常見的墻體裂縫種類原因處理方法

1、常見的墻體裂縫種類 原因 處理方法產(chǎn)生裂縫的原因：一。按照裂縫位置分：1、 房屋外墻的裂縫：在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。在 建筑下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈 八”字，倒 八”字、水平、豎縫。2、 承重墻上的裂縫：裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，呈傾斜性。在不 同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫。3、 樓板（地面和頂板）的裂縫：呈對(duì)穿性的裂縫（與房屋橫梁平行的裂縫）。 按有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，裂縫允許在（0.3mm）范圍內(nèi)，但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影 響。受力裂縫：這種裂縫表現(xiàn)為墻角呈 45的裂縫或與橫梁垂直的裂縫。裂縫 往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。4、 結(jié)構(gòu)梁底部的墻體（窗間墻）

2、，產(chǎn)生局部豎直裂縫。5、 陽臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板的裂縫：這種裂縫通常是整個(gè)貫穿。大家都應(yīng) 該知道如果陽臺(tái)和其他懸空的結(jié)構(gòu)板出現(xiàn)裂縫，后果是很嚴(yán)重的。以上是比較嚴(yán)重的裂縫情況，不過這種裂縫不多見。二。按照裝飾層-結(jié)構(gòu)層分：1、 表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：表面裝飾層沒有干透就遭遇溫度、 濕度變化， 乳膠漆 壁紙會(huì)出現(xiàn)裂縫。2、 膩?zhàn)诱移綄恿芽p：基層有浮灰 油污，找平層沒有干透就遭遇溫度、濕度 變化，膩?zhàn)訒?huì)出現(xiàn)裂縫。3、 水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層和墻體基體黏合不緊密則會(huì)導(dǎo)致抹灰 層空鼓、掉粉，造成墻體開裂；4、 接縫處裂縫：鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚（空心磚）接縫處；鋼筋混凝 土梁與陶粒磚（空心

3、磚）接縫處；后堵砌的門口處；石膏板隔墻與原有墻體接縫 處；受周邊環(huán)境或者外力影響，石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會(huì)出現(xiàn)材料收縮 或位置變動(dòng)，這種原因會(huì)導(dǎo)致接縫處出現(xiàn)裂縫，一般為垂直縫或者水平縫。5、 結(jié)構(gòu)性裂縫：結(jié)構(gòu)性裂縫是由房屋主體結(jié)構(gòu)引起的基體（水泥澆筑墻體） 開裂、上部荷載過大引起墻體裂縫、地基下沉（如果地基下沉嚴(yán)重則屬于房屋質(zhì) 量問題）、施工洞未處理等造成的。三。按照產(chǎn)生原因分：1、溫度性裂逢：這種裂逢是墻體中最常見的，這種裂逢常見于不同材料的 交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。 一般材料都有熱脹冷縮的性能，房 屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導(dǎo)至產(chǎn)生溫度

4、 性的裂逢。這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng) 采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網(wǎng)片或用砂漿堵縫，再用涂料 進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。2、 地基不均勻沉降引起的裂逢：房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪 力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且 這些裂逢會(huì)隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。這種裂逢一般成斜裂逢，且裂 縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈八”字，倒八”字、水平、豎逢等。當(dāng)長條形建筑物中部沉降過大，則在房屋二端由下往上 呈八”字形裂逢

5、，且首先在窗角上突破；反之，當(dāng)兩端沉降過大時(shí)，則形成兩端 由下往上倒 八”字型裂縫，也首先在窗角上突破，也可在底層中部窗臺(tái)處突破形 成由上至下豎縫；當(dāng)某一端下沉過大時(shí)，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當(dāng)縱 橫墻交點(diǎn)處沉降過大，剛在窗臺(tái)下角形成上寬下窄的豎縫，有時(shí)還有沿窗臺(tái)下角 的水平縫；當(dāng)縱橫墻凹凸設(shè)計(jì)時(shí)，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致產(chǎn)生水平推 力而形成力偶，從而導(dǎo)致交接處的豎縫。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)，由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理 而引起的裂縫。4、砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時(shí)灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符 合要求等，砌筑磚墻時(shí)，未對(duì)磚塊濕水，采用干磚上墻等都會(huì)降低砌體承載

6、力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。5、在實(shí)際生活中經(jīng)常因?yàn)樵诜课萁ǔ珊舐裨O(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體 整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫。6 改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動(dòng)力，從而使墻體受到破壞，引 起墻體裂縫。判斷裂縫種類：一。從外觀上判斷：1.結(jié)構(gòu)性裂縫往往是不規(guī)則的；2接縫處裂縫則多是上下垂直或者水平的直縫；3. 裂縫如果呈放射狀說明是抹灰層裂縫；4. 墻體表面漆膜或壁紙的龜裂則屬于是裝飾層裂縫。二。刮開面層判斷：1. 如果還是無法判斷裂縫種類，可以先刮開墻面進(jìn)一步檢查，僅漆膜開裂, 那就是裝飾層裂縫；2. 如果水泥砂漿空鼓、粉砂，說明是抹灰層裂縫；3. 刮開開裂

7、的膩?zhàn)訉雍?，如果看見板縫，說明是接縫處開裂；4. 如果墻體基體也出現(xiàn)了開裂則屬于是結(jié)構(gòu)性開裂。新房與老房相比，出現(xiàn)裂縫的部位和原因有所不同:一。老房出現(xiàn)抹灰層開裂的比較多：現(xiàn)在的房屋抹灰層都是水泥沙漿，與墻體基層的黏合比較緊密，而老房抹 灰層多是石灰或者沙灰沙漿，這兩種材料的粘合度不強(qiáng)，抹灰層容易出現(xiàn)空鼓、 掉渣，從而造成墻體開裂。二。新房出現(xiàn)空心磚墻體裂逢比較多：老房大多數(shù)采用磚混結(jié)構(gòu)-磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件 作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，這是住宅建設(shè)中建造量最大、采用最普遍的結(jié)構(gòu)類型。新房采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)-主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混 凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用

8、于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。鋼筋混 凝土建筑里又有框架結(jié)構(gòu)、框架 一剪力墻結(jié)構(gòu)、框一筒結(jié)構(gòu)等。目前 25 30 層 左右的高層住宅通常采用框架一剪力墻結(jié)構(gòu)。間隔墻采用空心磚砌筑，空心磚墻 體裂縫問題較為突出。水泥砂漿抹灰墻面裂縫產(chǎn)生的主要原因:水泥砂漿收縮是引起墻面裂縫最常見的因素之一， 它主要包括化學(xué)減縮、干燥收縮、自收縮、溫度收縮及塑性收縮。每種收縮都有其自身特點(diǎn)，在引起抹 灰墻面開裂時(shí)表現(xiàn)各不相同。（1） 化學(xué)減縮，又稱水化收縮。水泥水化會(huì)產(chǎn)生水化熱，使固相體積增加， 但水泥-水體系的絕對(duì)體積減小。所有膠凝材料水化后都有這種減縮作用。大部分硅酸鹽水泥漿體完全水化后體積減縮量為7%

9、-9%，在硬化前，抹灰砂漿水化所增加的固相體積填充原來被水所占據(jù)的空間， 使水泥石密實(shí)，而宏觀體積減縮； 硬化后的抹灰砂漿宏觀體積不變，而水泥 -水體系減縮后形成許多毛細(xì)孔縫，影 響了抹灰砂漿的性能；（2） 干燥收縮是指抹灰砂漿停止養(yǎng)護(hù)后，在不飽和空氣中失去內(nèi)部毛細(xì)孔 和凝膠孔的吸附水而發(fā)生的不可逆收縮；（3） 自收縮是指抹灰砂漿初凝后，水泥繼續(xù)水化，在沒有外界水分補(bǔ)充的情況下，抹灰砂漿因自干燥作用產(chǎn)生負(fù)壓引起的宏觀體積減小。自收縮從初凝開始，主要發(fā)生在早期；（4） 抹灰砂漿的溫度收縮又稱冷縮，是抹灰砂漿內(nèi)部由于水泥水化溫度升高，最后又冷卻到環(huán)境溫度時(shí)產(chǎn)生的收縮。溫度收縮的大小與熱膨脹系數(shù)、抹

10、灰 砂漿內(nèi)部最高溫度和降溫速率等因素有關(guān)；（5） 抹灰砂漿的塑性收縮是指抹灰砂漿硬化前由于表面的水分蒸發(fā)速度大于內(nèi)部從上至下的泌水速度，而發(fā)生塑性干燥收縮。抹灰砂漿表面發(fā)生塑性干縮 受時(shí)間、溫度、相對(duì)濕度及抹灰砂漿自身泌水特征的影響。 一旦抹灰砂漿具有一 定的強(qiáng)度，不能通過塑性流動(dòng)來適應(yīng)塑性收縮， 此時(shí)就會(huì)發(fā)生塑性收縮開裂，抹 灰砂漿的塑性收縮縫，無論是否可見，都會(huì)影響抹灰砂漿的耐久性。由于水泥砂 漿的這些收縮，產(chǎn)生了強(qiáng)度增長周期短（主要強(qiáng)度在10 多個(gè)小時(shí)便已完成）與體積收縮周期長（幾個(gè)月甚至上百天，收縮率為8%-10%）的矛盾，將使抹灰墻體中產(chǎn)生拉應(yīng)力，當(dāng)拉應(yīng)力超過水泥砂漿的抗拉強(qiáng)度時(shí)，就

11、會(huì)出現(xiàn)裂縫?？招拇u墻體裂縫原因分析及防治措施：目前，施工中常用的墻體空心砌體有燒結(jié)空心磚 （即泥土燒結(jié)紅磚）和水泥 砂漿空心磚（即碎石屑摻水泥蒸養(yǎng)磚）兩種，采用這兩種薄壁大孔砌塊作為填充墻 體材料的主要優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約土地資源和減輕墻體荷載。但是，通過多年的使用觀察表明多孔磚墻體裂縫問題較為突出，這種裂縫現(xiàn)象在粉刷完成后更為明顯，甚至在交工驗(yàn)收后的工程質(zhì)量回訪中還時(shí)有發(fā)現(xiàn)。以某市商城三幢高層商住樓為例，裂縫主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：混凝 土柱與砌體交接處出現(xiàn)豎向裂縫，嚴(yán)重者自樓面貫通梁底，墻體兩面對(duì)稱出現(xiàn)； 混凝土梁底面與砌體交接處出現(xiàn)水平裂縫，嚴(yán)重者貫通墻體兩面；部分填充中間部位出現(xiàn)水平及豎向裂縫；

12、墻面不規(guī)則裂縫，且有空鼓現(xiàn)象。上述前 3 種為墻體裂縫，第 4 種為抹灰裂縫。在其它框架建筑的外填充墻上還常 見到溫度裂縫，如建筑物頂層兩端及門窗洞口處的八字裂縫， 底層墻體窗臺(tái)下的 不規(guī)則裂縫等。一、 裂縫產(chǎn)生的原因分析對(duì)該商住樓的內(nèi)填充墻裂縫進(jìn)行了調(diào)查，鑒定裂縫產(chǎn)生的主要原因?yàn)椋海ㄒ唬?單排通孔小砌塊填充墻的抗拉、抗剪強(qiáng)度偏低：通孔小砌塊的空心率 約為45%，是薄壁大孔構(gòu)件，其水平灰縫的砂漿結(jié)合面?。回Q縫的砂漿飽滿度差，施工時(shí)仍采用普通粘土磚砌筑砂漿則無法滿足小砌塊砌筑強(qiáng)度要求。 尤其在 非承重的小砌塊填充墻中，墻體自重產(chǎn)生的豎向壓應(yīng)力很小，更降低了墻體的抗 剪、抗拉強(qiáng)度。當(dāng)小砌塊填充墻體

13、內(nèi)產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力時(shí)則造成墻體裂縫。（二） 填充墻體與混凝土柱連接措施不當(dāng)：室內(nèi)混凝土柱與砌體交接處的小 型空心砌塊隨干燥產(chǎn)生較大的收縮應(yīng)力，當(dāng)墻、柱結(jié)合處連接薄弱時(shí)，即在結(jié)合 處出現(xiàn)豎向裂縫；當(dāng)連接強(qiáng)度較高時(shí)，貝冋能在墻體中部產(chǎn)生豎向裂縫。（三） 填充墻頂與混凝土梁、板間未頂緊：混凝土梁底與填充墻頂結(jié)合處出 現(xiàn)水平貫通裂縫，主要是因?yàn)樘畛鋲斉c梁底結(jié)合不實(shí)， 砌體干燥產(chǎn)生收縮，使 墻頂下沉，從而在梁底產(chǎn)生水平裂縫。（四） 小型空心砌塊有較大干縮變形：如燒結(jié)粘土多孔磚對(duì)溫濕度的敏感性 大，其收縮范圍為（23.5） X10-4,且 28 天齡期時(shí)干縮才完成 40%，后期會(huì)繼 續(xù)干縮，尤其是濕脹后

14、會(huì)產(chǎn)生新的收縮。 該商住樓需用砌塊量較大，部分砌塊未 到 28 天齡期即運(yùn)到工地上墻，且砌塊強(qiáng)度等級(jí)僅為 MU2.5 ;砌筑后必然產(chǎn)生較 大的干縮，從而引起墻體較多裂縫。（五）施工質(zhì)量原因：部分室內(nèi)填充墻中間部位出現(xiàn)水平或豎向裂縫，是由于施工時(shí)在填充墻上留有門洞，后期進(jìn)行封堵時(shí)原先砌體與后砌砌體收縮變形不同所致；也有的是因?yàn)槠鰤K干縮大，裂縫在沿砌塊周圍砌筑砂漿最薄弱的部位產(chǎn) 生。二、 防治填充墻體裂縫的主要措施（一）選擇干縮率小、含水率合適的砌塊：砌塊應(yīng)有較小的干縮率，較高的 密實(shí)度，出廠齡期應(yīng)大于 28 天，其相對(duì)含水率應(yīng)略低于當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境濕度，使砌 塊內(nèi)所含水分與大氣中的水分接近平衡， 從而

15、減少砌塊墻體的干縮變形。對(duì)砌塊 含水率的控制應(yīng)貫穿于砌塊生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)娜^程。（二） 采用封底多排孔小砌塊：目前常用的單排通孔燒結(jié)小砌塊，存在砂漿 接觸面小，抗剪強(qiáng)度低等不足，改用封底多排孔混凝土小砌塊后，封底面朝上， 便于水平灰縫砂漿鋪設(shè)及豎向灰縫砂漿的座實(shí)，以提高灰縫的砌筑質(zhì)量。水平灰 縫砂漿嵌入砌塊孔內(nèi)可起到銷鍵作用，以提高抗剪、抗拉強(qiáng)度。（三） 采用燒結(jié)小型空心砌塊專用砌筑砂漿：由于燒結(jié)小型空心砌塊為薄壁 大孔構(gòu)件，水平灰縫砂漿粘結(jié)面小，豎向灰縫是粘土磚的 3 倍多，故要求采用專 用砌筑砂漿其要滿足強(qiáng)度、密度、稠度、保水性和抗凍性要求。同時(shí)，還應(yīng)具有 粘附力強(qiáng)、低收縮和柔軟性好等優(yōu)

16、點(diǎn)。（四） 加強(qiáng)填充墻與混凝土柱的連接：填充墻和混凝土柱連接處應(yīng)采用實(shí)心混凝土砌塊砌筑，并與封底多孔砌塊咬合組砌，柱內(nèi)預(yù)留26 鋼筋與填充墻拉結(jié)，鋼筋豎向間距 400mm；頂層及底層的門窗洞下設(shè) 70mm 厚通長現(xiàn)澆鋼筋混 凝土帶。（五） 填充墻頂與混凝土梁、板間的連接：待填充墻沉實(shí)后，一般在墻體完成 7 天后，再進(jìn)行墻體頂磚砌筑，填充墻頂部采用實(shí)心水泥砂砌塊斜砌， 且必須 逐塊敲緊密實(shí)，用 812mm 的砂漿填滿擠實(shí)。當(dāng)墻長大于 5m 時(shí)，墻頂應(yīng)用預(yù) 埋鋼筋拉結(jié)；墻高大于 4m 時(shí)，墻體中應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土圈梁。（六） 墻體內(nèi)設(shè)置構(gòu)造鋼筋：考慮到頂部 2 層溫度影響較大，故在墻體內(nèi)設(shè) 置通長24

17、 焊接鋼筋網(wǎng)片，豎向間距 500mm，其余各層可為 700mm，鋼筋網(wǎng)片 均與混凝土柱伸出的拉結(jié)筋搭接。（七） 墻體抹灰要求：墻面抹灰前，在填充墻體與鋼筋混凝土構(gòu)件周邊接縫 處設(shè)置高度不小于 500mm 的粘貼網(wǎng)布，長度隨接縫粘貼，網(wǎng)片張緊后固定。墻 面抹灰應(yīng)在墻體砌筑 15 天后方可進(jìn)行，抹面施工按規(guī)范要求進(jìn)行。三、結(jié)語空心砌塊墻體裂縫是建筑施工中不可避免的普遍現(xiàn)象，只有通過改進(jìn)施 工工藝，并采取一定的技術(shù)措施和方法，才能有效的防止和減少裂縫的產(chǎn)生。而 要徹底解決這個(gè)問題則是一個(gè)綜合性的研發(fā)課題，有待建筑材料、建筑構(gòu)造、施 工工藝等多方面得到改進(jìn)和不斷完善才能逐步解決。各種不同裂縫的處理方法

18、：1、溫度性裂縫-最常見的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫， 只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在 裂縫處貼無紡布、粘貼 PVC 網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。2、 沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在 2-5 年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫 后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開裂，對(duì)此您也不必過于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大，第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填充，嵌縫帶粘貼。3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復(fù)，必

19、須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí) 際情況，采取相應(yīng)措施。4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋 打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷 壁紙膠粘貼即可。5、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò) 大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩 子進(jìn)行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。6 水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰 層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過, 這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只 是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正 常工序刷漆或者貼壁紙。造價(jià)相對(duì)較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石 膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時(shí)使用。7、接縫處裂縫：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修 復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。施工時(shí)要留意室內(nèi)溫度 濕度由于現(xiàn)在處于供暖階段，溫