咸寧房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=咸寧房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模2014年9月-2024年7月咸寧商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，咸寧商品房銷(xiāo)售面積為129.4萬(wàn)㎡，同比下降26.7%；咸寧商品房銷(xiāo)售額為57.5億元，同比下降29.7%。2024年7月，咸寧商品房銷(xiāo)售面積為11.3萬(wàn)㎡，同比下降18.6%，環(huán)比下降39.8%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。%%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2014年9月-2024年7月咸寧房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，房屋施工面積為1051.01萬(wàn)㎡，同比下降23.87%；全國(guó)房屋竣工30016.52萬(wàn)㎡，同比下降21.84%。2024年7月，房屋竣工7.82萬(wàn)㎡，同比下降64.89%，環(huán)比增長(zhǎng)258.72%。億㎡%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2014年9月-2021年7月咸寧房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-7月，咸寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為56.11億元，同比增長(zhǎng)82.43%。2021年7月，咸寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為4.79億元，同比下降6.89%。億元%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)咸安區(qū)49751.44706-1.5-8.62024年1-8月咸寧商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,咸安區(qū)等區(qū)域?yàn)橄虒幧唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有咸安區(qū)等，同比分別上漲1.4%；3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年咸寧商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，咸寧商品住宅（不含保障性住房）成交面積為52.4萬(wàn)㎡，同比下降53.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4199套，同比下降54.4%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月咸寧商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，咸寧商品住宅（不含保障性住房）成交面積為7.79萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)43%，同比下降1.22%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為622套，環(huán)比增長(zhǎng)42.01%，同比下降4.45%。萬(wàn)㎡3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)咸安區(qū)52.38100-53.37.79100-1.2432024年1-8月咸寧商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,咸安區(qū)等區(qū)域?yàn)橄虒幧唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交52.38萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有咸安區(qū)等，同比分別下降53.3%。3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房咸寧新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來(lái)看，咸寧120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)239套，占比為40.2%，較上月收窄3.3個(gè)百分點(diǎn)。咸寧新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，咸寧40(含)-60萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)316套，占比為53.2%，較上月擴(kuò)大7.8個(gè)百分點(diǎn)。3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房咸寧新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，咸寧6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)530套，占比為89.2%，較上月擴(kuò)大3.2個(gè)百分點(diǎn)。咸寧新房成交戶(hù)型對(duì)比2024年8月，從戶(hù)型來(lái)看，咸寧三房戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)350套，占比為58.9%，較上月收窄12.2個(gè)百分點(diǎn)。3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月咸寧新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下1916139102006911.640-60萬(wàn)0215156910899831653.260-80萬(wàn)00022210918315425.980-100萬(wàn)000001690254.2100-120萬(wàn)0000204171.2120-150萬(wàn)00000434111.9150-200萬(wàn)00000037101.7200-250萬(wàn)0000001010.2250-300萬(wàn)0000000110.2300萬(wàn)以上0000000000.0匯總1918282610323913724594100占比(%)3.23.04.74.417.340.223.14.01003lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年咸寧商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，咸寧商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為1.45萬(wàn)㎡，同比下降1.1%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月咸寧商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2024年08月，咸寧商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為1.49萬(wàn)㎡，環(huán)比下降53.89%，同比下降4.48%。萬(wàn)㎡3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)咸安區(qū)11.58100-1.11.49100-4.5-53.92024年1-8月咸寧商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,咸安區(qū)等區(qū)域?yàn)橄虒幧唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)11.58萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有咸安區(qū)等，同比分別下降1.1%。3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2019年9月-2024年8月咸寧商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì)2024年8月,咸寧商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比為5.23,較去年同期有所增長(zhǎng)。%2019年9月-2024年8月咸寧商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m23lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2024年1-8月咸寧商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比咸安區(qū)4.539.58-5.065.235.061.693lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年9月-2024年8月咸寧商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年8月,咸寧商品住宅（不含保障性住房）可售面積約405.95萬(wàn)m2;短期庫(kù)存去化時(shí)間為65.7個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)65.7個(gè)月,同比延長(zhǎng)65.7個(gè)月。萬(wàn)m2月3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月咸寧各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比2024年8月，咸寧市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在咸安區(qū)、崇陽(yáng)縣，可售面積分別為406.0萬(wàn)㎡、0.4萬(wàn)㎡；出清周期分別為65.7個(gè)月、-。萬(wàn)㎡月3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)咸寧企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1碧桂園3.5469813205.072新龍基2.3148653804.753中建三局2.1350013364.254湖北同惠投資咸寧有限公司0.616074791.005福星惠譽(yù)0.5945061111.316湖北潔麗雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.585005881.157咸寧市丹桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.484500891.078咸寧新豪置業(yè)有限公司0.443997931.119湖北泉都置業(yè)有限公司0.415004710.8310天潔集團(tuán)湖北置業(yè)有限公司0.413449941.192024年(1-8月)咸寧企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1碧桂園3.5469813205.072新龍基2.3148653804.753中建三局2.1350013364.254福星惠譽(yù)0.5945061111.315天潔集團(tuán)湖北置業(yè)有限公司0.413449941.196湖北潔麗雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.585005881.157咸寧新豪置業(yè)有限公司0.443997931.118咸寧市丹桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.484500891.079湖北同惠投資咸寧有限公司0.616074791.0010湖北泉都置業(yè)有限公司0.415004710.833lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月咸寧企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1碧桂園0.406875380.582中建三局0.295002450.583新龍基0.214978340.424湖北滬邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.145278210.265咸寧市國(guó)賓置業(yè)有限責(zé)任公司0.143620280.376湖北泉都置業(yè)有限公司0.115346180.217福星惠譽(yù)0.104533200.238湖北潔麗雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.095033130.179萬(wàn)豪置業(yè)0.07607890.1210鑫楚商投資有限公司0.06596980.092024年8月咸寧企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1碧桂園0.406875380.582中建三局0.295002450.583新龍基0.214978340.424咸寧市國(guó)賓置業(yè)有限責(zé)任公司0.143620280.375湖北滬邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.145278210.266福星惠譽(yù)0.104533200.237湖北桂鄉(xiāng)置業(yè)有限責(zé)任公司0.04202180.218湖北泉都置業(yè)有限公司0.115346180.219湖北潔麗雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.095033130.1710萬(wàn)豪置業(yè)0.07607890.123lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)咸寧新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1中建咸寧之星21252.7042493336500212663咸安區(qū)2碧桂園溫泉城19471.27281231656924170118咸安區(qū)3咸寧·壹號(hào)院17871.0838017303470112559咸安區(qū)4福星城·錦悅府5886.2013063111450611853咸安區(qū)5潔麗雅·龍棲蝶谷5761.041151188500513165咸安區(qū)6同惠上和城5647.62912072619312778咸安區(qū)7璟湖世紀(jì)城5247.93950277552312368咸安區(qū)8北門(mén)華庭5021.901395097360014452咸安區(qū)9山水一品4808.401068589450012054咸安區(qū)10新豪天地4442.351111493399712048咸安區(qū)3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)咸寧新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1中建咸寧之星21252.7042493336500212663咸安區(qū)2咸寧·壹號(hào)院17871.0838017303470112559咸安區(qū)3碧桂園溫泉城19471.27281231656924170118咸安區(qū)4北門(mén)華庭5021.901395097360014452咸安區(qū)5福星城·錦悅府5886.2013063111450611853咸安區(qū)6天潔國(guó)際城4103.431189794344912744咸安區(qū)7潔麗雅·龍棲蝶谷5761.041151188500513165咸安區(qū)8新豪天地4442.351111493399712048咸安區(qū)9山水一品4808.401068589450012054咸安區(qū)10璟湖世紀(jì)城5247.93950277552312368咸安區(qū)3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月咸寧新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1北門(mén)華庭5021.901395097360014452咸安區(qū)2中建咸寧之星2906.14581045500212965咸安區(qū)3碧桂園溫泉城1843.572631167007164115咸安區(qū)4泉景·狀元府1379.61261421527912466咸安區(qū)5國(guó)賓一號(hào)1356.78374828362013448咸安區(qū)6咸寧·壹號(hào)院1335.82284723469312458咸安區(qū)7福星城·錦悅府1049.82231620453311652咸安區(qū)8碧桂園丹桂香堤873.75137710634413887咸安區(qū)9潔麗雅·龍棲蝶谷865.61172013503413267咸安區(qū)10咸寧際華園834.03660412637165209咸安區(qū)3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月咸寧新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1北門(mén)華庭5021.901395097360014452咸安區(qū)2中建咸寧之星2906.14581045500212965咸安區(qū)3國(guó)賓一號(hào)1356.78374828362013448咸安區(qū)4咸寧·壹號(hào)院1335.82284723469312458咸安區(qū)5碧桂園溫泉城1843.572631167007164115咸安區(qū)6泉景·狀元府1379.61261421527912466咸安區(qū)7福星城·錦悅府1049.82231620453311652咸安區(qū)8太乙路苑小區(qū)421.0520838202226053咸安區(qū)9潔麗雅·龍棲蝶谷865.61172013503413267咸安區(qū)10碧桂園丹桂香堤873.75137710634413887咸安區(qū)3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息溫泉·北門(mén)華庭_實(shí)景圖_實(shí)景圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)溫泉·北門(mén)華庭項(xiàng)目基本信息所處位置咸安區(qū)-橫溝橋鎮(zhèn)物業(yè)類(lèi)型住宅、普通住宅、商住樓產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積160000m2占地面積53333m2容積率2.9綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型三居(建面118㎡)三居(建面127㎡)四居(建面141㎡)物業(yè)費(fèi)0.60元/㎡·月停車(chē)位地上車(chē)位300個(gè)，地下車(chē)位700個(gè)物業(yè)公司咸寧市景順物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色現(xiàn)房,改善優(yōu)選首次開(kāi)盤(pán)2016-05-01最近開(kāi)盤(pán)2016-05-01累計(jì)成交面積25050m2可售面積--成交均價(jià)3600(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商湖北景順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月溫泉·北門(mén)華庭成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2溫泉·北門(mén)華庭分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房90-1001973600--------三房90-99999999831115536009137436003600四房140-18088125763600881257636003600合計(jì)-1722382836009713950360036003lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖溫泉·北門(mén)華庭_E戶(hù)型_5室2廳2衛(wèi)1廚_147.63m2溫泉·北門(mén)華庭_C戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_118.29m2溫泉·北門(mén)華庭_D戶(hù)型_4室2廳1衛(wèi)1廚_140.65m2溫泉·北門(mén)華庭_A戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2溫泉·北門(mén)華庭_B戶(hù)型_4室2廳1衛(wèi)1廚_142.0m23lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)中建咸寧之星項(xiàng)目基本信息所處位置咸安區(qū)-浮山街道物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型多層,小高層,高層建筑面積442864m2占地面積173018m2容積率2.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分帶裝修主力戶(hù)型二居(建面95㎡)三居(建面106㎡)三居(建面121㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2018-12-01最近開(kāi)盤(pán)2018-12-01累計(jì)成交面積198537m2可售面積--成交均價(jià)5106(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商中建三局投資發(fā)展公司3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月中建咸寧之星成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2中建咸寧之星分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房80-903258495921724939--三房90-140113213477149992593126550045019四房120-180389573285000741092449964946五房120-140334331500311314996--合計(jì)-1557196689499933642493500250023lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖中建咸寧之星_165_4室2廳3衛(wèi)1廚_165.0m2中建咸寧之星_95_2室2廳1衛(wèi)1廚_95.0m2中建咸寧之星_106_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2中建咸寧之星_121_3室2廳2衛(wèi)1廚_121.0m2中建咸寧之星_132_3室2廳2衛(wèi)1廚_132.0m2中建咸寧之星_141_4室2廳2衛(wèi)1廚_141.0m23lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息國(guó)賓一號(hào)_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)國(guó)賓一號(hào)項(xiàng)目基本信息所處位置咸安區(qū)-浮山街道物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.25綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積17317m2可售面積--成交均價(jià)3620(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商咸寧市國(guó)賓置業(yè)有限責(zé)任公司3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月國(guó)賓一號(hào)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2國(guó)賓一號(hào)分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房120-14010013187504727353836103619四房140-180294130489810142436113623合計(jì)-129173175012374962361136203lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月咸寧商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,咸寧商業(yè)成交均價(jià)為8735元/㎡，同比下跌10.4%。8月,咸寧商業(yè)成交均價(jià)為5400元/㎡，環(huán)比下跌46.9%，同比下跌46.3%。元/m2%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年咸寧市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，咸寧商業(yè)成交面積為7.7萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)45.0%；商業(yè)成交套數(shù)為1082套，同比增長(zhǎng)18.9%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月咸寧市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，咸寧商業(yè)成交面積為2.27萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)546.57%，同比增長(zhǎng)543.67%；商業(yè)成交套數(shù)為337套，環(huán)比增長(zhǎng)443.55%，同比增長(zhǎng)481.03%。萬(wàn)㎡3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)咸安區(qū)7.66100452.27100543.7546.62024年1-8月咸寧市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,咸安區(qū)等區(qū)域?yàn)橄虒幧虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交7.66萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有咸安區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)45.0%；3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年咸寧市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，咸寧商業(yè)月均新批上市面積為0.21萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)4278.6%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月咸寧市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)2024年08月，咸寧商業(yè)新批上市面積為0.08萬(wàn)㎡，環(huán)比下降85.43%。萬(wàn)㎡3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月咸寧新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1中國(guó)溫泉·天成財(cái)富中心8629.744792129180073767咸安區(qū)2碧桂園咸寧溫泉旅游城6444.334635631390374102咸安區(qū)3天潔國(guó)際城6325.7629492921454102218咸安區(qū)4南站金色海灣5989.7434912517159140240咸安區(qū)5華辰廣場(chǎng)5540.591176626147094521咸安區(qū)6昊天建材城4530.481808332506055137咸安區(qū)7新豪天地4145.13647812863995132咸安區(qū)8鼎盛豪庭2266.295511164113344142咸安區(qū)9九重錦1939.42325029596811267咸安區(qū)10錦繡城1765.36106519165725693咸安區(qū)3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月咸寧新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1華辰廣場(chǎng)5540.591176626147094521咸安區(qū)2新豪天地4145.13647812863995132咸安區(qū)3鼎盛豪庭2266.295511164113344142咸安區(qū)4中國(guó)溫泉·天成財(cái)富中心8629.744792129180073767咸安區(qū)5碧桂園咸寧溫泉旅游城6444.334635631390374102咸安區(qū)6南站金色海灣5989.7434912517159140240咸安區(qū)7九重錦1939.42325029596811267咸安區(qū)8天潔國(guó)際城6325.7629492921454102218咸安區(qū)9綠洲灣891.77202434405675297咸安區(qū)10五金機(jī)電大市場(chǎng)935.9318672050149347咸安區(qū)3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月咸寧市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,咸寧寫(xiě)字樓成交均價(jià)為6040元/㎡，同比下跌2.7%。元/m2%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年咸寧市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，咸寧寫(xiě)字樓成交面積為0.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)3134.2%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為10套，同比增長(zhǎng)900.0%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月咸寧市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)咸安區(qū)0.161003134.2--------2024年1-8月咸寧市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,咸安區(qū)等區(qū)域?yàn)橄虒帉?xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交0.16萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有咸安區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)3134.2%；3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月咸寧新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1清華城733.34122236000407244咸安區(qū)2榮凱天階205.30332761874729咸安區(qū)3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月咸寧新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1清華城733.34122236000407244咸安區(qū)2榮凱天階205.30332761874729咸安區(qū)3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月咸寧土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地2-33.30.6-27.22848137.5工業(yè)用地7-68.221.9-72.7183-41.4其他用地------------各類(lèi)用地9-7522.51-80.8254-33.72024年1-8月咸寧土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地1-66.70.4-51521-56.50--0.02-78.7工業(yè)用地7-6521.9-67.8183-44.7000.4-82.2其他用地--------------------各類(lèi)用地8-74.222.31-77.8189-53000.42-89.63lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2021年9月-2024年8月咸寧各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，咸寧共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積22.51萬(wàn)㎡，同比下降80.78%;成交規(guī)劃建筑面積22.31萬(wàn)㎡，同比下降77.84%。2024年8月，咸寧共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積0.2萬(wàn)㎡，同比下降91.9%萬(wàn)m2%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月咸寧各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,咸寧成交樓面均價(jià)為189元/㎡，同比下跌53%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.01個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)0.42億元，同比下降89.59%。元/m2%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|區(qū)域2024年1-8月咸寧各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))咸安區(qū)9823-8122-78189-53003lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月咸寧住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%2021年9月-2024年8月咸寧住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月咸寧住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月咸寧商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，咸寧共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.6萬(wàn)㎡，同比下降27.24%;成交規(guī)劃建筑面積0.4萬(wàn)㎡，同比下降50.99%。2024年8月，咸寧共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.2萬(wàn)㎡萬(wàn)m2%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月咸寧商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,咸寧成交樓面均價(jià)為521元/㎡，同比下跌56.51%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.02億元，同比下降78.69%。元/m2%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月咸寧各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))咸安區(qū)211-270-51521-570--3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類(lèi)用地2024年1-8月咸寧各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓