大廈消防運(yùn)行手冊(cè)

1、XX恒新物業(yè)管理有限公司XX大廈物業(yè)管理處保安部消防手冊(cè)防火委員會(huì)總則及架構(gòu)總則一、為加強(qiáng)大廈消防安全管理，保證中外賓客生命安全和財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)中華人民共和國(guó)消防法和有關(guān)消防法規(guī)制定本規(guī)則。二、大廈的消防安全管理貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著自防自救的原則，實(shí)行嚴(yán)格管理，科學(xué)管理、依法管理。三、凡我大廈員工（包括臨時(shí)工、實(shí)習(xí)生、臨時(shí)來(lái)店人員）及進(jìn)入本廈的業(yè)主/租戶及工作人員必須遵守本規(guī)則。四、本規(guī)則由各行政業(yè)務(wù)部門實(shí)施，公安消防機(jī)關(guān)和大廈保衛(wèi)部門實(shí)施監(jiān)督檢查。組織領(lǐng)導(dǎo)五、根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法的有關(guān)規(guī)定，大廈將建立防火安全委員會(huì)，并明確一名領(lǐng)導(dǎo)為防火負(fù)責(zé)人，組織和領(lǐng)導(dǎo)大廈的消防安全工

2、作。六、保安部是大廈的消防安全職能部門，配有專職消防干部，并設(shè)置消防辦公室，消防辦公室既是保安部職能機(jī)構(gòu)也是消防委員會(huì)的常設(shè)辦事機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常消防管理工作。七、根據(jù)“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，各部門應(yīng)確定一名經(jīng)理為消防負(fù)責(zé)人，并結(jié)合具體情況設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的義務(wù)消防員。保安部負(fù)責(zé)組織消防隊(duì)的培訓(xùn)和演練。逐級(jí)消防責(zé)任制8、 防安全委員會(huì)職責(zé)：1 認(rèn)真貫徹落實(shí)有關(guān)消防法規(guī)，切實(shí)將消防工作納入議事日程，做到與經(jīng)營(yíng)服務(wù)工作同計(jì)劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評(píng)比。2 負(fù)責(zé)消防制度的建立和落實(shí)。3 定期召開(kāi)安全會(huì)議，布置消防工作，組織消防安全檢查，研究解決重大火災(zāi)隱患和各種不安全因素，對(duì)在消防工作上做出顯著成績(jī)

3、或因?yàn)檫`反消防制度造成不良后果的部門和個(gè)人做出獎(jiǎng)勵(lì)或處罰的決定。4組織和領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊(duì)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)以及員工的消防安全教育。5 發(fā)生火災(zāi)時(shí)負(fù)責(zé)指揮員工進(jìn)行撲救，追查火災(zāi)原因，對(duì)有關(guān)責(zé)任者進(jìn)行處理。9、 廈消防負(fù)責(zé)人職責(zé)：1 貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)消防法和其他有關(guān)消防法規(guī)。2組織實(shí)施逐級(jí)消防責(zé)任制。3建立健全消防制度和安全操作規(guī)程。4把消防工作納入日常經(jīng)營(yíng)管理，做到“五同時(shí)”5 組織對(duì)職工進(jìn)行消防知識(shí)教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。6 組織消防檢查，消除火險(xiǎn)隱患，改善消防安全條件，完善消防設(shè)施。7組織制定滅火方案，帶領(lǐng)職工撲救初期火災(zāi)，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。8 追查處理火災(zāi)事故，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。十、各部門消防負(fù)責(zé)人職責(zé)

4、（行政負(fù)責(zé)人）：1 認(rèn)真貫徹國(guó)家及大廈有關(guān)消防安全的法規(guī)制度，將消防工作列入本部門日常經(jīng)營(yíng)和管理的議事日程。2 根據(jù)消防委員會(huì)要求，監(jiān)督本部門消防安全制度的落實(shí)、執(zhí)行情況。3組織領(lǐng)導(dǎo)本部門義務(wù)消防隊(duì)，定期進(jìn)行全員的消防安全教育。4定期對(duì)本部門及各部位進(jìn)行消防安全自查，主持研究整改火險(xiǎn)隱患，改善消防安全條件及時(shí)處理本部門的火災(zāi)，火情事故，對(duì)造成事故的個(gè)人或負(fù)責(zé)人提出處理意見(jiàn)并將情況上報(bào)消防委員會(huì)。5對(duì)本部門的責(zé)任范圍定人、定點(diǎn)管理，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。十一、主管職責(zé)：1 協(xié)助部門經(jīng)理認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和大廈各項(xiàng)消防制度。2 根據(jù)部門經(jīng)理的要求，監(jiān)督執(zhí)行本部門的消防安全制度和措施。3 組織員工學(xué)習(xí)消防知識(shí)，協(xié)

5、助部門經(jīng)理作好安全教育。4 經(jīng)常對(duì)分管區(qū)域進(jìn)行安全自查，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患及時(shí)報(bào)告部門經(jīng)理和保安部。5維護(hù)好責(zé)任區(qū)域范圍內(nèi)的消防設(shè)施，設(shè)備，使之靈敏有效。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告和處理。6一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，要及時(shí)處理和組織撲救，并負(fù)責(zé)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。十二、員工職責(zé)：1 認(rèn)真學(xué)習(xí)、遵守大廈和本崗位的消防安全措施及操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)不安全因素和隱患及時(shí)報(bào)告和處理。2 認(rèn)真學(xué)習(xí)消防法規(guī)和消防滅火知識(shí)，做到會(huì)報(bào)警，會(huì)使用現(xiàn)有的消防器械及設(shè)備，會(huì)撲救一般性的初期火災(zāi)。3 自覺(jué)維護(hù)消防設(shè)施、設(shè)備，對(duì)消防器械不得隨意挪動(dòng)和損壞。4 一旦發(fā)生火災(zāi)要及時(shí)報(bào)警，并積極參加撲救。十三、義務(wù)消防員職責(zé)：1 模范遵守各項(xiàng)消防制度，協(xié)助部門消防負(fù)

6、責(zé)人、主管做好日常的消防工作。2 努力學(xué)習(xí)消防、滅火知識(shí)，積極參加各類消防培訓(xùn)，做到兩知、三會(huì)（知防火知識(shí)、知滅火知識(shí)、會(huì)報(bào)警、會(huì)疏散自救、會(huì)協(xié)助救援。）3有權(quán)制止任何違反消防制度的行為，對(duì)火險(xiǎn)隱患要積極整改并報(bào)保安部。4在認(rèn)真貫徹各項(xiàng)消防工作指示的同時(shí)，積極提出建議，當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的參謀。十四、保安部消防職責(zé)：1協(xié)助消防委員會(huì)認(rèn)真執(zhí)行中華人民共和國(guó)消防法和有關(guān)管理規(guī)定，貫徹預(yù)防為主消防結(jié)合的方針，依靠各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)充分發(fā)揮群眾，把消防工作經(jīng)常化、群眾化、制度化。2逐步健全各級(jí)消防組織，完善逐級(jí)消防責(zé)任制及各項(xiàng)消防措施和應(yīng)急方案。3 經(jīng)常檢查各部門、部位執(zhí)行消防安全制度和落實(shí)預(yù)防安全消防措施情況，定期向大

7、廈消防委員會(huì)匯報(bào)工作。4 結(jié)合重大節(jié)日、活動(dòng)，會(huì)同有關(guān)部門定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，督促有關(guān)部門及時(shí)清除，對(duì)重大火險(xiǎn)隱患要及時(shí)報(bào)告大廈消防委員會(huì)解決。5 協(xié)同各部門組織安排對(duì)員工的消防安全教育，義務(wù)消防隊(duì)的培訓(xùn)、演習(xí)及管理工作。6負(fù)責(zé)大廈的所有滅火器材的管理，定期檢查保持器材的良好狀態(tài)。7 一旦發(fā)生火災(zāi)，積極組織人員撲救，負(fù)責(zé)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，并協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)會(huì)同公安消防部門查清火災(zāi)事故原因，提出處理意見(jiàn)。、防火安全委員會(huì)主任職責(zé)1、全面負(fù)責(zé)消防工作，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)消防法及各項(xiàng)法規(guī)、法令，將防火工作納入經(jīng)營(yíng)、行政管理計(jì)劃當(dāng)中，做到同計(jì)劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評(píng)比、同獎(jiǎng)懲。使防火工作

8、經(jīng)?；?、制度化2、接受監(jiān)督機(jī)關(guān)的檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)3、負(fù)責(zé)建立大廈消防安全獎(jiǎng)懲制度4、追查處理火災(zāi)事故，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因二、防火安全委員會(huì)副主任職責(zé)1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家頒布的消防法及各項(xiàng)消防法規(guī)、法令，在主任的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展大廈的工作，協(xié)助主任制定完成各項(xiàng)消防制度2、組織制定大廈各崗位防火安全制度，并認(rèn)真布置實(shí)施3、定期對(duì)大廈員工進(jìn)行消防知識(shí)教育，并組織開(kāi)展整個(gè)大廈的防火安全檢查工作4、負(fù)責(zé)大廈義務(wù)消防組織的領(lǐng)導(dǎo)和培訓(xùn)工作5、定期召開(kāi)防火工作會(huì)議，研究制定大廈內(nèi)部火險(xiǎn)隱患及不安全因素的整改方案6、對(duì)本大廈發(fā)生的火險(xiǎn)、火災(zāi)事故，積極組織員工予以撲救，并負(fù)責(zé)查明火因和處理工作7、定期組織防火安全檢查和消

9、防預(yù)案的演練8、有重大活動(dòng)時(shí)，負(fù)責(zé)安排布置和實(shí)際指揮消防安全工作三、防火安全委員會(huì)委員的職責(zé)1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)及本大廈防火安全委員會(huì)的有關(guān)防火工作的示、規(guī)定，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本部門的消防工作，切實(shí)將防火工作納入本部門的日常管理工作中；2、組織領(lǐng)導(dǎo)本部門義務(wù)消防隊(duì)員及員工的防火宣傳教育，并給予必要的學(xué)習(xí)和訓(xùn)練時(shí)間；3、制定本部門的防火安全制度，認(rèn)真布置、貫徹落實(shí)；4、定期組織本部門范圍內(nèi)的防火安全檢查；5、對(duì)本部門范圍內(nèi)的火險(xiǎn)、火災(zāi)事故，積極組織本部門義務(wù)消防隊(duì)員和員工進(jìn)行撲救，協(xié)助上級(jí)查明事故發(fā)生的原因；6、定期檢查維護(hù)所管轄范圍內(nèi)的消防器材及設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)保安部；7、負(fù)責(zé)總結(jié)交流消防工作經(jīng)

10、驗(yàn)、教訓(xùn)，表?yè)P(yáng)先進(jìn)，批評(píng)教育違反消防規(guī)定的員工；8、主動(dòng)配合大廈保安部共同做好防火安全檢查工作；9、接受主任、副主任、監(jiān)督員的檢查指導(dǎo)；金泰大廈義務(wù)消防組織1、 組織原則XX大廈義務(wù)消防隊(duì)是群眾性的消防組織；它是依照中華人民共和國(guó)消防法規(guī)定，并結(jié)合XX大廈的特點(diǎn)而建立的一支防火組織；是在日常工作中義務(wù)承擔(dān)XX大廈日常防火、滅火工作的一支主力軍XX大廈義務(wù)消防隊(duì)的成員遍布XX大廈內(nèi)各部門、各崗位，它受XX大廈防火安全委員會(huì)直接領(lǐng)導(dǎo)；并由消防辦公室對(duì)各成員定期舉行義務(wù)學(xué)習(xí)和實(shí)際技能的訓(xùn)練，予以增加實(shí)際防火知識(shí)及防火技能，從而有效的保障XX大廈防火方面的安全。2、 組建原則義務(wù)消防隊(duì)各成員的選擇應(yīng)力

11、求精干，各部門應(yīng)選派熱愛(ài)消防工作，工作積極，身體健康的員工；人員密集、易燃易爆、倉(cāng)庫(kù)以及重點(diǎn)要害部位，消防隊(duì)員的比例應(yīng)相應(yīng)增大，以適應(yīng)初期小火的有利撲救為基本原則。3、 義務(wù)消防隊(duì)員的任務(wù)1、認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，切實(shí)作好本部門工作區(qū)域及整個(gè)長(zhǎng)新大廈的防火、滅火工作。2、加強(qiáng)滅火戰(zhàn)術(shù)、技術(shù)方面的訓(xùn)練，搞好業(yè)務(wù)基礎(chǔ)理論學(xué)習(xí)，提高滅火戰(zhàn)斗能力。3、積極參加各種訓(xùn)練和內(nèi)部舉行的演習(xí)活動(dòng)。4、認(rèn)真貫徹執(zhí)行長(zhǎng)新大廈各項(xiàng)防火制度，勇于制止和勸阻違反消防安全規(guī)定、制度的一切行為。6、義務(wù)消防隊(duì)員要做到“三知”、“三能”、“三會(huì)”：三知：a：知防火工作任務(wù)；b：知本崗位可著火部位；c：

12、知預(yù)防措施；三能：a：能檢查發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患；b:能宣傳防火知識(shí)；c：能撲滅初期火情；三會(huì)：a：會(huì)使用滅火器材；b：會(huì)維護(hù)保養(yǎng)滅火器材；c：會(huì)報(bào)告火警；7、配合保安部及有關(guān)上級(jí)單位做好消防檢查及隱患的整改工作。消防檔案的建立（一）消防檔案管理1檔案內(nèi)容：建筑物整體的各類消防工程圖紙一套（要求齊全并在變更處注有詳細(xì)說(shuō)明）。各部位、各職能部門防火制度；大廈管理區(qū)域滅火預(yù)案；大廈內(nèi)配備的各種消防設(shè)備的說(shuō)明書(shū)及重要參數(shù)。大廈內(nèi)外各層平面圖（標(biāo)明消防通道、市政供水管網(wǎng)，水泵接合器）消防系統(tǒng)驗(yàn)收之詳細(xì)記錄及各類驗(yàn)收文件。二次裝修情況其它（文件，法規(guī)，器材表等）。2建立及查詢：所消防檔案內(nèi)容匯總編號(hào)存于專用消防

13、檔案柜中，專人（消防主管）管理。只限本大廈防火工作有密切聯(lián)系的人員查閱。檔案補(bǔ)充、調(diào)整、改動(dòng)由專人（消防主管）負(fù)責(zé)。（二）消防宣傳、教育1宣傳內(nèi)容：消防法規(guī)，大廈防火制度，消防，設(shè)施，防火常識(shí)。消防手冊(cè)。消防指南。2宣傳方式：消防專職人員講課考試。發(fā)放宣傳材料，定期播放錄像。實(shí)際演練、演習(xí)。（三）消防安全檢查：1時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)：班組檢查：本班組每日進(jìn)行；隨時(shí)發(fā)現(xiàn)消防隱患并立即清除。部門檢查：每周部門領(lǐng)導(dǎo)擇時(shí)進(jìn)行一次本部門所轄區(qū)域內(nèi)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患。大廈檢查：每月進(jìn)行一次，由大廈防火安全委員會(huì)擇時(shí)對(duì)全樓進(jìn)行檢查。保安部檢查：隨時(shí)進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題以備忘錄形式（安全記錄、隱患通知）。2檢查內(nèi)容：各重點(diǎn)

14、、要害部位安全情況。安全制度執(zhí)行情況。消防知識(shí)掌握情況。用戶防火安全情況。施工現(xiàn)場(chǎng)防火情況。消防設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)情況。保安部消防程序及流程消防中控室安全規(guī)定為確保大廈安全，消防中控室人員必須嚴(yán)格執(zhí)行以下規(guī)定，以使中控室起到防火監(jiān)視的觀察員和信息中心職能。1、 消防中控室是消防監(jiān)視機(jī)房重地，任何無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)；2、 中控人員必須持證上崗，晝夜24小時(shí)均應(yīng)有人值班，每班不得少于2人，不得斷檔；3、 值班人員時(shí)刻監(jiān)視報(bào)警設(shè)備，不準(zhǔn)亂動(dòng)和拆卸機(jī)器設(shè)備，在遇到報(bào)警時(shí)，要迅速查明報(bào)警點(diǎn)，立即通知巡查人員弄清情況，及時(shí)處理；4、 值班室內(nèi)禁止存放易燃、易爆、劇毒及私人貴重物品；5、 上崗前和值班期間嚴(yán)禁喝酒，在值

15、班期間不準(zhǔn)睡覺(jué)、吸煙、打鬧、下棋、打撲克、吃東西、看雜志、小說(shuō)、寫(xiě)信等一切與當(dāng)值工作無(wú)關(guān)的行為；6、 值班室內(nèi)不準(zhǔn)接待客人和與他人閑聊；7、 認(rèn)真做好交接班和填寫(xiě)值班記錄工作，保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。8、 值班期間要保持良好的工作狀態(tài)，坐姿要端正，服裝要整齊、干凈；9、 堅(jiān)守崗位，不擅自脫崗、空崗，不私自調(diào)崗、換班、替班；10、 保持電話線路暢通，不利用工作之便撥打私人電話及各種信息服務(wù)電話；十一、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)與有關(guān)部門聯(lián)系排除，并做好記錄。十二、凡由于值班人員失職或未按本規(guī)定執(zhí)行而造成責(zé)任事故者，按XX大廈員工手冊(cè)相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。消防中控主機(jī)死機(jī)后處理程序一、消防中心值班人員發(fā)現(xiàn)電腦死

16、機(jī)、停止消防報(bào)警后，應(yīng)立即通知消防主管與保安部經(jīng)理，并通知工程部，并認(rèn)真做好記錄。消防主管接到通知后，立即向外保人員及內(nèi)保人員下達(dá)如下指令：1、 安排每30分鐘對(duì)樓層進(jìn)行一次巡視；2、 在電腦死機(jī)期間，有動(dòng)火施工，保安部巡視人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況有權(quán)停止動(dòng)火。3、 消防中心值班人員須隨時(shí)將電腦死機(jī)情況及工程人員對(duì)設(shè)備的修復(fù)情況向保安部經(jīng)理報(bào)告。4、 各級(jí)人員要明確各自的分工、責(zé)任，嚴(yán)格按照此程序執(zhí)行，對(duì)在電腦死機(jī)期間出現(xiàn)的各種報(bào)警，必須做到處理快速、準(zhǔn)確，同時(shí)保證各種信息的暢通與反饋。監(jiān)控消防設(shè)備操作程序一、交接時(shí)，首先檢查指示燈是否全部亮，按燈檢開(kāi)關(guān)，各指示燈均應(yīng)閃亮。二、每天檢查報(bào)警控制器及CR

17、TS示系統(tǒng)是否正常。三、故障報(bào)警發(fā)出后，值班人員應(yīng)及時(shí)按一下消音健，消除警報(bào)音響。四、火警報(bào)警發(fā)出后，值班人員應(yīng)及時(shí)按下“消音健”根據(jù)報(bào)警器發(fā)出的火警區(qū)域部位，立即通知相關(guān)部門查看。等查明火警原因后，方能消除警報(bào)，按復(fù)位健。（如發(fā)生火災(zāi)，按“火災(zāi)”報(bào)警程序處理）五、在一般情況下，不得將控制器電源切斷，也不能隨意關(guān)閉打印。打印記錄紙必須保持良好，不得中間剪斷，非值機(jī)人員不得操作機(jī)器六、當(dāng)班時(shí)，無(wú)論發(fā)生故障報(bào)警或火警應(yīng)作好記錄XX大廈消防報(bào)警程序表保安部經(jīng)理組織義務(wù)消防隊(duì)員臺(tái)電話報(bào)警處理程序1 .接到報(bào)警接到報(bào)警電話，問(wèn)清報(bào)警人的姓名、身份、著火情況記清確切地點(diǎn)（區(qū)域樓層具體位置）。迅速報(bào)告消防主

18、管。2 .現(xiàn)場(chǎng)處理立即趕赴報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)，了解火情，向消防中心如實(shí)報(bào)告就近取用滅火器材進(jìn)行撲救。3 .報(bào)告處理情況檢查后的情況向物業(yè)管理處報(bào)告消防中控恢復(fù)詳細(xì)記錄火災(zāi)發(fā)生情況及處理結(jié)果消防應(yīng)急組織架構(gòu)職責(zé)表人事行政部經(jīng)理行政人事部職責(zé)1 .聯(lián)系醫(yī)院進(jìn)行緊急搶救；2 .做好現(xiàn)場(chǎng)工作人員的后勤工作；3 .接待新聞界及社會(huì)來(lái)訪人員消防值班室職責(zé)1.接到火災(zāi)報(bào)警后立即通知巡樓人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)；1 .通知各部門經(jīng)理報(bào)告簡(jiǎn)明情況；2 .向公安消防機(jī)關(guān)報(bào)峪口；3 .啟動(dòng)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)工作；4 .配合公安部門搶救工作.監(jiān)控中心職責(zé)1 .發(fā)生火情等緊急情況立即錄像；2 .嚴(yán)格監(jiān)視大堂等公共場(chǎng)所的社會(huì)秩序；3 .當(dāng)報(bào)“1

19、19“火警后，到路口接車義務(wù)消防隊(duì)職責(zé)1 .發(fā)生火情立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)控制事件進(jìn)一步發(fā)展；2 .維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)人員秩序，疏散后美人員撤離現(xiàn)場(chǎng)3 .負(fù)責(zé)疏導(dǎo)停車場(chǎng)車輛.消防應(yīng)急方案為確保XX大廈安全特制定本方案。大廈火警級(jí)別：XX大廈火警級(jí)別分為二級(jí)一級(jí)火警：火場(chǎng)區(qū)域大廈自動(dòng)滅火裝置或現(xiàn)場(chǎng)人員能夠及時(shí)撲滅的火災(zāi)。二級(jí)火警：火場(chǎng)區(qū)域大廈滅火裝置和現(xiàn)場(chǎng)人員短時(shí)無(wú)法撲滅的火災(zāi)。1. 火災(zāi)報(bào)警發(fā)現(xiàn)火情、火災(zāi)后，任何人都有義務(wù)和責(zé)任立即向大廈消防中心報(bào)警報(bào)警方式：打電話給消防控制中心講清自己的姓名和所在單位、著火部位、燃燒物質(zhì)及火勢(shì)程度或就近按下墻壁上的紅色手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警報(bào)警后，報(bào)警人員應(yīng)保持冷靜。如初起小火，迅速用

20、滅火器材將火撲滅，并保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，待有關(guān)人員到場(chǎng)后提供真實(shí)情況。如火勢(shì)較大，無(wú)法撲滅，應(yīng)迅速?gòu)南劳ǖ莱冯x?；馂?zāi)時(shí)，禁止打開(kāi)無(wú)關(guān)門窗，禁止使用電梯。報(bào)警人員應(yīng)直接報(bào)大廈消防控制中心，由消防控制中心根據(jù)上級(jí)指令決定是否打“119”報(bào)火警。2. 消防中心職責(zé)和任務(wù)當(dāng)接到報(bào)警電話（或報(bào)警信號(hào)）后，值班員應(yīng)立即攜帶通訊、消防器材趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)后及時(shí)通知消防控制中心，并參加滅火。值班員應(yīng)詳細(xì)記錄報(bào)警人員姓名、所在單位、報(bào)警時(shí)間、著火部位、燃燒物質(zhì)及火勢(shì)情況等?；馂?zāi)確認(rèn)后，值班員立即通知保安部當(dāng)班最高負(fù)責(zé)人及保安經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理、工程經(jīng)理、主管和其他部門負(fù)責(zé)人。消防控制中心值班員有責(zé)任為滅火總指揮

21、提供有效方案，按工作程序和總指揮的命令進(jìn)行各項(xiàng)操作。火災(zāi)撲滅后協(xié)助消防機(jī)關(guān)對(duì)火災(zāi)進(jìn)行調(diào)查處理，寫(xiě)出火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告。3. 保衛(wèi)部職責(zé)和任務(wù)：在接到消防控制中心報(bào)警后，保安部最高負(fù)責(zé)人應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)命令保安隊(duì)人員進(jìn)入應(yīng)急狀態(tài)。保安隊(duì)當(dāng)班負(fù)責(zé)人（或保安隊(duì)最高負(fù)責(zé)人臨時(shí)指定的負(fù)責(zé)人）在接到保安隊(duì)最高負(fù)責(zé)人進(jìn)入應(yīng)急狀態(tài)命令后，應(yīng)立即召集保安隊(duì)當(dāng)班人員，迅速到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行撲救，同時(shí)加強(qiáng)警戒，嚴(yán)防其他案件的發(fā)生。4. 工程部職責(zé)和任務(wù)：接到消防控制中心報(bào)警后，當(dāng)班最高負(fù)責(zé)人立即組織做好相關(guān)設(shè)備的操作準(zhǔn)備。配電室做好切斷分路和全部電源的準(zhǔn)備工作，確保消防用電。組成工程搶險(xiǎn)隊(duì)，依照指示進(jìn)行工程搶險(xiǎn)等工

22、作。滅火后，將設(shè)備設(shè)施重新恢復(fù)到正常狀態(tài)，根據(jù)需要協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。5. 保潔部職責(zé)和任務(wù)：接到火災(zāi)報(bào)警后，集中待命，準(zhǔn)備參加救災(zāi)與疏散等任務(wù)。接到指揮部的命令后，關(guān)好本室門窗及室內(nèi)電源，迅速到達(dá)指定地點(diǎn)。6. 物業(yè)辦公室、財(cái)務(wù)部及其它部門的職責(zé)和任務(wù)：在接到火災(zāi)報(bào)警后：物業(yè)辦公室人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，隨時(shí)聽(tīng)候指揮部命令，并保護(hù)好貴重物品。財(cái)務(wù)部人員應(yīng)迅速做好轉(zhuǎn)移現(xiàn)金，票據(jù)等重要物品的準(zhǔn)備，后按指揮部的命令轉(zhuǎn)移。其它部門人員應(yīng)保存好檔案、文件等物品，后按指揮部命令轉(zhuǎn)移。7. 滅火指揮機(jī)構(gòu)二級(jí)火災(zāi)狀態(tài)下，成立滅火總指揮部，地點(diǎn)設(shè)在消防控制中心?？傊笓]由大廈在場(chǎng)最高負(fù)責(zé)人擔(dān)任，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮由總指揮指派。

23、指揮部負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)火災(zāi)的撲救、人員和物資的疏散工作。下達(dá)啟動(dòng)滅火設(shè)備和確定其他設(shè)備工作狀態(tài)的命令，決定是否向消防部門報(bào)“119”火警?；馂?zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員在未接到總指揮命令前，由行政級(jí)別最高的人員擔(dān)任臨時(shí)現(xiàn)場(chǎng)指揮，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的撲救等工作，待接到指揮部命令后，統(tǒng)一聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令。XX大廈夜間滅火方案一、火災(zāi)報(bào)警程序：1中控主機(jī)接到探頭報(bào)警信號(hào)；2手動(dòng)報(bào)警按扭報(bào)警信號(hào)；3電話報(bào)告火災(zāi)發(fā)生二、報(bào)警通知程序：1主機(jī)報(bào)警信號(hào)通知程序：中控立即通知工程部值班人員查警。中控通知夜間保安部領(lǐng)班查警。注：如客戶單元內(nèi)報(bào)警需通知大廈值班經(jīng)理，在征得客戶緊急聯(lián)絡(luò)人同意后，三方共同領(lǐng)取鑰匙進(jìn)入檢查。2電話報(bào)警通知程序：立即通知

24、夜間值班經(jīng)理到場(chǎng)。立即通知義務(wù)消防隊(duì)人員到場(chǎng)。立即通知工程部到達(dá)水泵房與電站。立即通知保安部領(lǐng)班到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。通知總經(jīng)理、各部門經(jīng)理、消防主管立即回大廈。通知發(fā)生火災(zāi)的公司負(fù)責(zé)人立即回大廈。三、消防主機(jī)報(bào)警后火情確認(rèn)程序：1中控領(lǐng)班接到通知后應(yīng)在2分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。2工程部接到通知后應(yīng)在2分鐘左右到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。四、如屬誤報(bào)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，方可復(fù)位。五、發(fā)生真實(shí)火災(zāi)滅火程序：1對(duì)初起小火，工程部人員就近取滅火器進(jìn)行補(bǔ)救。2 中控領(lǐng)班立即用消火栓電話通知中控發(fā)生真實(shí)火災(zāi)，通知后應(yīng)取滅火器協(xié)助工程部人員進(jìn)行撲救。3 中控人員接到真實(shí)火情報(bào)警后，應(yīng)采取以下工作：立即通知夜間值班經(jīng)理。通知義務(wù)消防隊(duì)人員

25、到場(chǎng)，進(jìn)行撲救（全體外保人員）。通知工程部配電室人員準(zhǔn)備切斷起火部位的非消防電源。通知大廈總經(jīng)理、各部門經(jīng)理、消防主管立即回大廈。通知起火公司負(fù)責(zé)人立即回大廈。4 滅火人員各自崗位職責(zé)：值班經(jīng)理職責(zé)：A.夜間值班經(jīng)理到場(chǎng)后，立即指揮滅火；B.火勢(shì)如過(guò)大，應(yīng)立即讓工程人員啟用消防水喉滅火；C.義務(wù)消防隊(duì)到場(chǎng)后，指揮一人接替工程部人員水喉操作；D.如火災(zāi)有蔓延趨勢(shì)，指揮二人鋪設(shè)水帶，進(jìn)行滅火；E.指揮其余人員搶救貴重物資；F如火災(zāi)無(wú)法控制，應(yīng)在征得總經(jīng)理同意后，立即報(bào)119。工程部人員崗位職責(zé)：A工程部配電室人員切斷起火層的非消防電源；B義務(wù)消防隊(duì)到場(chǎng)后，工程查警員應(yīng)立即到消防水泵房，查看水池水位

26、并及時(shí)補(bǔ)水。保衛(wèi)部中控、監(jiān)控人員職責(zé)：A保安部查警領(lǐng)班協(xié)助值班經(jīng)理指揮，并傳達(dá)值班經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)指令；B中控人員接到通知后，應(yīng)立即啟動(dòng)排煙系統(tǒng)；C聽(tīng)候指令準(zhǔn)備啟動(dòng)消火栓主泵供水；D聽(tīng)候指令準(zhǔn)備報(bào)119；E監(jiān)控人員發(fā)生火災(zāi)后，應(yīng)立即協(xié)助中控人員工作，當(dāng)接到報(bào)119指令后，應(yīng)立即到大廈門口后門接消防車。六、消防隊(duì)到場(chǎng)：1消防隊(duì)到場(chǎng)后，值班經(jīng)理應(yīng)向消防隊(duì)介紹現(xiàn)場(chǎng)情況。2監(jiān)控人員應(yīng)向消防隊(duì)介紹大廈室外地下消火栓位置。七、火災(zāi)撲滅后，值班經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)拍照，24小時(shí)內(nèi)寫(xiě)出報(bào)告，報(bào)總經(jīng)理。疏散應(yīng)急方案當(dāng)大廈發(fā)生火災(zāi)或突然發(fā)生其它緊急事故時(shí)，應(yīng)該首先考慮到客人及員工的生命安全，是否進(jìn)行整

27、個(gè)大廈或部分地方人員疏散，每一位客人和員工都應(yīng)自覺(jué)遵守疏散時(shí)的規(guī)章制度和服從管理人員的指揮，這是大家應(yīng)盡的職責(zé)。1. 疏散命令1) 中控將對(duì)影響地區(qū)通過(guò)緊急廣播發(fā)出疏散命令2) 廣播內(nèi)容：請(qǐng)注意，請(qǐng)注意，在您所在樓層內(nèi)，發(fā)生火情，火情正在處理中，請(qǐng)您跟隨管理人員到安全地區(qū)，請(qǐng)不要使用電梯。2. 命令疏散的權(quán)力1) 總經(jīng)理2) 物業(yè)部經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理商討后有權(quán)下達(dá)疏散指令；3) 下班后或公共假期內(nèi)，由值班經(jīng)理請(qǐng)示物業(yè)總經(jīng)理后有權(quán)下達(dá)疏散指令。3. 疏散方法1) 面臨危險(xiǎn)將由危險(xiǎn)系數(shù)的大小決定采取總疏散還是部分疏散措施。2) 當(dāng)疏散廣播響起時(shí)，應(yīng)首先對(duì)受影響地區(qū)的客人進(jìn)行疏散，引導(dǎo)他們

28、撤離大樓。3) 總疏散應(yīng)逆層完成并首先考慮危險(xiǎn)的樓層。4. 疏散注意事項(xiàng)：1) 將客人按一路縱隊(duì)排列，從防火樓梯疏散，絕對(duì)不要使用電梯。2) 防止客人再回到他們的辦公室。3) 疏散中不得停留，防止堵塞。4) 疏散時(shí)，物業(yè)部員工和警衛(wèi)應(yīng)檢查以下地方a. 檢查辦公室內(nèi)及衛(wèi)生間是否有人；b. 檢查是否有未熄滅的煙頭和未關(guān)閉的燈；c. 檢查出入口是否暢通。消防噴淋跑水應(yīng)急方案1 消防噴淋跑水，中控室接到報(bào)警后，一人值機(jī)，二人迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，將具體跑水地點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)情況報(bào)告中控室。2 現(xiàn)場(chǎng)查看人在報(bào)告情況的同時(shí)，立即趕到出事層，用水帶或水桶作引水、接水工作；3通知工程人員關(guān)閉此路支管的相鄰層檢修閥，再

29、去打開(kāi)濕式報(bào)警閥室內(nèi)相應(yīng)的支管泄水節(jié)門。4 中控全體人員都應(yīng)該熟悉大廈所有消防設(shè)施具體位置。5 查明跑水原因及責(zé)任人，寫(xiě)出書(shū)面情況報(bào)告，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)拍照存檔。漏天然氣處理程序1 、當(dāng)有此類事件發(fā)生時(shí)，能及時(shí)處理控制避免更大損失；2、目擊者或報(bào)告人須馬上通知工程部、保安部、物業(yè)部（報(bào)告時(shí)要說(shuō)清地點(diǎn)、大概范圍）；3、工程、保安接到報(bào)告后，馬上到現(xiàn)場(chǎng)；4、工程人員負(fù)責(zé)找漏點(diǎn)、搶修斷氣；5、保安在漏氣區(qū)內(nèi)布警戒線，不許無(wú)關(guān)人員走動(dòng)，檢查在漏氣區(qū)內(nèi)有無(wú)火種可燃物，須及時(shí)清除。6、在警戒區(qū)周圍嚴(yán)禁有人吸煙。7、做好發(fā)生火災(zāi)的準(zhǔn)備（水槍、水帶、滅火器等）。8、物業(yè)人員到場(chǎng)后，做好接待向客人通知與相關(guān)解釋工作。9

30、、工程部根據(jù)現(xiàn)成情況及時(shí)上報(bào)總經(jīng)理。10、事故處理完畢后寫(xiě)出一份書(shū)面報(bào)告。消防工作標(biāo)準(zhǔn)1 消防報(bào)警跑點(diǎn)確認(rèn)自消防中心接到報(bào)警后第一位保安人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)不得超過(guò)3分鐘，確認(rèn)后1分鐘內(nèi)將信息反饋消防中心。2 真實(shí)火災(zāi)確認(rèn)后通知程序當(dāng)真實(shí)火警反饋到消防中控后，中控值班人員必須在3分鐘內(nèi)通知如下部門：保安部經(jīng)理義務(wù)消防隊(duì)（外保）物業(yè)總經(jīng)理物業(yè)部經(jīng)理工程部經(jīng)理人事部經(jīng)理財(cái)務(wù)部經(jīng)理3 消防中控室設(shè)備及環(huán)境的清潔一日兩次第一次8：309：00第二次20：3021：004 義務(wù)消防隊(duì)工作標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)警衛(wèi)接到真實(shí)的火警通知后，應(yīng)立即進(jìn)入緊急狀態(tài)，按照隊(duì)長(zhǎng)3分鐘內(nèi)進(jìn)入各自的崗位開(kāi)始行動(dòng)。防火安全管理規(guī)定及制度動(dòng)用明火管理

31、規(guī)定1 在大廈內(nèi)任何部位動(dòng)用電、氣焊、噴燈等明火作業(yè)，必須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意，以文字形式報(bào)大廈保安部審核、批準(zhǔn)，獲得動(dòng)火證后方可作業(yè)。2 保安部負(fù)責(zé)審核動(dòng)火證、管理和簽發(fā)動(dòng)火證。3 保安部在審核動(dòng)火證申請(qǐng)的同時(shí)，必須到現(xiàn)場(chǎng)檢查，一切防火措施齊全后由消防人員簽字，再發(fā)給動(dòng)火證。4 動(dòng)火作業(yè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守動(dòng)火證上的各項(xiàng)規(guī)定，否則一切后果由動(dòng)火方自負(fù)（施工單位動(dòng)火按保安部其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。5 大廈內(nèi)所有部位不得使用電熱器具（如電爐、電熨斗、電褥、電飯鍋等），特殊情況必須經(jīng)保安部同意辦理手續(xù)后方可使用。電器設(shè)備管理規(guī)定6 電工必須經(jīng)過(guò)電業(yè)部門正式考核發(fā)給執(zhí)照后才能正式進(jìn)入工作崗位，未考取執(zhí)照的學(xué)徒不得

32、單獨(dú)操作，電工必須嚴(yán)格執(zhí)行電工手冊(cè)的規(guī)定，并結(jié)合大廈防火要求的特點(diǎn)，進(jìn)行各種安裝維修工作，不得違反操作規(guī)程并結(jié)合大廈防火要求的特點(diǎn)，進(jìn)行各種安裝維修工作，不得違反操作規(guī)程。7 安裝和維修電器設(shè)備，必須由專門電工按規(guī)定進(jìn)行，新設(shè)備增設(shè)、更換必須經(jīng)主管部門工程部、保安部共同檢查后方可使用。8 電器設(shè)備和線路不準(zhǔn)超負(fù)荷使用。接頭要牢固，絕緣要良好。禁止使用不合格的保險(xiǎn)裝置。9 所有電器設(shè)備和線路要定期檢修并建立制度，發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線絕緣損壞情況必須立即修理。10 在儲(chǔ)存易燃液體可燃?xì)怏w鋼瓶、石油及其它化學(xué)危險(xiǎn)品庫(kù)內(nèi)敷設(shè)的照明線路，應(yīng)用金屬品套管并采用防爆型燈具和開(kāi)關(guān)。11 禁止在任

33、何燈頭上使用紙、布或其它可燃材料作材料燈罩。12 在任何部位安裝、修理電器設(shè)備，在未經(jīng)做試驗(yàn)正式使用之前，工作人員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須切斷設(shè)備的電源。13 高、低壓配電室應(yīng)保持清潔干燥，要有良好的通風(fēng)，禁止吸煙，在室內(nèi)動(dòng)火必須經(jīng)保安部批準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行大廈動(dòng)用明火管理規(guī)定。14 使用電熱器具導(dǎo)線必須符合要求，絕緣要良好，并有合格的保險(xiǎn)控制。必須設(shè)在可靠的不燃基座上，使用時(shí)要有專人看管，用完后斷電。電、氣焊作業(yè)防火規(guī)定15 電氣焊工應(yīng)經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn)，掌握焊割安全技術(shù)，經(jīng)考核合格后方可操作。16 使用電、氣焊噴燈要選擇安全地點(diǎn)，作業(yè)前要仔細(xì)檢查上、下、左、右情況，周圍的可燃物必須清除干凈，如不能清除應(yīng)采取澆

34、濕，設(shè)接火盤、遮隔或其它安全可靠的措施加以保護(hù)。用電氣焊在高空焊割部的下面，要保持足夠的水平距離。在樓內(nèi)作業(yè)時(shí)，應(yīng)將乙炔罐、氧氣瓶放在建筑物以外的安全地點(diǎn)，并設(shè)專人看護(hù)。17 電氣焊在焊割前要對(duì)焊割工具進(jìn)行全面檢查，嚴(yán)禁使用有毛病、安全保護(hù)裝置不健全或失靈的焊割工具。乙炔發(fā)生器的器頭裝置及膠管遇冷凍結(jié)時(shí)，只能用熱水或蒸汽解凍，嚴(yán)禁使用明火烘拷或用金屬物敲打。18 焊割作業(yè)及點(diǎn)火要嚴(yán)格遵守操作程序，焊條頭、熱噴嘴要放在安全地點(diǎn)，焊割結(jié)束或中途離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須切斷電、氣源，并仔細(xì)檢查現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)無(wú)余火復(fù)燃危險(xiǎn)時(shí)方可離開(kāi)，在一些重點(diǎn)部位、場(chǎng)所焊割，要求在操作完畢半小時(shí)內(nèi)反復(fù)檢查，以防遺留火種發(fā)生問(wèn)題。1

35、9 電焊機(jī)的各種導(dǎo)線不得殘破裸露，更不準(zhǔn)與氣焊軟管、氣體的導(dǎo)管及有氣體的氣瓶接觸。氣焊軟管也不得從使用易燃、易爆物品的場(chǎng)所或部位穿過(guò)。油脂或沾油的物品禁止與氧氣瓶接觸。20 電焊機(jī)、地線不準(zhǔn)結(jié)在建筑物、機(jī)械設(shè)備各種管道金屬架上，必須設(shè)立專用地線，不得借路。21 嚴(yán)禁在有可燃蒸氣、氣體和爆炸危險(xiǎn)品的場(chǎng)所進(jìn)行焊接，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定保持一定距離。22 焊接作業(yè)不得與油漆木工以及其它危險(xiǎn)的操作同方位、同時(shí)間交叉作業(yè)。23 焊接現(xiàn)場(chǎng)必須由動(dòng)火方自備滅火器材。24 汽油噴燈使用的汽油不得在作業(yè)現(xiàn)成存放施工，結(jié)束后要將噴燈內(nèi)剩余汽油倒出，并帶離施工現(xiàn)場(chǎng)。消防設(shè)施、設(shè)備管理規(guī)定25 大廈內(nèi)安裝配置的各類消防設(shè)施、

36、設(shè)備是預(yù)防一旦出現(xiàn)火情是滅火用的，必須保持完好靈敏的狀態(tài)，任何人不得無(wú)故折損、破壞，也不許挪為它用。否則將按消防懲罰條例及消防法規(guī)嚴(yán)肅處理。26 各種消防管道的修理或停水、消防自控設(shè)備、聯(lián)動(dòng)設(shè)備的維修、調(diào)試應(yīng)事先報(bào)保安部，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)。27 大廈內(nèi)安全通道必須保持暢通，任何人不得占用和堵塞。28 保安部對(duì)大廈內(nèi)所有消防滅火器材的配備和變動(dòng)情況要登記備案。29 各部門對(duì)工作范圍內(nèi)的消防設(shè)備有責(zé)任配合保安部進(jìn)行維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)匯報(bào)。建筑審核消防規(guī)定30 嚴(yán)格執(zhí)行公安消防部門關(guān)于新建、改建、擴(kuò)建工程的各項(xiàng)管理規(guī)定。31 大廈內(nèi)各部位需要進(jìn)行施工改造及內(nèi)裝修工程時(shí)，須事先將施工方案及有關(guān)圖紙報(bào)

37、工程部、保安部審核，并承送消防局審批，獲得施工許可證后方可施工。32 施工方案未經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)批準(zhǔn)前不得提前動(dòng)工。工程竣工后須經(jīng)公安消防機(jī)關(guān)檢查合格后方可使用。33 新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目施工單位（乙方）須與保安部（甲方）簽訂消防安全協(xié)議，明確責(zé)任保證安全后才能開(kāi)工。辦公室防火制度辦公室不得存放與辦公室無(wú)關(guān)地易燃易爆物品，報(bào)紙、書(shū)刊、紙張、資料等易燃物要及時(shí)清理，不許大量存放，對(duì)必須存放的要采取可靠防火措施。下班切斷電源、關(guān)好門窗方能離開(kāi)。對(duì)用過(guò)的廢紙、無(wú)用的文件和其它可燃廢物要及時(shí)清除，要銷毀的應(yīng)用碎紙機(jī)。三、辦公室要根據(jù)實(shí)際需要，配備一定數(shù)量的滅火器材，工作人員要會(huì)使用滅火器材。四、未經(jīng)批準(zhǔn)

38、不準(zhǔn)在辦公室內(nèi)使用煤油爐、煤氣爐、電爐、電熨斗。因工作需要，必經(jīng)保安部批準(zhǔn)。五、各房間使用電器，不得超過(guò)規(guī)定的用電負(fù)荷，不得隨意增拉電線、電器設(shè)備，工作需要時(shí)須經(jīng)保安部門批準(zhǔn)，所有電器設(shè)備下班后必須斷電。危險(xiǎn)品儲(chǔ)存防火制度一、執(zhí)行一般庫(kù)房的防火制度外，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行化學(xué)危險(xiǎn)品的管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定。二、性質(zhì)特別危險(xiǎn)的物品，必須單獨(dú)儲(chǔ)存，性質(zhì)互相抵觸的，滅火方法不同的物品應(yīng)分開(kāi)隔離存儲(chǔ)。三、遇水發(fā)生危險(xiǎn)的物品，不得堆放在走廊或低洼容易受潮的地方，遇熱能分解自然的物品，應(yīng)儲(chǔ)存在陰涼通風(fēng)的庫(kù)內(nèi)。四、對(duì)存放的物品必須定期檢查，如發(fā)現(xiàn)包裝不良、出現(xiàn)破損、殘缺及物質(zhì)分解等情況，應(yīng)立即采取措施。五、定期檢查庫(kù)內(nèi)電

39、氣、照明設(shè)備，做好修理、更換。六、在庫(kù)內(nèi)開(kāi)啟易燃物品的容器時(shí)，嚴(yán)禁使用能夠生產(chǎn)火花的鐵制工七、庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁名火?；ňS修防火制度一、屬基建大、中、小型工程的現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)工作必須由施工單位負(fù)責(zé)，由大廈保安部配合。施工單位要根據(jù)工程項(xiàng)目、工程量、場(chǎng)地、工期等各方面情況在開(kāi)工前研究出消防保衛(wèi)工作方案，報(bào)經(jīng)大廈工程和保安部批準(zhǔn)后實(shí)施，必要時(shí)簽消防安全協(xié)議書(shū)。二、施工單位要確定一名主要行政領(lǐng)導(dǎo)為現(xiàn)場(chǎng)防火負(fù)責(zé)人，并實(shí)行逐級(jí)責(zé)任制。三、要明確任務(wù)，健全施工人員崗位責(zé)任制，現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí)清理各種可燃物品和材料，保持清潔消除隱患。四、施工現(xiàn)場(chǎng)、材料場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等處，要嚴(yán)禁隨意使用各種名火和大功率照明工具，嚴(yán)格執(zhí)行大廈制定的

40、關(guān)于限制吸煙的管理規(guī)定。五、施工現(xiàn)場(chǎng)一切用火（如熬烤、烘烤、電氣焊、噴燈等）的安裝、移動(dòng)、增設(shè)必須經(jīng)甲、乙方協(xié)商，主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后到保安部辦理動(dòng)用明火許可證。六、氧氣瓶、乙快罐嚴(yán)禁進(jìn)樓，電氣焊設(shè)備超過(guò)沿時(shí)，要設(shè)立籍電站，并設(shè)掛牌專人管理。七、電器設(shè)備的安裝、移動(dòng)必須由正式電工進(jìn)行，并要充分考慮到防火要求。八、現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)儲(chǔ)存易燃、易爆物品，施工部門必須用的要經(jīng)保安部登記，用后及時(shí)送出，不準(zhǔn)在現(xiàn)場(chǎng)過(guò)夜。九、嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)支搭各種易燃建筑，必須支搭時(shí)要向保安部申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可支搭。十、施工單位的領(lǐng)導(dǎo)有責(zé)任對(duì)全體施工人員進(jìn)行必要的防火安全教育，使之能嚴(yán)格執(zhí)行各種防火管理制度，遵守各頂操作規(guī)程，做到文明施工，安全

41、施工。十一、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置足夠的消防器材，施工人員必須能夠使用和保養(yǎng)，不得亂扔亂放。十二、由于施工、改建、裝修等發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由施工乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失，有關(guān)負(fù)責(zé)人將視其情節(jié)，由有關(guān)方面進(jìn)行處理。停車場(chǎng)防火制度一、按時(shí)清掃車場(chǎng)、車庫(kù)地面的垃圾和廢棄物，以防遇有火種發(fā)生火災(zāi)。二、車庫(kù)、車場(chǎng)禁止堆放各種包裝及紙張、汽油易燃物品。三、禁止將擦車用的油棉絲和車內(nèi)贓物往車庫(kù)、車場(chǎng)里亂扔亂倒，要放入指定的容器里，并定期清理。四、禁止在車庫(kù)、車場(chǎng)內(nèi)維修保養(yǎng)車輛。五、車庫(kù)、車場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙及動(dòng)用明火。六、車輛要按順序停放，并保持距離不準(zhǔn)在通道上停車。七、出現(xiàn)火情時(shí)要迅速疏散車輛，并及時(shí)報(bào)警撲救。八、司機(jī)

42、要熟練掌握滅火器材的使用。更衣室防火制度1、 嚴(yán)禁在室內(nèi)聚眾做明火游戲（點(diǎn)蠟燭等），禁止亂拉臨時(shí)電線。2、 禁止員工將易燃、易爆物品帶入更衣柜（如煙花、爆竹等）。3、 不得在室內(nèi)亂丟紙張和其他可燃物品。4、 室內(nèi)禁止吸煙和使用各種電熱器具。防火檢查制度1、 實(shí)行三級(jí)檢查制，即：1 大廈防火安全委員會(huì)每月組織進(jìn)行一次全大廈防火安全檢查。2 各部門每周組織一次大廈防火自查。3 崗位每日組織一次自身的防火安全檢查。2、 檢查內(nèi)容：1 查領(lǐng)導(dǎo)：對(duì)消防工作是否重視。2 查思想：是否具有消防意識(shí)。3 查制度：是否落實(shí)。4 查隱患：是否存在，提出后是否整改。5 查措施：是否得力，行之有效。6 查器材：是否完

43、好無(wú)損，位置是否變動(dòng)。三、檢查標(biāo)準(zhǔn)：1 以各種消防技術(shù)規(guī)范操作規(guī)程為依據(jù)。2 以各種消防法規(guī)、消防管理制度為準(zhǔn)繩，有法必依，違章必究，有獎(jiǎng)有罰。四、大廈保安部在組織專項(xiàng)檢查時(shí)，被查部門應(yīng)派員工參加，并主動(dòng)提供情報(bào)和資料，檢查完畢后，被檢部門負(fù)責(zé)人應(yīng)在檢查記錄上簽字。火險(xiǎn)隱患整改制度對(duì)消防機(jī)關(guān)及保衛(wèi)部發(fā)出的火險(xiǎn)隱患通知書(shū)或是自己查出的隱患要做到“四定，三不交”?！八亩ā钡膬?nèi)容：1 定隱患性質(zhì)，如：重大隱患、一般隱患，不安全問(wèn)題，不安全因素。2 定整改措施：根據(jù)隱患性質(zhì)采取相應(yīng)整改措施。3 定整改負(fù)責(zé)人：依據(jù)“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則”，落實(shí)整改負(fù)責(zé)人。4 定實(shí)施整改時(shí)限：根據(jù)整改隱患因素定出解決隱患

44、所需的最短時(shí)間。1“三不交”內(nèi)容：本崗位能解決的不交部門。2 部門能解決的不交大廈。3 大廈范圍內(nèi)能夠解決的不交上級(jí)主管部門。煤氣表房防火制度1、 無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)。2、 工作人員必須遵守安全操作規(guī)程和交接班制度，經(jīng)常檢查室內(nèi)設(shè)備有無(wú)泄漏現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除并報(bào)告。3、 對(duì)各種儀表設(shè)施要定期檢查，節(jié)假日期間要重點(diǎn)檢查，責(zé)任到人，確保安全。4、 室內(nèi)要鋪設(shè)膠皮墊，以防打火引起火災(zāi)。5、 應(yīng)在表房門口設(shè)置嚴(yán)禁煙火的標(biāo)志，表房?jī)?nèi)外嚴(yán)禁抽煙，周圍十米內(nèi)嚴(yán)禁明火作業(yè)。6、 嚴(yán)禁在室內(nèi)拉設(shè)臨時(shí)線路，配備的電器設(shè)備（包括照明）應(yīng)采用防爆型裝置。7、 維修人員進(jìn)入室內(nèi)應(yīng)配備防靜電工作服、工作鞋。8、 如發(fā)生

45、嚴(yán)重泄漏，除立即關(guān)閉閥門外，應(yīng)馬上通知調(diào)壓站和煤氣公司。9、 如大廈內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，表房值班人員應(yīng)立即關(guān)閉有關(guān)閥門，并堅(jiān)守崗位以備隨時(shí)做進(jìn)一步緊急處理。庫(kù)房消防安全管理規(guī)定1 禁止在庫(kù)房?jī)?nèi)用明火作業(yè)或汽油作業(yè)。2 庫(kù)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)醒目的防水標(biāo)志，庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。3 禁止無(wú)關(guān)人員在庫(kù)房?jī)?nèi)逗留。4 庫(kù)內(nèi)貨物按性質(zhì)分類碼放整齊，不得過(guò)高、過(guò)寬，垛間的通道寬不應(yīng)小于1.5米，庫(kù)內(nèi)的可燃物或包裝物要及時(shí)清理。5 保持庫(kù)房干凈整潔，做好防火、防盜、防蟲(chóng)害工作，防止物品損壞變質(zhì)。6 下班前進(jìn)行安全檢查，關(guān)閉門窗，切斷電源。7 庫(kù)房鑰匙未經(jīng)批準(zhǔn)不得外借。8 庫(kù)房出入口必須保持暢通，嚴(yán)禁堆放物品。9 定期檢查消防設(shè)施，并

46、做記錄。10 庫(kù)房管理員必須掌握滅火器的使用方法，及緊急突發(fā)事件的處理程序。11 庫(kù)內(nèi)鋪設(shè)照明線路，需穿阻燃管保護(hù)，不得將燈具線隨意延長(zhǎng)、到處懸掛，燈具與貨堆、貨架的距離不應(yīng)小于0.5米，照明燈具下方不準(zhǔn)堆放物品。12 認(rèn)真填寫(xiě)安全檢查日記，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)餐廳、廚房防火制度在各種酒宴會(huì)和正常進(jìn)餐的服務(wù)中，要同時(shí)注意客人有意丟棄的煙頭及未熄滅的火柴。飯后收拾臺(tái)（桌）布時(shí)須將其帶至后面抖干凈贓物，以免卷入未熄滅的煙頭。清掃垃圾時(shí)要將煙碟里的煙灰用水浸濕后，再倒入垃圾筒內(nèi)。二、各餐廳在使用各種火種及倒酒精燈、火鍋時(shí)必須遵守操作程序。不許在燃燒中添加燃料。燃料的領(lǐng)發(fā)保管必須有專人負(fù)責(zé)，以免發(fā)生問(wèn)題。

47、三、餐廳的各種電器設(shè)備，包括機(jī)器設(shè)備、照明設(shè)備及線路、插座等,必須符合安全要求，嚴(yán)格按操作規(guī)定使用，并經(jīng)常注意檢查，如有短路、電阻過(guò)大、超負(fù)荷等，應(yīng)及時(shí)通知工程部檢修。四、各餐廳承擔(dān)宴（酒）會(huì)時(shí)，所有出入門，通道及樓梯處必須保持暢通，嚴(yán)禁堆放任何物品。必須鎖的門，鑰匙要留在現(xiàn)場(chǎng)，以防一旦有事時(shí)使用。五、廚房在煉油、炸、烘、烤食品時(shí)必須設(shè)專人負(fù)責(zé)看管。油鍋、烤箱溫度不要過(guò)高，油鍋不要過(guò)滿，嚴(yán)防油著、烤著、溢鍋引起火險(xiǎn)。六、廚房各種煤氣爐灶、烤箱點(diǎn)火使用時(shí)必須按操作規(guī)程，不要用紙張引火。七、不要往爐灶、烤箱火眼等處倒置各種廢雜物以防堵塞火眼發(fā)生事故，不準(zhǔn)用焚燒方式處理垃圾。每日下班前必須切斷所有應(yīng)切斷的電源，并關(guān)閉煤氣的閥門。公共場(chǎng)所防火制度公共場(chǎng)所指大廈管理范圍內(nèi)的停車場(chǎng)、大門口、前廳、商場(chǎng)、電梯、公用通道等地。1、 電梯防火：1 機(jī)房?jī)?nèi)要禁止存放各種油料、紙張、木箱等易燃易爆物品，禁止住人、辦公和做庫(kù)房用。2 機(jī)房、梯箱頂部和梯井底部要定期搞衛(wèi)生，清掃布毛、亂紙、垃圾等易燃物。3 對(duì)電器線路和機(jī)械部分要經(jīng)常維修，以防