物業(yè)銷售代理合同

1、物業(yè)銷售代理合同委托方： XXXX 省 XXXX 房地產有限公司暫名（以下簡稱“甲方”）受托方：XXXXXX）置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）為促進物業(yè)的銷售和資金的周轉，甲、乙雙方遵循平等互利、誠實信用的原則，經過充分協(xié)商就甲方委托乙方代理銷售“ XXXX 街”商品住宅（以下簡稱“本案”）的有關事項達成如下一致協(xié)議：甲方委托乙方代理銷售下列物業(yè)：1.1.物業(yè)名稱：XXXX 街項目（以下簡稱“本案”），推廣案名另定2.2.物業(yè)座落：XXXX 市 XXXX XXXX 東街。3.3.物業(yè)性質：內銷商品住宅4.4.商品住宅總建筑面積：約 4000040000 平方米5.5.物業(yè)戶數：未定甲方委托乙方

2、代理銷售期限:自本物業(yè)銷售預售許可證批準之日起的 2424 個月內三、委托代理銷售的平均底價和銷售總額：甲方委托乙方代理本案的對外推廣均價為 38503850 元/ /平方米，總銷售金額約為 1540015400 萬元。 如銷售期內市場有較大波動因素， 甲、 乙雙方可協(xié)商調整價格 幅度為+ + 5%5%四、 代理期限內，乙方全權代理有關本案銷售的一切事宜，甲方不得再委托其 他單位或個人銷售本案，甲方也不再零售。五、 委托銷售費用及開支辦法：1 1、乙方每銷售一單位物業(yè)，可向甲方提取銷售總額的1.5%1.5%傭金，此傭金應根據合同金額每一月結算一次，結算日為下一個月 5 5 日。如果甲方 在此項

3、目土建開工前需乙方融資，則乙方每銷售一單位物業(yè)，須向甲 方提取銷售總額的2.5%2.5%傭金。2 2、為促銷本案，甲方須支出總銷金額 1%1%的廣告宣傳費，此費用包括報刊 廣告、電視廣告、戶外廣告及各種宣傳品，費用具體安排見附件。六、為確保銷售進度，乙方向甲方確定以下銷售指標：1 1 自預售許可證發(fā)出至土建結構封頂。銷售率達 20%.20%.2 2 結構封頂至外立面裝修一半。銷售率達 20%.20%.3 3 外立面裝修一半至土建竣工。銷售率達 20%.20%.4 4 土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙許可證。銷售率達30%.30%.如果預售許可證發(fā)出延期或工程延期，則銷售速度也相應延期。七、乙

4、方獎金提取辦法： 乙方的獎金采取溢價分成的方式，凡銷售合同單價高于底價部分則為溢價（即高于 3850/3850/平方米以上），溢價分成比例為甲、乙雙方 7 7：3 3 分成，即甲方 為 70%70%，乙方為 30%30%。八、甲、乙雙方責任1 1、 甲方具體責任甲方負責本案的規(guī)劃審批、土建施工，以及水、電、煤等后期配套，并 按時完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來困難。由此 產生的銷售滯緩，由甲方承擔責任。物業(yè)交付時應配套齊全，并能合法辦 理單位或個人產權登記。因逾期交房所產生的糾紛與乙方無關。代理銷售期限內，甲方應配合需要，提供預售許可證、建設工程許可證、 交付使用許可證、房產

5、配套供應證明等乙方所需的銷售資料以及其他與銷 售有關的文件。并且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同 具有同等的法律效力。代理期限內，由甲方在本案現(xiàn)場提供一處經裝修的售樓處及二套樣板房。若因施工質量，配套完成，辦理銀行按揭或產權證等所有甲方原因而與 買受方產生的糾紛與乙方無關；如由此對銷售產生影響，導致乙方不能完 成指標，甲方不得追究乙方責任。2 2、 乙方的具體責任乙方應本著代理銷售的行業(yè)精神，全力以赴履行本案的代理業(yè)務。在代理期限內， 乙方應按物業(yè)的實際狀況對客戶進行介紹， 不得有任何 欺騙行為，不得損害甲方的聲譽。在代理期限內，乙方負責客戶咨詢、帶客看房、簽訂認購書、簽訂（預）

6、出售合同，為客戶代辦公積、按揭和產權證手續(xù)，提供一條龍服務。在代理期限內，客戶的定金Y10000.0010000.00 元由乙方代收，客戶房款（除定金外）由甲方收取, ,月底與甲方結算 . .在代理期限內 , , 乙方同意甲方保留總戶數的 3%3%留做已用，具體房號另行 商定。其中甲方售出部分歸入乙方業(yè)績，但傭金不予結算。若客戶簽約并支付簽約金后又要求退房，可分以下幾種情形處理：1 1 若退房原因在于客戶，則甲方有權按規(guī)定沒收客戶之部分違約金， 該款項甲、乙雙方各得 50%50%。2 2 若退房原因在于乙方，則甲方無須向乙方支付代理傭金。如客戶造成經濟損失，由乙方自行處理。3 3 若退房原因在于甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理傭金。九、協(xié)議的變更、解除1 1 甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議；2 2 若甲方未在約定的時間內取得物業(yè)預售許可證，則乙方有權解除本協(xié)議；3 3 若乙方連續(xù) 6 6 個月未完成指標，甲方有權取消乙方代理銷售權。十、本合同