商品房訂購協(xié)議

1、商品房訂購協(xié)議書甲方：有限公司項(xiàng)目部，住所地：負(fù)責(zé)人：，公司總經(jīng)理。乙方：姓名： ，性別 ， 年 月 日生，漢族， 住 ，身份證號(hào)碼： 。根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方 和乙方在“平等、自愿、協(xié)商一致”的基礎(chǔ)上就 商品房達(dá)成如 下定購協(xié)議：一、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以出讓方式取得位于 的 號(hào)地塊，編號(hào)為 的地塊 國有土地使用權(quán)。該地塊土地面積為平方米， 規(guī)劃用途為，土地使用年限自年 月 日至 年 月 日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房定名為“ ”，建設(shè)工程 規(guī)劃許可證為 ，施工許可證號(hào)為 。二、乙方所定購房基本情況 （一）乙方所預(yù)定的商品房基本情況如下：1、住宅：位于

2、號(hào)樓 單元 層 號(hào)。建筑面積大約共計(jì)平方米，面積最終確認(rèn)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。單價(jià)為：每平方米 元，總金 額為 拾 萬 千 佰 拾 元整。2、店面：位于號(hào)樓 單元 層 號(hào)。建筑面積大約共計(jì)平方米，面積最終確認(rèn)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。單價(jià)為：每平方米 元，總金 額為 拾 萬 千 佰 拾 元整。3、儲(chǔ)藏間：位于號(hào)樓 單元 層 號(hào)。建筑面積大約共計(jì) 平方米，面積最終確認(rèn)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。單價(jià)為：每平方米元，總金額為 拾 萬 千 佰 拾 元整。（二）其他約定事項(xiàng)1、商品房 / 店面 /儲(chǔ)藏間的實(shí)際面積以有權(quán)測(cè)繪部門測(cè)繪為準(zhǔn)，公攤面 積按國家法律規(guī)定核算。實(shí)際面積與本合同約定有誤差的多退少補(bǔ)。2、。3、。三、付款方式經(jīng)過甲乙

3、雙方協(xié)商，乙方在簽訂本訂購協(xié)議時(shí)， 繳納定金人民幣 萬 元。該定金在雙方簽訂正式商品房買賣合同時(shí)沖抵乙方應(yīng)當(dāng)支付的最后一 期購房款。剩余款項(xiàng)乙方選擇下列第 種付款方式：1、一次性付款： 乙方在簽訂本商品房訂購協(xié)議之日一次性支付全部房 款 拾 萬 千 佰 拾 元整。2、分期付款： 乙方在簽訂本商品房訂購協(xié)議之日起十五天內(nèi)付清總購 房款的 30%，完工后五天內(nèi)付清總購房款的 60%，剩余 40%購房款和應(yīng)該由乙方支付的其他費(fèi)用在房屋屋面封頂時(shí)一次性付清。3、按揭貸款： 乙方在簽訂本商品房訂購協(xié)議之日付清購房首付款住宅 為總購房款的 30%，店面為總購房款的 50%。余款通過銀行辦理按揭貸款 手續(xù)。

4、四、乙方遲延付款的違約責(zé)任1、乙方違反上述約定未支付定金的，本商品房訂購協(xié)議不生效。2、乙方違反上述約定不能按時(shí)交付購房首付款（或全部房款或）或在 甲方取得預(yù)售許可證后一個(gè)月內(nèi)未簽訂商品房買賣合同的，視作乙方 自動(dòng)放棄定購權(quán)，乙方已選定的房屋不予保留，定金不予退還。五、房屋交付時(shí)間甲方在 年 月 日前將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方使用。 國家法律規(guī)定、政策原因或不可抗力因素導(dǎo)致的遲延， 交房時(shí)間自動(dòng)順延。六、逾期交房的違約責(zé)任甲方在建設(shè)項(xiàng)目正常情況下， 逾期三個(gè)月， 視為違約，乙方有權(quán)退房， 甲方將已收取的乙方交付的定金或購房款全額退回。七、保修責(zé)任 甲方自商品房交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容 承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在商品房保修范圍和保修期限發(fā)生質(zhì)量問題，甲方 應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力的自然災(zāi)害或買賣人的原因造成的損壞， 甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、需要由乙方自行承擔(dān)但甲方代為收取的其他費(fèi)用：1、預(yù)交一年的物業(yè)管理費(fèi)；金額為：2、水、電、天然氣開戶費(fèi)；金額為4、九、其他約定事項(xiàng)1、按本協(xié)議簽訂的商品房買賣合同中，乙方名字必須與訂購協(xié)議 書中一致，否則甲方有權(quán)拒簽商品房買賣合同 （直系親屬更名除外）2、本協(xié)議書需雙方簽字或蓋章， 并與甲方財(cái)務(wù)部出具的定金收據(jù)同 時(shí)具備方能生效。3、該項(xiàng)目物業(yè)管理和維修基金、稅費(fèi)承擔(dān)按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、本協(xié)議約