蘇價工號文關(guān)于江蘇省新建住宅區(qū)供配電工程價格管理暫行辦法(新版)

1、蘇價工2009414號省物價局關(guān)于印發(fā)江蘇省新建居住區(qū)供配電工程價格管理暫行辦法的通知 各市物價局: 現(xiàn)將江蘇省新建居住區(qū)供配電工程價格管理暫行辦法印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 附件：江蘇省新建居住區(qū)供配電工程價格管理暫行辦法 二九年十二月二十八日 主題詞：電力 工程 價格 通知 抄送：省政府，省經(jīng)貿(mào)委、省建設(shè)廳、南京電監(jiān)辦、省電力公司。江蘇省物價局辦公室 2009年12月29日印發(fā)共印28份江蘇省新建居住區(qū)供配電工程價格管理暫行辦法 第一條 為規(guī)范新建居住區(qū)供配電設(shè)施工程價格的管理，保障各方利益，根據(jù)中華人民共和國價格法、江蘇省價格管理監(jiān)督條例等有關(guān)規(guī)定，特制定本暫行辦法。第二條 本辦法適用

2、于本省區(qū)域范圍內(nèi)執(zhí)行居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ32/J11-2005）的新建居住區(qū)(含商住兩用)。本辦法不適用于居住區(qū)內(nèi)高壓供電客戶。第三條 新建居住區(qū)供配電工程包括居住區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)、運行、維護(hù)、搶修、更新改造等內(nèi)容。新建居住區(qū)供配電設(shè)施是指從電網(wǎng)電源點起至居民電能計量裝置（含表箱、電表）以及低壓供電公建電氣設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處止的電氣設(shè)施。第四條 居住區(qū)公建設(shè)施包括居住區(qū)公用照明、公用汽車庫、電梯、水泵以及為居住區(qū)配套的托兒所、中小學(xué)、醫(yī)療衛(wèi)生所（室）、物業(yè)及社區(qū)用房等設(shè)施。第五條 居住區(qū)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)配合供電企業(yè)進(jìn)行供配電工程施工，負(fù)責(zé)提供供配電設(shè)施用房、用地、管溝，負(fù)責(zé)辦理線路通

3、道相關(guān)手續(xù)。居住區(qū)業(yè)主或業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合供電企業(yè)對居住區(qū)供配電設(shè)施的運行、維護(hù)、搶修、更新改造提供必要的條件。第六條 為保障消費者的利益，新建居住區(qū)供配電工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和省有關(guān)規(guī)定要求。供電企業(yè)提供的運行、維護(hù)、搶修以及更新改造服務(wù)也應(yīng)符合國家、行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。第七條 居住區(qū)基本供電容量按居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ32/J11-2005）配置。（一）新建居民住宅供電容量的基本配置按建筑面積大小實行不同的標(biāo)準(zhǔn)：每戶建筑面積在120平方米及以下的住宅，基本配置容量為每戶8千瓦；每戶建筑面積在120-150（含150）平方米的住宅，基本配置容量為每戶12千瓦；每戶

4、建筑面積在150平方米以上的住宅，基本配置容量每戶為16千瓦。（二）公建設(shè)施應(yīng)按實際設(shè)備容量計算。設(shè)備容量不明確時，按負(fù)荷密度估算：辦公60100瓦/平方米；商業(yè)（會所）100150瓦/平方米。第八條 新建居住區(qū)供配電工程價格按補償合理成本的原則制定。其標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)主要根據(jù)新建居住區(qū)供配電工程建設(shè)等費用進(jìn)行測算，不包括施工過程中由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)的土地征用、青苗賠償、市政規(guī)費等費用。供配電工程建設(shè)成本根據(jù)居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和供配電工程的定額測算。供配電工程定額按國家和省職能部門制定的定額執(zhí)行。第九條 省價格主管部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和政策，制定全省新建居住區(qū)供配電工程價格指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。各市價格主管部

5、門根據(jù)省有關(guān)規(guī)定和價格幅度，分市、縣制定供配電工程統(tǒng)一價格。（一）新建居住區(qū)供配電工程價格標(biāo)準(zhǔn)以不帶電梯多層住宅服務(wù)價格為標(biāo)準(zhǔn)，其他類別根據(jù)系數(shù)計算。帶電梯住宅為1.2、辦公用房為1.3、商業(yè)用房為1.5、別墅（含聯(lián)排）為1.5、保障性住房為0.90。（二）居民住宅配置容量超過基本配置標(biāo)準(zhǔn)的，每戶每提高1千瓦，價格標(biāo)準(zhǔn)提高10%。（三）公建設(shè)施收費面積以規(guī)劃總平面圖中批準(zhǔn)的公建面積為準(zhǔn)，收費標(biāo)準(zhǔn)按照不帶電梯多層住宅標(biāo)準(zhǔn)的40%。第十條 新建居住區(qū)供配電工程價格按建筑面積收取，建筑面積以規(guī)劃部門出具的居住區(qū)規(guī)劃總平面圖批準(zhǔn)的建筑面積為依據(jù)。第十一條 新建居住區(qū)供配電工程收費由項目建設(shè)單位交納，供

6、電企業(yè)統(tǒng)一收取、集中管理、統(tǒng)籌使用。第十二條 各級供電企業(yè)收取的新建居住區(qū)供配電工程收費應(yīng)實行?？顚Ｓ?，不得挪作他用。新建居住區(qū)供配電工程費用如有出現(xiàn)節(jié)余或缺口，由供電企業(yè)專戶管理統(tǒng)一平衡，并作為以后標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的依據(jù)。省電力公司要加強對系統(tǒng)內(nèi)新建居住區(qū)供配電工程資金的管理，并自覺接受價格部門的監(jiān)管。各級供電企業(yè)應(yīng)于每年的1月底前將上年度的新建居住區(qū)供配電工程收費收支情況向當(dāng)?shù)貎r格主管部門報告，省電力公司應(yīng)將新建居住區(qū)供配電工程收費的收支情況向省價格部門報告。第十三條 建立新建居住區(qū)供配電工程價格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機制。省價格主管部門根據(jù)各地供配電工程費用變動情況，適時對配電工程指導(dǎo)價格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周

7、期一般不低于一年。第十四條 各供電企業(yè)按本辦法規(guī)定的范圍和各地核定的價格標(biāo)準(zhǔn)收取新建居住區(qū)供配電工程服務(wù)費用。第十五條 供電企業(yè)要按照市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，開放電力供配電工程設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理市場，按照公平、公正、公開的原則，進(jìn)行社會招標(biāo)確定供配電工程設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理單位。第十六條 為提高價格政策透明度，各市制定的新建居住區(qū)供配電工程價格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向社會公布。各級供電企業(yè)應(yīng)在收費地點醒目位置將服務(wù)內(nèi)容、價格依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示，自覺接受用戶和價格部門的監(jiān)督檢查。第十七條 施工臨時用電、高可靠性用電仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。第十八條 有下列行為之一的，由價格主管部門依法進(jìn)行查處： （一）越權(quán)定價、擅自或變相提高價格標(biāo)準(zhǔn)

8、的； （二）擅自設(shè)立收費項目、亂收費用的； （三）不實行明碼標(biāo)價或在標(biāo)價之外加收費用的； （四）不按規(guī)范要求，降低電力工程建設(shè)材料和設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)的； （五）其他違反本辦法的行為。 第十九條 本辦法由省物價局負(fù)責(zé)解釋。第二十條 本辦法自2010年1月1日起執(zhí)行。省電力公司制定新建居住區(qū)供配電工程資金管理辦法報省物價局備案后同時執(zhí)行。以往有關(guān)規(guī)定與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。第二十一條 本辦法實施前供電企業(yè)已制訂居住區(qū)供配電工程實施方案并已答復(fù)項目建設(shè)單位的，仍按原規(guī)定或合同（協(xié)議）執(zhí)行。省物價局關(guān)于公布新建居住區(qū)供配電工程價格標(biāo)準(zhǔn)的通知蘇價工2009415號各市物價局: 根據(jù)我局印發(fā)的江蘇省新

9、建居住區(qū)供配電工程價格管理暫行辦法（蘇價工2009414號），在各市測算的基礎(chǔ)上，結(jié)合居住區(qū)建設(shè)的實際情況，現(xiàn)將我省各市新建居住區(qū)供配電工程價格指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)公布并通知如下： 一、各市供配電工程價格具體指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)：南京、常州、無錫、蘇州市180-230元/平方米；鎮(zhèn)江、揚州、泰州、南通160-200元/平方米；徐州、鹽城、連云港、淮安、宿遷140-180元/平方米。二、省轄市以下（不含省轄市）不帶電梯住宅以及保障性住房標(biāo)準(zhǔn)可下浮5%；其他類別不下浮。三、各市要根據(jù)省規(guī)定的價格幅度，抓緊測算并分市、縣公布供配電工程統(tǒng)一的價格標(biāo)準(zhǔn)，報我局備案。四、我局將根據(jù)供配電工程的實際執(zhí)行情況適時調(diào)整供配電工程價格指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)；各市也要