房屋租賃合同協(xié)議書范本完整版(2)

1、房屋租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日姓名： 住址： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)：姓名：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華 住址：人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有 聯(lián)系電話：關(guān)法律、法 規(guī)規(guī)定， 在平等、自愿、協(xié)商 身份證號(hào)：一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋位于房屋戶型為 ，住房面積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二。第二條租賃期限自 年月日至 年月日第三條租金共計(jì) （大寫） 。租賃期金，如遇市場(chǎng)變化，雙方可另行商議調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。第四條乙方每月向甲方支付租金人民幣 元（大寫： ）

2、，甲方應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。當(dāng)月租金應(yīng)予當(dāng)月 10日前繳納，繳納方式為 【銀行卡轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。如果乙方不能按期交付，則按照每月未繳納租金的 %作為滯納金。第五條乙方向甲方繳納人民幣 元作為押金，以保證房屋內(nèi)的設(shè)施完好。如有毀壞設(shè)備的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)值扣除相應(yīng)的賠償款。第六條房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由其承擔(dān)延期支付的違約責(zé)任：1、水、電費(fèi)；2、煤氣費(fèi)3、光纜電視費(fèi) 4、衛(wèi)生費(fèi)5、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)；6、暖氣費(fèi)；7、其他 房屋租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)延期支付的違約責(zé)任。第七條租賃房屋用于居住。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改變房屋用途。第八條房屋租賃期間，甲方承當(dāng)房屋及其附著設(shè)

3、備的維修工作，至少每3個(gè)月進(jìn)行一次，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。乙方因管理、修繕房屋所花費(fèi)的費(fèi)用有權(quán)向甲方進(jìn)行追償。第九條房屋租賃期期間，乙方將房屋轉(zhuǎn)租個(gè)第三人的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。第十條甲方保證該出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第十一條自本合同生效之日起15日內(nèi)，甲乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案。第十二條甲方于 年 月 日前，將租賃房屋交付給乙方。如果甲方不能按期交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣 元。第十三條租賃期限

4、屆滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方必須將房屋退還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個(gè)月內(nèi)書面向甲方提出， 甲方在合同期滿前 2個(gè)月內(nèi)向乙 方正式書面答 復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十四條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同任然有效。在租賃期間，有下列情形之一而導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(1) 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；(2) 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；(3) 該房屋因不可抗力而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的。第十五條租賃期內(nèi)，無法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提

5、前收回房屋，則甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的一切損失。如因甲方原因發(fā)生房屋權(quán)屬或債務(wù)糾紛，或者甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致乙方不能租賃該房屋，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償：(1) 返還乙方已付剩余租期的租金；(2) 賠償乙方裝修房屋的裝修款(以實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn) )；第十六條租賃期間，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本合同要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)乙方不交付或者不按照約定義務(wù)交付租金達(dá)3月以上； 乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元(大寫： )以上；(3) 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；(4) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修的；(5) 乙方在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的(6) 違反以上合同約定的其他。第十七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。第十