房屋租賃合同(三)

1、房屋租賃合同三出租人： 承租人： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān) 系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共 年零 月，出租人從 年月日起將出租房屋交付承租人使用，至 年月 日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：1承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3承租人拖欠租金累計達(dá) 個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)

2、向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月或年認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常使 用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人 如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期歸還。第五條出租人與承租人的變更1如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方

3、時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下承 租人有優(yōu)先購置權(quán)。3承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋 的，負(fù)責(zé)賠償 元。2出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。3出租人未按時或未按要求修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損損失。4承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。5承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元；如

4、因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議 ,雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以 向人民法院起訴。第九條其他約定事項 第十條本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合 同具有同等法律效力。本合同正本一式二份，出租人、承租人各執(zhí)一份；合同副本 _ 份，送 單位備案。出租人蓋章 地址： 法定代表人簽名： 委托代理人簽名： 開戶銀行： 銀行帳號： ： 承租人蓋章 地址： 法定代表人簽名：