商品房租房協(xié)議范本

1、商品房租房協(xié)議范本關于個人租房合同范本的表明：1、本租房合同范本主要用于個人之間的租房，為個人租賃合同范本，系指導性質，不屬于強制條款。2、各省市均有個人租房合同范本參考樣本，如北京市房屋租賃合同自行成交版、北京市房屋租賃合同經紀機構居間成交版、北京市房屋租賃合同經紀機構代理成交版、北京市房屋出租委托代理合同、廣州市房屋租賃合同范本新。3、根據(jù)法律規(guī)定，個人租房合同范本應留存房屋出租管理部門備案。4、個人租房合同范本中波及的稅費要約定分明，但波及出租房屋所得稅由出租人承當。5、租房合同范本根本波及該類合同的主要條款，雙方當事人可根據(jù)情況對條文適當予以增刪，倡議在書寫租房合同時由專業(yè)人士如律師審

2、核合同。商品房租房合同范本出租方甲方出租承租方乙方預出租方甲方預租預承租方乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、XX市房屋租賃條例下列簡稱：條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_出租/預租的_房屋/商品房事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況1-1甲方_出租/預租給乙方的房屋座落在本市_區(qū)/縣_路_弄/新村_號/幢_室部位_下列簡稱該房屋該房屋_出租實測/預租預測建筑面積為_平方米，房屋用途為_，房屋類型為_，結構為_.該房屋的平面圖見本合同附件一甲方已向乙方出示：1出租房地產權證/房屋所有權證/_；證書編號：_.2預租預售許可證許可證編號：_

3、.1-2甲方作為該房屋的_房地產權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_已/未設定抵押。1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、從屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設從屬設施的內容、規(guī)范及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批核準前

4、，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。預租房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至_年_月_日止。3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應于租賃期滿前_個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_幣_元。出租月租金總計為_幣_元。大寫：_萬_千_百_十_元_角整預租月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定

5、。該房屋租金_年/月內不變。自第_年/月起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4-2乙方應于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：_.五、保證金和其他費用5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即_幣_元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當?shù)馁M用外，殘余局部無息償還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_等費用由_甲方/乙

6、方承當。5-3_甲方/乙方承當?shù)纳鲜鲑M用，計算或分攤方法、支付方式和時間：_.六、房屋使用要求和維修責任6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其從屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承當。6-2租賃期間，乙方應合理使用并保護該房屋及其從屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其從屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當。6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其從屬設施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。6-4除

7、本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設從屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的從屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_元/平方米_幣向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7-2乙方返還該房屋應當合乎正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承當?shù)馁M用。八、轉租、轉讓和交換8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部

8、或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。8-2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內，甲方如需發(fā)售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權。九、解除本合同的條件9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當責任：一該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回

9、的；二該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；三該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；四甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處罰的。9-2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：一甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_日內仍未交付的；二甲方交付的該房屋不合乎本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。三乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；四因乙方原因造成房屋主體結構

10、損壞的；五乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；六乙方逾期不支付租金累計超過_月的；七_.十、違約責任10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。10-3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承當賠償責任。10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。假設支付

11、的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設從屬設施的，甲方可以要求乙方_恢復房屋原狀/賠償損失10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金缺乏甲方損失的，乙方還應負責賠償。十一、其他條款11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處罰該房屋前_日書面征詢乙方購置該房屋的意見。11-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_甲方/乙方負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承當一起責任。本合同自_簽字/登記備案生效。11-3本合同未盡事宜，經甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補充條款和附件內空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任分明明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按