上海公有非居住房屋租賃合同-合同范

1、上海市公有非居住房屋租賃合同合同范本合同當(dāng)事人：甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根據(jù)上海市房屋租賃條例及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié) 商一致，訂立本合同。一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村 部位的房屋出租給乙方使用。二、該出租房屋建筑面積 _平方米。房屋的合用部 位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明三、該房屋用途為，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。四、該房屋月租金合計(jì)為 _ 元。（大寫： _萬(wàn)_千_ 佰_ 拾_ 元整）乙方應(yīng)當(dāng)于每月 _ 日前，以_ 式將租金交付甲方。五、租賃合同的期限為 _年，自_ 年_ 月日至_ 年_ 月日。六、甲方應(yīng)當(dāng)于_ 年_月_日將出租房

2、屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前 三個(gè)月向甲方提出書面要求， 除存在乙方違反法律、 法規(guī)規(guī)定和 本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可 使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向 甲方報(bào)修。甲方對(duì)乙方的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理九、 甲方養(yǎng)護(hù)、 維修房屋時(shí)， 應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)乙方使用 房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的， 應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲 方同意。對(duì)增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙

3、方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé) 任。十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同 意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。十二、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為元（大寫： _ 萬(wàn)_千_ 佰_ 拾_元整），由乙方于_ 年_ 月_日前向甲方一次性 付清。甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)。 租賃關(guān)系終止后，租賃保 證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外， 剩余部分歸 還乙方。十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn) 租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn) 租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。十四、違約責(zé)任并支

4、付給乙方延期交付房屋期間租金的違約金O（二）乙方延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額%的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的，甲方可以解除租賃合同。（一）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,金。應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租（三）乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。（四）甲方對(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時(shí)修復(fù)，造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng) 負(fù)責(zé)賠償。（五）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，造成 甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成 房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。（六）一方按規(guī)定解除租賃合同的， 另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠 償責(zé)任。十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任，甲乙雙方愿意共同遵守上海市房屋租賃條