房屋租賃合同協(xié)議書范本簡(jiǎn)單版(2)

1、房屋租賃合同甲方:乙方:簽訂日期：年月日甲方：（出租人） 乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一 事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 （本人/共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第2條房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人： 身份證號(hào)碼： 房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 土地使用權(quán)證書編號(hào)： 房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： 房屋的使用面積： 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條出租房屋概況（包括從

2、落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限： 自年月日至年月曰止。遇以下情況應(yīng)順延：1. 發(fā)生不可抗力事由的 ；2. 甲方非正常原因逾期交付房屋的3. 非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的4. 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的第三部分租金條款第5條租金每月 幣元（大寫： 整）。第6條 租金按 （月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方 元（ 幣）的租金；以后應(yīng)在每 （月/季/半年/年）最后一個(gè)月的 日前付清下一 （月/季/半年/年）的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期 ）第7條租金支付地點(diǎn)： 。第8條租金支付方

3、式： （現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）。第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第四部分保證金和其他相關(guān)費(fèi)用第10條 為保證乙方按照合同履行義務(wù)，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個(gè)月的租金，即 （ 幣）元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第11條 當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。 如果乙方經(jīng)甲方通知后 日內(nèi)未補(bǔ)足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第12條 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還

4、乙方。第13條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 方承擔(dān)， 不因本租賃合同無(wú)效、撤銷、更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議第14條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由 方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等每月每平方米共計(jì)幣元由 _承擔(dān)。第15條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位 ）等。第五部分免租裝修第16條年月日至 年月日為免租裝修期，在此期間由 方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由 方承擔(dān)，甲方在此間期間免收乙方的租金。第17條 裝修期間的水費(fèi)、電費(fèi)

5、、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由 方負(fù)擔(dān)。第六部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第18條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方， 享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第19條 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來(lái)的額外收益歸 方所有。第20條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征更合同并繼續(xù)履行

6、本合同第21條 租賃期間， 甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前 個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在 日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第22條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利， （可以/不可以）不征得乙方同意，但應(yīng)提前個(gè)月書面告知乙方。第七部分房屋修繕第23條 租賃期間， 方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托 方代行維修，維修費(fèi)由 方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。租賃期間， 甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 （月/年

7、）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。第24條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 天內(nèi)予以修繕，超過(guò) 天，乙方有權(quán)自行修繕。對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第25條 租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠 慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第26條 租賃期間， 房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由 方負(fù)責(zé)，