農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同書

1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同書甲方（見證方/村委會(huì)或鄉(xiāng)政府代表）地址：乙方（出讓方/原承包經(jīng)營(yíng)人）丙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：1I為充分利用上土地資源，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的人力發(fā)展，經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商，依照（森林法）土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律規(guī)定，甲方、乙方同意將其所管理，承包的土地（含耕地、林地?；牡丶捌渌韧恋仡愋停┙?jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)讓給丙方。現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)議一致，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方，乙方采用（轉(zhuǎn)包、出租、發(fā)包等方式）將其管理、承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給丙方經(jīng)營(yíng)二、流轉(zhuǎn)土地用途丙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定該土地的用途為農(nóng).,-1業(yè)

2、種植養(yǎng)殖業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同各方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓期滿后，如甲乙方繼續(xù)該土地對(duì)外流轉(zhuǎn)，在同等條件下，丙方有優(yōu)先流轉(zhuǎn)使用權(quán)利。四、合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的及相關(guān)內(nèi)容說(shuō)明：土地是原來(lái)土地承包方的多位村民承包所有。本次作為合同的流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方乙方。標(biāo)的說(shuō)明如下：1、甲方，乙方將其管理，承包的耕地、山地（荒地、及其它土地）共約流轉(zhuǎn)給丙方轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)。2、乙方分屬原來(lái)各承包經(jīng)營(yíng)權(quán)村民（承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證及林權(quán)證上標(biāo)明的全部土地及開墾的全部土地及荒地）：本合同以各承包權(quán)的村民來(lái)界定：村民合計(jì)耕地五、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式I合同各方雙方約

3、定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以履金支付，且每三年一交，即每次交款均為三年的租金，首次繳時(shí)間為合同各方簽署后的次月，以后每三年交一次。在每滿三年后II的當(dāng)月交下三年的租金；支付乙方的承保租金為：村民的土地轉(zhuǎn)包費(fèi)（林地、耕地和其他土地）合計(jì)元/三年（大寫肆佰伍拾元）；由丙方按期支付乙方。若丙方逾期兩個(gè)月不交款或經(jīng)催促仍不交款合同可解除。六、甲丙雙方約定管理員如下：因前三年丙方投資建設(shè)成本大，甲方促進(jìn)各方面更好落實(shí)無(wú)嘗為乙方做一切服務(wù)支持，經(jīng)商定從第四年開始丙方提供乙方提供甲方每年1000-2000元人民幣作為甲方服務(wù)支持的管理服務(wù)費(fèi)用，具體管理費(fèi)用金額按照丙方的第所盈利情況確定。但是甲方必須保證乙方的正常獨(dú)立經(jīng)

4、營(yíng)以及在綠經(jīng)營(yíng)的過(guò)程不受任何干擾。七、甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。2、義務(wù)：（1）協(xié)助丙方按行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，協(xié)助協(xié)調(diào)本村和其它承包戶之間發(fā)生的用地、用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(2)、甲方、乙方保證該流轉(zhuǎn)沒有私人財(cái)產(chǎn)權(quán)和其它使用權(quán)的糾紛，甲方、乙方中任何人員不能以任何理由于影響丙方在合同期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如有相應(yīng)糾紛，則山甲方協(xié)調(diào)配合丙方直至解決，并賠償由此給丙方造成的損失。(3)、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方、乙方不得以任何形式自行使用或以任何為允許他人在甲方在丙方承包區(qū)域范圍內(nèi)建其他建筑或附屬設(shè)施，發(fā)有開展、用采林等妨礙丙方用地的行為。I八、丙

5、方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：在受讓的土地上，具有一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，合同期限內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)和II獲取所有的收益、流轉(zhuǎn)期間，丙方對(duì)所有流轉(zhuǎn)的土地山林荒地等享有經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及自主權(quán)，；甲方乙方不得指使其他任何單位或個(gè)人干涉丙方對(duì)土地的經(jīng)營(yíng)使用，否則造成的相關(guān)損失，甲方、乙方負(fù)責(zé)賠償。流轉(zhuǎn)地水源、果林等資源用附著物均歸丙方處經(jīng)營(yíng)。丙方嚴(yán)格執(zhí)行森林防火工作，注意火災(zāi)，如有發(fā)生一切責(zé)任后果自身負(fù)責(zé)。2、義務(wù)：在國(guó)家法律、法規(guī)定和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交付給甲方和乙方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失

6、的，丙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，丙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需要對(duì)外招聘勞務(wù)工的，優(yōu)先招用本地勞務(wù)工，具體的月薪工資根據(jù)當(dāng)?shù)匦星楹妥陨砉ぷ鲀?nèi)容統(tǒng)一規(guī)定。九、合同的其它特別約定1 .甲方、乙方和丙方切實(shí)履行合同，不得損害對(duì)方因合同合法權(quán)益，違反合同將承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2 .在合同期限內(nèi)遵守約定的支付費(fèi)用，甲方、乙方不得以任何理由單方擅自提高價(jià)格和費(fèi)用，丙方不得隨意拖延支付應(yīng)交費(fèi)用。僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考3 .違約責(zé)任：合同期內(nèi)不能以任何理由縮短轉(zhuǎn)包期限或解除合同以及任何其它違反合同的行為，否則均必須對(duì)由此給丙方造成的任何損失以及所有預(yù)期的直接的或間接收益合同違約原因方和甲乙方連帶給予完全補(bǔ)償，且該補(bǔ)償為剩下年限的收益累加，否則，丙方有權(quán)拒絕，并追究違約者所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。十、本合同期間一切糾紛，由甲乙及丙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書具有同等效力。I十一、本合同期間一切糾紛，由甲乙丙各方協(xié)商解決，解決不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。I"=<|IV十二、本合同一式四份，甲乙丙三方各存一份（乙方為多個(gè)村民