年產(chǎn)3萬噸畜牧飼料生產(chǎn)廠建設(shè)項目可行性報告

1、年產(chǎn)3萬噸畜牧飼料生產(chǎn)廠建設(shè)項目可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯）第一章總論、項目名稱及承建單位1、項目名稱：年產(chǎn) 3萬噸畜牧飼料生產(chǎn)廠建設(shè)項目2、項目承建單位：XXXXX禽泰食品有限公司建設(shè)性質(zhì)：新建法人代表：XX 職務(wù)：總經(jīng)理3、所有制形式：私企4、建設(shè)地點：XXXXX 龍城區(qū)農(nóng)業(yè)園區(qū)二、建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容該建設(shè)項目占地 30畝，建筑面積6500平方米（包括飼 料加工車間、原料料庫、成品庫、辦公樓、變電所等），運輸車輛2臺，年產(chǎn)畜牧飼料 3萬噸。1、期限：2008年3月 2009年3月2、投資規(guī)模及資金構(gòu)成項目總投資估算1900萬元，其中固定資產(chǎn)投資1300萬

2、元（建筑工程費466萬元，設(shè)備投資222萬元，設(shè)備安裝費 11萬元，工程建設(shè)其它費用 535萬元，預備費37萬元，建 設(shè)期利息29萬元），流動資金600萬元。3、資金籌措企業(yè)自籌1250萬元，申請城市信用社貸款 650萬元。三、報告編制依據(jù)1、全國飼料工業(yè)發(fā)展綱要2、國家計委建設(shè)部建設(shè)項目經(jīng)濟評價3、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦關(guān)于扶持多種經(jīng)營項目有關(guān)文 件。4、2008年XXXXX 政府工作目標和農(nóng)業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略決策 四、主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指標名稱單位數(shù)量備注1項目總投資萬元19001.1固定資產(chǎn)投資萬元1300.001.2流動資金萬元600.002年銷售收入萬元82503年總成本萬元

3、7565.94年銷售稅金及附加萬元112.15年利潤總額萬元532.96年所得稅萬元133.27年稅后利潤萬元399.78投資利潤率%28.059投資利稅率%33.9510銀行借款年2.8511財務(wù)內(nèi)部收益率%33.712財務(wù)凈現(xiàn)值（12%）萬元1888.43第二章項目前景及必要性、項目建設(shè)前景我國是一個擁有13億人口的農(nóng)業(yè)大國，民以食為天吃飯問題歷來是我國的頭等大事，二十一世紀要使全國人民生活達到小康水平，最基本的一條就是使人們吃飽吃好，中央明確提出，省長要抓 米袋子”，市長要抓菜籃子。飼料工 業(yè)把糧食加工成飼料， 通過畜牧業(yè)的生產(chǎn)活動， 為菜籃子提 供肉、蛋、奶、魚等高營養(yǎng)蛋白源，飼料工業(yè)

4、一頭連著米袋子”、一頭連著菜籃子”，是保證人民生活兩大工程的結(jié) 合部、處于十分重要的戰(zhàn)略地位。早在1983年鄧小平同志在建設(shè)有中國特色的社會主義論 述中指出，全國都要注意搞飼料加工、要搞幾百個現(xiàn)代化的飼 料加工廠、飼料要作為工業(yè)來辦，這是個很大的行業(yè)。二十年 過去了，我國的飼料工業(yè)隨著現(xiàn)代化建設(shè)的不斷深化而蓬勃發(fā) 展起來，現(xiàn)代化建設(shè)的第二步戰(zhàn)略目標已經(jīng)實現(xiàn)，已進入全面建設(shè)小康社會的新階段，飼料工業(yè)面臨著新的機遇和考驗。“十 五”計劃綱要制定了新的發(fā)展規(guī)劃， 把畜牧業(yè)發(fā)展提到了新的 高度，為飼料工業(yè)實現(xiàn)新的騰飛提供了廣闊空間。XXXXX 禽泰食品有限公司是肉雞屠宰的龍頭的農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化企業(yè)，采取公

5、司 +農(nóng)戶的運作方式，公司為肉雞養(yǎng)殖 戶提供技術(shù)、防疫、飼料，保證了龍頭企業(yè)的肉雞貨源供應(yīng)， 目前與公司簽訂的肉雞養(yǎng)殖戶的飼養(yǎng)量達到240萬只，年需飼料8000噸，因此，該項目的建設(shè)既能保證養(yǎng)殖戶的飼料 供應(yīng)，還可以滿足XXXXX ，尤其是龍城區(qū)和 XXXXX 縣的 飼料市場需求。二、項目建設(shè)的必要性及目的意義飼料是發(fā)展畜牧業(yè)的物質(zhì)基礎(chǔ)， 飼料工業(yè)的發(fā)展水平?jīng)Q 定著畜牧業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展規(guī)模和速度，決定著畜產(chǎn)品的商品 率。大力發(fā)展飼料工業(yè)對迅速提高畜牧業(yè)生產(chǎn)水平，滿足城鄉(xiāng)人民對肉蛋奶的需要， 改善人民生活、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，增 加群眾收入以及將糧食轉(zhuǎn)化為肉蛋奶乃至輕工食品提供原 料。發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深度加工，

6、 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)良性循環(huán)和國民經(jīng)濟全 面發(fā)展，都有著十分重要意義。 該項目建設(shè)意義重大， 非常 必要和及時的。1、是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。實施該項目是提高 XXXXX乃至遼西地區(qū)畜牧業(yè)檔次， 促進產(chǎn)業(yè)化進程，加快 XXXXX 地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu) 調(diào)整的需要。2、是加快建設(shè)XXXXX 省畜牧業(yè)基地的需要。2008年市委市政府召開的農(nóng)村工作會議上強調(diào)要促進畜牧業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變， 即大力促進畜牧業(yè)標準化生產(chǎn)，新建畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地鄉(xiāng) 16個，標準化專業(yè)村100個，標準化 小區(qū)200個，規(guī)模飼養(yǎng)戶 3000戶，XXXXX 作為XXXXX 省的畜牧業(yè)生產(chǎn)基地，要圍繞把XXXXX建設(shè)成為全省畜牧業(yè)大市的目標，

7、實施 兩步走”戰(zhàn)略：第一步，到“十一五”末，穩(wěn)定實現(xiàn)第一主導產(chǎn)業(yè)目標，推動我市畜牧業(yè)整體實力進入全省綜合排名前三強。第二步，到“十二五”末，把 XXXXX 建設(shè)成為全省畜牧業(yè)大市。 特別是確保牛、羊、鴨、 鵝等草食動物飼養(yǎng)量達到全省第一位，豬、雞飼養(yǎng)量達到全省前列水平。實施該項目將會大大加快XXXXX 畜牧業(yè)基地的建設(shè)步伐。為 XXXXX 及周邊地區(qū)畜牧業(yè)的發(fā)展做出 巨大貢獻。為加快 XXXXX 省畜牧產(chǎn)業(yè)化的建設(shè)具有重要 意義。3、飼料工業(yè)的發(fā)展，是幫助農(nóng)民致富的需要。養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，是以飼料質(zhì)量、安全，充足供應(yīng)為基礎(chǔ)的。據(jù)測算飼喂配合全價飼料比喂單一糧食飼料可減少糧食 消耗25 30%。可加

8、快畜禽的生長，大大縮短飼養(yǎng)周期，飼 喂1噸配合飼料可為養(yǎng)殖業(yè)創(chuàng)收 100 200元。4、飼料工業(yè)是現(xiàn)代化、集約化養(yǎng)殖生產(chǎn)的需要。市委市政府要求2008年要加快飼料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展步伐， 全市飼料產(chǎn)量要達到 100萬噸，飼料是飼養(yǎng)動物的物質(zhì)基 礎(chǔ)，是現(xiàn)代化、集約化養(yǎng)殖生產(chǎn)的“基礎(chǔ)”，動物的優(yōu)良遺傳潛力必須付之以配合飼料才能得以充分發(fā)揮和體現(xiàn)。5、是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的客觀需要保護環(huán)境、 發(fā)展生態(tài)生產(chǎn)，實現(xiàn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主流。飼料工業(yè)的發(fā)展，促進了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，帶動了一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 增加了農(nóng)村人民的收入， 該項目的 實施，不僅對項目所在農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展有重要作用，而且對

9、東北和我國北方旱作農(nóng)業(yè)地區(qū)農(nóng)業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展也有重 要作用。第三章建設(shè)條件一、項目區(qū)概況1、企業(yè)概況XXXXX 禽泰食品有限公司位于 XXXXXXXXXX 中山 大街一段142號，成立于2007年，（是在原商業(yè)城肉類食品 有限公司改制而成）占地面積3550平方米，固定資產(chǎn) 244萬元，流動資金200萬元，員工100余人。幾年來，在全體 員工的辛勤努力和上級政府的大力支持下，公司得到了迅速的發(fā)展壯大。到目前公司與沈陽農(nóng)業(yè)大學、長春獸醫(yī)大學、 XXXXX農(nóng)業(yè)學校等院校所建立了緊密的校企合作關(guān)系。研究開發(fā)出8大類35種綠色食品，產(chǎn)品銷售覆蓋赤峰、包頭、 鄭州、蘭州、沈陽、河北及周邊各縣，全國16個省

10、區(qū)市，2007年末，公司總資產(chǎn)達到 444萬元，年屠宰肉雞 200萬 只，生產(chǎn)量4000噸。實現(xiàn)銷售收入 2187萬元，創(chuàng)利潤151 萬元，公司負債率為零，財務(wù)狀況良好，有效的帶動了 XXXXX 及周邊農(nóng)村2000余戶農(nóng)戶飼養(yǎng)肉雞，并解決了近 4000余名農(nóng)村剩余勞動力的就地轉(zhuǎn)化與安置，對農(nóng)民脫貧 致富解決 三農(nóng)”問題起到了重要的推動作用。主要經(jīng)營項目是肉雞屠宰、分割、銷售及雞雛、飼料、 藥品銷售，并提供養(yǎng)殖技術(shù)服務(wù)等， 年屠宰加工肉雞能力是 200萬只。在過去經(jīng)營中采取公司 +農(nóng)戶的運作方式，確定 了一部分固定的原料市場。XXXXX是畜牧大市，近幾年來， 肉雞、蛋雞和豬飼養(yǎng)量發(fā)展非常迅速，年

11、需要大量的畜牧飼 料，盡管全市建設(shè)了一些飼料廠，但從能力上和質(zhì)量上還不能滿足全市畜牧業(yè)發(fā)展的需要， 為滿足新建項目原料肉雞的 供應(yīng)，公司把肉雞小區(qū)和大場大戶建設(shè)工作作為公司發(fā)展中 的重中之重，畜牧業(yè)己成全市農(nóng)村經(jīng)濟第一主導產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略 決策正在逐步實現(xiàn)，為了使公司完全實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，公司擬建年產(chǎn)3萬噸畜牧飼料生產(chǎn)廠。2、場址概況本項目擬建于 XXXXX 龍城區(qū)農(nóng)業(yè)園區(qū)，位于XXXXX 龍城區(qū)七道泉子鎮(zhèn)。廠區(qū)距XXXXX 火車站3公里，距XXXXX 高速公路出口 1公里，距101國道1公里，距 XXXXX區(qū)2公里，交通極為便利，周圍環(huán)境良好，適合籌 建飼料加工廠。3、龍城區(qū)概況XXXXX 龍城現(xiàn)代

12、農(nóng)業(yè)園區(qū)位于 XXXXX 省XXXXX 龍 城區(qū)七道泉子鎮(zhèn)。占地面積 4平方公里，一期工程占地 1 平方公里。截止 2006年12月末，已有XXXXX 龍達葡萄 酒有限公司，XXXXX 澳珍乳業(yè)有限公司、 XXXXX 正大中 藥飲片加工有限公司、 寶立食品有限公司、XXXXX富榮生 物科技有限公司、大龍食品有限公司 6家企業(yè)入駐，6家企 業(yè)總投資4.5億元，現(xiàn)已完成固定資產(chǎn)投資 1.61億元。（1）2006年園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況截止2006年11月末，已完成園區(qū)內(nèi)主干路和區(qū)間路 1700延長米，完成1萬伏高壓線路 300延長米，在XXXXX 開發(fā)區(qū)龍泉街道北村打了二眼水井，解決了園區(qū)用水問題。

13、 協(xié)調(diào)XXXXX 自來水公司，把城市供水管線引到園區(qū)，目 前已完成自來水管路安裝250米。完成污水管路工程 1740立方米，完成園區(qū)內(nèi)場地平整 30萬平方米，清運土石方 60 萬立方米，基礎(chǔ)設(shè)施投入完成1200萬元。（2）2006年入園項目建設(shè)情況 XXXXX龍達葡萄酒有限公司總投資 1.2億元，固定 資產(chǎn)投資7760萬元。發(fā)酵車間和灌裝車間內(nèi)部裝修和設(shè)施 安裝已經(jīng)完成，并于 10月初進行試生產(chǎn)。 XXXXX澳珍乳業(yè)有限公司總投資1億元，固定資產(chǎn) 投資1300萬元。主廠房和辦公樓已經(jīng)完成，現(xiàn)正在進行設(shè) 備安裝。 XXXXX正大中藥飲片加工有限公司總投資8215萬元，固定資產(chǎn)投資 3500萬元。

14、主廠房和綜合樓正在施工。 寶立食品有限公司正在進行廠地平整。 XXXXX富榮生物科技有限公司廠平已經(jīng)完成，在國外訂購了價值4000萬元的設(shè)備，目前已運到廠區(qū)。 大龍食品加工有限公司已完成廠平。4、2007年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃（1）完成主干路和區(qū)間路路基 1500米，并完成主干路 和區(qū)間路綠化帶建設(shè)。（2）架設(shè)高壓線路 500延長米。（3）協(xié)調(diào)XXXXX自來水公司，把城市供水管線引到園區(qū)，園區(qū)內(nèi)自來水管路完成500米，并建水塔一座。（4）完成園區(qū)內(nèi)污水管路工程 1600延長米，主管路與 開發(fā)區(qū)對接。（5） 完成園區(qū)內(nèi)場地平整20萬平方米，清運土石方 20萬立方米。（6） 進一步擴大園區(qū)面積，在開發(fā)

15、區(qū)南北村征地3000 畝。（7）基礎(chǔ)設(shè)施投入完成 1500萬元。（8）建設(shè)1座研發(fā)中心，建筑面積 4000平方米。5、2007年招商引資工作計劃2007年招商引資工作重點完成 2006年在談項目落地工 作，主要有沈陽輝山乳業(yè)有限公司投資1.2億元，年產(chǎn)1萬噸果汁項目；臺灣庭衛(wèi)國際集團投資1.5億元，蓖麻油深加工項目；北京金蜂蜂業(yè)有限公司蜂產(chǎn)品加工項目；萬噸紅薯加工項目；大櫻桃保鮮項目；蔬菜保鮮項目。2007年招商引資計劃完成 6億元。6、社會經(jīng)濟狀況龍城區(qū)地處XXXXX城郊，轄6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、4個街道，總 計99個行政村、13個社區(qū)，全區(qū)社會總面積 537.3平方公 里，其中耕地23.2萬畝，總?cè)丝?/p>

16、 14.8萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 12.3萬人，人均土地面積 4.6畝，空林、荒山、荒地 1.03 畝，森林覆蓋率為 26.5%，龍城區(qū)是典型的農(nóng)業(yè)郊區(qū)，2006年GDP 60.63萬元，一、二、三產(chǎn)業(yè)構(gòu)成比為 36.7:18.5:44.8， 農(nóng)民人均收入 3496元。保護地、畜牧業(yè)、果業(yè)是龍城區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展三大主導產(chǎn)業(yè)， 現(xiàn)全區(qū)保護地總面積達 5.67萬畝，畜牧小區(qū)63個，市級重 點龍頭企業(yè)10家，規(guī)模飼養(yǎng)場33家，畜牧養(yǎng)殖大戶 2380 戶，各類果樹總面積 4.6萬畝。奶牛、肉羊、蛋（肉）雞是龍城區(qū)畜牧業(yè)主導品種，畜牧 業(yè)專業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營具有突破性進展。 特種養(yǎng)殖以梅花鹿、 馬鹿、藍狐、貉、獺兔

17、為主的產(chǎn)業(yè)化正在悄然興起，省級種 羊場、種豬場、種雞場6家，主要新品種有德系夏洛羊肉羊 12000只，美系斯格種豬10000頭，尼克珊瑚粉蛋雞 2.6萬 只。2006年全區(qū)畜牧業(yè)產(chǎn)值 3.1億元。龍城區(qū)屬北溫帶、亞干旱、大陸性氣候，主要特征是： 春季干旱、少雨多風、蒸發(fā)量大、夏季炎熱、光照強度大， 雨量少、降溫快、冬季寒冷干燥、降雪少、年平均降水量為 486mm，且分布不均，夏季占 64.7%，春季占2.1%，冬季 只占14%。年蒸發(fā)量為2109mm，是降水量的4.3倍，全年 平均氣溫87C,最高氣溫 433C,最低氣溫零下 32.3 C。 全年日照 2800小時，太陽總輻射11.854卡/c

18、m2，積溫3600C,無霜期為140160天，主風向為南、西南風，風力 3 4級左右，最大風力 9級、風速24米/秒，這樣的氣候 條件對建設(shè)飼料工業(yè)和發(fā)展畜牧業(yè)生產(chǎn)是十分有利的。7、水文、水資源龍城區(qū)境內(nèi)河流主要有大凌河、十家子河、興店河、郝家川河、流域面積為 473.3平方公里，大凌河在大平房鎮(zhèn)入 境，境內(nèi)長63公里、十家子河為大凌河支流、區(qū)內(nèi)流入境，境內(nèi)長63公里、十家子河為大凌河支流、區(qū)內(nèi)流經(jīng)四個鄉(xiāng) 鎮(zhèn)、境內(nèi)長30公里，境內(nèi)有小型水庫一座， 庫容70萬立方 米，燕山湖水庫庫容 1000萬立方米。&交通通信龍城區(qū)地處XXXXX 城郊，公路已形成以高速公路為龍 頭、省干線為骨架、縣級公路為動

19、脈、鄉(xiāng)級公路為支線、村 級公路為補充的公路網(wǎng)絡(luò)體系。錦朝高速、錦赤高速、京四高速、101線二橫二縱貫穿全區(qū)數(shù)個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，五條縣級公路網(wǎng) 更加稠密，全區(qū)公路總里程達 274.4公里，村村通油路工程 已全面啟動運營。城郊的地理優(yōu)勢使全區(qū)距鐵路、航空起運 處十分接近。為項目實施的原料和產(chǎn)品輸出、輸入都十分便利。項目區(qū)村村全部實現(xiàn)程控電話、移動通訊十分發(fā)達。二、項目實施有利條件1、政策環(huán)境2003年XXXXX政府工作目標是將 XXXXX建成畜牧 業(yè)大市和把XXXXX畜牧業(yè)作為農(nóng)村經(jīng)濟的第一主導產(chǎn)業(yè)。2、資源優(yōu)勢XXXXX 是全國重要的半農(nóng)半牧區(qū)、 又是XXXXX 省畜 牧業(yè)生產(chǎn)基地。是國家商品糧生產(chǎn)基地之

20、一，全市產(chǎn)糧食 20億公斤，而且價格平均低于全國1020%。項目實施單位為東北大糧倉，黑龍江近鄰，原料運輸省時、省費用，為 項目單位提供了原料保證。3、市場優(yōu)勢XXXXX已經(jīng)確定了到2010年發(fā)展到飼養(yǎng)5萬頭奶牛， 100萬頭肉羊，500萬頭豬，15000萬只雞的總體目標。畜 牧業(yè)一直是農(nóng)業(yè)發(fā)展的最大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)， 因此說飼料工業(yè)開發(fā) 市場前景十分看好。第四章工程技術(shù)方案一、生產(chǎn)技術(shù)方案本公司按年產(chǎn)3萬噸飼料設(shè)計，工藝路線采用粉碎后配料，批次混合、微機控制、技術(shù)先進。生產(chǎn)流程中原料貯存、 清理、粉碎、混合、制粒、稱量包裝各工序具備，生產(chǎn)全價 粉狀或顆粒狀配合飼料，工藝路線具有一定的靈活性。1、工藝

21、流程粒料一清理一磁選一粉碎一配料倉f電子配料粉料一清理一磁選一配料倉檢驗一包裝（粉劑）混合一制粒一破粒一分級一包裝 （顆粒）2、生產(chǎn)工藝說明（1）原料接收與初清工序：主料與配料清理輸運兩條生產(chǎn)線。（2）粉碎工序：原料玉米經(jīng)除雜凈化后入粉碎機組， 玉米粉塵經(jīng)脈沖除塵器除塵、凈化空氣排出室外。（3）混合工序：配料后物料直接進入混合機組，混合 后的成品入待制粒倉，再進行打包或制粒工序。（4）制粒工序：混合后粉狀飼料、經(jīng)壓料、冷卻，分 級等工序，再稱量包裝入庫。制粒機配有蒸汽閥系統(tǒng)。（5 ）打包工序：粉狀和顆粒狀成品分別打包系統(tǒng)，可 以同時生產(chǎn)兩種產(chǎn)品。二、設(shè)備方案選擇的原則：科技含量高、技術(shù)先進、經(jīng)

22、濟效益好、資 源消耗低、環(huán)境污染少。因此，飼料機械專業(yè)設(shè)備來源于國 內(nèi)知名企業(yè)，如正昌集團時產(chǎn)35噸大型顆粒飼料生產(chǎn)線及自動控制系統(tǒng)，以及申德公司的機械為主。生產(chǎn)技術(shù)以科研院所為依托， 采用先進設(shè)備，獨特飼料 配方，科學管理，良好作業(yè)規(guī)范，提高產(chǎn)品競爭能力。選擇時產(chǎn)35噸飼料微機控制成套設(shè)備1套，相應(yīng)配置變 壓器及配電設(shè)備、供水設(shè)備、消防設(shè)備、化驗設(shè)備等各1套。設(shè)備配置一覽表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1自動配料成套設(shè)備套12運輸車輛232噸鍋爐臺14變壓器及配電設(shè)備套15供水系統(tǒng)套16消防設(shè)備套17化驗設(shè)備套18合計8三、土建工程方案1、土建工程設(shè)計原則本項目遵循“適用、堅固、經(jīng)濟、美觀”及技術(shù)

23、先進的 基本原則。在滿足工藝要求的前提下，力求做到空間功能分區(qū)合理，聯(lián)系順暢，有足夠的使用空間，有良好的通風、采 光、防潮、勞動安全措施，改善工人的勞動條件，提高勞動 生產(chǎn)率。建設(shè)方案力求做到經(jīng)濟合理，造型簡潔大方，適合當?shù)丨h(huán)境。合理利用現(xiàn)有建筑，最大限度降低工程造價。2、土建工程設(shè)計依據(jù)（1） 建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計規(guī)范GBJ9-87（2） 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GBJ11-89 1993修改版（3） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計規(guī)范GB50011-2001（4） 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ94-94（5） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB5007-2002（6）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GBJ10-89修改版（7） 砌體結(jié)

24、構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GBJ3-88（8）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB50057 94（9）建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GBJ16-97 1995修訂版、1997年版）3、土建工程內(nèi)容建構(gòu)筑物一覽表序號建筑物名稱單位數(shù)量建筑結(jié)構(gòu)1飼料主體車間m21300鋼結(jié)構(gòu)2原料料庫2 m1000鋼構(gòu)彩板3成品庫2 m1000鋼構(gòu)彩板4綜合樓2 m2500框架5鍋爐房2 m300磚混6變電所2 m300磚混7門衛(wèi)2 m100磚混8大門19圍墻m68010道路硬化2 m1500項目總建筑面積 6500 m2第五章總平面布置與運輸一、總平面布置1、廠區(qū)總占地面積30畝，廠區(qū)場地呈梯形布置，分三 期工程建設(shè)。全廠區(qū)范圍由飼料產(chǎn)品車間、

25、儲備庫房等組成及全廠公用、輔助設(shè)施、行政和職工生活福利設(shè)施。按其各 自的使用和生產(chǎn)性質(zhì)、工藝流程、人、物流走向以及安全衛(wèi)生、勞動保護要求綜合考慮。XXXXX市工程咨詢中心編制（2008）- 17 -2、廠房設(shè)計：飼料加工廠房、原料庫房、飼料成品庫 房集中布置在廠區(qū)左側(cè)，原料成品運輸快捷。3、公用輔助設(shè)施區(qū)：包括綜合樓、鍋爐房、變電所、 等布置在廠區(qū)東側(cè)。4、道路。廠區(qū)道路呈方格網(wǎng)狀、四通八達，物料集散專設(shè)場地，滿足裝卸車要求。中心 （主廠門）路寬9米、外環(huán) 路6米寬，支路3.5米寬，路網(wǎng)滿足消防車消防要求，廠區(qū) 圍墻內(nèi)側(cè)設(shè)23米寬林帶，建筑物房前。第六章公用工程一、給排水工程在生產(chǎn)過程中，飼料

26、加工車間用水量很少， 有部分是生 活用水和消防用水，日耗水量 60噸，年耗水量2萬元。采 取自備水井方案，井深 50m，安裝一臺10t/h深井泵。1、供電飼料加工車間主要耗電為飼料加工設(shè)備， 全部裝機容量 為800KW，需新建裝機容量 850KW 變電所一座，年耗量 1.7萬度。2、供熱廠區(qū)供熱主要是生活供熱，需新增節(jié)能型2t/h熱水鍋爐 1臺，年需供暖煤240噸。第七章環(huán)境保護與消防一、環(huán)境保護本項目廠地周圍環(huán)境現(xiàn)狀良好，無污染企業(yè)。二、綠化廠區(qū)周圍內(nèi)側(cè)種植 2 3m寬帶，建筑物周邊空地種植 花草坪，使廠區(qū)成為環(huán)境優(yōu)美、 工作舒適、空氣清新的花園 式工廠。全廠綠化率 10%以上。三、消防在車

27、間內(nèi)布置室內(nèi)消火栓和磷酸氨鹽滅火器，按中危險計算，在每一布置點布置最少為3具（每具5A）。廠區(qū)主要建筑物為一、 二耐火等級，建筑物之間距離均 大于10m2規(guī)范要求。第八章企業(yè)組織與管理一、企業(yè)組織本企業(yè)實行總經(jīng)理負責制，企業(yè)設(shè)置辦公室、財務(wù)部、 生產(chǎn)技術(shù)部、供應(yīng)部、銷售部。二、企業(yè)管理以項目建設(shè)為契機，促進企業(yè)增強經(jīng)濟實力和技術(shù)力 量，擴大經(jīng)營規(guī)范，按著現(xiàn)代化企業(yè)經(jīng)營管理制度和管理方 法，創(chuàng)建和完善企業(yè)的經(jīng)營管理體制，積極參與市場競爭， 帶動XXXXX及周邊地區(qū)畜牧產(chǎn)業(yè)化快速健康發(fā)展，提高 經(jīng)濟收入水平，把本項目真正建成高科技示范工程。在項目建設(shè)過程中，遵照 風險共擔、利益共享”的原則， 簽訂

28、項目各方合作協(xié)議， 明確各自的責任、義務(wù)和權(quán)利，充 分調(diào)動政府、企業(yè)、科研單位和飼料用戶參與項目實施的積 極性，保證項目按時如期完成。通過建立畜禽養(yǎng)殖基地，技術(shù)指導和技術(shù)培訓等方式， 加強與用戶的連接，通過企業(yè)的龍頭作用不斷完善產(chǎn)業(yè)鏈 條，加快飼料工業(yè)又好、又快的發(fā)展。三、經(jīng)營管理措施1、認真貫徹執(zhí)行國家上級主管部門有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督 檢驗的方針、政策和方法，樹立質(zhì)量第一的思想、 強化質(zhì)量 意識。2、定期對質(zhì)檢人員進行質(zhì)量教育，使所有的質(zhì)檢人員都掌握保證質(zhì)量的手段方法。3、嚴格執(zhí)行各項質(zhì)量管理制度，做好自檢、密碼抽檢 的標樣檢驗。執(zhí)行全面質(zhì)量管理，嚴格按規(guī)定標準加工生產(chǎn)4、有計劃地安排檢驗人員外

29、出進修學習、考核合格后 方能進行工作崗位。5、嚴格執(zhí)行原始記錄和報告審查制度。6、工藝流程、工程質(zhì)量由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督。四、飼料產(chǎn)品銷售措施1、未經(jīng)抽樣分析檢查的成品不出廠。2、設(shè)有化驗單和質(zhì)量合格證的不準出廠。3、不符合成品標準的不準出廠。4、包裝破損不符合要求的不準出廠。5、缺斤短兩的產(chǎn)品不準出廠。五、財務(wù)管理措施財務(wù)管理按照國家“會計法的有關(guān)章程和本公司崗位責 任制執(zhí)行”。第九章實施進度計劃項目建設(shè)期為1年，即2008年3月至2009年3月第十章投資估算及資金籌措一、投資估算說明該項目投資估算的內(nèi)容由飼料加工廠、辦公用房及配套工程組成。1、建筑工程費參照類似工程造價水平估算。2、設(shè)備

30、價為近期詢價。3、參照輕工行業(yè)的有關(guān)規(guī)定計算了工程其它費用。4、預備費率3%。5、按國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定精神，未計取漲價預備費。二、投資估算及資金籌措1、投資估算本可研總投資為1900萬元，其中固定資產(chǎn)投資為 1300 萬元，流動資金600萬元。詳見附表1 （項目總投資估算表）、附表2 （設(shè)備投資估 算表）、附表3 （建構(gòu)筑物投資估算表）。2、資金籌措項目總投資為1900萬元。其中：企業(yè)自籌 1250萬元， 申請城市信用社貸款 650萬元。第十一章財務(wù)評價一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、項目計算期項目計算期12年，其中建設(shè)期1年，生產(chǎn)期11年。2、生產(chǎn)負荷計算第一年達產(chǎn)50%，第二年達產(chǎn)100%。3、稅金計算增

31、值稅按13%稅率計算，銷售稅金附加按增值稅的 11% 計算，所得稅按25%計算。4、殘值率項目殘值率取5%。5、代款利率項目代款年利率按 9%計算。二、銷售收入、總成本估算1、銷售收入估算年產(chǎn)銷售畜牧飼料 3萬噸，銷售價格平均為 2750元/ 噸，年可實現(xiàn)銷售收入 8250萬元。詳見附表6。2、總成本估算（1） 年外購原輔材料、燃料動力費為7224.9萬元。詳 見附表4（2）固定資產(chǎn)折舊為112萬元。（3）勞動定員100人，年工資及附加為150萬元（人均 1.5萬元/年）。（4） 維修費用按固定資產(chǎn)折舊的30%計算為34萬元。（5） 管理費用按工資及附加的30%計算為45萬元。（6）財務(wù)費用按

32、銀行利率計算。經(jīng)計算正常年總成本為7565.9萬元?？偝杀举M用估算詳見附表5。三、稅金、利潤總額估算1、稅金估算項目增值稅為101萬元，增值稅附加為 11.1萬元，合 計稅金為112.1萬元。2、利潤總額估算可實現(xiàn)利潤總額為 532.9萬元。3、所得稅估算可上繳所得稅為133.2萬元。4、凈利潤估算可實現(xiàn)凈利潤為399.7萬元。四、主要財務(wù)評價指標1、投資利潤率28.05% ；2、投資利稅率33.95% ；3、財務(wù)凈現(xiàn)值為1888.43萬元；4、財務(wù)內(nèi)部收益率 33.7% ；5、靜態(tài)投資回收期4.3年（包括建設(shè)期）；6、貸款回收期2.85年（包括建設(shè)期）.五、財務(wù)評價結(jié)論經(jīng)過上述分析，表明本項

33、目效益較好，財務(wù)上可行第十二章結(jié)論與建議一、結(jié)論飼料工業(yè)是XXXXX 產(chǎn)業(yè)、長盛不衰的產(chǎn)業(yè)，項目符合 國家飼料工業(yè)發(fā)展的總體趨勢，對促進XXXXX 經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，加快國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)具有重要意義，飼料工業(yè)是一直聯(lián)系千家萬戶的行業(yè)， 項目建設(shè)具有緊迫性和必要性；開發(fā)新型飼料產(chǎn)品和規(guī)模化生產(chǎn)線擴建項目具備建設(shè)和生產(chǎn)條 件；企業(yè)將成為 XXXXX 飼料產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的龍頭、市場前 景廣闊，項目采取國家地方和企業(yè)共同籌措資金方式、資金來源有保證，項目實施單位采用現(xiàn)代企業(yè)管理制度、將在各級財政部門的直接領(lǐng)導下圓滿完成項目任務(wù)。通過對年產(chǎn)3萬噸畜牧飼料生產(chǎn)廠建設(shè)項目進行認真系統(tǒng)的可行性分析后得出如下結(jié)論：1、

34、生產(chǎn)技術(shù)先進，本項目引進高科技的生產(chǎn)設(shè)備，生 產(chǎn)質(zhì)量目標高，具有一定的超前性。2、該項目屬于產(chǎn)業(yè)化龍頭項目，符合國家產(chǎn)業(yè)化政策鼓勵和扶持范圍。項目建成后，可以推動XXXXX 及周邊地區(qū)，畜牧業(yè)生產(chǎn)向集約化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。可大大提高畜牧業(yè)生產(chǎn)的整體經(jīng)濟效益。有效地促進當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟發(fā) 展，可以帶動一定的農(nóng)村剩余勞動力再就業(yè)，改善人民生活質(zhì)量，加快XXXXX 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 步伐。該項目選址合理規(guī)模適宜，投資方向正確，各方面建設(shè)條件具備。所采用的工藝技術(shù)方案先進、可靠其技術(shù)路線 合理可行，產(chǎn)品市場前景廣闊，項目的經(jīng)濟效益和社會效益 良好。3、XXXXX 禽泰食品有限公司經(jīng)多方業(yè)務(wù)

35、專家共同論 證，年產(chǎn)3萬噸畜牧飼料生產(chǎn)廠建設(shè)項目，具有較高的經(jīng)濟效益和社會效益。將促進 XXXXX 及周邊地區(qū)廣大畜禽養(yǎng) 殖戶走向高技術(shù)、高產(chǎn)出、高效益的致富之路， 對建設(shè)社會 主義新農(nóng)村具有特別重要的作用。XXXXX 市工程咨詢中心編制（2008）- 26 -二、建議1、飼料是養(yǎng)殖業(yè)賴以發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，由于飼料工業(yè) 的快速發(fā)展，保證了養(yǎng)殖業(yè)的高速增長，增加農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和 出口創(chuàng)匯，對這項工作，要采取有效措施，才能進入國際、 國內(nèi)市場。2、飼料產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目是關(guān)系到人民生活必需的菜籃子工程，菜籃子的豐盛，既提高了人民生活質(zhì)量， 又增加了 人民的收入，政府各有關(guān)部門要給予大力支持， 在資金和稅 收

36、上給予一定的優(yōu)惠政策。3、21世紀，飼料資源充分、合理地得到開發(fā)利用，飼料的轉(zhuǎn)化能不斷提高， 將更加注重經(jīng)濟效益， 社會效益和生 態(tài)效益的結(jié)合，節(jié)約糧食消耗，保障人民對動物食品需求， 項目要在實施過程中運用科技手段，加強管理。4、項目要進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，建立工商企業(yè)，滿足不同層次，不同養(yǎng)殖業(yè)對飼料質(zhì)和量的要求，使飼料資源和相關(guān)工業(yè)下腳料得到綜合利用，生產(chǎn)體系配套，科研、技術(shù)、質(zhì) 量、監(jiān)測和生產(chǎn)，基本實現(xiàn)一體化推廣體系， 建成具有雄厚 實力和適應(yīng)現(xiàn)代化、 規(guī)?；?、集約化養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的飼料工業(yè) 體系。附表1：項目總投資估算表單位：萬元序號項目名稱金額備注一一一固定資產(chǎn)13001工程費用6991.1建構(gòu)

37、筑物投資4661.2設(shè)備投資2221.3安裝工程費用112項目建設(shè)其它費用5352.1征地費用5042.2其它費用313預備費用374建設(shè)期利息29二二二流動資金600-三總投資1900附表2：建構(gòu)筑物投資估算表序號建筑物名稱單位數(shù)量單位工程造價（元）金額（萬元）1飼料主體車間2 m1300550722原料料庫2 m1000550553成品庫2 m1000550554綜合樓2 m25009002255鍋爐房2 m300500156變電所2 m300500157門衛(wèi)2 m10060068大門11000019圍墻m6801401010道路硬化2 m15008012合計466附表3：設(shè)備投資估算表序

38、號設(shè)備名稱單位數(shù)量單位（萬元）金額（萬元）1自動配料成套設(shè)備套11501502運輸車輛2112232噸鍋爐臺110104變壓器及配電設(shè)備套120205供水系統(tǒng)套110106消防設(shè)備套1557化驗設(shè)備套155合計8222附表4：原輔材料及燃料動力成本估算表序號原材料名稱單位年需用量單價（元）金額（萬元）一一一原輔材料72171玉米噸18000150027002豆粕噸9000386034743魚粉噸60093005584骨粉噸90020001805其它谷物噸120015001806添加劑噸3001500457塑編袋萬個80180-二燃料動力7.98電kwh1133311.19水噸80000.50.

39、410煤噸1604006.4合計7224.9附表5：總成本費用估算表單位：萬元序號項目名稱投產(chǎn)期達產(chǎn)期第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年0生產(chǎn)負荷（%501001001001001001001001001001001原材料360972177217721772177217721772177217721772172燃料動力47.97.97.97.97.97.97.97.97.97.93工資及福利費1501501501501501501501501501501504折舊費1121121121121121121121121121121125修理費343434343

40、43434343434341.4.1管理費用45454545454545454545451.4.2財務(wù)費用58.539.152總成本費用4012.576057565.97565.97565.97565.97565.97565.97565.97565.97565.93可變成本36137224.97224.97224.97224.97224.97224.97224.97224.97224.97224.94固定成本399.5380.13413413413413413413413413415經(jīng)營成本384.27453.97453.97453.97453.97453.97453.97453.97453.

41、97453.97453.9附表6：產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和稅金及附加估算表單位：萬元序號項目名稱單位建設(shè)期投產(chǎn)期達產(chǎn)期第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年生產(chǎn)負荷%50.00100.00100.00100.00100.00100.00100.00100.00100.00100.00100.001飼料銷售收入合計力兀41258250825082508250825082508250825082508250銷售價格元275027502750275027502750275027502750275027502750銷售數(shù)量萬噸1.533333333332.00銷售

42、稅金及附加65.5112.1112.1112.1112.1112.1112.1112.1112.1112.1112.12.10增值稅591011011011011011011011011011012.1.1銷項稅金4759499499499499499499499499499492.1.2進項稅金4168488488488488488488488488488482.20城市建設(shè)維護費4.138.268.268.268.268.268.268.268.268.268.262.30教育費附加1.773.543.543.543.543.543.543.543.543.543.542.40地方教育費附

43、加0.591.181.181.181.181.181.181.181.181.181.18附表7:項目財務(wù)現(xiàn)金流量表單位：萬元序號名稱第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年1現(xiàn)金流入421582508250825082508250825082508250891589151.1銷售收入421582508250825082508250825082508250825082501.2回收固定資產(chǎn)余值65651.3回收流動資金6006001.4其他現(xiàn)金流入2現(xiàn)金流出13004207.57866756675667566756675667566756675667566

44、2.1建設(shè)投資13002.2流動資金3003002.3經(jīng)營成本384.27453.97453.97453.97453.97453.97453.97453.97453.97453.97453.92.4稅金65.5112.1112.1112.1112.1112.1112.1112.1112.1112.1112.12.5其他現(xiàn)金流出3凈現(xiàn)金流量-13007.53846846846846846846846846846844累計凈現(xiàn)金流量-1300-1292.5-908.5-224.5459.51143.51827.52511.53195.53879.55228.55930.5計算指標：財務(wù)內(nèi)部收益率（% 33.7 財務(wù)凈現(xiàn)值（萬元）1888.43 靜態(tài)投資回收期（年）4.3 （含建設(shè)期1年）附表8項目損益表單位：萬元序號項目名稱合計建設(shè)期投產(chǎn)期達產(chǎn)期第1年