58同城租賃合同

1、58同城租賃合同【篇一：個(gè)人房屋租賃合同】房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：王蘭承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：四川川翔機(jī)械設(shè)備租賃有限公司甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于廣元市利州區(qū)雪峰蕓香社區(qū)5幢2單元1-1號(hào)。第二條房屋用途。該房屋用途為：四川川翔機(jī)械設(shè)備租賃有限公司辦公場(chǎng)所。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途，更不能轉(zhuǎn)租。第三條租金。該房屋月租金為（人民幣）1100元整。第四條付款方式。乙方按（押一付三）方式支付租金給甲方。每三個(gè)月的15日前，乙方向甲方支付三個(gè)月租金。第五條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)

2、權(quán)糾紛；有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1 .水、電費(fèi)；2 .燃?xì)赓M(fèi)；3 .物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用；第八條租賃期間。1 .租賃期間，如乙方明

3、確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款，如沒(méi)有提前一個(gè)月告知，乙方應(yīng)給付甲方一個(gè)月租金。2 .租賃期間，如甲方有特殊情況需收回房屋的，應(yīng)提前二個(gè)月告知乙方，并退還乙方已支付的租房款，如沒(méi)有提前二個(gè)月告知，甲方應(yīng)給付乙方二個(gè)月租金。3 .租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定使用電器、燃?xì)?、自?lái)水等設(shè)施，如使用不當(dāng)造成的人、財(cái)、物損失由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。第九條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華

4、人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日【篇二：全面的房屋租賃合同】房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于第層。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。未經(jīng)甲方同意，乙方不得任意改變房屋用途。不得自行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借。第三條租賃期限。租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣大寫(xiě)）千百拾元整。第五條付款方式。乙方

5、按支付租金給甲方.第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋和家電維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)

6、任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1 .水、電費(fèi)；2 .煤氣費(fèi)；3 、物業(yè)管理費(fèi)用以及小區(qū)水電公攤費(fèi)用。4 、閉路有線電視費(fèi)用。5 、電話費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)用。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。租賃期滿后檢查房屋和自付費(fèi)用繳納情況后退還。第十一條租賃期滿。1 、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2 、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3 、如乙方不續(xù)租,必須于租賃期滿前十五天告知甲方，如果乙方?jīng)]有提前十五天告知，則視為已經(jīng)同意續(xù)租到下一個(gè)月，需繳納下一個(gè)月

7、的房租。4 、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同一個(gè)月的租金額度向甲方支付違約金。第十二條違約責(zé)任。1 、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的任何規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{五個(gè)月租金作為違約金。2 、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并收取違約金。（ 1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（ 2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（ 3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（ 4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（ 5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（ 6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方

8、交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（ 7）拖欠房租累計(jì)十天以上。第十三條房屋交付及收回的驗(yàn)收1 、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2 、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4 、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十四條因不可抗力原因或國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的

9、，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條其他約定（一）出租方為已提供完好物品如下：（1）（2）（3）（4）（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

10、，具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：電話：電話：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：甲甲甲年甲甲甲月甲甲甲日甲甲甲年甲甲甲月甲甲甲日篇二：最全面的房屋租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議出租人（甲方）：承租人（乙方）及單位：電話：電話：身份證號(hào)：身份證號(hào)：甲、乙、雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：1. 甲方將其位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。2. 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本

11、合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二租賃期限1. 該房屋租賃期限共個(gè)月，自年月日至年月日止。2. 租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1. 該房屋租金為人民幣元整/月（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金元給甲方。2. 該房屋租金按支付，支付時(shí)間為，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3. 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四租

12、賃條件3 、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4 、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。6 、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五合同的終止1 .租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2 .乙方

13、應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。六違約的處理(1) 方違約的處理(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。(2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按

14、原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。(4) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還。九特別約定出租人（甲方）：房屋租賃協(xié)議書(shū)甲方（房主）：身份證號(hào)碼乙方（承租人）：身份證號(hào)碼一、甲方將小區(qū)號(hào)樓單元房屋出租給乙方作為居住使用。2、 租期年，從年_月_日起到年_月_日為止。3、 月租金為人民幣元，乙方共現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬支付（計(jì)大寫(xiě)元整），租金按半年預(yù)付方式，提前十日預(yù)交房租。四、保證金1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣元整（小寫(xiě)元人民幣）。2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵守中國(guó)法律，不做違法亂紀(jì)得活動(dòng)，如若違反法律由乙方負(fù)責(zé)。2

15、、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拉、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、氣及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（衛(wèi)生垃圾費(fèi)等）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)

16、用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。附：電表底數(shù)水表底數(shù)；以上數(shù)據(jù)由甲乙方核對(duì)后自行填寫(xiě)。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、墻面及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件（如地震等）和乙方違約的情況下除外）若甲方需要提前收回房屋，必須提前30天與乙方協(xié)商。2、乙方租期未到期而要

17、求退租時(shí)，必須提前30天與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可退租。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原貌。5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜。6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認(rèn)。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、租房者在遵守前期協(xié)議的情

18、況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣元整（即保證金），凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)，（復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用

19、，具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議家具及電器：床兩張，衣柜兩個(gè)。床頭柜一個(gè)，沙發(fā)茶幾一套，書(shū)柜一個(gè)，客廳水晶燈、倆臥室燈具齊全，l兩臺(tái)空調(diào)，熱水器、洗衣機(jī)、吸油煙機(jī)。廚房廚具齊全，廁所用具齊全、窗簾齊全，陽(yáng)臺(tái)晾衣架請(qǐng)愛(ài)護(hù)家里的用具，如有損壞恢復(fù)原貌。十一、本協(xié)議壹式倆份，甲乙各方各執(zhí)壹份。（內(nèi)容詳細(xì)）】房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋的坐落、裝修、設(shè)施情況1 甲方出租給乙方的房屋位于。2 該房屋現(xiàn)有家具、設(shè)

20、備情況：。第二條租賃期限、用途乙方向甲方承諾，租憑該房屋僅用作使用。甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：第三條租金和租賃期間相關(guān)費(fèi)用1 租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第5日前按現(xiàn)金付款方式繳付租金給甲方。2 乙方自該合同簽訂之日起三天內(nèi)，向甲方交付押金元正，至租賃期滿，甲方退回押金給乙方；如乙方有違約行為，押金作為違約補(bǔ)償金歸甲方所有。3 乙方負(fù)責(zé)交納房屋出租以及在使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅及其他一切費(fèi)用。4 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生、治安費(fèi)等由乙方支付。走廊燈、樓梯燈電費(fèi)由該層租戶共同承擔(dān)；水、電損耗和表差導(dǎo)致的繳費(fèi)由租賃甲方房屋的租戶共同承擔(dān)；總表階梯水費(fèi)由租賃甲方房屋的租戶共同

21、承擔(dān)。第四條房屋的轉(zhuǎn)借與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，特殊情況確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，必須征得甲方同意，并與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，否則按乙方違約處理。第五條房屋修繕和裝飾1 甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)（梁、柱、樓板、墻等）自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)；房屋原有的電線、水管、排水管等自然老化損壞的，由甲方維修。2 乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：（1）在租賃期內(nèi)，乙方因使用需要，經(jīng)甲方同意，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施（如擅自開(kāi)通風(fēng)窗、拆墻等），則乙方除必須將之恢復(fù)原狀外，

22、還要賠償甲方損失。（2）房屋主體結(jié)構(gòu)（梁、柱、樓板、墻等）損壞，如果是由乙方原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；自然老化的，由甲方負(fù)責(zé)；由其它原因造成的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。（3）乙方改建或裝飾部份損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。（4）房屋設(shè)施（包括門(mén)、窗、電線、水管、排水管等）是乙方原因造成損壞，或者是乙方自行安裝、拉接、改動(dòng)過(guò)的，乙方負(fù)責(zé)維修；其他原因造成損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商維修責(zé)任。（5）燈、光管、水龍頭等損壞由乙方自行維修更換；廁所、廚房、下水管堵塞由乙方自行疏通。3、由于房屋結(jié)構(gòu)以及各附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或沒(méi)有及時(shí)維修造成乙方損失或傷害的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條房

23、屋交付及收回1 甲方出租房屋予乙方時(shí)應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、家具完好交還甲方，有損壞由乙方照價(jià)賠償。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置，房屋內(nèi)一切裝修不得拆除，甲方也不負(fù)任何補(bǔ)償責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止1 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2 在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方需解除租約的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本合同。3 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，由此引起的一切問(wèn)題和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，收回出租房屋，造成甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償：（ 1）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（ 2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（ 3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（ 4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（ 5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品（包括易燃、易爆、有毒、有腐蝕作用的物品等）或進(jìn)行違法活動(dòng)的。（ 6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方