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文檔簡介
1、本文由gao2302貢獻(xiàn) 最實(shí)用家裝工程全套施工流程說明書 家裝工程管理是一項(xiàng)比較系統(tǒng)綜合的工作,要求施工管理者具有一定的專業(yè)性和條理性,需要了解其中的工序先后和穿插安排,此套說明書主要是針對(duì)廣大業(yè)主制作,如能認(rèn)真按此進(jìn)行,則管理工作會(huì)變得相對(duì)輕松和有條理。對(duì)質(zhì)量控制也有相當(dāng)大的幫助。 1、前期準(zhǔn)備階段,業(yè)主收房,檢查房屋質(zhì)量問題。包括結(jié)構(gòu)裂縫,漏水,各種設(shè)備損壞等。及時(shí)與物業(yè)及開發(fā)商協(xié)調(diào)處理。以便為裝修做好前期基礎(chǔ)。 2、前期設(shè)計(jì)及學(xué)習(xí)階段:聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)人員,業(yè)主自學(xué)裝修必備知識(shí),掌握一定常識(shí)。收集相關(guān)資料,參觀樣板房。以便心里有大概的印象和意向。 3、前期設(shè)計(jì)階段:設(shè)計(jì)人員到現(xiàn)場測量本套住宅內(nèi)
2、部詳細(xì)尺寸,并做出方案直至確定。在此基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)全套施工圖及效果圖。經(jīng)過修改調(diào)整基本確定全套設(shè)計(jì)圖紙。 說明:圖紙應(yīng)齊全,全套圖紙應(yīng)包括平面方案圖與施工立面圖兩大部分,平面方案圖包括平面圖,地面圖,吊頂圖,水電參考圖(照明開關(guān)圖/強(qiáng)電插座及弱電布置圖,施工立面圖應(yīng)包括立面圖,大樣圖,施工詳圖。還有各個(gè)空間的效果圖。以及根據(jù)詳細(xì)圖紙做出預(yù)算報(bào)價(jià)表。 4、業(yè)主根據(jù)預(yù)算表對(duì)主要材料進(jìn)行整理并列表,以便系統(tǒng)考察市場價(jià)格。然后制定主材采購計(jì)劃。根據(jù)預(yù)算表開始跑材料市場,并進(jìn)行各項(xiàng)人工費(fèi)價(jià)格比較。做到施工時(shí)心里有數(shù)。 5、業(yè)主對(duì)前期材料進(jìn)行市場詢價(jià),泥水主材:磚類,石材,玻璃磚,馬賽克等。了解泥水材料,施工
3、方法。預(yù)估材料用量。 6、業(yè)主應(yīng)了解并提前預(yù)定防盜門(以便及時(shí)安排在泥水階段安裝,預(yù)定購陽臺(tái)型材門窗,門窗防盜網(wǎng),以及整體廚柜,衛(wèi)生間熱水器,木地板這三項(xiàng)的具體意向,如整體廚柜風(fēng)格,具體布置要求,如冰箱用哪種,買頂吸式還是側(cè)吸或者下吸式油煙機(jī),熱水器如何安裝,是半嵌頂還是在吊頂下,木地板是用實(shí)木還是強(qiáng)化的(因?yàn)楝F(xiàn)場地面找平要知道木地板的厚度。 7、了解水電材料(水電管材,線材,配件,施工方法。預(yù)估材料用量。對(duì)水電施工做到基本心里有數(shù)(在測算工程量的時(shí)候不會(huì)一無所知。以至多報(bào)數(shù)量也無從知曉。 8、業(yè)主可通知有意向的廚柜公司進(jìn)行現(xiàn)場測量設(shè)計(jì),以配合早期水電的施工安排(注:因?yàn)樾枰缽N房插座位置,
4、水頭位置。只需要了解基本的位置即可,并不需要提前這么早定購。 9、前期材料了解完畢,了解敲打注意事項(xiàng)及價(jià)格,(注意樓上樓下進(jìn)行對(duì)比,預(yù)防小區(qū)某些壟斷班組亂報(bào)價(jià),能砍價(jià)盡量砍,聯(lián)系敲打班組,洽談價(jià)格,明 確責(zé)任,準(zhǔn)備開工。 10、聯(lián)系泥水,水電施工班組,現(xiàn)場勘察后洽談合作方式,洽談價(jià)格,簽訂相關(guān)施工承包協(xié)議。 11、業(yè)主與施工承包方協(xié)商工程進(jìn)度及付款形式等所有相關(guān)事宜后,確定開工日期,(雙方簽定施工合同。并按合同規(guī)定時(shí)間支付第一次工程付款。開工前到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù):包括 1帶戶主身份證,原結(jié)構(gòu)圖及平面布置圖各一張(自己要了解結(jié)構(gòu)何處有拆改,并作相應(yīng)解釋到物業(yè)開裝修許可證,交納裝修押金。并簽
5、訂相關(guān)遵守協(xié)議。 2辦理施工人員出入證。 3現(xiàn)場購置一個(gè)臨時(shí)蹲便器,叫水電工安裝,以便保持現(xiàn)場衛(wèi)生。 4向物業(yè)詢問垃圾指定堆放處,廢品收購處。以便及時(shí)處理拆除的無用物件。 5把裝修許可證貼在現(xiàn)場,以便物業(yè)查看。減少不必要的麻煩。 6預(yù)先約好設(shè)計(jì)與現(xiàn)場管理開工當(dāng)天到現(xiàn)場交底(由相關(guān)人員或由業(yè)主自己向敲打班組交待施工注意事項(xiàng)及協(xié)調(diào)相關(guān)問題 12、開工,相關(guān)人員(業(yè)主或施工負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場交底,交待敲打人員現(xiàn)場敲打拆除情況及注意事項(xiàng),明確工作內(nèi)容,注意事項(xiàng)如下: 交待工作量,將應(yīng)拆除部份作上記號(hào),注意:衛(wèi)生間排污口及廚房/衛(wèi)生間/陽臺(tái)下水管道口如有墻體敲打應(yīng)全部封閉,以免堵塞管道。如有堵塞應(yīng)及時(shí)疏通。
6、承重結(jié)構(gòu)墻體及柱和梁原則上不應(yīng)拆除,還有與本套相關(guān)的消防設(shè)施(如防火窗等,改造未經(jīng)物業(yè)部門簽字同意不應(yīng)敲打或者占用(如占用消防通道為已用或是天臺(tái)任意搭蓋起新樓層等。 注意管線的保護(hù),如有損壞應(yīng)及時(shí)通知現(xiàn)場管理或業(yè)主處理。 在規(guī)定的施工時(shí)間段進(jìn)行施工,現(xiàn)場垃圾統(tǒng)一清運(yùn)至物業(yè)指定地點(diǎn)堆放。 原有防盜/防火門及各房間門窗,防盜網(wǎng)拆除后應(yīng)統(tǒng)一堆放,未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)工人不得自行處理,違者追究責(zé)任。 樓中樓項(xiàng)目應(yīng)盡量搭建臨時(shí)上下樓梯或利用原有結(jié)構(gòu)樓梯。整體樓梯應(yīng)盡量靠后安裝(如整體旋轉(zhuǎn)樓梯。 13、業(yè)主會(huì)同泥水班組長及施工承包方預(yù)估泥水工程量,水電輔材用量提前采購泥水水電材料,包括水泥機(jī)磚河砂等,水電的管材,
7、線材,配件。以便及時(shí)安排進(jìn)場。 14、敲打全部完成后清理現(xiàn)場,業(yè)主提前通知施工方現(xiàn)場對(duì)泥水砌墻位置進(jìn)行定位放樣。安排泥水輔材(機(jī)制紅磚,中河砂,硅酸鹽水泥,粉煤灰,白水泥,勾縫劑采購進(jìn)場及泥水工進(jìn)場。 材料分類堆放,水泥(注意查看生產(chǎn)日期,有效期為三個(gè)月要即開即用,禁用過期水泥。注意防止水泥受潮浸水造成板結(jié),注意材料不要太集中堆放,以免造成樓面過重負(fù)荷。禁用海砂做泥水工程 ?,F(xiàn)在一般是砂漿加粉煤灰代替紅土作為粘結(jié)料用以粉刷和貼墻磚。 泥水工應(yīng)先用工具檢查毛坯房原結(jié)構(gòu)各墻面,梁柱面及天花頂面的垂直水平誤差情況,并進(jìn)行調(diào)整修補(bǔ)。無吊頂梁應(yīng)彈線補(bǔ)角做平直。 泥水工根據(jù)放樣尺寸開始砌新墻體并水泥砂漿批
8、底粉刷(批蕩。做門窗過梁,同時(shí)進(jìn)行墻面打毛,打踢腳線等前期工作。注意:磚墻砌筑前應(yīng)把機(jī)磚灑水濕潤,粉刷前磚墻應(yīng)灑水濕潤。 砌墻時(shí)應(yīng)拉通線,吊垂直線錘,靠尺掃平,砂漿層粉刷一般在1.5cm左右。 門窗上部應(yīng)做過梁處理,磚墻洞口橫跨度超過1m的應(yīng)設(shè)法在橫跨中部增加鋼筋混凝土構(gòu)造柱。 砌墻期間應(yīng)及時(shí)采購廚衛(wèi)的型材門窗進(jìn)場,并安裝,為后面鋪貼墻磚銜接收口問題做好處理。 15、施工負(fù)責(zé)人安排水電工進(jìn)場,并通知業(yè)主到現(xiàn)場,三方在場根據(jù)設(shè)計(jì)要求在墻面上標(biāo)出所有開關(guān)插座面板的位置,水頭布設(shè)位置及管線走向 管線施工原則是地面可走最短距離,墻面橫平豎直走線。但注意管內(nèi)一定不能有接線頭,如果接頭要設(shè)置過路盒。 安排
9、水電工用切割機(jī)墻面開槽(注意請勿強(qiáng)行人工亂敲打開槽,敲打暗盒槽(注意開槽深度要足夠,應(yīng)在3cm以上,以免日后粉刷砂漿層太薄造成裂縫 16、現(xiàn)場管理(或業(yè)主同步采購水電材料(水管電線,線管暗盒及各種相關(guān)配件進(jìn)場并經(jīng)業(yè)主或施工負(fù)責(zé)人到場確認(rèn)后驗(yàn)收。水電工進(jìn)行線路改造布設(shè)。 現(xiàn)場管理把強(qiáng)電配電箱及弱電分線箱蓋,還有可用的插座開關(guān)面板卸下保管好。(或者業(yè)主自己或叫工人收好 強(qiáng)弱電應(yīng)分管布線,施工規(guī)范。對(duì)照圖紙進(jìn)行布線分路,注意:大功率用電應(yīng)該用單路布線,做到分線到位。用電負(fù)荷沒有問題。 如有與水電相關(guān)項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)與水電班組溝通,在水電階段配合解決。如智能系統(tǒng)布線,背景音樂,中央空調(diào)系統(tǒng),熱水器系統(tǒng)(中央
10、熱水器/太陽能熱水器。 插座開關(guān)面板暗盒分布高度應(yīng)按規(guī)范施工,進(jìn)線盒入口應(yīng)加螺接頭,PVC套線管接頭應(yīng)用PVC膠粘合牢固。PP-R應(yīng)用熱熔器熔管對(duì)接。杜絕不規(guī)范操作。 先把電路護(hù)套管及暗盒還有水管布置到位,處理好各個(gè)接頭處,定位后再穿電線。(注意:電線應(yīng)在暗槽砂漿修復(fù)前穿線到位,并檢查是否有死FS:Page線情況,即電線是否拖不動(dòng),不可蠻力硬拖,防止損壞線皮造成隱患。吊頂處的電線線頭盡可能預(yù)留長一些。線管內(nèi)電線不可布置過多。以防電線散熱不足。 水管和線材等水電主材一定要落實(shí)班組保管好,最好是用一個(gè)固定的箱子鎖好并專人保管,以防現(xiàn)場人員雜的時(shí)候被盜(要落實(shí)線材保管 的責(zé)任問題。 水路布置要根據(jù)實(shí)
11、際情況及時(shí)做調(diào)整(如有些冰箱需要提供一個(gè)單獨(dú)水頭,并且布管到位。 水電布置基本完成后應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況畫出施工圖(或拍照供日后維護(hù)用,業(yè)主進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收(水管打壓測試后方可進(jìn)行下一步作業(yè)。 水管打壓操作為:所有出水口安裝臨時(shí)堵頭后,取一個(gè)水口接上打壓管,打壓至6-8Mpa(兆帕,接續(xù)30分鐘以上,此期間觀察壓力降不大于0.1Mpa(兆帕,然后檢查所有給水管接頭處,檢查后方可確認(rèn)水管不會(huì)滲漏。如有滲漏應(yīng)及時(shí)整改。 電路部份基本完成后自檢:電線布管是否合理,插座開關(guān)面板是否合理,是否有漏布現(xiàn)象。應(yīng)及時(shí)改正后方可進(jìn)行下一步作業(yè)。 8、水電布管工作完成后泥水工開槽部份補(bǔ)平砂漿,現(xiàn)場管理或業(yè)主在此期間
12、同步安排防水涂料,墻/地面磚,各類石材(門頭石,窗臺(tái)石,背景石材的采購及進(jìn)場,材料進(jìn)場后驗(yàn)收材料。核對(duì)數(shù)量及品名。確認(rèn)無誤后簽收。注意:石材類定做項(xiàng)目要提前至少一周時(shí)間。 9、泥水工進(jìn)場開始全套泥水的施工: 施工前班組應(yīng)把各下水口臨時(shí)封閉好。避免堵塞下水現(xiàn)象,(注意:帶有垃圾泥砂水泥漿的水要指定大排污口倒掉,不允許亂倒入小下水管,特別是水泥漿水如發(fā)現(xiàn)是泥水班組造成堵塞應(yīng)及時(shí)責(zé)令處理。 廚房衛(wèi)生間應(yīng)先做防水施工,做法為:先把地面開槽部分用水泥砂漿修復(fù)補(bǔ)平,待干后清理地面基層,掃干凈,清除雜質(zhì),先在各個(gè)下水管與地面交接處做加強(qiáng)涂刷,然后再做整個(gè)地面涂刷,待第一遍干后再做二遍涂刷,注意防水部位高度,
13、主要受水面應(yīng)做到1.8m高度,次受水面應(yīng)做到50cm高度,防水涂層干透后做24小時(shí)地面防滲漏試驗(yàn),確認(rèn)無滲漏問題后方可開始鋪貼地墻磚。 在廚房/衛(wèi)生間墻面磚鋪貼前應(yīng)把室內(nèi)下水立管用水泥砂漿加磚包砌好。 墻面磚在鋪貼前應(yīng)浸水二小時(shí)以上。陰干后再鋪貼,以防因氣候原因磚體干燥而吸收水泥砂漿水分,從而影響墻磚粘貼質(zhì)量。地磚鋪貼前也應(yīng)地面灑水濕潤。貼墻面磚應(yīng)用細(xì)砂。鋪地磚用中河砂。 整體鋪貼順序?yàn)椋喉樞蛞皇菑N房/衛(wèi)生間/陽臺(tái)墻面磚,如有墻面干掛石材時(shí)應(yīng)先進(jìn)行干掛。順序二為廚房/衛(wèi)生間/陽臺(tái)的地面磚,順序三是客餐廳及房間地面磚鋪貼,順序四為樓梯踏步石材鋪貼,順序五為地面門頭石套割鋪貼及陽臺(tái)/窗臺(tái)的石材鋪貼
14、。在整套瓷磚未鋪貼前進(jìn)行陽臺(tái)窗戶防盜網(wǎng)各個(gè)新窗戶的安裝(以便接觸口邊的收口面進(jìn)行作業(yè),整套地面磚鋪貼好后進(jìn)行防盜門灌漿加固安裝(可根據(jù)場地地面確定門的安裝高度。 各個(gè)空間的地面 高差要遵守原則,一般來說廚衛(wèi)陽臺(tái)等地面均應(yīng)比室內(nèi)客餐廳正負(fù)0.00地面低1-2cm。房間可齊平。 地面磚一般采用水泥砂漿干漿密縫鋪貼工藝,墻面磚一般采用濕漿鋪貼工藝。勾縫應(yīng)使用專用防霉變勾縫劑(不應(yīng)用白水泥。如有特殊做法應(yīng)提前交待清楚。 廚房/衛(wèi)生間地面磚鋪貼時(shí)注意地面向下水地漏處找坡。且地漏安裝時(shí)應(yīng)低于地面1mm。墻面磚的鋪貼應(yīng)注意插座面板位置以及水頭突出件等部位的套割準(zhǔn)確。 地面磚在鋪貼完24小時(shí)后方可上人走動(dòng),以
15、免影響地磚粘貼質(zhì)量產(chǎn)生空臌問題。24小時(shí)后勾縫并清潔地面。并注意灑水保養(yǎng)。 陽臺(tái)壓頂石材,窗臺(tái)石材面,門頭石等的安裝由泥水工完成。同樣注意套割要準(zhǔn)確,合理。 現(xiàn)澆樓梯及樓板工程此階段同步進(jìn)行。樓梯鋼筋分布要使用合格的材料。不得偷工減料。鋼筋混凝土配比應(yīng)符合專業(yè)要求。 10、泥水鋪貼完成后清理場地,施工人員或業(yè)主進(jìn)行質(zhì)量自檢: 廚房衛(wèi)生間地面做放坡積水試驗(yàn)。檢查泄水問題, 下水口檢查有無堵塞,如發(fā)現(xiàn)要及時(shí)處理。 地/墻面磚鋪貼平整度,空臌率(控制在5%。 檢查地/墻面磚表面有無損傷。 11、現(xiàn)場管理會(huì)同業(yè)主進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收(驗(yàn)收完成后現(xiàn)場管理從業(yè)主處提取第二次工程付款,然后在泥水工程完成前三天采購木
16、作工程第一批材料。 12、采購第一次木作材料:主要是基礎(chǔ)材料:18厘細(xì)木工板,15厘無皮板,12厘,9厘,5厘,3厘木夾板,石膏板,鋁塑板,波浪板,寶麗板等面材,木龍骨,方料,膠水(萬能膠/白乳膠,釘子,清油等,內(nèi)五金配件如推拉門長軌道,抽屜軌道,不銹鋼通氣孔,門鉸鏈,合頁,門鎖等。材料進(jìn)場后要經(jīng)現(xiàn)場管理及業(yè)主雙方核實(shí)數(shù)量及質(zhì)量驗(yàn)收后方可使用。 進(jìn)場前要做好現(xiàn)場地面保護(hù)工作(地面鋪厚紙板或地毯,以防地磚面層損傷 一般安排木作材料分三次進(jìn)場。第一次為基礎(chǔ)材料,木作板類,輔助材料,面材類,配購內(nèi)五金類,第二次為線條類,內(nèi)五金類,第三次為補(bǔ)充材料及外五金類。 材料分類堆放,注意防潮變形。 木龍骨應(yīng)統(tǒng)
17、一涂刷一遍防火涂料,晾干后再用以釘框架,做到規(guī)范施工。 期間如有需要配合的材料應(yīng)及時(shí)采購進(jìn)場,內(nèi)五金配件如推拉門長軌道,抽屜軌道,不銹鋼通氣孔,門鉸鏈,合頁,門鎖等。并及時(shí)裝配到位。 13、木作進(jìn)場后先做家具框架(如各類柜體,床體,桌體,地臺(tái),包梁,包柱,壓制門扇及包門套框架,制作各類造型(如吧臺(tái),墻面背景及吊頂框架。 班組或者現(xiàn)場管理應(yīng)盡量就木作的做法與業(yè)主充分溝通 ,以避免做完成型后再來拆改。前期應(yīng)花更多的溝通時(shí)間來盡量避免這種現(xiàn)象發(fā)生。(可充分利用現(xiàn)場的木作廢料,必要時(shí)要放樣并講解演示。 門扇制作時(shí)要注意門底部與地面留3-5mm的縫隙,不能造成門扇太貼近地面。左右亦如此,如在冬天期間施工
18、要留3-5mm的縫隙(考慮到夏天熱脹冷縮變形因素。 懸空電視柜等承重構(gòu)件底部應(yīng)焊角鐵架,用膨脹螺絲固定,保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。 吊頂燈槽施工應(yīng)考慮到其上面安裝的筒燈位置,燈槽板不應(yīng)擋住筒燈安裝孔。 異形構(gòu)件如吧臺(tái)等,需要與之配合的材料應(yīng)及時(shí)定購,如吧臺(tái)異形臺(tái)面,定做線條等。 衛(wèi)生間木作門套的門腳應(yīng)注意處理,一般兩種做法:一種是門套線條不到地,離地5mm留縫打玻璃膠防水,另一種是門套線條離地10-12cm留空,做石材門腳防水。根據(jù)業(yè)主選擇施工。 層板跨度超過90cm時(shí)應(yīng)該加豎向支撐,防止日后變形。 14、根據(jù)施工進(jìn)度提前三天采購第二次材料進(jìn)場,二次材料包括:飾面實(shí)木面板(如黑胡桃,泰柚,櫻桃木等,各
19、類收邊收口及裝飾線條(如家具收邊線條,門窗套線條等,定做實(shí)木線條,花格,樓梯木欄桿扶手等木作配件,配購拉手,鎖具,門吸,柜內(nèi)不銹鋼衣桿,褲架等木作外五金,廚房/衛(wèi)生間的吊頂材料,二次進(jìn)料后現(xiàn)場管理和業(yè)主到場驗(yàn)收。 二次進(jìn)料后應(yīng)通知油漆工先把所有的實(shí)木面板及實(shí)木線條刷一遍封閉底漆,以保護(hù)面板表面不致刮傷及受潮變形。 木工在做門窗及家具的收邊線條時(shí)應(yīng)注意收平整,各類釘眼應(yīng)該盡量打入板內(nèi),保證結(jié)構(gòu)合理留縫,不能留太大的縫造成油漆修補(bǔ)的困難。 如遇到線條不夠長度需接駁者,一定要修平整,不能有明顯的起伏不平。 業(yè)主在門扇做好后應(yīng)及時(shí)采購相 1本文由gao2302貢獻(xiàn) 最實(shí)用家裝工程全套施工流程說明書 家
20、裝工程管理是一項(xiàng)比較系統(tǒng)綜合的工作,要求施工管理者具有一定的專業(yè)性和條理性,需要了解其中的工序先后和穿插安排,此套說明書主要是針對(duì)廣大業(yè)主制作,如能認(rèn)真按此進(jìn)行,則管理工作會(huì)變得相對(duì)輕松和有條理。對(duì)質(zhì)量控制也有相當(dāng)大的幫助。 1、前期準(zhǔn)備階段,業(yè)主收房,檢查房屋質(zhì)量問題。包括結(jié)構(gòu)裂縫,漏水,各種設(shè)備損壞等。及時(shí)與物業(yè)及開發(fā)商協(xié)調(diào)處理。以便為裝修做好前期基礎(chǔ)。 2、前期設(shè)計(jì)及學(xué)習(xí)階段:聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)人員,業(yè)主自學(xué)裝修必備知識(shí),掌握一定常識(shí)。收集相關(guān)資料,參觀樣板房。以便心里有大概的印象和意向。 3、前期設(shè)計(jì)階段:設(shè)計(jì)人員到現(xiàn)場測量本套住宅內(nèi)部詳細(xì)尺寸,并做出方案直至確定。在 此基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)全套施工圖及效
21、果圖。經(jīng)過修改調(diào)整基本確定全套設(shè)計(jì)圖紙。 說明:圖紙應(yīng)齊全,全套圖紙應(yīng)包括平面方案圖與施工立面圖兩大部分,平面方案圖包括平面圖,地面圖,吊頂圖,水電參考圖(照明開關(guān)圖/強(qiáng)電插座及弱電布置圖,施工立面圖應(yīng)包括立面圖,大樣圖,施工詳圖。還有各個(gè)空間的效果圖。以及根據(jù)詳細(xì)圖紙做出預(yù)算報(bào)價(jià)表。 4、業(yè)主根據(jù)預(yù)算表對(duì)主要材料進(jìn)行整理并列表,以便系統(tǒng)考察市場價(jià)格。然后制定主材采購計(jì)劃。根據(jù)預(yù)算表開始跑材料市場,并進(jìn)行各項(xiàng)人工費(fèi)價(jià)格比較。做到施工時(shí)心里有數(shù)。 5、業(yè)主對(duì)前期材料進(jìn)行市場詢價(jià),泥水主材:磚類,石材,玻璃磚,馬賽克等。了解泥水材料,施工方法。預(yù)估材料用量。 6、業(yè)主應(yīng)了解并提前預(yù)定防盜門(以便及
22、時(shí)安排在泥水階段安裝,預(yù)定購陽臺(tái)型材門窗,門窗防盜網(wǎng),以及整體廚柜,衛(wèi)生間熱水器,木地板這三項(xiàng)的具體意向,如整體廚柜風(fēng)格,具體布置要求,如冰箱用哪種,買頂吸式還是側(cè)吸或者下吸式油煙機(jī),熱水器如何安裝,是半嵌頂還是在吊頂下,木地板是用實(shí)木還是強(qiáng)化的(因?yàn)楝F(xiàn)場地面找平要知道木地板的厚度。 7、了解水電材料(水電管材,線材,配件,施工方法。預(yù)估材料用量。對(duì)水電施工做到基本心里有數(shù)(在測算工程量的時(shí)候不會(huì)一無所知。以至多報(bào)數(shù)量也無從知曉。 8、業(yè)主可通知有意向的廚柜公司進(jìn)行現(xiàn)場測量設(shè)計(jì),以配合早期水電的施工安排(注:因?yàn)樾枰缽N房插座位置,水頭位置。只需要了解基本的位置即可,并不需要提前這么早定購。
23、 9、前期材料了解完畢,了解敲打注意事項(xiàng)及價(jià)格,(注意樓上樓下進(jìn)行對(duì)比,預(yù)防小區(qū)某些壟斷班組亂報(bào)價(jià),能砍價(jià)盡量砍,聯(lián)系敲打班組,洽談價(jià)格,明確責(zé)任,準(zhǔn)備開工。 10、聯(lián)系泥水,水電施工班組,現(xiàn)場勘察后洽談合作方式,洽談價(jià)格,簽訂相關(guān)施工承包協(xié)議。 11、業(yè)主與施工承包方協(xié)商工程進(jìn)度及付款形式等所有相關(guān)事宜后,確定開工日期,(雙方簽定施工合同。并按合同規(guī)定時(shí)間支付第一次工程付款。開工前到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù):包括 1帶戶主身份證,原結(jié)構(gòu)圖及平面布置圖各一張(自己要了解結(jié)構(gòu)何處有拆改,并作相應(yīng)解釋到物業(yè)開裝修許可證,交納裝修押金。并簽訂相關(guān)遵守協(xié)議。 2辦理施工人員出入證。 3現(xiàn)場購置一個(gè)臨時(shí)蹲
24、便器,叫水電工安裝,以便保持現(xiàn)場衛(wèi)生。 4向物業(yè)詢問垃圾指定堆放處,廢品收購處。以便及時(shí)處理拆除的無用物件。 5把裝修許可證貼在現(xiàn)場,以便物業(yè)查看。減少不必要的麻煩。 6預(yù)先約好設(shè)計(jì)與現(xiàn)場管理開工當(dāng)天到現(xiàn)場交底(由相關(guān)人員或由業(yè)主自己向敲打班組交待施工注意事項(xiàng)及協(xié)調(diào)相關(guān)問題 12、開工,相關(guān)人員(業(yè)主或施工負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場交底,交待敲打人員現(xiàn)場敲打拆除情況及注意事項(xiàng),明確工作內(nèi)容,注意事項(xiàng)如下: 交待工作量,將應(yīng)拆除部份作上記號(hào),注意:衛(wèi)生間排污口及廚房/衛(wèi)生間/陽臺(tái)下水管道口如有墻體敲打應(yīng)全部封閉,以免堵塞管道。如有堵塞應(yīng)及時(shí)疏通。 承重結(jié)構(gòu)墻體及柱和梁原則上不應(yīng)拆除,還有與本套相關(guān)的消防設(shè)施(
25、如防火窗等,改造未經(jīng)物業(yè)部門簽字同意不應(yīng)敲打或者占用(如占用消防通道為已用或是天臺(tái)任意搭蓋起新樓層等。 注意管線的保護(hù),如有損壞應(yīng)及時(shí)通知現(xiàn)場管理或業(yè)主處理。 在規(guī)定的施工時(shí)間段進(jìn)行施工,現(xiàn)場垃圾統(tǒng)一清運(yùn)至物業(yè)指定地點(diǎn)堆放。 原有防盜/防火門及各房間門窗,防盜網(wǎng)拆除后應(yīng)統(tǒng)一堆放,未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)工人不得自行處理,違者追究責(zé)任。 樓中樓項(xiàng)目應(yīng)盡量搭建臨時(shí)上下樓梯或利用原有結(jié)構(gòu)樓梯。整體樓梯應(yīng)盡量靠后安裝(如整體旋轉(zhuǎn)樓梯。 13、業(yè)主會(huì)同泥水班組長及施工承包方預(yù)估泥水工程量,水電輔材用量提前采購泥水水電材料,包括水泥機(jī)磚河砂等,水電的管材,線材,配件。以便及時(shí)安排進(jìn)場。 14、敲打全部完成后清理現(xiàn)場,
26、業(yè)主提前通知施工方現(xiàn)場對(duì)泥水砌墻位置進(jìn)行定位放樣。安排泥水輔材(機(jī)制紅磚,中河砂,硅酸鹽水泥,粉煤灰,白水泥,勾縫劑采購進(jìn)場及泥水工進(jìn)場。 材料分類堆放,水泥(注意查看生產(chǎn)日期,有效期為三個(gè)月要即開即用,禁用過期水泥。注意防止水泥受潮浸水造成板結(jié),注意材料不要太集中堆放,以免造成樓面過重負(fù)荷。禁用海砂做泥水工程。現(xiàn)在一般是砂漿加粉煤灰代替紅土作為粘結(jié)料用以粉刷和貼墻磚。 泥水工應(yīng)先用工具檢查毛坯房原結(jié)構(gòu)各墻面,梁柱面及天花頂面的垂直水平誤差情況,并進(jìn)行調(diào)整修補(bǔ)。無吊頂梁應(yīng)彈線補(bǔ)角做平直。 泥水工根據(jù)放樣尺寸開始砌新墻體并水泥砂漿批底粉刷(批蕩。做門窗過梁,同時(shí)進(jìn)行墻面打毛,打踢腳線等前期工作。
27、注意:磚墻砌筑前應(yīng)把機(jī)磚灑水濕潤,粉刷前磚墻應(yīng)灑水濕潤。 砌墻時(shí)應(yīng)拉通線,吊垂直線錘,靠尺掃平,砂漿層粉刷一般在1.5cm左右。 門窗上部應(yīng)做過梁處理,磚墻洞口橫跨度超過1m的應(yīng)設(shè)法在橫跨中部增加鋼筋混凝土構(gòu)造柱。 砌墻期間應(yīng)及時(shí)采購廚衛(wèi)的型材門窗進(jìn)場,并安裝,為后面鋪貼墻磚銜接收口問題做好處理。 15、施工負(fù)責(zé)人安排水電工進(jìn)場,并通知 業(yè)主到現(xiàn)場,三方在場根據(jù)設(shè)計(jì)要求在墻面上標(biāo)出所有開關(guān)插座面板的位置,水頭布設(shè)位置及管線走向 管線施工原則是地面可走最短距離,墻面橫平豎直走線。但注意管內(nèi)一定不能有接線頭,如果接頭要設(shè)置過路盒。 安排水電工用切割機(jī)墻面開槽(注意請勿強(qiáng)行人工亂敲打開槽,敲打暗盒槽
28、(注意開槽深度要足夠,應(yīng)在3cm以上,以免日后粉刷砂漿層太薄造成裂縫 16、現(xiàn)場管理(或業(yè)主同步采購水電材料(水管電線,線管暗盒及各種相關(guān)配件進(jìn)場并經(jīng)業(yè)主或施工負(fù)責(zé)人到場確認(rèn)后驗(yàn)收。水電工進(jìn)行線路改造布設(shè)。 現(xiàn)場管理把強(qiáng)電配電箱及弱電分線箱蓋,還有可用的插座開關(guān)面板卸下保管好。(或者業(yè)主自己或叫工人收好 強(qiáng)弱電應(yīng)分管布線,施工規(guī)范。對(duì)照圖紙進(jìn)行布線分路,注意:大功率用電應(yīng)該用單路布線,做到分線到位。用電負(fù)荷沒有問題。 如有與水電相關(guān)項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)與水電班組溝通,在水電階段配合解決。如智能系統(tǒng)布線,背景音樂,中央空調(diào)系統(tǒng),熱水器系統(tǒng)(中央熱水器/太陽能熱水器。 插座開關(guān)面板暗盒分布高度應(yīng)按規(guī)范施工,
29、進(jìn)線盒入口應(yīng)加螺接頭,PVC套線管接頭應(yīng)用PVC膠粘合牢固。PP-R應(yīng)用熱熔器熔管對(duì)接。杜絕不規(guī)范操作。 先把電路護(hù)套管及暗盒還有水管布置到位,處理好各個(gè)接頭處,定位后再穿電線。(注意:電線應(yīng)在暗槽砂漿修復(fù)前穿線到位,并檢查是否有死FS:Page線情況,即電線是否拖不動(dòng),不可蠻力硬拖,防止損壞線皮造成隱患。吊頂處的電線線頭盡可能預(yù)留長一些。線管內(nèi)電線不可布置過多。以防電線散熱不足。 水管和線材等水電主材一定要落實(shí)班組保管好,最好是用一個(gè)固定的箱子鎖好并專人保管,以防現(xiàn)場人員雜的時(shí)候被盜(要落實(shí)線材保管的責(zé)任問題。 水路布置要根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)做調(diào)整(如有些冰箱需要提供一個(gè)單獨(dú)水頭,并且布管到位。
30、 水電布置基本完成后應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況畫出施工圖(或拍照供日后維護(hù)用,業(yè)主進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收(水管打壓測試后方可進(jìn)行下一步作業(yè)。 水管打壓操作為:所有出水口安裝臨時(shí)堵頭后,取一個(gè)水口接上打壓管,打壓至6-8Mpa(兆帕,接續(xù)30分鐘以上,此期間觀察壓力降不大于0.1Mpa(兆帕,然后檢查所有給水管接頭處,檢查后方可確認(rèn)水管不會(huì)滲漏。如有滲漏應(yīng)及時(shí)整改。 電路部份基本完成后自檢:電線布管是否合理,插座開關(guān)面板是否合理,是否有漏布現(xiàn)象。應(yīng)及時(shí)改正后方可進(jìn)行下一步作業(yè)。 8、水電布管工作完成后泥水工開槽部份補(bǔ)平砂漿,現(xiàn)場管理或業(yè)主在此期間同步安排防 水涂料,墻/地面磚,各類石材(門頭石,窗臺(tái)石,背景石
31、材的采購及進(jìn)場,材料進(jìn)場后驗(yàn)收材料。核對(duì)數(shù)量及品名。確認(rèn)無誤后簽收。注意:石材類定做項(xiàng)目要提前至少一周時(shí)間。 9、泥水工進(jìn)場開始全套泥水的施工: 施工前班組應(yīng)把各下水口臨時(shí)封閉好。避免堵塞下水現(xiàn)象,(注意:帶有垃圾泥砂水泥漿的水要指定大排污口倒掉,不允許亂倒入小下水管,特別是水泥漿水如發(fā)現(xiàn)是泥水班組造成堵塞應(yīng)及時(shí)責(zé)令處理。 廚房衛(wèi)生間應(yīng)先做防水施工,做法為:先把地面開槽部分用水泥砂漿修復(fù)補(bǔ)平,待干后清理地面基層,掃干凈,清除雜質(zhì),先在各個(gè)下水管與地面交接處做加強(qiáng)涂刷,然后再做整個(gè)地面涂刷,待第一遍干后再做二遍涂刷,注意防水部位高度,主要受水面應(yīng)做到1.8m高度,次受水面應(yīng)做到50cm高度,防水
32、涂層干透后做24小時(shí)地面防滲漏試驗(yàn),確認(rèn)無滲漏問題后方可開始鋪貼地墻磚。 在廚房/衛(wèi)生間墻面磚鋪貼前應(yīng)把室內(nèi)下水立管用水泥砂漿加磚包砌好。 墻面磚在鋪貼前應(yīng)浸水二小時(shí)以上。陰干后再鋪貼,以防因氣候原因磚體干燥而吸收水泥砂漿水分,從而影響墻磚粘貼質(zhì)量。地磚鋪貼前也應(yīng)地面灑水濕潤。貼墻面磚應(yīng)用細(xì)砂。鋪地磚用中河砂。 整體鋪貼順序?yàn)椋喉樞蛞皇菑N房/衛(wèi)生間/陽臺(tái)墻面磚,如有墻面干掛石材時(shí)應(yīng)先進(jìn)行干掛。順序二為廚房/衛(wèi)生間/陽臺(tái)的地面磚,順序三是客餐廳及房間地面磚鋪貼,順序四為樓梯踏步石材鋪貼,順序五為地面門頭石套割鋪貼及陽臺(tái)/窗臺(tái)的石材鋪貼。在整套瓷磚未鋪貼前進(jìn)行陽臺(tái)窗戶防盜網(wǎng)各個(gè)新窗戶的安裝(以便接
33、觸口邊的收口面進(jìn)行作業(yè),整套地面磚鋪貼好后進(jìn)行防盜門灌漿加固安裝(可根據(jù)場地地面確定門的安裝高度。 各個(gè)空間的地面高差要遵守原則,一般來說廚衛(wèi)陽臺(tái)等地面均應(yīng)比室內(nèi)客餐廳正負(fù)0.00地面低1-2cm。房間可齊平。 地面磚一般采用水泥砂漿干漿密縫鋪貼工藝,墻面磚一般采用濕漿鋪貼工藝。勾縫應(yīng)使用專用防霉變勾縫劑(不應(yīng)用白水泥。如有特殊做法應(yīng)提前交待清楚。 廚房/衛(wèi)生間地面磚鋪貼時(shí)注意地面向下水地漏處找坡。且地漏安裝時(shí)應(yīng)低于地面1mm。墻面磚的鋪貼應(yīng)注意插座面板位置以及水頭突出件等部位的套割準(zhǔn)確。 地面磚在鋪貼完24小時(shí)后方可上人走動(dòng),以免影響地磚粘貼質(zhì)量產(chǎn)生空臌問題。24小時(shí)后勾縫并清潔地面。并注意
34、灑水保養(yǎng)。 陽臺(tái)壓頂石材,窗臺(tái)石材面,門頭石等的安裝由泥水工完成。同樣注意套割要準(zhǔn)確,合理。 現(xiàn)澆樓梯及樓板工程此階段同步進(jìn)行。樓梯鋼筋分布要使用合格的 材料。不得偷工減料。鋼筋混凝土配比應(yīng)符合專業(yè)要求。 10、泥水鋪貼完成后清理場地,施工人員或業(yè)主進(jìn)行質(zhì)量自檢: 廚房衛(wèi)生間地面做放坡積水試驗(yàn)。檢查泄水問題, 下水口檢查有無堵塞,如發(fā)現(xiàn)要及時(shí)處理。 地/墻面磚鋪貼平整度,空臌率(控制在5%。 檢查地/墻面磚表面有無損傷。 11、現(xiàn)場管理會(huì)同業(yè)主進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收(驗(yàn)收完成后現(xiàn)場管理從業(yè)主處提取第二次工程付款,然后在泥水工程完成前三天采購木作工程第一批材料。 12、采購第一次木作材料:主要是基礎(chǔ)材料:18厘細(xì)木
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