房屋租賃合同格式(20210916010117)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng) 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對 等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方 當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會 經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社會

4、公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。房屋租賃合同范本格式房屋租賃合同范本格式一出租方：承租方： 根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方 與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 _年零 _月，出租方從 _年_月_日起 將出租房屋交付承租方使用，至 _年 _月 _日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可能終止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)

5、租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2. 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累計達 _個月的。租賃合同如因期滿而終止 時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃 期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請 執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。合同期滿后，如 出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家 的規(guī)定執(zhí)行 如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商 確定，但不得任意抬高 。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房 屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 _月或年 認(rèn)真檢查、修繕一次，以

6、保障承租人 居住平安和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助， 不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修， 屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償 還。第五條出租方與承租方的變更1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效。2. 出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下， 承租人有優(yōu)先購置權(quán)。3. 承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋 的，負責(zé)賠償 _元。2. 出租方未按時交付出租房屋供承租人

7、使用的，負責(zé)償付違約金 _元。3. 出租方未按時 或未按要求 修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償 損失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約 金_元。5. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違 約金 _元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方 損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商 解決 ;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申 請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事

8、項第十條本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與 本合同具有同等效力。本合同正本一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份;合同副本 _份，送_單位備案。出租方蓋章：承租方 蓋章：鑒 公證意見地址： 地址： 法定代表人 簽名 ：法定代表 簽名 ：委托代理人 簽名 ：委托代理人 簽名 ：開戶銀行： 開戶銀行： 經(jīng)辦人帳號： 帳號： ： _ ： 鑒公證機關(guān)電掛： _電掛： _章 郵政編碼： 郵政編碼： _簽約地點： 簽約地點： 有效期限： 年 _月 日至年_月_日房屋租賃合同范本格式二北京外交人員房屋效勞公司 以下簡稱甲方 自年_月 _日起，

9、將北京市 地點 建筑面積 平方米的房屋及其設(shè)備租給國駐華大使館 以下簡稱乙方 作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負責(zé)修理，并承當(dāng)費用。 雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金 外匯支票 _美元或其他外幣，或外匯兌換券 元 。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。第二條甲方負責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有 關(guān)部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不

10、及時，引起水、電和熱力的供給中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費 用。第三條甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負責(zé)以下自然損耗的免費維修：1. 屋頂漏雨，地板糟朽 ;2. 門窗五金配件、門窗紗的修理和更新 ;3. 管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備 的修理和更換 ;4. 燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃5. 圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損 ;6. 房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到;乙方通知后應(yīng)盡快修理。甲方進行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助

11、。第四條由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生平安事故，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責(zé)賠償。甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方 提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借 故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責(zé)。房屋危及乙方的平安或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。第五條乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有保護 保管的責(zé)任。對保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng) 負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負賠償 責(zé)任。第六條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行以下各

12、項自費工 程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣 ;2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、撤除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時，應(yīng)負擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添 或更換的設(shè)備可以撤除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。第七條乙方需要對承租房屋擴建、改建 ;或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方 同意，并另訂協(xié)議。乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠 化樹木的損壞時，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔(dān)。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否那么，由此造成的損失，由乙方負全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方 應(yīng)視房屋破壞的程度，免收局部或全部租金，直至該房屋修復(fù)時 為止。第十條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通 知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十一條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時