重慶長(zhǎng)壽區(qū)生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)建議書2016

1、單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式重慶長(zhǎng)壽區(qū)巴鄉(xiāng)谷文化生態(tài)旅游項(xiàng)目建議書20162016年年6 6月月單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)愿愿景景展展望望協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)事事宜宜單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式項(xiàng)目定位單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)定位生態(tài)旅游綜合體生態(tài)旅游綜合體戶外運(yùn)動(dòng)戶外運(yùn)動(dòng)科普拓展科普拓展婚慶基地婚慶基地互動(dòng)體驗(yàn)園互動(dòng)體驗(yàn)園休閑美食休閑美食1.六位一體：六位一體：園區(qū)以生態(tài)產(chǎn)業(yè)綜合體為核心，包括 互動(dòng)體驗(yàn)、戶外運(yùn)動(dòng)、休閑美食、婚慶基地及科普拓展等多種業(yè)態(tài)。2.產(chǎn)業(yè)支撐：產(chǎn)業(yè)支撐：項(xiàng)目間業(yè)態(tài)互補(bǔ)、互為支撐。主題文化提綱挈領(lǐng)，互動(dòng)體驗(yàn)創(chuàng)造亮點(diǎn)，系統(tǒng)化服務(wù)提升檔次，美食

2、游憩拉動(dòng)人氣，科普拓展畫龍點(diǎn)睛，生態(tài)旅游業(yè)綜合體拔高項(xiàng)目，建立綜合性競(jìng)爭(zhēng)力。3.主次分明：主次分明：復(fù)合型生態(tài)園區(qū)須重點(diǎn)突出，核心項(xiàng)目為生態(tài)旅游綜合體，花重金、下大力氣打造和運(yùn)營(yíng)，包括主題文化與門戶景觀，也適度傾斜。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目則需要通過產(chǎn)業(yè)整合和招商引資來補(bǔ)足短板。4.虛實(shí)有度：虛實(shí)有度：整體項(xiàng)目虛實(shí)結(jié)合，生態(tài)產(chǎn)業(yè)、美食游憩、觀光采摘與休閑服務(wù)為實(shí)，而科普拓展與婚慶景觀則為虛。5.長(zhǎng)短結(jié)合：長(zhǎng)短結(jié)合：休閑美食、互動(dòng)體驗(yàn)等側(cè)重短期贏利，而科普拓展、婚慶基地等布局未來行業(yè)品牌?？哨A利、可持續(xù)、可復(fù)制！可贏利、可持續(xù)、可復(fù)制！4單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式文化定位文化定位 旅游文化，重點(diǎn)反映川渝兩地的著

3、名景區(qū)和景點(diǎn)，例如成都的錦里、重慶的長(zhǎng)壽湖等。結(jié)合項(xiàng)目周邊的景點(diǎn)打造，在標(biāo)志性建筑上或景觀上對(duì)相應(yīng)元素進(jìn)行適度表現(xiàn)。 策略是吸引相關(guān)游客并引進(jìn)經(jīng)營(yíng)川渝旅游路線的旅游公司開展橫向合作，提升項(xiàng)目的內(nèi)涵與外延，提高綜合贏利能力。旅游文化民俗文化生態(tài)文化 整個(gè)項(xiàng)目以長(zhǎng)壽生態(tài)文化為主線，并融入川渝的旅游文化、民俗文化等，呈現(xiàn)出鮮明的項(xiàng)目個(gè)性與蓬勃的生命力，使之成為區(qū)域旅游的集散中心。 園區(qū)將重點(diǎn)表現(xiàn)重慶民俗的特點(diǎn)，豐富的特產(chǎn)、美食等，重點(diǎn)包括以商超模式進(jìn)行管理，原則獨(dú)家經(jīng)銷，統(tǒng)一管理，獨(dú)立核算。展開形式多樣的園區(qū)營(yíng)銷活動(dòng)。重點(diǎn)招云南紅酒、干鮮花卉、普洱茶、堅(jiān)果、熱帶水果、民族飾品、珠寶玉器等，引進(jìn)專業(yè)商

4、場(chǎng)，展開聯(lián)營(yíng)。 生態(tài)文化，重點(diǎn)在于展示長(zhǎng)壽特有動(dòng)植物資源和生態(tài)環(huán)境，營(yíng)造營(yíng)造園林景觀和農(nóng)田景觀、突出區(qū)域派園林設(shè)計(jì)的特色，讓游客體驗(yàn)和享受在花團(tuán)錦簇、四季芬芳中進(jìn)行購(gòu)物、用餐和休閑的無窮樂趣。園區(qū)將整合花卉業(yè)合作伙伴，聯(lián)合總公司花卉事業(yè)部共同策劃和打造園區(qū)獨(dú)特的“花海景觀”。單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式 規(guī)劃設(shè)計(jì)概念方案概念方案- -總平圖總平圖概念方案概念方案- -功能布局功能布局概念方案概念方案- -動(dòng)線布局動(dòng)線布局設(shè)計(jì)靈感設(shè)計(jì)靈感- -丹麥蒂沃利公園丹麥蒂沃利公園設(shè)計(jì)靈感設(shè)計(jì)靈感- -西班牙冒險(xiǎn)港西班牙冒險(xiǎn)港設(shè)計(jì)靈感設(shè)計(jì)靈感- -美國(guó)六旗游樂園美國(guó)六旗游樂園設(shè)計(jì)靈感設(shè)計(jì)靈感- -入口入口設(shè)

5、計(jì)靈感設(shè)計(jì)靈感- -水上游樂水上游樂單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式 愿景展望項(xiàng)目意境展示項(xiàng)目意境展示- -兩日游項(xiàng)目?jī)扇沼雾?xiàng)目項(xiàng)目意境展示項(xiàng)目意境展示- -入口入口項(xiàng)目意境展示項(xiàng)目意境展示- -生態(tài)過山車生態(tài)過山車項(xiàng)目意境展示項(xiàng)目意境展示- -卡丁車卡丁車項(xiàng)目意境展示項(xiàng)目意境展示- -露天燒烤體驗(yàn)露天燒烤體驗(yàn)項(xiàng)目意境展示項(xiàng)目意境展示- -百果園百果園項(xiàng)目意境展示項(xiàng)目意境展示- -百花園區(qū)百花園區(qū)項(xiàng)目意境展示項(xiàng)目意境展示- -婚慶基地婚慶基地預(yù)期效益預(yù)期效益- -經(jīng)濟(jì)效益經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目建成效益 年 產(chǎn) 值： 約1.2億元(人民幣) 游客數(shù)量：約160萬人次/年 就業(yè)崗位：約1000個(gè) 每年稅收：約1000萬元(人民幣)項(xiàng)目拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)： 鄉(xiāng)村旅游 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)區(qū) 休閑度假產(chǎn)業(yè) 酒店、會(huì)議會(huì)展 教育等其他相關(guān)產(chǎn)業(yè) 協(xié)調(diào)事宜1、規(guī)劃方案進(jìn)行局部調(diào)整，取消項(xiàng)目?jī)?nèi)橫穿的兩條市政道路或進(jìn)行下穿或架空；2、項(xiàng)目左側(cè)主入口處約40畝的出讓土地須納入此項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)；3、項(xiàng)目市政設(shè)施：給排水、電力、通訊、天然氣等配套設(shè)施需完善；4、目前土地流轉(zhuǎn)時(shí)間太短，不利項(xiàng)目后期發(fā)展，建議采用PPP中的BOT模式進(jìn)行 合作，此項(xiàng)