建筑合同補充協(xié)議范本

1、篇一：建筑工程施工補充協(xié)議范本建設工程施工補充協(xié)議發(fā)包人（全稱） ： 承包人（全稱） ： 依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關規(guī)定，鑒于建設工 程施工合同相關施工事宜未明晰，現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，為明確工程的具體范圍、合同包干 總價等條款補充協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：工程地點： 工程內容：地基與基礎、地下室及上部結構、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、 排水、裝飾等工程（建施、結施、水施工程圖紙） 。資金來源：自籌。二、雙方明確工程范圍為： 地基與基礎、地下室及上部結構、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾等工 程，其中供電、供水、消防、防雷工程、預應力鋼筋

2、由發(fā)包人指定分包人。三、合同工期確定為：開工日期：竣工日期：四、質量標準 工程質量標準：合格。五、合同價款本合同包干總價（含稅）為Y:元（大寫：）。合同包干總價不包括發(fā)包人指定分包人的工程部分。六、適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行的房屋建筑施工標準、規(guī)范以及設計圖紙中特別標明的相 關標準、規(guī)范。七、雙方對一般權利和義務補充明確如下：1、發(fā)包人工作1.1 發(fā)包人應按約定的時間和要求配合完成以下工作：（ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工現(xiàn)場已經具備施工條件。（ 2）水準點與座標控制點交驗要求：符合施工要求。（ 3）發(fā)包人有權監(jiān)督承包人對工程進度款的使用情況，具體實施辦

3、法：1、承包人在施工進行期間必須將各材料供應商、施工班組的主要聯(lián)系人及聯(lián)系方式上報發(fā)包人駐現(xiàn)場代表；2、承包人在申請月進度款時必須把上月對供應商的材料款、施工班組的工資的發(fā)放列表作為附 件上報發(fā)包人，否則發(fā)包人當認為承包人申報當月進度款資料不齊，不予支付當月施工進度 款。（ 4）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：無。1.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據施工實際情況另定。2、承包人工作2.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（ 3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責任和要求：由承包人負責。（4）向監(jiān)理公司提供的辦公房屋及設施的要求：提供 1 間裝有水電的辦公場所及 3套桌椅辦公設施，并承

4、擔水電費。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：由承包人負責。（ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：由承包人負責。（8）施工場清潔衛(wèi)生的要求：由承包人按照當地相關部門要求進行。（ 9）雙方約定承包人應做的其他工作： 施工道路維護： 承包人應根據實際情況， 對臨時施工 道路和用水管道設施進行維護。如果施工現(xiàn)場承包人數量較多，則由發(fā)包人聯(lián)合所有承包人 進行協(xié)商。但維護費用由承包人負擔。（10）電梯井內的腳手架工程由承包人負責。（11）承包人必須按照發(fā)包人劃定的區(qū)域布置臨建設施。（12）承包人必須承擔工程范圍內所有文明施工與安全生產責

5、任。（13）承包人必須合理使用本工程施工進度款，做到?？顚Ｓ?。八、施工組織設計和工期1、進度計劃1.1 承包人提供施工組織設計 （施工方案） 和進度計劃的時間： 20 年月日前重新確定并提供。1.2 上述施工組織設計（施工方案）和進度計劃經發(fā)包人確認后實施。2、工期延誤2.1 雙方約定工期順延的其他情況：雨水天不作工期順延；2.2 當承包人本月的實際施工進度不能達到該月進度計劃（即第八條第 1 項所確定的進度計 劃，下同）的 70%時，發(fā)包人將暫不予支付該月施工進度款，并推遲到下月與下月施工進度 款一并支付，當承包人持續(xù)兩個月或兩個月以上出現(xiàn)以上情況，發(fā)包人以書面形式通知承包 人，如承包人 3

6、 日內尚無具體整改調整工程進度的應變措施，發(fā)包人當視承包人違約并有權 采取一切有效的強硬措施介入承包人的現(xiàn)場施工管理，以確保工程工期順利推進，并由承包 人負責由此引起的一切經濟責任。如承包人拒絕、阻止發(fā)包人介入管理或不配合發(fā)包人介入 管理而使工期延誤不能得到及時糾正，發(fā)包人有權解除合同，并追究承包人的違約責任。2.3 因承包人的原因造成每月進度工期延誤的，從延誤的第五天起，每天罰款 10000 元（人 民幣壹萬圓整） ，累計計算。2.4 承包人未按進度計劃完成第一個月進度計劃工程的70%時，發(fā)包人有權解除合同， 并追究承包人的違約責任。2.5 工程施工過程中，承包人延誤進度工期累計達 30 天

7、，發(fā)包人有權解除合同，并追究承包 人的違約責任。九、質量與驗收1、質量要求1.1 承包人應嚴格按照設計要求、質量標準、驗收規(guī)范進行施工，對質量通病采取強有力的 措施，確保質量通病降低到最低限度。屋面、衛(wèi)生間、門窗、外墻面幾個容易發(fā)生滲漏的部 位應重點監(jiān)控。 如部分工程質量達不到質量標準， 發(fā)包人或監(jiān)理工程師要求拆除重新施工的， 承包人承擔返工費用，工期不予順延。1.2 達不到合同約定的工程質量標準及安全標準時，發(fā)包人有權拒付剩余工程款，待承包人 修理、返工或改建達到約定的標準后，發(fā)包人才支付剩余的工程款。如果因修理、返工或改 建而使工期超出合同約定的工期， 承包人要賠償發(fā)包人的相關損失； 如超

8、期 30 天的，發(fā)包人 有權單方面重新組織施工隊伍將剩余工程施工完，由此產生的費用及損失由承包人承擔。如 果承包人未能在規(guī)定時間內修正某項質量缺陷，則發(fā)包人可自行或指派第三方修正缺陷，因 此產生的費用由承包人承擔。2、隱蔽工程和中間驗收十、安全文明施工1、承包人必須承擔工程施工過程中的所有文明施工及安全生產責任。2、承包人對全體施工人員進行安全教育，設立專職安全檢查員， 檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各種隱患，確保人身安全和財產不受損失，對特殊工種進行培訓，做到持證上崗。3、承包人對施工現(xiàn)場中的動力設備、輸電線路、電源開關、易燃易爆和有毒物資，須有專人 負責，并有嚴格的防護措施。4、監(jiān)理人員、發(fā)包人有關人員

9、違規(guī)指揮，承包人有權拒絕。5、建設安裝施工過程中的工傷事故、 交通事故、 一切安全責任事故由承包人負責， 承包人承 擔全部責任、支付各種費用。6、承包人做好施工現(xiàn)場的防火防盜工作。7、發(fā)生重大傷亡事故、 水災事故或其他事故， 承包人應全力以赴進行搶救， 同時向政府主管 部門報告，并通知監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場主管人員。8、承包人必須嚴格按照安全文明施工要求進行施工， 并保證在整個項目建設過程中不發(fā)生打 架斗毆事件和違法亂紀現(xiàn)象，若有發(fā)生，發(fā)包人將給予承包人處以 10000 元/次的罰款。 十一、合同價款與支付1、合同價款及調整1.1 本合同價款采用固定總價包干方式確定。1.2 承包人收取工程款時必須向

10、發(fā)包人提供建筑工程發(fā)票，所有稅金由承包人承擔。1.3 采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： 合同總價中，承包人已充分考慮除本補充協(xié)議簽定后新增的設計變更項目以外的所有風險因 素，合同總價不因除本補充協(xié)議簽定后新增的設計變更項目以外任何原因而調整。1.4 采用可調價格合同，合同價款調整方法：不采用。1.5 采用成本加酬金合同， 有關成本和酬金的約定： 不采用。 1.6 雙方約定合同價款的其他調 整因素： 工程變更 。2、工程量確認3.1 承包人向發(fā)包人提交已完工程量報告的時間：每月的 5 號前提交上一月度已完工程量報 告。3、工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時

11、間：3.1 進度款按實際工程進度分次支付，每月 5 號前由承包人提交上月度完工工程量清單、工 程款劃撥申請及足額發(fā)票， 經審核無異議后本月 31 號前發(fā)包人按上月完成工程量造價的 80% 進行撥付；3.2 本工程進度款累計支付達到合同總價的80%時，發(fā)包人停止撥付工程款；3.3 工程通過竣工驗收并完成工程竣工備案后發(fā)包人將劃撥至合同總價85%工程款及增減工程價款的 85%；3.4 通過竣工驗收合格并完成工程竣工備案后，根據承包人提交的結算資料三個月內完成結 算工作，結算完成后一個月內支付至工程結算總價的95%。3.5 按結算總價留下 5%作保修承諾金， 保修期起一年后退給施工單位結算總價2%（

12、扣除維修費用之后支付） ，保修期起滿二年退還施工單位2%（扣除維修費用之后支付） ，留 1%待保修期滿扣除維修費用之后全部退還施工單位；3.6 月進度款中的工程量造價審核計算辦法： 各分項工程造價 =2010 年廣東省建筑工程綜合 定額中直接費X 82%實際完成工程量。十二、材料設備供應1、承包人采購材料設備1.1 承包人采購材料設備的約定：承包人必須遵照執(zhí)行。 承包人若要更換指定（1）對于本補充協(xié)議附件中指定的材料或工藝，材料，必須經過發(fā)包人允許。（2）承包人所采購的用于本工程項目的材料、 配件、構件等， 必須提交相應的產品合格證書、 出廠證明等資料，并按照有關規(guī)定進行取樣送檢，經過發(fā)包人委

13、托的工地代表和建設監(jiān)理單 位驗證合格后才允許進場使用。（ 3）對于發(fā)包人所指定的材料或工藝， 承包人不遵照執(zhí)行的， 將被視為不履行合同實質內容 而受到發(fā)包人扣罰履約保證的處罰；每發(fā)現(xiàn)一次處罰 10000 元，且這些不符合合同附件規(guī)定 的材料不得用于本工程。篇二：施工合同補充協(xié)議范本合作框架協(xié)議甲方（合作單位） ：乙方（合作單位） ：經甲乙雙方友好協(xié)商， 在平等互利誠實信用的原則下， 就* 有限公司開發(fā)的 “* 廣場” * 等建設項目達成一致合作意見，訂立本協(xié)議，具體如下：一、合作內容本協(xié)議所包含的合作工程內容為： “* 廣場” * 五星級酒店（用地 50 畝左右，規(guī)劃建筑 面積 5.5 萬平方

14、米左右）具體規(guī)模以相關項目施工圖紙為準。工程地點在 * 天北新區(qū)。二、合作方式 雙方確定本協(xié)議合作內容的合作方式： “ * 廣場”西區(qū)工程項目由乙方墊資實施。三、工程支付方式1、本工程無工程預付款。2、本工程施工完成三層時甲方支付乙方已完工程量的75%工程款。3、本工程施工完成主體封頂時甲方支付乙方總工程量的75%工程款。15%工程款。 5、本工程竣工驗收合4、本工程施工完成全部工程量甲方支付乙方總工程量的格甲方支付乙方總工程量的 5%工程款。6、剩余 5%工程款為質量保修金，保修期兩年屆滿付清工程款。本協(xié)議簽訂后，乙方向甲方支付工程履約保證金 * 佰萬元整，本工程完成至正負零時甲方向乙方返還

15、全部的工程履約保證 金。四、施工期1、* 年* 月* 日施工人員進場，西區(qū)項目動工。2、* 年* 月開始對西區(qū)其他項目建設施工。3、本協(xié)議所有項目于 * 年 * 月* 日完工。五、工程計價及結算1、本協(xié)議合作內容所含工程項目工程造價按2010 年國家統(tǒng)一定額及 2010 年 * 建筑安裝工程費用定額進行計價、結算。2、執(zhí)行二類工程上限取費。3、施工合同簽訂采用可調價 +經濟簽證 +材料差價合同形式。4、材差按市場價計入（計取稅金、運費及材保費）5、人工工資調差按同時期當地政府相關文件執(zhí)行。6、經濟簽證累計超過貳拾萬元的隨工程進度款支付。7、工程竣工四個月之內完成該工程的結算內容。六、違約責任1

16、、因乙方責任（如資金短缺等） ，乙方未能按本協(xié)議完成合作內容所約定的工程項目，每逾 期一天，按未完成工程量造價每日千分之二處罰。中途停工達一周的，每日千分之二進行處 罰。中途停工達半月的，甲方有權解除合同，乙方支付甲方合同工程總造價百分之二的違約 金。2、因乙方原因工程質量未達到合格要求，則乙方賠償該工程的實際全部損失。3、因甲方責任（如前期施工手續(xù)或三通一平等） ，使乙方無法完成合作內容所約定的工程項 目，造成的逾期由甲方按照違約責任第 1、條的相關金額支付給乙方， 并相應順延施工工期。4、甲方未按本協(xié)議支付工程款， 每逾期一天， 則甲方支付乙方應付款額每日千分之二的違約 金。5、施工臨時排

17、污費、 臨時設施管理費、 環(huán)保費等需乙方辦理的相關費用由乙方承擔， 甲方配 合辦理。民工工資保證金由甲方統(tǒng)一交納，支付乙方進度款和結算款時分期扣返?？鄯禃r甲 方須提供乙方相應發(fā)票。七、甲、乙雙方招標程序完成，另行簽訂施工合同，合同內容如和本協(xié)議有沖突的以本協(xié)議 為準。八、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持貳份。自雙方簽字蓋章、乙方支付保證金后生效。甲方： （蓋章）乙方： （蓋章）* 年* 月* 日 * 年* 月* 日篇三：施工合同變更補充協(xié)議書 （樣本） 施工合同變更補充協(xié)議書發(fā)包方： （甲方）承包方： （乙方）依據中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)，甲乙雙方根據疊翠苑6#樓的實際情況遵循平等、自愿

18、、互利、誠信的原則，經雙方協(xié)商并依據疊翠苑 6#樓項目中標合同第條“本合同 如有補充和變更以補充和變更協(xié)議為準”的約定訂立本變更補充協(xié)議。除本協(xié)議書外其余合 同、協(xié)議與本協(xié)議不一致的均以本協(xié)議書為準（對本協(xié)議另外簽訂的補充協(xié)議除外） 。一、工程建設地址：嵩縣城關鎮(zhèn)西關村二、工程概況：工程名稱：疊翠苑 6#樓建筑面積：建筑面積暫定為 26518 m2 （含地下室面積） 機構類型：框剪結構，地上二十四層，地下一層為地下室三、工程承建范圍：1. 施工內容： 施工圖紙所含的建筑、 結構、給排水、 電氣（含弱電埋管） 、消防等全部工作。2. 施工范圍：上下水、電至外墻散水外一米。四、工程承包方式：包工包

19、料1. 本工程建安工程造價采用單位面積包干價， 即 1290元/ m （此價格含文明施工增加費、 二 次運輸費和其它取費及稅金，不含社保金，社保金由甲方交納）工程造價暫定為人民幣34208220 元。2. 本工程建筑面積以實際竣工面積為準。建筑面積的計算以國標gb/t50353-2005 為準 .3. 本工程預算材料價格因甲方預算價與市場存在差距，甲方應按市 場價補足差價。4. 本工程建安造價為包干價，在施工期間如出現(xiàn)材料價格波動，主、 輔材以簽約當月洛陽市嵩縣造價管理處發(fā)布的信息價為準，超過± 5%可以調整。5. 施工過程中出現(xiàn)的設計變更增減即現(xiàn)場簽證按 08 定額以實結算， 人工

20、費調整按 53 元/ 工日。6. 單位面積建安造價中不含以下項目：住戶內的廚、 衛(wèi)、臥室的木門； 電梯及電梯安裝、 調試； 弱電調試及中央空調的安裝調試； 煤氣及煤氣安裝、 調試； 衛(wèi)生潔具； 景觀照明； 以上各項乙方應負責工程前期的一些輔助 工程及暗配管（包括 穿鐵絲、線盒、鋼套管、預留洞）等。7. 基中部分主輔材料的要求如下；鋼材：安鋼、邯鋼及濟鋼大中型企業(yè)產品； 水泥：大廠旋窯水泥； 防盜門：盼盼或是星高及同檔次的防火防盜門； 電料管材：管材、電線、開關、插座等用大 廠符合國家標準產品（乙方提供品牌甲方、監(jiān)理現(xiàn)場認定后方可使用） ； 門窗規(guī)格按圖紙要求，質量按國標，塑鋼材料采用金鵬、中財

21、、海螺等同檔次品牌，五金配 件及不能低于新鄉(xiāng)三力牌標準選擇使用并且按圖施工； 以上主輔材料和其實材料，必須三證齊全，進場使用前由甲方認定、乙方和監(jiān)理方共同考察 認可并經檢驗復試合格后，方可進場使用。五、雙方約定：1. 乙方應保證按時支付民工工資， 若因乙方不按時支付民工工資造成的民工堵門、 上訪等給 甲方造成不良影響，每發(fā)生一次乙方向甲方支付違約金五萬元，且甲方有權解除本協(xié)議，因 甲方原因造成意外，一切損失由甲方承擔。2. 該工程乙方不得轉包。 如甲方發(fā)現(xiàn)乙方私自轉包， 甲方有權終止本協(xié)議， 乙方無條件退出 施工現(xiàn)場并承擔相關的法律和經濟責任。六、施工準備： 施工用水、電裝表計量，表由甲方安裝乙方按所裝計量表直接向甲方繳費。如乙方未及時繳 費，由此造成的后果，由乙方自行負責。七、工程工期：1、 本工程開工日期（按甲方正式書面通知之日起計算）為2011 年 5 月 10 日。竣工驗收，交付使用（即交鑰匙）的日期為 2013 年 5 月 31 日。工期為 750 天。除不可抗拒的自然災害 及不可預見因素外，竣工日期為有效日期。工期順延需甲方、監(jiān)理方文字確認后方可生效。2、若因四方原因所造成停工，