農(nóng)村土地租賃合同

1、農(nóng)村土地租賃合同出租方：_（以下簡稱甲方） 承租方：_（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于 ，面積 九 畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。二、土地用途、性質及承租形式1.土地用途為: 種植小麥、玉米 。2.土地的使用性質為：農(nóng)作物種植。3.承租形式：家庭承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付1.該地承租經(jīng)營期限為 2 年，自 2017年 月 日至 2019 年 月 日。2.每年租金為400 元/畝（大寫：肆佰元每畝）。3.土地用途除種植小麥、玉米外

2、其他農(nóng)作物（如蔬菜、瓜果等）時每年租金則為600元/畝（大寫：陸佰元每畝）4.租金一年一交，每年7月10日交清上一年租金。5.押金人民幣500元（大寫：伍佰元整），合同到期甲方應不計利息如數(shù)退還，如果乙方違約，不再退還。6.乙方應在本合同簽訂之日起 3日內(nèi)一次性向甲方支付押金，共計人民幣 500 元(大寫: 伍佰元 )。四、甲乙雙方的權利和義務 （一）甲方的權利和義務1.對土地用途進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理使用。2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.保障乙方的使用權，不侵犯乙方的合法權益。4.如甲方提前收回土地使用權應提前2個月告知乙方并支付乙方相應

3、的違約金及投資實際損失費用。（二）乙方的權利和義務1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權。3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。4.土地租賃期間如遇政府對土地發(fā)布新政策乙方應在第一時間與甲方聯(lián)系并告知。如因乙方未告知或過時告知所產(chǎn)生的損失應由乙方承擔。5.如乙方退租應提前2個月告知甲方并支付甲方違約金，乙方的損失由乙方自己承擔。6.乙方不得利用土地做違法使用。7.乙方不得擅自更改土地的使用性質8.乙方不得擅自挖填土地，改變土地原有的外貌。五、水井1 / 3該租賃土地南北各有一口水井，此水井所有權為甲方所有。租賃期間該水井的使用權歸乙方所

4、有，甲、乙雙方不得擅自將該水井出租或轉賣給第三方使用。乙方應在租賃期間確保該水井的使用安全。否則將視為違約。六、合同的轉租在本合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方不得私自將承租的土地全部或部分轉包給第三方，如有需要需征得甲、乙雙方同意，否則視為違約。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。3.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。4

5、、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。八、違約責任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。乙方須按日向甲方支付年租金千分之五的滯納金。3.租賃期滿，乙方應如期交還該土地，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。乙方須按日向甲方支付年租金千分之五的滯納金，違約進不足彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)

6、議與本合同具有同等法律效力。十一、此合同簽訂第三方見證人為 ，如甲、乙雙方產(chǎn)生分歧和利益沖突時可通過第三方見證人進行協(xié)調，協(xié)調未果可通過法院進行上訴。十二、補充協(xié)議 1.合同期內(nèi)種植物（如小麥、玉米）如遇天災國家給予經(jīng)濟賠償，此筆賠償金應由乙方領取。 2.合同期內(nèi)如東三珍統(tǒng)一由第三方承包種植西瓜、蔬菜等，甲方可收回此地租賃給第三方種植，乙方租賃時間往后延續(xù)至租賃期限滿。 十三、本合同一式2份，甲乙雙方各1份。出租方：（簽章）_ _ _ 承租方：（簽章） 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日 期：_年_月_ 日 日 期： 年 月 日 第三方見證人：（簽章） 收款人： 聯(lián)系電話： 開戶行