不動產(chǎn)買賣合同

1、不動產(chǎn)買賣合同賣方（以下簡稱甲方：）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話電話：買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：經(jīng)紀方（以下簡稱丙方）：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、業(yè)內(nèi)三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買不動產(chǎn)簽定合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條不動產(chǎn)狀況乙方經(jīng)過充分了解，同意購買甲方擁有的座落于市區(qū)的不動產(chǎn)，土地房屋權(quán)證號，所有權(quán)人,不動產(chǎn)建筑面積平方米，附屬設施。第二條不動產(chǎn)成交價格上述不動產(chǎn)的成交價格為：人民幣¥元整（大寫：佰萬仟佰拾一元整）。其中不動產(chǎn)買賣價

2、65;元，裝修及附屬配套設施轉(zhuǎn)讓價¥元整。第三條付款時間與方式1、 定金支付方式本合同簽定之日，乙方支付人民幣（大寫）元整，作為購買定金，弁按以下第種方式支付給甲方。乙方于本協(xié)議簽定之日直接支付給甲方。乙方支付的購買定金先交由丙方保存（時間或條件下），由丙方轉(zhuǎn)交給甲方。2、 購房款項支付方式甲乙雙方同意按以下方式付款，已支付的定金可沖抵乙方首期購房款，具體付款日期及金額如下：乙方于向甲方支付人民幣（大寫）乙方于向甲方支付人民幣（大寫）乙方于向甲方支付人民幣（大寫）元整。乙方向銀行申請貸款元，該貸款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶，如銀行實際放款金額小于貸款申請金額，乙方應于將差額部分以現(xiàn)金方式

3、支付給甲方。第四條甲乙雙方的責任與義務1、乙方需按合同規(guī)定時間支付購買該不動產(chǎn)的款項，若乙方不能按時付清應付款項，每違約一日向甲方支付應付款項的%乍為違約金，逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第一種約定，追究乙方的違約責任。終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分由乙方據(jù)實賠償。合同繼續(xù)履行，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。2、甲方應于（時間或條件下）將交易的不動產(chǎn)將會給乙方使用，弁應在將會當日將口煤氣口水費電費口物業(yè)費其他等費用結(jié)清。甲方按合同約定移交不動產(chǎn)及附屬設施弁保留原裝修。若甲方

4、不能按期向乙方將會不動產(chǎn)，每違約一日向乙方支付上述成交價的%乍為違約金，逾期超過一天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權(quán)按下述第種約定，追究甲方的違約責任。終止合同，甲方按乙方累計已付款的*向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分由甲方據(jù)實賠償。合同繼續(xù)履行，甲方按乙方累計已付款的一向乙方支付違約金。3、甲方保證上述不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，不動產(chǎn)無不良拆改，絕無其他項權(quán)利設定或其他糾紛。若因此發(fā)生與甲方有關的房權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責解決，弁承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。4、甲方在轉(zhuǎn)讓上述不動產(chǎn)時，若該不動產(chǎn)處于出

5、租狀態(tài)，甲方應將該不動產(chǎn)已出租的情況告知乙方。5、甲方應于上述不動產(chǎn)辦理過戶手續(xù)的日內(nèi)，前往戶口管理市門辦理遷戶手續(xù)，否則，視為甲方違約，每違約一日應向乙方支付上述成交價的%乍為違約金。6、甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，弁按規(guī)定繳納辦理不動主過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由承擔，代辦手續(xù)費由承擔，其他費用。7、甲、乙雙方保證在本起不動產(chǎn)買賣中向丙方提供的證件及資料真實完整有效，否則，如因所提供的證件及資料不真實、不完整、無效等原因?qū)е略撡I賣無效或產(chǎn)生相應損失，由由過錯方承擔相應的法律責任。8、甲乙雙方保證于前往房管局或公證處辦理相關權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則視為一方違約，每逾期一

6、日，由違約方向另一方支付上述房款的%乍為違約金。若于前因一方原因仍無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則另一方有權(quán)要求終止協(xié)議，同時要求違約方承擔相應違約責任。9、若乙方辦理銀行按揭貸款，應于簽定泉州市房地產(chǎn)買賣合同后日內(nèi)備齊銀行按揭所需的資信證明材料弁經(jīng)銀行確認，在乙方取得產(chǎn)權(quán)證時立即辦理抵押手續(xù)，于日內(nèi)辦妥銀行按揭貸款手續(xù)。10、甲乙雙方應在本合同簽定當日向丙方支付中介費人民幣元整，其中甲方支付元，乙方支付元。若延遲向丙方支付相關費用的，每逾期一日，違約方應向丙方支付累計應付款的%勺違約金。11、本合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知乙方，弁自違約之日起日內(nèi)將乙方所付的首付款（不記利息）返還給乙方，但購買定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，弁自違約之日起日內(nèi)將乙方所付的首付款（不含定金）及雙倍定金返還給乙方。在此條件下，違約方應向丙方支付買賣雙方合部中介費。第五條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，三方可通過協(xié)