JAVA小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)

1、遼 寧 科 技 大 學課程設計說明書設計題目： 學院、系： 專業(yè)班級： 學生姓名： 王締 指導教師： 成 績： 年 月 日摘 要管理信息系統(tǒng)（Management Information Systems 簡稱MIS）是60年代在歐美新興起來的計算機應用學科。目前，由于開發(fā)高質量MIS的能力大大落后計算機硬件日新月異的進展，但競爭激烈的社會對MIS發(fā)展和完善需求在不斷地增加, MIS現(xiàn)在已經(jīng)深入到我國的各行各業(yè)。 本軟件的前臺設計由java web實現(xiàn)。利用MYSQL用戶界面工具進行數(shù)據(jù)庫的創(chuàng)建和管理。本系統(tǒng)界面設計大方、簡潔、實用、操作簡單方便，是一款完全適合普通小區(qū)物業(yè)日常事務管理的軟件。軟

2、件設計綜合了具有一定代表性的多家物業(yè)管理公司的業(yè)務模式和需求。實現(xiàn)了小區(qū)信息數(shù)據(jù)庫的創(chuàng)建及各種費用的收取，提高物業(yè)管理的效率。關鍵詞：小區(qū)物業(yè)； java EE；MYSQL；目 錄前 言1第一章 系統(tǒng)的概述21.1系統(tǒng)研究的目標和應用背景2系統(tǒng)研究的目標2系統(tǒng)的應用背景31.2系統(tǒng)研究的設計要求3第二章 系統(tǒng)的可行性研究52.1技術可行性研究52.2經(jīng)濟可行性研究62.3操作可行性研究7第三章 系統(tǒng)的分析83.1系統(tǒng)的需求分析8需求分析的任務8需求分析的方法9第四章 系統(tǒng)的設計124.1系統(tǒng)的設計目標124.2系統(tǒng)的總體設計12系統(tǒng)的功能設計12系統(tǒng)的模塊設計13系統(tǒng)的總體結構設計144.3系

3、統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫設計16第五章 系統(tǒng)的界面及編碼的實現(xiàn)235.1系統(tǒng)界面設計23加載系統(tǒng)及用戶登錄部分23系統(tǒng)主臺平臺部分26主窗體調用各個模塊部分275.2系統(tǒng)代碼設計51結 論55附 錄I 源代碼摘錄57前 言 本軟件使用Microsoft Visual Basic 6.0進行編寫。數(shù)據(jù)庫技術的產(chǎn)生與發(fā)展源于對于數(shù)據(jù)的組織與管理。數(shù)據(jù)庫技術是數(shù)據(jù)管理的技術，它隨著數(shù)據(jù)管理任務的需要而產(chǎn)生于20世紀60年代中期。這是一門綜合性技術，涉及操作系統(tǒng)，數(shù)據(jù)結構，算法設計和程序設計等知識。數(shù)據(jù)庫技術的基本思想是對數(shù)據(jù)實行集中，統(tǒng)一，獨立的管理，用戶可以最大限度的共享數(shù)據(jù)資源。一個好的管理信息系統(tǒng)的建立必須

4、要以一個好的管理基礎為前提。本物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)，是為了規(guī)范住宅小區(qū)的管理工作，為物業(yè)管理部門提供一套高效、快捷的應用軟件。適用于管理以下物業(yè)：房產(chǎn)業(yè)主、住宅群體、智能小區(qū)、各類小區(qū)等等。使用計算機進行小區(qū)物業(yè)信息的處理優(yōu)點如下：(1) 及時信息交流，改善服務質量，通過本系統(tǒng)對小區(qū)物業(yè)管理信息的規(guī)范管理，可以及時的掌握業(yè)主們的需求，并根據(jù)需求有針對性的改進業(yè)務，以提高服務質量。(2) 方便查詢，提高工作效率。 隨著人們生活水平的不斷提高，人們對生活環(huán)境要求日益提高，尤其是對居住環(huán)境不斷提出新的需求，為了適應這種形式，小區(qū)的經(jīng)營者不僅首先要有堅實的硬件基礎，還要有一套現(xiàn)代化的物業(yè)管理系統(tǒng)。第一章

5、 系統(tǒng)的概述1.1系統(tǒng)研究的目標和應用背景系統(tǒng)研究的目標本系統(tǒng)介紹了小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的實現(xiàn)。它是小區(qū)現(xiàn)代化的管理手段。智能小區(qū)開始建設的同時應該遵循"管理是保障"的原則，沒有高質量的住宅小區(qū)智能化管理，就不可能充分發(fā)揮住宅小區(qū)智能化的功能效果。科學高效的管理是智能化的真正內涵，簡單的硬件拼湊對于智能小區(qū)的實際應用是缺少實際意義的。為此，作為小區(qū)的實際管理者-物業(yè)管理公司應該運用現(xiàn)代化的計算機管理手段，使物業(yè)的硬件管理結合軟件管理，為物業(yè)管理走向現(xiàn)代化、制度化與規(guī)范化創(chuàng)造條件。 在本系統(tǒng)中，我對整個系統(tǒng)模型的分析與設計，以及整個數(shù)據(jù)庫模型的分析與設計有了一定的了解。 物業(yè)管理

6、軟件的設計從低到高有三個層次： 第一個層次為單項數(shù)據(jù)處理，模仿手工管理方式，多用于簡單的事物性工作，這是目前國內大多數(shù)物業(yè)管理公司所處計算機應用水平； 第二個層次是數(shù)據(jù)綜合處理，此時計算機應用呈現(xiàn)網(wǎng)絡化和實時處理特點，已經(jīng)具備部分提高物業(yè)管理效率的特點； 第三個層次則是管理信息系統(tǒng)，此時信息論、控制論、系統(tǒng)工程等優(yōu)化理論在軟件程序中得以運用，計算機網(wǎng)絡和數(shù)據(jù)庫的建立，使計算機有管理某個單一系統(tǒng)發(fā)展成全面的管理系統(tǒng)。系統(tǒng)集成能力的高低和決策分析功能成為衡量此階段物業(yè)管理軟件水平的依據(jù)。我們下文討論的物業(yè)管理軟件的設計就是第三個層次的軟件設計。本系統(tǒng)介紹了小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的實現(xiàn)。它是小區(qū)現(xiàn)代化的管

7、理手段。智能小區(qū)開始建設的同時應該遵循"管理是保障"的原則，沒有高質量的住宅小區(qū)智能化管理，就不可能充分發(fā)揮住宅小區(qū)智能化的功能效果?？茖W高效的管理是智能化的真正內涵，簡單的硬件拼湊對于智能小區(qū)的實際應用是缺少實際意義的。為此，作為小區(qū)的實際管理者-物業(yè)管理公司應該運用現(xiàn)代化的計算機管理手段，使物業(yè)的硬件管理結合軟件管理，為物業(yè)管理走向現(xiàn)代化、制度化與規(guī)范化創(chuàng)造條件。系統(tǒng)的應用背景近年來，隨著人民生活水平的提高，人們對住宅質量提出更高的要求。在此前提下，我國各地涌現(xiàn)出了一些運用現(xiàn)代的計算機、控制與通信技術的智能化住宅小區(qū)。但是許多智能小區(qū)都存在搭好了平臺卻沒有智能化的軟體在

8、上面運行的情況，或者說缺少現(xiàn)代化的管理手段。1.2系統(tǒng)研究的設計要求（1）對小區(qū)所有房屋資料的錄入和增，刪，改，查詢等功能的實現(xiàn)，這是一個小區(qū)管理的基礎，小區(qū)管理都是基于該小區(qū)的房產(chǎn)資源而產(chǎn)生的。 （2）對本小區(qū)內住戶的詳細資料的管理，包括增，刪，改，查詢等功能的實現(xiàn)，這也是物業(yè)管理產(chǎn)生的基礎，物業(yè)管理都是相對該小區(qū)的所有住戶而言的。 Java web來處理圖像數(shù)據(jù)。MYSQL是一個可縮放、高性能的數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)。第二章 系統(tǒng)的可行性研究可行性研究的目的不是解決問題，而是確定問題是否值得去解決，如果問題沒有可行的解，那么花費在這項工程上的任何時間、人力、軟件資源和經(jīng)費，都是無謂的浪費。本系統(tǒng)介

9、紹了小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的實現(xiàn)，它是小區(qū)物業(yè)管理的一個主要組成部分，其作用是對所有住戶，住房，設備情況以及各種維修，收費進行有效的管理?；谝陨锨闆r主要從以下三方面研究本系統(tǒng)的可行性：技術可行性、經(jīng)濟可行性和操作可行性。2.1技術可行性研究小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采用了當前的主流計算結構B/S模式進行開發(fā)，前臺開發(fā)工具選用java web。Java web是一種可視化的、面向對象的開發(fā)語言，java web具有易用、通用和開發(fā)效率高的特點。后臺的數(shù)據(jù)庫開發(fā)工具選用了MySQL，它能夠處理大量數(shù)據(jù)，同時保持數(shù)據(jù)完整性并提供許多高級管理和數(shù)據(jù)分配功能。這兩種開發(fā)工具功能強大，有較好的接口，作為本系統(tǒng)開發(fā)工具是

10、可行的。面向對象編程的概念面向對象的程序設計(Object-Oriented Programming，簡記為OOP)是Visual Basic6.0誕生的基礎。OOP立意于創(chuàng)建軟件重用代碼，具備更好地模擬現(xiàn)實世界環(huán)境的能力，這使它被公認為是自上而下編程的優(yōu)勝者。它通過給程序中加入擴展語句，把函數(shù)“封裝”進Windows編程所必需的“對象”中。面向對象的編程語言使得復雜的工作條理清晰、編寫容易。說它是一場革命，不是對對象本身而言，而是對它們處理工作的能力而言。對象并不與傳統(tǒng)程序設計和編程方法兼容，只是部分面向對象反而會使情形更糟。除非整個開發(fā)環(huán)境都是面向對象的，否則對象產(chǎn)生的好處還沒有帶來的麻煩

11、多。而Visual Basic6.0是完全面向對象的，這就使得Visual Basic6.0成為一種觸手可及的促進軟件重用的開發(fā)工具，從而具有強大的吸引力。2.2經(jīng)濟可行性研究隨著計算機技術的飛速發(fā)展，計算機在企業(yè)管理中應用的普及，利用計算機實現(xiàn)企業(yè)人事管理勢在必行。21世紀是一個充滿競爭和挑戰(zhàn)的世紀。在這個世紀中，高效化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、自動化已成為現(xiàn)代企業(yè)的代名詞。做為我國支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)在當今智能化小區(qū)的發(fā)展的驅動下，在當今信息時代的推動下，擁有自己的一套特色的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是非常必要的，與小區(qū)內繁多的硬件設施相比較，傳統(tǒng)的手工式的管理方式已經(jīng)無法適合當今的龐大的數(shù)據(jù)處理和精確的

12、運算需求，所以一套精美完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是提高工作效率節(jié)省人力物力的有效解決方案。一套完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)可持續(xù)使用并能隨著時代和工作的需求不斷更新，一期投入終身受用，按長期的使用計算，開發(fā)系統(tǒng)的造價平均到每年與傳統(tǒng)式的管理方式的年耗資本相對比，性價比是可行的。開發(fā)這套系統(tǒng)的經(jīng)濟可行性是很高的。主要從投資和收益方面來考慮，這個系統(tǒng)的經(jīng)濟效益必須要超過它的開發(fā)成本，一般這種軟件的生成都是由使用單位請專門的軟件公司或開發(fā)人員進行設計開發(fā)來實現(xiàn)的，這同樣也存在一個后期維護的問題。而對于一個規(guī)模較大的物業(yè)公司來說，這樣一個管理軟件所需的功能并不是很多，但是可以帶來管理效率肯定可以大幅度提高，經(jīng)濟

13、效益肯定能超過它的開發(fā)成本。2.3操作可行性研究隨著計算機的普及，物業(yè)管理人員水平的提高，有能力使用計算機進行日常的管理。所以本系統(tǒng)的操作方式在這個用戶組織內行得通。 必要時還應該從法律社會效益等更廣泛的方面研究系統(tǒng)的可行性。 通過從以上三方面研究了系統(tǒng)的可行性，在考慮了種種因素后，我自己制定了一個較好的解決方案，并且為該系統(tǒng)軟件制定了一個初步的計劃。對于這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)而言，在投入使用前，會由開發(fā)并能熟練操作本系統(tǒng)的工程人員對用戶群進行專業(yè)系統(tǒng)的培訓。培訓內容應包括，熟練掌握系統(tǒng)的各個功能和簡單的系統(tǒng)維護，在開發(fā)設計程序的過程中直觀的界面和控件的文字解釋完全能使得用戶充分理解起功能和意義

14、，在計算機普及的今天，用戶對本系統(tǒng)的操作完全可以看做是一種簡單的，配合形式的手工操作，因為本系統(tǒng)最適合用于微型機，可以說幾乎任何人都可以使用和管理。所以本系統(tǒng)的操作是完全可行的。第三章 系統(tǒng)的分析3.1系統(tǒng)的需求分析本系統(tǒng)實現(xiàn)了小區(qū)管理的智能化和現(xiàn)代化, 用戶可以查詢基本信息數(shù)據(jù)，修改密碼,提交費用,操作人員可以修改密碼等個人信息。a. 為了更有效的進行小區(qū)的物業(yè)管理; b. 為了使業(yè)主更方便的查詢信息;c. 為了減輕物業(yè)管理工作人員的工作負擔; d.為了實現(xiàn)小區(qū)的正規(guī)化和現(xiàn)代化管理;通過本系統(tǒng)軟件，能幫助物業(yè)管理人員利用計算機，快速方便的對業(yè)主信息和物業(yè)信息進行增刪改查. 產(chǎn)品功能： .1

15、外部功能：1系統(tǒng)用戶管理功能系統(tǒng)對新用戶的添加，包括用戶名、密碼、添加時間信息。系統(tǒng)對用戶密碼的修改。2小區(qū)住戶信息管理功能住戶基本信息的錄入，包括住戶編號、住戶姓名、物業(yè)地址、使用面積、入住時間等信息。住戶基本信息的修改。住戶基本信息的刪除。住戶基本信息的查詢。3.小區(qū)房產(chǎn)信息管理功能房產(chǎn)基本信息的錄入，包括房間編號、物業(yè)地址、使用面積、房型、單價、總價等信息。房產(chǎn)基本信息的修改。房產(chǎn)基本信息的刪除。房產(chǎn)基本信息的查詢。4.小區(qū)收費管理功能其中包括物業(yè)收費錄入，包括收費編號、年份、月份、收費方式、應收總額等。收費基本信息的修改。收費基本信息的刪除。收費基本信息的查詢。5.退出 退出小區(qū)物業(yè)管

16、理信息系統(tǒng)。安全性用戶進入系統(tǒng)前必須登錄，輸入密碼，經(jīng)服務器確認后方可進入系統(tǒng)。本系統(tǒng)的主要任務是物業(yè)管理系統(tǒng)的系統(tǒng)化.規(guī)范化以及自動化。設立三種級別用戶Guest,Administrator,Superuser.對每種類型的用戶設置不同的權限.Guest:只提供信息瀏覽功能(適于業(yè)主)Administrator:提供對系統(tǒng)的實際操作功能(適于物業(yè)管理人員)Superuser:擁有系統(tǒng)的一切權限(系統(tǒng)維護管理人員)3.1 具體需求分析建立概念模型(E-R圖)層次圖數(shù)據(jù)字典名稱：房產(chǎn)信息清單別名：描述：房產(chǎn)的信息描述定義：房間編號，物業(yè)地址，建筑面積，使用面積,單價，總價，是否已經(jīng)售出，備注位置

17、：輸出到web瀏覽器 保存到磁盤保存到磁盤名稱：住戶信息清單別名：描述：戶主個人信息的描述定義：業(yè)主ID，業(yè)主姓名，出生年月，籍貫，性別，工作單位及地址，身份證號碼，聯(lián)系電話位置：輸出到web瀏覽器保存到磁盤名稱：注冊用戶清單別名：描述：每個用戶的信息描述定義：用戶名，密碼，身份證位置：輸出到web瀏覽器保存到磁盤名稱：物業(yè)費用清單別名：描述：在過去一個月之內的物業(yè)費用定義：收費編號，年份，月份，收費項目，收費方式，應收總額，交費日期，辦理人，房產(chǎn)編號，備位位置：輸出到web瀏覽器保存到磁盤3.5 主數(shù)據(jù)流圖主數(shù)據(jù)流圖需求分析總結 在以前的可行性分析基礎上，我們進行了以上的需求分析過程。在分析

18、的過程當中，我們從整體上覺得整個軟件系統(tǒng)無論是在技術上還是在經(jīng)濟上都是完全可行的，有很好的開發(fā)價值。第四章 系統(tǒng)的設計4.1系統(tǒng)的設計目標系統(tǒng)設計階段的主要目的是將系統(tǒng)分析階段所提出的反映了用戶信息需求的系統(tǒng)邏輯方案轉換成可以實施的基于計算機與通信系統(tǒng)的物理（技術）方案。而系統(tǒng)的總體結構設計是系統(tǒng)設計階段的主要活動之一，是為了實現(xiàn)系統(tǒng)總體功能，提高系統(tǒng)的各項指標。這一階段的主要任務就是將整個系統(tǒng)合理的劃分成各個功能模塊，正確處理模塊之間與模塊內部的聯(lián)系以及它們之間的調用關系和數(shù)據(jù)聯(lián)系，定義各模塊的內部結構等等。4.2系統(tǒng)的總體設計系統(tǒng)的功能設計該系統(tǒng)是基以web運用JAVA的JDBC引擎連接M

19、YSQL數(shù)據(jù)庫進行開發(fā)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，力求與實際相結合具有小區(qū)日常管理和統(tǒng)計等功能，旨在達到使小區(qū)的管理和人事數(shù)字化使之更加方便快捷以提高工作效率。本系統(tǒng)功能模塊結構圖，如圖4-1所示。系統(tǒng)的模塊設計本系統(tǒng)分為四個主要模塊，即系統(tǒng)管理、資料管理、物業(yè)管理和數(shù)據(jù)報表管理。1系統(tǒng)用戶管理功能系統(tǒng)對新用戶的添加，包括用戶名、密碼、添加時間信息。系統(tǒng)對用戶密碼的修改。2小區(qū)住戶信息管理功能住戶基本信息的錄入，包括住戶編號、住戶姓名、物業(yè)地址、使用面積、入住時間等信息。住戶基本信息的修改。住戶基本信息的刪除。住戶基本信息的查詢。3.小區(qū)房產(chǎn)信息管理功能房產(chǎn)基本信息的錄入，包括房間編號、物業(yè)地址、使用

20、面積、房型、單價、總價等信息。房產(chǎn)基本信息的修改。房產(chǎn)基本信息的刪除。房產(chǎn)基本信息的查詢。4.小區(qū)收費管理功能其中包括物業(yè)收費錄入，包括收費編號、年份、月份、收費方式、應收總額等。收費基本信息的修改。收費基本信息的刪除。收費基本信息的查詢。5.退出 退出小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)。4.3系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫設計數(shù)據(jù)庫設計是要在一個給定的應用環(huán)境（DBMS）中，通過合理的邏輯設計和有效的物理設計，構造較優(yōu)的數(shù)據(jù)庫模式、子模式，建立數(shù)據(jù)庫和設計應用程序，滿足用戶的各種信息需求。本系統(tǒng)的后臺數(shù)據(jù)庫是由多張表構成的。如下所示：User表:字段類型說明屬性User_idint用戶idPrimary keyNot nu

21、llAuto_incrementUser_nameVarchar(20)用戶nameNot nulluniqueUser_passVarchar(50)用戶密碼Not nullUser_idenVarchar(50)用戶身份證Not null(外鍵)User_referVarchar(50)用戶參照User_remarkVarchar(50)用戶備注例:1Or123nullnullUserinfo表:字段類型說明屬性Userinfo_idInt住戶idPrimary keyNot nullAuto_incrementUserinfo_nameVarchar(20)住戶姓名Not nullUse

22、rinfo_idenVarchar(50)住戶身份證Not nullUserinfo_sexVarchar(10)住戶性別Userinfo_mobiVarchar(20)住戶電話Userinfo_houseidInt擁有房屋idUserinfo_referVarchar(20)用戶參照Userinfo_remarkVarchar(50)備注例:1張三男005nullnullHouseinfo表:字段類型說明屬性House_idInt 房屋idPrimary keyNot nullAuto_incrementHouse_numVarchar(20)房屋號Not nullHouse_sizeVar

23、char(20)房屋大小Not nullHouse_dateData房屋投入使用時間Not nullHouse_typeVarchar(20)房屋類型(門面/居住Not nullHouse_userVarchar(20)是否使用中/空閑Not nullHouse_referVarchar(20)參照(用user_iden關聯(lián))House_remarkVarchar(50)備注例:10005120m21990-12-1211nullnull第五章 系統(tǒng)的界面及編碼的實現(xiàn)5.1系統(tǒng)界面設計經(jīng)過以上的分析及建模，已經(jīng)完成了數(shù)據(jù)庫的后臺工作。下面要完成的是人機交互的界面。本系統(tǒng)分為以下三部分：(1)

24、加載系統(tǒng)及用戶登錄；(2) 系統(tǒng)主體平臺；(3) 通過主體平臺調用的功能模塊。加載系統(tǒng)及用戶登錄部分2. 當進程條結束時,隨后彈出系統(tǒng)登錄界面。在登錄進入主體平臺的時候，系統(tǒng)會要求用戶輸入用戶名及密碼作為驗證信息，為了防止非用戶在使用時重復試探登錄信息,在登錄時系統(tǒng)限制添加次數(shù)為三次,如果超出三次,將自動退出。登錄窗體界面如圖5-2所示。圖5-2 系統(tǒng)登錄界面5.1.2系統(tǒng)主臺平臺部分主窗口，是一個多文檔窗口，提供了對于各個模塊和各種操作的接口。根據(jù)模塊化原理，本系統(tǒng)可按照不同的功能分成四個獨立的功能模塊實現(xiàn)系統(tǒng)所需功能。系統(tǒng)主體平臺的四個功能模塊，分別是系統(tǒng)管理、資料管理。此系統(tǒng)中每一個模塊可以由下一級模塊實現(xiàn)，下面將詳細介紹各個功能模塊所完成的功能。如圖5-3所示。圖5-3 主窗體界面5.1.3主窗體調用各個模塊部分(1)系統(tǒng)管理模塊系統(tǒng)管理模塊包括三個功能模塊，分別是新用戶注冊模塊、修改密碼模塊，退出模塊。 新用戶注冊新用戶注冊模塊主要完成對新用戶信息的錄入，包括：用戶名、密碼、密碼確認、真實姓名和注冊日期。在這個界面中用戶需要輸入兩次密碼，用來保證所輸入密碼的正確性，最大可能地減少因為密碼輸入錯誤造