封閉式小區(qū)安全員巡邏管理辦法

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-214編號：_封閉式小區(qū)安全員巡邏管理辦法審核：_時間：_單位：_封閉式小區(qū)安全員巡邏管理辦法用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。封閉式小區(qū)安全員巡邏管理辦法1、職責(zé)和權(quán)限崗位工作內(nèi)容品質(zhì)管理部監(jiān)督驗證并及時提出改善意見和預(yù)防措施，杜絕安全隱患部門負(fù)責(zé)人審批巡邏方案，并對巡邏情況進(jìn)行監(jiān)督安全主管/主辦/班長制定兩套以上巡邏路線圖和巡邏要求

2、，每季度評估并調(diào)整、改變巡邏方式，指導(dǎo)和檢查巡邏工作安全員按照巡邏路線和巡邏要求進(jìn)行巡邏并簽到，并對巡邏路線保密2、方法和過程控制2、1日常巡邏的內(nèi)容類別檢查內(nèi)容檢查方法樓內(nèi)公共設(shè)施查看有無異常，必要時試用公共通道、消防通道查看有無堵塞、臟污垃圾箱是否有異味、有危險品設(shè)備房及設(shè)備聞、聽、看有無異味、異聲、異?，F(xiàn)象辦公室、倉庫、資料室查看是否關(guān)閉、上鎖住戶房門、窗戶是否關(guān)閉、是否異常樓外外墻及外墻附屬設(shè)施查看有無空鼓、起皮、懸吊物采光井是否有安全隱患干道通道、廣場、圍欄圍墻是否暢通、是否有缺口綠化帶是否有人破壞娛樂設(shè)施是否安全、牢固停車場、車棚是否擺放整齊安防設(shè)施下午交班時測試是否正常其它可疑人

3、員盤查、監(jiān)視、驅(qū)逐公共秩序現(xiàn)場維護(hù)突發(fā)事件保護(hù)現(xiàn)場、疏散群眾、平息事態(tài)2、2裝修巡邏（1）、巡邏崗需對裝修戶的裝修許可證和裝修告知書進(jìn)行驗證和張貼檢查，巡查時間為早晨8點至晚上22點，每天巡查次數(shù)不少于1次，并在裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表內(nèi)記錄，裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表須張貼于裝修現(xiàn)場。（2）、查驗施工人員有無出入證、證件與所持人是否相符，有無過期，對已過期的證件要予以沒收并及時通知管理處。（3）、檢查施工場地有無按規(guī)定配備滅火器，裝修施工過程中有無違反裝修申請表所核定的內(nèi)容。如有違反，通知部門裝修負(fù)責(zé)人處理。（4）、裝修動火作業(yè)時，必須檢查操作人員有無上崗證，相關(guān)防范措施是否落實。禁止裝修隊在裝修現(xiàn)場生火

4、做飯。（5對裝修戶的裝修時間進(jìn)行檢查，深圳市規(guī)定的裝修施工作業(yè)時間為每天7時到12時，14時到17時，發(fā)現(xiàn)超時施工者應(yīng)立即制止。督促無留宿證明的施工人員離開大廈或小區(qū)，需留宿的施工人員應(yīng)出具管理處辦理的留宿證明。（6）、監(jiān)督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進(jìn)出及搬運材料等。裝修工人員搬運垃圾只能在晚上18點以后進(jìn)行。禁止裝修隊在清運車輛進(jìn)場前，把垃圾搬出戶外。（7）、制止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。垃圾清運完后，檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設(shè)施有無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或協(xié)助裝修巡查人員處理。2、3空置房巡邏（1）、部門安全負(fù)責(zé)人應(yīng)及時將空置房清單及空置房變化情況通

5、知控制中心?？罩梅棵啃瞧跈z查一次。（2）、空置房檢查內(nèi)容：包括所有門、窗戶關(guān)閉是否完好，門鎖是否完好無損，室內(nèi)有無其他人員進(jìn)入跡象，地面無積塵、紙屑，室內(nèi)無建筑垃圾，天面、墻面有無滲水或室內(nèi)墻體有無嚴(yán)重裂痕，房內(nèi)開關(guān)、燈具有無損壞，廚房、洗手間無積水，室內(nèi)電源是否關(guān)閉等。所有空置房檢查完畢后或其他人員使用空置房鑰匙開門后，都必須將該空置房房門反鎖。（3）、巡邏崗在臺風(fēng)暴雨天氣來臨前應(yīng)確?？罩梅课蓍T窗關(guān)閉，排水暢通。（4）、如遇空置房屋內(nèi)有可疑人員活動情況，巡邏崗位應(yīng)立即通知控制中心，請求支援，同時密切注視空置房情況。支援人員到場后，對可疑人員進(jìn)行盤查控制。2、4重點巡邏注意事項（1）、管理處、

6、文件資料室、控制中心、設(shè)備房、倉庫等為重點巡邏部位，非工作人員未經(jīng)允許擅自進(jìn)入要害部門，應(yīng)予以制止。（2）、每班次至少對要害部門（位）巡查一次，當(dāng)自然災(zāi)害發(fā)生時，應(yīng)加大巡邏力度。發(fā)現(xiàn)要害部門（位）有異常時應(yīng)立即向控制中心匯報，隨時與控制中心保持聯(lián)系。（3）、巡邏到有危險標(biāo)識的要害部門（位），應(yīng)注意自我安全保護(hù)。碰到陌生人時應(yīng)注意自我安全防范。2、5臺風(fēng)暴雨發(fā)生時的巡邏注意事項（1）、立即對所轄區(qū)域進(jìn)行全面的安全檢查，通知的轄區(qū)域的住戶關(guān)好門窗并把陽臺上所擺花盆、雜物移到安全位置。（2）、檢查上下水管道、通訊設(shè)備是否完好，確認(rèn)抗災(zāi)物資的儲備情況。（3）、檢查照明、生活使用設(shè)施和接收外界信息廣播等

7、條件是否具備。（4）、檢查區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施（公共信息欄、廣告牌、燈箱、高腳架等）是否牢固，發(fā)現(xiàn)異常要及時對其進(jìn)行控制，做好防范措施并向控制中心報告，同時不允許有任何機(jī)動車輛停放在下面。（5）、檢查配電房、水泵房、辦公室、資料室等門窗是否關(guān)好，有無雨水進(jìn)入的可能。防止地勢較低的機(jī)電設(shè)備被水淹，并做好應(yīng)急措施。（6）、準(zhǔn)備一切應(yīng)急救護(hù)措施，檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患時，立即向控制中心或向上級領(lǐng)導(dǎo)報告，并請求派人增援，將損失減少到最低限度，同時應(yīng)注意自身安全。2、6巡邏方法/技巧/盤問方法的要求2、6、1各管理處根據(jù)各自物業(yè)的特點，在確保所轄區(qū)域安全的前提下，可選擇徒步巡邏或車輛巡邏并結(jié)合以下巡邏方法交叉使用：（1）、定線巡邏法；（2）、不定線巡邏法；（3）、定線與不定線結(jié)合巡邏法；（4）、點與線相結(jié) 合的巡邏方法；（5）、突擊巡邏檢查法； 2、6、2"八看八對"式的巡邏技巧：（1）、看證件、對姓名；（2）、看相貌、對年齡；（3）看舉止、對職業(yè)；（4）看籍貫、對口音；（5）、看言行、對學(xué)歷；（6）、看衣著、對身份；（7）、看物品、對來由；（8）、看同伴、對關(guān)系；2、6、3四種常見的盤問方法：（1）、直接式：以開門見山式發(fā)問，直截了當(dāng)，可讓人措手不及；（2）、試探式：以虛探實，從溝通中發(fā)現(xiàn)可疑和破綻，然后直接發(fā)問；（3）、迂回式：從細(xì)小處入手，反復(fù)迂回談?wù)摽梢墒虑?，然后?/p>