公司按裝飾圖紙內(nèi)容完成施工1） 地面：總包完成墊層及墊層以下，裝飾公司完成墊層以上部分2） 墻面：總包完成二次結(jié)構(gòu)部分，裝飾公司從結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)墻面基層開始施工至完成飾面面層3） 頂面：總包完成結(jié)構(gòu)頂板，裝飾公司從結(jié)構(gòu)頂板開始施工至完成飾面面層4） 其它項(xiàng)目裝飾公司按裝飾圖紙和招標(biāo)文件要求完成相應(yīng)施工5）樣板房?jī)?nèi)的外圍護(hù)門窗（外窗、入戶門）由室內(nèi)裝飾公司按裝飾圖紙內(nèi)容完成施工由裝飾公司按裝飾圖紙和招標(biāo)文件要求完成相應(yīng)施工6、樣板房所在樓座單元（10#樓）二層剩余一套未選作樣板房的用房1）樣板房用房?jī)?nèi)的結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵由總包

10、單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵要求采取防水處理2）樣板房用房?jī)?nèi)的結(jié)構(gòu)樓面至墊層之間的施工內(nèi)容由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施按建工院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求完成地面墊層及以下部分施工3）樣板房用房?jī)?nèi)的二次結(jié)構(gòu)墻體的砌筑由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施二次結(jié)構(gòu)墻體按建工院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求完成二次結(jié)構(gòu)施工4）樣板房用房?jī)?nèi)的初裝飾的相關(guān)施工項(xiàng)目由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施按建工院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及合同要求完成相應(yīng)項(xiàng)目的施工5）樣板房?jī)?nèi)的外圍護(hù)門窗（外窗、入戶門）？7、樣板房所在樓座單元（10#樓）三層處理1）樣板房所在樓座單元（10#樓）三層結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵由總包單位按要求提

11、供實(shí)施方案并組織實(shí)施結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵要求采取防水處理2）樣板房所在樓座單元（10#樓）三層結(jié)構(gòu)樓面至墊層之間的施工內(nèi)容由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施按建工院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求完成地面墊層及以下部分施工樣板房所在樓座單元（10#樓）三層二次結(jié)構(gòu)墻體的砌筑由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施二次結(jié)構(gòu)墻體按建工院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求完成二次結(jié)構(gòu)施工樣板房所在樓座單元（10#樓）三層外墻上豎向洞口的封閉由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施采用木膠板進(jìn)行全封閉樣板房所在樓座單元（10#樓）三層結(jié)構(gòu)樓板上水平洞口的封閉由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施采用洞口底部起15cm高臺(tái)并用木膠板進(jìn)行全封閉樣

12、板房所在樓座單元（10#樓）三層結(jié)構(gòu)樓板的施工期間的防水及排水措施由總包單位按要求提供實(shí)施方案并組織實(shí)施完成后的墊層上整個(gè)單元滿做一層3cm后SBS防水卷材防水，并結(jié)合適當(dāng)部位設(shè)置排水點(diǎn)二、10#樓樣板房用房施工實(shí)施方案2.1看房防護(hù)通道2.1.1技術(shù)準(zhǔn)備防護(hù)通道的搭建要求本看房防護(hù)通道西端入口位于一期小區(qū)東側(cè)道路東邊且與將來二期小區(qū)道路相接的“T”形接口處（該部位沿一期小區(qū)道路南北向設(shè)有防砸棚，路面以上凈高4m）。垂直于該區(qū)段車庫的西側(cè)外墻跨肥槽由通過車庫負(fù)一層頂板進(jìn)入二期樣板房所在樓座（10#樓）西單元首層門廳，總長(zhǎng)約37m，肥槽部分與自行車坡道入口距離約3m,不影響施工。（如圖通1所示）

13、。為保證看房行人的安全，在看房通道上方搭設(shè)防護(hù)棚（如圖通2所示）。 （1）通道架體體系：采用48×3的鋼管，雙排門型架體，通道內(nèi)側(cè)為雙立桿，外側(cè)為單立桿，立桿縱距為1.5m,雙立桿間距為0.2m,通道每側(cè)立桿橫距為0.51m，通道內(nèi)側(cè)兩根立桿間距為2.78m,通道每側(cè)的大橫桿在外側(cè)，立桿在內(nèi)側(cè)（如圖通2所示）。 （2）通道維修空間：通道兩側(cè)0.51的雙排架體內(nèi)為架體維修空間，維修人員可以從車庫頂板上進(jìn)入（如圖通2所示）。 （3）腳手板鋪設(shè)：通道底面滿鋪一層5cm厚木腳本手板加一層12mm厚覆膜多層板，頂部滿鋪兩層50厚腳手板用來防砸，上下層之間凈空高度至少0.83m（如圖通3通8所示

14、）。 （4）頂部防雨：采用HH-YXB型彩鋼壓型板，用自攻螺絲將其與頂層木腳手板固定，并在釘孔部位用耐候密封膠做封閉處理（如圖通3通8所示）。 HH-YXB型彩鋼壓型板照片 HH-YXB型彩鋼壓型板技術(shù)參數(shù)表 （5）通道內(nèi)外側(cè)通貫輕鋼龍骨體系與彩鋼防雨層構(gòu)造：通道內(nèi)、外側(cè)為50系列通貫輕鋼龍骨體系（下頁插入），用14#鋼絲與大橫桿綁牢，通道內(nèi)側(cè)用自攻螺絲將12mm厚覆膜多層板固定于50系列通貫輕鋼龍骨體系；通道外側(cè)則用抽心鉚釘將0.6mm厚平面彩鋼板防雨層固定于50系列通貫輕鋼龍骨體系（如圖通2所示）。溫馨提示：在通道 內(nèi)側(cè)的覆膜多層板上根據(jù)需要設(shè)為燈位開關(guān)和插座，也可以將燈位設(shè)計(jì)成遙控式的。

15、 （6）通道的相關(guān)參數(shù)：通道底面保證多層板上皮標(biāo)高為±0.000=23.500m，通道凈高為3m。通道內(nèi)側(cè)保證凈寬為2.5m；輕鋼龍骨體系在通道內(nèi)側(cè)起點(diǎn)為±0.000，高度為3.15m；在通道外側(cè)起點(diǎn)為-0.062m,高度為4.1m（如圖通6通8所示）。 （7）通道的通風(fēng)與采光：通道兩側(cè)每隔三跨設(shè)一扇1.3m×0.8m（洞口尺寸）防雨通風(fēng)百葉窗，百葉窗洞口下皮距通道底面1.83m，白天可以用來采光（如圖通2通3所示）。 （8）通道吊頂：在通道凈高3m以上預(yù)留出0.15m的空間用來做鋁方格柵吊頂（不上人），參照12BJ1-1D147棚24，吊頂平面以上的通道立面與頂

16、面（包括鋼管和木板）用黑色水性涂料噴涂（如圖通6通8所示），可在吊頂內(nèi)設(shè)置燈位，晚上或白天光線不充足時(shí)可以用來照明（燈具品牌由建設(shè)單位指定，具體詳燈位圖）。 （9）看房安全防護(hù)通道入口立面構(gòu)造：詳圖通2、通4，入口是否設(shè)置大門，由建設(shè)單位確定。 （10）肥槽部位的鋼梁加固構(gòu)造：詳圖通2、通4 （11）看房防護(hù)通道與門廳相接構(gòu)造：詳圖通2、通5 （12）門廳部位平臺(tái)搭設(shè)要求：詳圖通2、通5 （13）通道±0.00以下部分的架體用密目網(wǎng)封閉。2.1.2材料準(zhǔn)備 看房防護(hù)通道搭設(shè)所需材料：18#、14#、12#鉛絲，48腳手架鋼管、十字扣件、對(duì)接扣件、轉(zhuǎn)向扣件、50mm厚腳手板、13厚覆膜

17、多層板、1.8m寬密目網(wǎng)、50系列輕鋼龍骨、壓型與非壓型采鋼板、吊頂材料等。搭設(shè)方法 搭設(shè)防護(hù)通道所選用的鋼管、扣件、腳手板、安全網(wǎng)必須采用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的合格產(chǎn)品。在搭設(shè)前必須由專職安全員進(jìn)行質(zhì)量檢查確認(rèn)，符合要求后方可使用。在搭設(shè)過程中架子工長(zhǎng)要加強(qiáng)檢查，發(fā)現(xiàn)有不符合要求的產(chǎn)品立即更換， 腳手管：采用48、壁厚3mm的鋼管，表面應(yīng)平直光滑，不得有裂縫、結(jié)疤、分層、錯(cuò)位、硬彎、毛刺、壓痕和深的劃道，表面應(yīng)滿涂防銹漆，立桿、水平桿應(yīng)統(tǒng)一涂色，露在防水層外面的斜撐油漆成紅白相間。 扣件：新扣件進(jìn)場(chǎng)必須有出廠合格證。舊扣件使用前必須由專職安全員組織架子工班對(duì)舊扣件逐只檢查合格后裝袋備用，有裂縫、

18、變形的舊扣件作為廢品處理嚴(yán)禁使用，出現(xiàn)滑絲的螺栓必須更換。 腳手板：采用厚50，寬度大于200白松木板，兩端各設(shè)12#鍍鋅鋼絲箍?jī)傻?，腐朽的腳手板不得使用。 安全密目網(wǎng)：安全密目網(wǎng)只能做立網(wǎng)防護(hù)使用,安全密目網(wǎng)必須有合格證，綁扎安全網(wǎng)使用14#鉛絲。2.1.2防護(hù)通道的拆除 （1）必須有專業(yè)架子工長(zhǎng)負(fù)責(zé)指揮，設(shè)警示燈和警戒區(qū)，禁止非作業(yè)人員進(jìn)入警戒區(qū)防止物體打擊。 （2）架子拆除的順序由上而下按層按步的拆除，先拆護(hù)身欄桿、防護(hù)木板和橫向水平桿，再依次拆上部的縱向水平桿。拆除剪刀撐和拋撐前，必須搭設(shè)臨時(shí)加固斜支撐，預(yù)防傾斜，作業(yè)人員必須3人以上配合作業(yè)。 （3）拆架子桿件，必須由3人協(xié)同操作，拆

19、縱向水平桿時(shí)，應(yīng)由站在中間的人向下傳遞，嚴(yán)禁向下拋擲。 （4）拆下的材料必須分類按照指定的地點(diǎn)碼放整齊。 （5）拆至底部時(shí)，應(yīng)先加臨時(shí)固定措施后，再拆除。2.1.3防護(hù)棚搭拆安全注意事項(xiàng) （1）搭拆架子人員必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)有證上崗的架子工。 （2）防護(hù)一端位于小區(qū)的人行走道，小區(qū)目前正處于業(yè)主的日常生活時(shí)間，過往行人、車輛較多，為確保業(yè)主正常的生活通行，安全防護(hù)通道入口的搭拆盡可能的安排在每天的17:00-22:00點(diǎn)施工，并設(shè)專職監(jiān)護(hù)人和安全警戒標(biāo)志；其它部位按正常上班時(shí)間。 （3）搭拆架子人員必須正確戴好安全帽系好帽帶，高處作業(yè)必須系好安全帶，安全帶必須高掛低用。 （4）搭拆防護(hù)棚架子時(shí)應(yīng)設(shè)

20、警示燈和警示牌，并在兩端設(shè)責(zé)任心強(qiáng)的專職監(jiān)護(hù)人。 （5）安全防護(hù)棚搭設(shè)完畢，在投入使用之前，應(yīng)在顯要位置（出入處）設(shè)置安全警告標(biāo)志，引起通行人員的注意。2.2樣板房所在樓座單元（10#樓）首層西單元門廳、前室2.2.1結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵 （1）技術(shù)準(zhǔn)備 1）結(jié)構(gòu)外墻螺栓孔封堵：詳下圖，后同。 結(jié)構(gòu)外墻螺栓孔封堵現(xiàn)場(chǎng)照片 2）結(jié)構(gòu)內(nèi)墻螺栓孔封堵：以上圖剪力墻外墻螺栓孔封堵總流程為基礎(chǔ)，取消第、步驟，后同。 （2）材料準(zhǔn)備 結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵所用的材料：主要材料為JS防水涂料，輔助材料和工具為：手電鉆、軟毛刷、涂料盒。2.2.2門廳、前室與現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域的分隔防護(hù) （1）技術(shù)準(zhǔn)備 1）門廳內(nèi)作為

21、樣板房通道的區(qū)域，與現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域之間需采用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的砌塊墻體按設(shè)計(jì)要求完成二次結(jié)構(gòu)施工。為了通道的暢通，砌塊墻在門廳部位只砌左、右兩側(cè)，北側(cè)與通道接口處暫時(shí)不砌筑。 2）門廳右則洞口部位用50系列通貫輕鋼龍骨體系，內(nèi)側(cè)為兩層12厚紙面石膏板，外側(cè)為兩層12厚覆膜多層板，并在洞口外側(cè)周邊用耐候密封膠封閉（見圖 樣1）。此做法有效地保證了通道區(qū)域與現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域之間不能行人，通道區(qū)域不漏雨。 3）北側(cè)電梯門用兩層50系列通貫輕鋼龍骨體系，電梯井一側(cè)用兩層12厚覆膜多層板（龍骨在電梯井筒一側(cè)，多層板在墻體厚度范圍內(nèi)），在電梯井筒一側(cè)周邊用耐候密封膠封閉；前室一側(cè)為兩層12厚紙面石膏板（見圖 樣1）。

22、室內(nèi)內(nèi)墻洞口的封閉示意圖 （2）材料準(zhǔn)備 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的200厚蒸壓水泥加氣塊（按工程量）、50系列通貫輕鋼龍骨體系材料及配件、12厚紙面石膏板、12厚覆膜多層板、耐候密封膠、C25細(xì)石混凝土和相關(guān)的模板材料。2.3樣板房所在樓座單元（10#樓）首層單元門廳至二層門廳之間的樓梯間2.3.1首層至二層之間作為樣板房通道的區(qū)域結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵（1）技術(shù)準(zhǔn)備：做法同2.2.1。（2）材料準(zhǔn)備：做法同2.2.2。2.3.2首層至二層之間作為樣板房通道的區(qū)域與現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域的分隔防護(hù)（1）技術(shù)準(zhǔn)備 1）樣板房層與其下層之間封堵措施，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的砌塊墻體按設(shè)計(jì)要求完成二次結(jié)構(gòu)施工，主要為水暖井與樓梯間的隔墻

23、和原設(shè)計(jì)首層樓梯井的隔墻（見圖樣1 1-1剖和節(jié)點(diǎn)）。 2）首層至二層之間作為樣板房通道的區(qū)域在平層上的封閉措施，此處封閉措施要求采用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的砌塊墻體按設(shè)計(jì)要求完成二次結(jié)構(gòu)施工，主要有以下幾種墻體： a、水暖井與樓梯間隔墻（見圖樣1 1-1剖和圖樣2節(jié)點(diǎn)）； b、樓梯間右側(cè)墻體的填充部分（見圖樣2樓梯間消火栓所在的填充墻）； c、樓梯井從1.400標(biāo)高至7.000標(biāo)高踏步之間的封閉隔墻（見圖樣1 1-1剖和圖樣2豎直段） d、二層上三層樓梯踏步入口的封閉隔墻（見樣2水平段）該封閉措施保證人員不能通行。 e、原設(shè)計(jì)首層樓梯井的隔墻區(qū)域間的墻體上的門、窗洞需設(shè)置全封閉攔板封堵，此處（圖樣1平面圖

24、中踏步左邊的窗戶）是通往地下室的采光窗口，封堵方法同圖樣1，因?yàn)閷?duì)樣板間通道影響不是太大，可以不考慮封閉。 f、原設(shè)計(jì)二層樓梯間的外墻體上的窗洞需設(shè)置全封閉攔板封（見樣2節(jié)點(diǎn)，堵封堵方法同圖樣1）。 3）樣板房層與其上層之間封堵和防水及排水措施 a、要求對(duì)三層至四層之間的梯井采用100厚加氣混凝土砌塊封堵(見圖樣1節(jié)點(diǎn)陰影部分范圍）。 b、三層至四層之間的踏步和休息平臺(tái)要采取防水、排水及擋水措施:在5.60m7.00m踏步樓梯井一側(cè)用磚砌120厚，斜高200的堵水墻 ，并在該踏步面和7.00標(biāo)高平臺(tái)面上做3mm厚SBS防水 ，防水向上卷邊300包住堵水墻；防水卷材搭接封邊一定要順有利于水流的方

25、向，嚴(yán)禁搭接層次顛倒(見圖樣1節(jié)點(diǎn)修訂云線范圍）。 c、當(dāng)水順著樓梯間到達(dá)三層至四層間7.00標(biāo)高休息平臺(tái)處時(shí)，就會(huì)順著5.60m7.00m的踏步流向三層，通過樓梯與前室間的防火門洞口流向北電梯井門洞口，北電梯井與防火門兩側(cè)用C15混凝土筑起150高圍堰來堵水，有利于水定向分流（如下圖平面示意圖）。 、為了使三層流入電梯的水對(duì)樣板層電梯井不造成威脅，在電梯門洞下口位置用1mm厚不銹鋼鐵皮做導(dǎo)流板，門洞兩側(cè)高出結(jié)構(gòu)面150mm。用脹管螺絲釘固定并在鐵皮周邊打密封膠。如下圖1-1剖所示。 （2）材料準(zhǔn)備圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的200厚、100厚蒸壓水泥加氣塊（按工程量）、水泥蒸壓灰砂磚適量、50系列通貫輕鋼龍骨

26、體系材料及配件、12厚紙面石膏板、12厚覆膜多層板、耐候密封膠、3mm厚SBS防水卷材、C15細(xì)石混凝土和相關(guān)的模板材料、400寬1mm厚不銹鋼鐵皮、50mm脹管螺絲釘?shù)?。?） 辦理移交手續(xù) 當(dāng)樣板房層與其上層之間封堵和防水及排水措施都完成后進(jìn)行淋水試驗(yàn)和48小時(shí)蓄水試驗(yàn)，確定無滲漏情況后與精裝修單位辦理區(qū)域工作面移交手續(xù)。2.4樣板房所在樓座單元（10#樓）二層電梯前室及過道與現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域的分隔防護(hù) 2.4.1技術(shù)準(zhǔn)備 （1）采用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的砌塊墻體按設(shè)計(jì)要求完成二次結(jié)構(gòu)施工，管道井做100高C15細(xì)石混凝土門檻（見圖樣2）。 （2）區(qū)域間的墻體上的門、窗洞需設(shè)置全封閉攔板封，主要為管道井門

27、（見圖樣2節(jié)點(diǎn)）、電梯門（見圖樣2節(jié)點(diǎn)，做法同圖樣1）、前室外窗（見圖樣2節(jié)點(diǎn)，做法同圖樣1）等。 *管道井門洞口封閉：采用50系列通貫輕鋼龍骨體系，過道一側(cè)釘兩層12mm厚紙面石膏板。 （3）結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵要求采取防水處理（本層和三層不留施工洞，做法同2.2.1和2.2.2）。 （4）前室樓面完成結(jié)構(gòu)樓板既可，有40厚面層做法。 （5）走廊（過道）按建工院圖紙建總3-1完成地面墊層及以下部分施工，60厚C15混凝土墊層。 2.4.2材料準(zhǔn)備 C15細(xì)石混凝土、200厚、150厚加氣混凝土砌塊、50系列通貫輕鋼龍骨體系用附件、12厚紙面石膏板、12厚覆膜多層板、耐候密封膠、JS防水涂料、

28、毛刷等。2.5樣板房所在樓座單元（10#樓）二層樣板房用房 2.5.1技術(shù)準(zhǔn)備 （1）結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵要求采取防水處理（做法同2.2.1和2.2.2）。（2） 二次結(jié)構(gòu)墻體按建工院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求完成二次結(jié)構(gòu)施工（見圖樣2中陰影部分） （3）纖維增強(qiáng)水泥加壓平板墻：衛(wèi)生間隔墻為纖維增強(qiáng)水泥加壓平板墻，施工時(shí)水電專業(yè)配合。 1）主要材料及配件要求：0.6厚75系列通貫輕鋼龍骨體系應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，品牌由建設(shè)單位確定。 2）輕鋼骨架配件：支撐卡、卡托、角托、連接件、固定件、附墻龍骨、壓條等符合設(shè)計(jì)要求。 3）堅(jiān)固材料：射釘、膨脹螺栓、鍍鋅自攻螺絲、木螺絲和粘結(jié)嵌縫材料就符合設(shè)計(jì)要求。 4）罩面板采用

29、纖維增強(qiáng)水泥壓力平板，規(guī)格為1200×2400×12mm,品牌由建設(shè)單位確定。 纖維增強(qiáng)水泥加壓平板原材 纖維增強(qiáng)水泥加壓平板墻施工 （4）廚房排氣道的安裝、衛(wèi)生間排風(fēng)道的安裝：樣板用房層及上一層廚房排氣道、衛(wèi)生間排風(fēng)道的安裝(見圖樣2、節(jié)點(diǎn)詳及相關(guān)圖集），并在煙風(fēng)道周邊做50厚，150高C15細(xì)石混凝土返邊來防止?jié)B漏。詳射流引射接力裝置及防火閥止回閥安裝示意二層、三層廚房排氣道的選用（設(shè)計(jì)澄清單要求按變徑施工）詳射流引射接力裝置及防火閥止回閥安裝示意二層、三層衛(wèi)生間排風(fēng)道的選用（設(shè)計(jì)澄清單要求按變徑施工）廚房用衛(wèi)生間用用用射流引射接力裝置及防火閥止回閥安裝示意 （5）按建

30、工院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求完成地面墊層及以下部分施工：先將軸線投測(cè)孔填筑好混凝土，再按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求來施工。 其它房間樓面做法同廚房 （6）樣板房?jī)?nèi)的外圍護(hù)門窗（外窗、入戶門）暫時(shí)未定，待建設(shè)單位確定。 2.5.2材料準(zhǔn)備 C15細(xì)石混凝土、200厚加氣混凝土砌塊、耐候密封膠、JS防水涂料、毛刷等；衛(wèi)生間墻體用的纖維增強(qiáng)水泥壓力平板、75系列通貫輕鋼龍骨體系及配件、堅(jiān)固材料；煙風(fēng)道等。2.6樣板房所在樓座單元（10#樓）二層剩余一套未選作樣板房的用房 2.6.1技術(shù)準(zhǔn)備 同2.5.1 2.6.2材料準(zhǔn)備 同2.5.2及后期其它初裝飾材料2.7樣板房所在樓座單元（10#樓）三層處理2.7.1技術(shù)準(zhǔn)備（1）樣板房所在樓座單元（10#樓）三層結(jié)構(gòu)樓面至墊層之間的施工內(nèi)容結(jié)構(gòu)墻體上洞眼的封堵要求采取防水處理。（做法同2.2.1和2.2.2。）（2）樣板房所在樓座單元（10#樓）三層二次結(jié)構(gòu)，按建工院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求完成二次結(jié)構(gòu)砌筑 （3）纖維增強(qiáng)水泥加壓平板墻：衛(wèi)生間隔墻為纖維增強(qiáng)水泥加壓平板墻，施工時(shí)水電專業(yè)配合（同二層）。