上海市商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同

1、謝謝觀賞上海市商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同合同編號(hào):市場經(jīng)營管理者（以下簡稱甲方）：住所:郵政編碼：聯(lián)系電話:法定代表人:委托代理人:謝謝觀賞住所:郵政編碼：聯(lián)系電話:場內(nèi)經(jīng)營者（以下簡稱乙方）：住所:郵政編碼：聯(lián)系電話:法定代表人:委托代理人:住所:郵政編碼：聯(lián)系電話:中華人民共和國合同法、上海市商品交易市場管理辦法等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場地進(jìn)行經(jīng)營的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：第一條市場營業(yè)用房（攤位）租賃甲方將坐落于內(nèi)號(hào)，占地面積平方米，另附配套設(shè)施的市場營業(yè)用房（攤位）出租給乙方，用途（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。第二條租

2、賃期限租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。第三條租金及其支付時(shí)間、方式1.租金該營業(yè)用房（攤位）租金為（人民幣）億千百十萬千百十元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2.付時(shí)間、方式租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的日交付甲方。第四條場地交付期限甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起日內(nèi)將營業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利1.促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利；2.要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利；（二）甲方義務(wù)）甲方義務(wù)1.有租賃營業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營范圍，并核驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記和各類經(jīng)營可證；2.甲方須向乙方提供

3、日常經(jīng)營所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時(shí)須加強(qiáng)對日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)；3.意變動(dòng)市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經(jīng)營；4.須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，作好記錄、認(rèn)真依法處理；5. 負(fù)責(zé)地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算；6. 期間，甲方確需收回出租場地的，必須提前個(gè)月書面通知乙方終止合同時(shí)支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的%計(jì)算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方權(quán)利1.依法行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營；2.按指定使用租賃的營業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；3.

4、甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房（攤位）進(jìn)行修繕的權(quán)利；4.有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。（二）乙方義務(wù)1.應(yīng)當(dāng)在租的營業(yè)用房（攤位）內(nèi)的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營許可證；2.經(jīng)營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；3. 須向購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證；4. 乙方的原因造成對承租營業(yè)用房（攤位）及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對損害部分予以賠償；5. 租憑期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前個(gè)月書面通知甲方終止合同，同時(shí)支付甲方違約金，

5、違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的%計(jì)算。第七條合同的解除（一）方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；1. 賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證、照的，或者從事非法經(jīng)營活動(dòng)被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的；2. 市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門依法查處的；3. 經(jīng)甲方同意，將營業(yè)用房（攤位）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的；4. 照約定的用途使用營業(yè)用房（攤位）的，經(jīng)甲方次書面通知未改正的；5. 日未支付租金、水電費(fèi)、等費(fèi)用的。6.7.（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；1 .變更營業(yè)用房（攤位）的位

6、置、布局而影響乙方經(jīng)營的；2 .自變更市場營業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房（攤位）的使用的。3.4.第八條毀約責(zé)任租憑期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金%作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。第九條免責(zé)條款因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時(shí)，本合同即自動(dòng)終止，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條續(xù)租（一）乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房（攤位）的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重

7、新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。（二）乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條營業(yè)用房（攤位）的交還租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十二條爭議解決方式因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決，或者按以下第種方式解決：1.仲裁委員會(huì)仲裁；2.向人民法院起訴。第十三條其他約定事項(xiàng)1.租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2.及食品衛(wèi)生安全的商品，乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測；如果檢測不合格，由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置，由此產(chǎn)生的檢測費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。3.4.第十四條本同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面形式約定。補(bǔ)充協(xié)議與