精品資料（2021-2022年收藏）江蘇大學(xué)教職工住房管理辦法試行

1、江蘇大學(xué)教職工住房管理辦法（試行）第一章 總則第一條 為進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)校園管理，更加公平合理地利用好學(xué)校房產(chǎn)資源，切實(shí)為廣大教職工做好服務(wù)工作，根據(jù)國(guó)家和省、市有關(guān)住房管理和房改政策精神及規(guī)定，結(jié)合我校實(shí)際情況，特制定本辦法。第二條 本辦法所稱教職工是指具有學(xué)校事業(yè)編制的教職工。教職工住房是指由學(xué)校管理的各校區(qū)內(nèi)住房和校外產(chǎn)權(quán)屬于學(xué)校的住房，包括（1）公有住房（以下簡(jiǎn)稱“公租房”）：指產(chǎn)權(quán)（包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)）屬于學(xué)校供教職工一定期限租住的住房,包括學(xué)校周轉(zhuǎn)房部分。（2）個(gè)人產(chǎn)權(quán)住房（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)權(quán)房”）：指土地使用權(quán)屬于學(xué)校，房屋所有權(quán)屬于個(gè)人的住房，包括個(gè)人依法購(gòu)買的、產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)

2、人的校區(qū)內(nèi)住房。第三條 學(xué)校教職工住房管理堅(jiān)持在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，執(zhí)行屬地政策，實(shí)行住房分配貨幣化，建立合理的住房補(bǔ)貼和公積金調(diào)整機(jī)制；穩(wěn)定公租房數(shù)量，提高周轉(zhuǎn)效率;優(yōu)先保障引進(jìn)人才的需要；明晰住房產(chǎn)權(quán)，允許有序流通。學(xué)校成套公租房若向教職工出售，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)基價(jià)出售。第四條 國(guó)資處是教職工住房的日常管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)教職工住房的日常管理工作，受理和審核準(zhǔn)入手續(xù)，以及房產(chǎn)交易的咨詢、備案等業(yè)務(wù)。第五條 教職工住宅區(qū)逐步過(guò)渡到社會(huì)化物業(yè)管理，在實(shí)行社會(huì)物業(yè)管理后，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)公司的聘用和監(jiān)管，所有住戶應(yīng)按照物業(yè)合同繳納物業(yè)管理費(fèi)。第二章 產(chǎn)權(quán)房管理第六條 產(chǎn)權(quán)房只能作為居住使用，不得

3、改作其它用途。第七條 嚴(yán)禁在住房?jī)?nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及從事危害公共安全及其他違法、違紀(jì)的行為；嚴(yán)禁在住房?jī)?nèi)倉(cāng)儲(chǔ)存放易燃、易爆及其他危險(xiǎn)品。第八條 產(chǎn)權(quán)房閑置的，可在校內(nèi)出租出借。產(chǎn)權(quán)人負(fù)有管理的責(zé)任，督促承租人遵守學(xué)校管理規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)由出租出借所引起的全部法律責(zé)任。學(xué)校為教職工提供產(chǎn)權(quán)房出租出借校內(nèi)信息平臺(tái)，出租出借人可到國(guó)資處辦理相關(guān)手續(xù)。第九條 根據(jù)教育部、建設(shè)部（教發(fā)（1998）23號(hào)）和蘇教房辦（1998）14號(hào)文件規(guī)定，教職工產(chǎn)權(quán)房不得進(jìn)入市場(chǎng)向社會(huì)出售，.經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)可以在校內(nèi)教職工間進(jìn)行交易。符合學(xué)校引進(jìn)人才需要的，根據(jù)雙方自愿原則，可以以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)出售給學(xué)校。第十條 產(chǎn)權(quán)房交易

4、程序。（一）申請(qǐng)。售房人到國(guó)資處填寫江蘇大學(xué)校區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)房交易登記申請(qǐng)表，同時(shí)提交出售房屋所有權(quán)證及復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證及復(fù)印件等相關(guān)材料。（二）審核。國(guó)資處根據(jù)學(xué)校住房檔案進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤后列入出售房源。（三）公布。國(guó)資處通過(guò)校園網(wǎng)發(fā)布該房屋出售信息。（四）選房。購(gòu)房人自主選購(gòu)出售房源中的住房。（五）洽談。購(gòu)房人選中需要購(gòu)買的住房后，自主與售房人洽談價(jià)格、過(guò)戶方式等事宜。（六）出具交易說(shuō)明。交易雙方商定后，購(gòu)房人持人事處出具的學(xué)校事業(yè)編制職工證明材料到國(guó)資處辦理相關(guān)手續(xù)。購(gòu)房人填寫江蘇大學(xué)校區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)房交易登記申請(qǐng)表，并提交本人身份證及復(fù)印件等相關(guān)材料。經(jīng)審核批準(zhǔn)后，購(gòu)房人交納2000元保證金

5、，國(guó)資處出具江蘇大學(xué)校區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)房交易說(shuō)明。（七）產(chǎn)權(quán)變更。買賣雙方持江蘇大學(xué)校區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)房交易說(shuō)明及相關(guān)材料，到鎮(zhèn)江市房產(chǎn)交易所按照私有住房買賣的有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（八）備案。購(gòu)房人領(lǐng)取房產(chǎn)證后，須將房產(chǎn)證復(fù)印件交國(guó)資處備案，同時(shí)退還保證金。第十一條 產(chǎn)權(quán)人去世的，產(chǎn)權(quán)房按照法律規(guī)定可以繼承。第十二條 產(chǎn)權(quán)房繼承人辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)程序。（一）申請(qǐng)。繼承人到國(guó)資處提交公證書及復(fù)印件、自愿遵守江蘇大學(xué)住房管理相關(guān)規(guī)定的承諾書、房屋所有權(quán)證及復(fù)印件、繼承人身份證及復(fù)印件等相關(guān)材料。（二）審核。國(guó)資處根據(jù)學(xué)校住房檔案進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤的，則出具同意繼承人辦理房屋繼承的情況說(shuō)明，繼承人交納2000

6、元保證金。（三）產(chǎn)權(quán)變更。繼承人持情況說(shuō)明及相關(guān)材料，到鎮(zhèn)江市房產(chǎn)登記管理中心按相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記手續(xù)。（四）備案。繼承人領(lǐng)取房產(chǎn)證后，須將房產(chǎn)證復(fù)印件交國(guó)資處備案，同時(shí)退還保證金。第十三條 擁有產(chǎn)權(quán)房或已出售產(chǎn)權(quán)房的，原則上不得租賃學(xué)校公租房。第十四條 正常調(diào)離學(xué)校的教職工在辦理調(diào)離手續(xù)前，應(yīng)該將產(chǎn)權(quán)房出售給教職工或出售給學(xué)校，否則學(xué)校不予辦理離校手續(xù)。第十五條 擅自離校、辭職離?；虺鰢?guó)學(xué)習(xí)工作逾期不歸的教職工，產(chǎn)權(quán)房將根據(jù)蘇教房辦（1998）14號(hào)文件第五條第三款精神處理（擅離教育崗位的教職工，學(xué)校有權(quán)按原價(jià)收回其住房）。第十六條 對(duì)違反產(chǎn)權(quán)房管理規(guī)定的，責(zé)令其限期改正，對(duì)拒不改

7、正的，除停電停水外，學(xué)校給予相應(yīng)的行政處分；情節(jié)嚴(yán)重的，直至取消全部績(jī)效工資；對(duì)觸犯法律的，追究法律責(zé)任，移交司法部門處理。第三章 一次性購(gòu)（住）房補(bǔ)貼管理第十七條 根據(jù)國(guó)家和省、市有關(guān)住房管理和房改政策精神及規(guī)定，1998年11月30日（含）前參加工作的教職工，停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化，按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放一次性購(gòu)（?。┓垦a(bǔ)貼。第十八條 貨幣補(bǔ)貼測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)鎮(zhèn)江市關(guān)于調(diào)整鎮(zhèn)江市區(qū)2003年度房改政策的意見(jiàn)（鎮(zhèn)政發(fā)【2003】260號(hào)）文件精神，一次性購(gòu)（?。┓垦a(bǔ)貼測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積基本補(bǔ)貼450元、工齡補(bǔ)貼每年每平方米7.65元（工齡計(jì)算截止時(shí)間為1992年12月31日）。第十九

8、條 貨幣補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)鎮(zhèn)江市鎮(zhèn)江市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革的實(shí)施方案（鎮(zhèn)政發(fā)【1998】316號(hào)）和關(guān)于鎮(zhèn)江市區(qū)2001年度房改政策調(diào)整的意見(jiàn)（鎮(zhèn)政發(fā)【2001】207號(hào)）文件精神，一次性購(gòu)（住）房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為廳級(jí)干部135平方米、處級(jí)干部110平方米、科級(jí)干部90平方米、一般職工75平方米；正高級(jí)職稱人員120平方米、副高級(jí)職稱人員100平方米、中級(jí)職稱人員85平方米、初級(jí)職稱人員75平方米。第二十條 根據(jù)政策規(guī)定，按面積計(jì)算未（足額）享受補(bǔ)貼的教職工（1998年11月30日（含）前參加工作）在購(gòu)房或退休時(shí)，可申請(qǐng)領(lǐng)取一次性購(gòu)（住）房補(bǔ)貼。學(xué)校每年兩次（6月和12月）受理教職工一次性

9、購(gòu)（住）房補(bǔ)貼的申請(qǐng)。第二十一條 教職工一次性購(gòu)（?。┓垦a(bǔ)貼申請(qǐng)領(lǐng)取程序。（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)人到國(guó)資處填寫鎮(zhèn)江市區(qū)職工一次性購(gòu)（住）房補(bǔ)貼審批表和享受福利住房、購(gòu)房補(bǔ)貼情況說(shuō)明表，并提交各項(xiàng)相關(guān)材料。（二）審核。國(guó)資處根據(jù)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核。（三）報(bào)批。國(guó)資處匯總后，統(tǒng)一報(bào)鎮(zhèn)江市住建局審批。（四）發(fā)放。按鎮(zhèn)江市住建局審批結(jié)果，由財(cái)務(wù)處發(fā)放。第二十二條 申請(qǐng)領(lǐng)取一次性購(gòu)（?。┓垦a(bǔ)貼的教職工，必須退出所租用學(xué)校的公租房。第四章 住房維修管理第二十三條 學(xué)校負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)房的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修；住戶負(fù)責(zé)房屋自用部位及自用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修。第二十四條 教職工住房維修原則上仍由后勤管理

10、處實(shí)施，隨著住房制度改革的深化，維修管理將逐步過(guò)渡到物業(yè)管理性質(zhì)的社會(huì)化管理維修方式。 第五章 附 則第二十五條 學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理執(zhí)行江蘇大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法（試行）（江蘇大?！?015】164號(hào)）。第二十六條 教職工住房裝飾裝修執(zhí)行江蘇大學(xué)住房裝飾裝修管理規(guī)定（試行）（江蘇大?！?015】 號(hào)）。第二十七條 從本辦法開(kāi)始執(zhí)行起，廢止關(guān)于下發(fā)江蘇理工大學(xué)進(jìn)一步深化住房制度改革的補(bǔ)充細(xì)則、江蘇理工大學(xué)校區(qū)教職工住房分配管理辦法的通知（蘇工?！?99】152號(hào)）、關(guān)于按房改政策收回并拆除2區(qū)1-6棟教工住宅的函（江蘇大校【2002】128號(hào)）、關(guān)于收回校區(qū)（校本部）2區(qū)26棟退出教職工住宅產(chǎn)權(quán)的請(qǐng)示（江蘇大校【2003】193號(hào)