定公租房租賃協(xié)議

1、公租房租賃協(xié)議出租方(甲方)：地址：法定代表人： 承租方(乙方)： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)范性文件等的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將位于 公共租賃住房(成套非成套成套住房的一部分或小套型成套住房)租賃給乙方使用。2、該房屋建筑面積 平方米(如遇預(yù)測面積的，以實測面積為準(zhǔn)，租金多退少補(bǔ))。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期限 5 年，自 2018 年 1

2、月 1 日至 2022 年 12月 31 日；在租賃期限內(nèi)，乙方辭職、離職、解除勞動關(guān)系或者被依法解除勞動關(guān)系以及雙方發(fā)生勞動仲裁，合同自動終止；另外，甲方與廣州市保障性住房事務(wù)中心租賃合同期滿時該合同亦自動終止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方居住或與乙方符合配租條件的家庭成員共同居住使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。租賃期屆滿前乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前3個月向甲方提出續(xù)租申請。經(jīng)廣州市保障性住房事務(wù)中心審核符合條件的，可按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，重新簽訂租賃合同。第三條 房屋押金乙方向甲方支付房屋押金 元，在住房保障辦發(fā)出繳納保證金通知后，由乙方當(dāng)月工資里面劃扣，租

3、賃期滿或房屋退出經(jīng)甲方驗收合格后，退還房屋押金。第四條 房屋租金及支付方式1、該房屋租金為每月 元。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)時，按屆時的租金文件規(guī)定執(zhí)行。2、合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收取;滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收取;滿一個月后退租的，租金按照實際租住天數(shù)計算。3、租金按月支付，乙方應(yīng)于每月15日前向甲方繳納租金，當(dāng)月租金由乙方上一個月工資里面劃扣。乙方逾期繳納租金的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起每日加收欠交租金總額2的滯納金。乙方欠租超過2個月，甲方有權(quán)解除租賃合同、收回房屋并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用租賃期間，乙方負(fù)責(zé)

4、支付水、電、有線(數(shù)字)電視、電話、網(wǎng)絡(luò)寬帶、煤氣、垃圾清運(yùn)、小區(qū)管理等費(fèi)用。第六條 房屋使用及修繕1、房屋使用(1)甲方確保交付的房屋及其附屬設(shè)施能正常使用，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。(2)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得自行裝修或拆改。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實際損失。特別是不得在屋外裝設(shè)晾衣架、衛(wèi)星和其他信號接收器、太陽能設(shè)備以及任何附屬屋外墻體的附屬物，但如需加裝空調(diào)機(jī)架應(yīng)書面申請，并經(jīng)廣州市保障性住房事務(wù)中心方可進(jìn)行。(3)為保證公共租賃住房的合理、有效使用，確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情

5、況及核對住戶的有關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。2、房屋修繕甲方以保障乙方的正常使用為原則,對廣州市保障性住房事務(wù)中心實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應(yīng)予配合。第七條 合同的變更、解除與終止1、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)取消其租賃資格，可書面通知乙方解除本合同(自通知書發(fā)出之日起3日后解除)，收回該房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。（1）采取隱瞞事實情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房的; （2）無正當(dāng)理由，累計3個月以上未實際居住的; （3）累計3個月以上未繳納租金的; （4）擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借給其他人員居住的; （5）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的;

6、 （6）死亡、失蹤、出國定居等未實際居住的;（7）辭職、離職、解除勞動關(guān)系或者被依法被解除勞動關(guān)系以及與甲方發(fā)生勞動糾紛的；（8）被行政處罰或者刑事處罰的；（9）不再符合本辦法規(guī)定申請條件，未按要求及時辦理退出手續(xù)的；（10）存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。2、租賃期滿合同自然終止，因政策變動導(dǎo)致租賃房屋被收回或者發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。3、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時，需提前1個月向甲方申請終止本合同，雙方據(jù)實進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。第八條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、公共租賃住房遇拆除

7、或改造的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。第九條 申報義務(wù)在租賃合同期內(nèi)，乙方不再符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件的，應(yīng)在不符合條件出現(xiàn)時3日內(nèi)主動向甲方申報，并自不符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件之日起5日內(nèi)終止租賃合同，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后退出公共租賃住房。第十條 違約責(zé)任1、乙方如違反本合同任何約定，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收押金，并按總租賃期限內(nèi)的總租賃金額的10%追究違約責(zé)任。2、乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法及廣州市保障性住房事務(wù)中心有關(guān)要求，如有違反，導(dǎo)致甲

8、方造成對廣州市保障性住房事務(wù)中心違約或受相關(guān)部門處罰，所有損失由乙方承擔(dān)。第十一條 房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任的界定1、甲方以廣州市保障性住房事務(wù)中心交付的房屋作為交房標(biāo)準(zhǔn)，不承擔(dān)任何房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任，附件一中的甲方是廣州市保障性住房事務(wù)中心 ，該表顯示的甲方責(zé)任由廣州市保障性住房事務(wù)中心承擔(dān)。2、乙方應(yīng)承擔(dān)附件一中乙方的房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任，公司不承擔(dān)任何房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任。第十二條 房屋騰退、驗收1、本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方驗房。甲方應(yīng)在收到驗房通知后的3個工作日內(nèi)與乙方共同驗房。如該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方

9、在騰退房屋時，應(yīng)當(dāng)拆除房屋內(nèi)的裝飾物。因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，保證達(dá)到廣州市住房保障辦公室等部門的驗房標(biāo)準(zhǔn)。騰退后未移除或拆除的房屋內(nèi)物品，視為遺棄物，甲方有權(quán)自行處理。3、乙方應(yīng)在驗房結(jié)束后的3日內(nèi)，結(jié)清租賃期間所產(chǎn)生的各項費(fèi)用，并到廣州市保障性住房事務(wù)中心要求的地點辦理退房手續(xù)。4、乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰空退還房屋的，甲方有權(quán)單方收回公共租賃住房。乙方在房內(nèi)的物品，甲方可自行處理。第十三條 乙方承諾：本合同中填寫的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準(zhǔn)確無誤。聯(lián)系方式如有變更，乙方應(yīng)書面通知甲方。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項通知，自發(fā)出之日起3日即視

10、為送達(dá)。第十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法提請中國廣州仲裁委員會裁決。第十五條 甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。第十六條 本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份、廣州市保障性住房事務(wù)中心處執(zhí)壹份。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。第十七條 特別約定1、凡因符合本合同約定導(dǎo)致租賃協(xié)議終止、解除的，基于優(yōu)先分配甲方未享受公租房待遇員工的原則，公租房分配重新調(diào)整。若乙方提出繼續(xù)租賃公租房要求，且甲方其他員工對公租房無租賃需求，經(jīng)過雙方友好協(xié)商后，可重新簽訂公租房租賃協(xié)議。2、甲方有權(quán)對已租出的公租房重新調(diào)整分配，可以根據(jù)乙方的用工表現(xiàn)、其他員工需求及企業(yè)經(jīng)營等情況單方提前解除本協(xié)議。3、本合同終止或解除后，乙方可與甲方支撐中心部門及下一任租賃方協(xié)商，由下一任租賃方承接乙方公租房的家具電器，按合理的折舊價格協(xié)調(diào)處理。-（以下無正文）-甲方(公章)：_乙方(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日附件一：特別說明：該附件甲方指的是廣州市保障性住房事務(wù)中心。附件二承諾書本人已閱讀廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法及廣州市保障性住房事務(wù)中