農(nóng)村集體房屋租賃合同(樣本)

1、農(nóng)村集體房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于,建筑面積平方米，屋內(nèi)設(shè)施（見附件）。房屋周邊場地面積平方米。甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、租賃期限租賃期限從一年月一日起至一年月日止。三、租金收取標準該房屋租金為每年¥元（大寫：人民幣）;場地使用費為每年¥元（大寫：人民幣）；兩項合計為¥元（大寫:

2、人民幣）。租金及場地使用費于年后，按原租金每年遞增%。本合同期約定租金及場地使用費總計為¥元（大寫：人民幣）四、付款方式雙方約定租金實行乙方先付后使用的原則，按照以下的第項方式，支付租金及場地使用費：1 .一次性付款：于7日前全部支付完畢。2 .分期付款:第一次支付于羊_日前支1寸%;第二次支付于羊_日前支1寸%;第三次支付于羊_日前支1寸%;3 .其他方式:甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方還應(yīng)向甲方支付履約保證金¥元（大寫：人民幣）。該款項，待乙方認真履行合同期滿后，在甲方確認無意外損失后無息歸還乙方。五、租賃房屋的維修和保險1 .甲方維修的范圍、時間及費用負擔：2 .乙方維

3、修的范圍及費用負擔：3 .在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方委托乙方向當?shù)乇ｋU部門投保房屋及附屬物的財產(chǎn)保險，保險費由乙方承擔，保險單據(jù)作為協(xié)議的附件。在租賃期內(nèi)發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方，提供有關(guān)情況和資料，并會同甲方向保險部門索賠，該保險金作為乙方賠償給甲方損失之一部分。如遇風險責任，乙方未及時投保，所造成的損失均由乙方承擔。六、甲乙雙方約定的權(quán)利和義務(wù)1 .承租期間的水費、電費、等各項費用均由乙方自理。2 .如中途國家或政府需要拆遷征用此房屋，甲方需提前一個月通知乙方，乙方必須在一個月內(nèi)把房屋騰空，并無條件搬遷，甲方負責退還未到期部分租金。3 .承租期間，乙方要愛護甲方財產(chǎn)及設(shè)施，保證甲方房

4、屋及設(shè)施完好無損；乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施、改變房屋結(jié)構(gòu)及違規(guī)裝修，如乙方確需改變房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝修的，需征得甲方書面同意。租賃合同終止時，乙方所維修、裝璜、改造或增加搭建后的一切財產(chǎn)歸甲方所有，乙方一律不得拆遷。乙方不得將承租的房產(chǎn)及土地作抵押擔保。4 .租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的房屋提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關(guān)；如果甲方處理不當給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。租賃期間，如甲方有人事變動，不影響合同繼續(xù)履行。5 .乙方經(jīng)營需要甲方提供與租賃房屋有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。6 .租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。甲方對

5、乙方在承租期內(nèi)的裝修等改造費用不予補償。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面意向。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃費甲乙雙方協(xié)商確定。7 .租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金儕的違約金。七、合同的變更與解除1 .如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本合同無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同；2 .乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方經(jīng)濟損失自負：（1）在承租房屋內(nèi)從事違法、違紀活動；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、隨意損壞設(shè)施和違規(guī)裝修的；（3）違反本合同約定，不承擔維修責任致使房

6、屋或設(shè)備嚴重損壞的；（4）擅自搭建違章建筑、設(shè)施的；（5）未經(jīng)甲方書面同意，將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人的；（6）應(yīng)繳租金逾期個月以上未支付的。3 .甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）遲延交付出租房屋個月以上；（2）違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。4 .如甲乙雙方其中一方未履行本合同約定義務(wù)，根據(jù)合同規(guī)定可以解除合同；5 .合同中規(guī)定的可以解除合同的其他事項。八、違約責任1 .甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失2 .乙方未按本合同第四條約定的時間付款，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金，甲方可按欠款金額每日收取%的滯納金。3 .乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用，造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責任。4 .租賃期內(nèi)，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金。5 .如一方違反約定義務(wù)，對另一方造成損失的，由雙方協(xié)商或委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估損失金額，違反約定的一方負責賠償。九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向該區(qū)域所在地的人民法院起訴。十、其他約定事項0十一、本合同未盡事宜