家庭居室裝飾裝修工程施工合同

1、.總 編 號： _分類編號： _家庭居室裝飾裝修工程施工合同工程地址： _工程造價： _甲方： _乙方： _河南省建設(shè)廳監(jiān)制,.家庭居室裝飾裝修工程施工合同甲方（業(yè)主）：乙方（施工方）：按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法和河南省建筑市場管理條例的規(guī)定，結(jié)合家庭裝飾工程交易規(guī)則及本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：一、合同主要內(nèi)容：1、甲方將位于 _小區(qū) _住宅的室內(nèi)裝飾工程以 _形式交給乙方承做。2、工程總造價（大寫）：_萬_仟_佰_拾_元_角_分整。3、工期 _工作日，自_年_月 _日起至 _年_月 _日止。4、工程款付款方式列下表：工程款分期付清付款時間付款百分比金額首期簽合同之日起65%中期木工

2、工程完工30%末期驗收合格三日內(nèi)5%5、工程保修期：兩年6、甲方代表：7、乙方代表：8、工程內(nèi)容詳見施工圖紙及報價單，并以預算書為準。9、甲方需提供主材以預算書為依據(jù)。10、工藝做法詳見預算書。11、本合同簽定生效后，甲、乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預算總造價20%的違約金，并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。二、合同細節(jié)說明：1、甲方工作(1)開工前，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明1 份，并向乙方進行,.現(xiàn)場交底。全部騰出或部分騰出房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰出的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施，并與乙方簽訂協(xié)議。向

3、乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項，辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。（ 2）甲方代表對工程質(zhì)量、 進度進行監(jiān)督檢查， 辦理驗收、變更、登記手續(xù)。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。（ 3）負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工時間。（ 4）如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線， 負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù)。（ 5）協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、 消防、垃圾處理等工作， 并承擔相應費用。2、乙方工作：（1）組織施工圖交底，擬定施工方案和進度計劃，必要時與甲方審定并簽字認可。（2）嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按

4、照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。（3）遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)置管線、古樹名木不受損壞，做好施工現(xiàn)場保護工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍（住戶）的關(guān)系。（4）施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。（5）工程竣工未移交甲方之前， 負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。3、工期：（1）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽訂工期變更協(xié)議。（2）因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，對乙方造成誤工的，應付誤工費。（

5、3）因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。（4）因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、?；?、停氣及不可抗拒因素影響，,.導致停工 4 小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延， 因此造成乙方的誤工損失費用雙方協(xié)商解決。4、工程質(zhì)量及驗收：（1）工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更的內(nèi)容為依據(jù)，以河南省家庭居室裝修施工工藝及驗收標準（YJG32-97）為質(zhì)量評定合格標準。（2）甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予以承認，若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理驗收，若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停

6、工、工期順延；若復驗不合格、其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。（3）由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。5、變更：如在工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方代表聯(lián)系，在簽定變更單后方能進行項目施工，凡私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方還應賠償。6、結(jié)算：工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交送甲方，甲方自接到上述資料 3 天內(nèi)審查完畢， 到期未提出異議，視為同意，并在3 天內(nèi)，結(jié)清尾款。7、材料供應：（1）本工程甲方負責采購供應的材料、設(shè)備必須有材料設(shè)備表，應為符

7、合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。有甲方供應的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。（2）凡由乙方采購的主要材料、設(shè)備必須在材料設(shè)備表中注明品牌、規(guī)格或質(zhì)量標準并經(jīng)甲方簽字認可，如與材料設(shè)備表不符，應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。8、安全生產(chǎn)和防火：（1）甲方或乙方提供的施工圖紙或做法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。,.（2）乙方在施工期內(nèi)應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程 、建筑安裝工人安全操作規(guī)范。（3）由于甲方提供的圖紙或做法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的

8、一切經(jīng)濟損失。（4）由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。9、獎勵和違規(guī)責任：（1）由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方停工、誤工所造成的損失，每停工或誤工一天，甲方支付乙方工程總價款的 1；甲方不按合同的約定撥付款，每拖延一天，按工程總價款的 1支付滯納金。（2）由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方付款額 1的違約金，甲方要求提前竣工，除支付趕工費用外，每提前一天，甲方支付乙方工程總價款的 1，作為獎勵。（3）甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括

9、罰款） ，由甲方負責并承擔損失。（4）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。（5）未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用火擅自動用，造成損失由甲方負責。（6）因一方原因，合同無繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。10、爭議或糾紛處理（1）本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)節(jié)。（2）當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可向人民法院起訴。11、附則：(1) 本合同甲方、乙方各執(zhí)一份。（2）本合同履行完成后自動終止，簽字（章

10、）生效。,.12、其他約定：_13、附件：另附工程預算書、 平面圖、施工圖；（竣工驗收尾款結(jié)清后填寫蓋章） 。甲方：家庭地址：電話乙方：單位地址：電話：年月日,.工程保修單甲方：乙方：公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名等級編號裝修房屋地址設(shè)計施工負 責 人負 責 人進場竣工施工日期驗收日期保修期限_年_月 _日至 _年_月 _日甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：備注： 1、從竣工驗收之日計算，保修期為_年。2、保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。3、保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成裝飾面損壞，或不能正常使用， 乙方酌情收費。4、本保修單在甲方簽字、乙方簽字蓋章后生效。監(jiān)督電

11、話：,.合同補充條款甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方商定下列條款作為_HNYJ 100818_號河南省建設(shè)廳家庭裝飾工程施工合同書 （以下簡稱主合同的補充條款，與主合同具有同等法律效力。）一、甲方在合同簽定當日向乙方交付占合同金額70%的首期款后，合同方能生效。二、甲、乙雙方之間一切約定均簽定文字協(xié)議，所有口頭承諾均無效。三、甲、乙雙方均有責任核實工程項目及工程量，乙方為甲方施工的工程項目以報價單上的文字寫明的項目為準，工程量按照工程實際發(fā)生的為準（個別項目門、窗洞口減半計算） 。四、水電施工費為預收，最終結(jié)算按實際發(fā)生工程量計算，多退少補，具體收費標準按照乙方單價報價累計額計算。五、乙方設(shè)計師負責對

12、甲方提供咨詢、設(shè)計、報價服務(wù)，并代表乙方與甲方簽訂主合同，合同簽定后，乙方執(zhí)行主合同的代表人為乙方工程監(jiān)理部派出的施工監(jiān)理。甲方關(guān)于工程的一切事宜均通過乙方施工監(jiān)理解決，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。六、本工程甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應為符合要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如甲方所供材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程產(chǎn)生的損失由甲方負責。七、本工程由乙方采購的主要材料、設(shè)備、必須在報價單中注明質(zhì)量標準,.并經(jīng)甲方簽字認可。實際進料如與報價單不符，應禁止使用，若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。八、施工過程中由甲方指定材料供應商的情況，材料發(fā)生質(zhì)量問題所引起的退貨、換貨， 以及

13、因此延誤工期， 均由甲方承擔責任，凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔責任。九、如在工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時，需提前與乙方代表聯(lián)系，在雙方簽定變更單后方能進行該項施工。凡甲方直接與現(xiàn)場施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔。乙方嚴禁施工隊與任何人私下交易，請甲方配合。十、合同簽定后，甲方減項超過總工程款5%以上的部分，甲方需向乙方支付 5%的變更損失費。若甲方所減項目所用的材料乙方乙訂購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回運輸費、搬運費、材料損耗及退貨費用。十一、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)私自改動水路管線、暖氣管線。甲方若需改動上述管線，需出示有關(guān)部門

14、的批準文件并與乙方簽定“施工責任保證書”，且改造驗收后，乙方只負責合同保修內(nèi)的維修責任，不負責其他賠償責任。十二、由于各個物業(yè)小區(qū)收費的不統(tǒng)一性，小區(qū)物業(yè)公司向裝飾公司收取的押金，低于 1000 元的乙方交納，高于1000 元（包括 1000 元）的甲方負擔。工人的出入證、施工許可證均由乙方承擔。甲方承擔費用包括：物業(yè)公司向業(yè)主收取二次垃圾清運費、電梯維護費（或樓道管理費）、施工使用水電費、物業(yè)公司管理費或其他項目費用等。但如果由于乙方質(zhì)量造成的損失由乙方承擔，物業(yè)按規(guī)定驗收合格后，物業(yè)押金不及時退還給乙方，押金由甲方承擔。十三、工程日期過半 （木工收口）、甲方應在中期預結(jié)算后兩日內(nèi)到乙方財,.務(wù)部門交納中期款（中期預結(jié)算總額的97%減去已交首期款），否則，乙方有權(quán)自預算發(fā)生日起停止施工， 由此延誤的工期及給乙方造成的損失由甲方負責。十四、乙方應提前兩天通知甲方參加竣工驗收及結(jié)算，如甲方接到通知后未按時參加，每超過一天按其所欠款額的3%向乙方支付違約金。乙方在收到甲方結(jié)算款后填寫工程保修單