光伏電站項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議書 光伏電站項(xiàng)目合作協(xié)議書

1、光伏電站項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議書甲方:乙方: 經(jīng)甲乙雙方多次洽談、考察,甲方認(rèn)可乙方具備光伏電站前期開發(fā)的優(yōu)勢資源;乙方認(rèn)可甲方具備項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營的實(shí)力。為此,為明確雙方權(quán)利義務(wù),雙方本著平等互利、合作共贏的原則,依據(jù)中華入民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī),就 電站項(xiàng)目開發(fā)達(dá)成以下合作協(xié)議, 以供雙方遵照執(zhí)行,具體內(nèi)容如下: 一、合作內(nèi)容 甲方委托乙方 開發(fā)光伏發(fā)電項(xiàng)目(以下稱“目標(biāo)項(xiàng)目 ), 由乙方提供目標(biāo)項(xiàng)日前期的開發(fā)咨詢及協(xié)調(diào)全程服務(wù)工作, 確保目標(biāo)項(xiàng)目順利備案并投產(chǎn)實(shí)施, 項(xiàng)目裝機(jī)規(guī)模擬定目標(biāo)不低于（以發(fā)改委備案批復(fù)容量為準(zhǔn)) ,項(xiàng)目一期備案容量不低于 1.本協(xié)議簽訂之后2目之內(nèi),雙方均有權(quán)對

2、對方公司進(jìn)行盡職調(diào)查,盡職調(diào)查應(yīng)在3目之內(nèi)完成。雙方應(yīng)當(dāng)對調(diào)查工作給予全面配合。 2.乙方負(fù)責(zé)獲取目標(biāo)項(xiàng)目備案指標(biāo), 為明確起見, 本協(xié)議項(xiàng)下目標(biāo)項(xiàng)目備案等前期工作之完成是指目標(biāo)項(xiàng)目取得包括但不限于附件1 和附件2所列的所有文件,本項(xiàng)目之前期開發(fā)和后續(xù)投建所涉協(xié)調(diào)服務(wù)工作類事項(xiàng)均由乙方主導(dǎo)完成且協(xié)調(diào)備方資源,甲方予以輔助配合相關(guān)事項(xiàng)。通過后,甲方按照已獲得的發(fā)電項(xiàng)目的實(shí)際批復(fù)容量支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用。價格為 元/瓦(本價格已涵蓋并包含項(xiàng)目開發(fā)及全部手續(xù)費(fèi)用等,為固定大包干費(fèi)用,包括但不限于本協(xié)議附件1、附件2所列金部工作事項(xiàng)) ,本協(xié)議項(xiàng)下目標(biāo)項(xiàng)目在開發(fā)過程中若由于開發(fā)方集變更, 甲方有權(quán)就前

3、述的咨詢服務(wù)費(fèi)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 4.本項(xiàng)目電站建成如屆時獲批 省地方電價補(bǔ)貼文件(如有) , 則本協(xié)議上述委托開發(fā)服務(wù)咨詢服務(wù)費(fèi)用變更調(diào)整至 元/瓦進(jìn)行支付, 前述溢價部分之開發(fā)咨詢服務(wù)費(fèi)用之支付以實(shí)際有效獲批地方主管部門(省物價局)電價補(bǔ)更占批復(fù)文件為準(zhǔn)(度電補(bǔ)貼不低于0.2元/kwh) 。二、服務(wù)期限1.本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)的有效期限為2016年【9】月【15】目一2017年【9】月【15】目,有效期到期但乙方未能完成本協(xié)議約定的代理或服務(wù)內(nèi)容的,經(jīng)甲方同意后,本協(xié)議有效期限自動順延。本協(xié)議也可以由雙方協(xié)商一致提前終止。如一方提出延長此服務(wù)期限的,須在服務(wù)期限屆滿前一個月書面通知另一方,經(jīng)甲乙雙方

4、協(xié)商一致并簽署新的協(xié)議后, 本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)期限可以延長。 2.乙方在履行本協(xié)議時應(yīng)連守國家、地方法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,避免不正當(dāng)竟?fàn)幍炔划?dāng)行為,因乙方行為對甲方造成商業(yè)信用、信譽(yù)、品牌形象損失的, 甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議, 并有權(quán)向乙方要求賠償由此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方委托乙方開展的業(yè)務(wù),如果存在同業(yè)竟?fàn)?乙方應(yīng)以甲方利益為重,避免甲方利益受損。 3、 雙方責(zé)任 乙方責(zé)任: 息,包括但不限于地方發(fā)改委的政策信患, 當(dāng)?shù)貒敛块T、環(huán)保部門、規(guī)劃部門、 電網(wǎng)企業(yè)等在辦理光伏電站開發(fā)方面的具體流程安排、 政策等。土地,但是推薦的目標(biāo)項(xiàng)目用地不得為基本農(nóng)用地或公益林地、保護(hù)性草地等國家明令禁止進(jìn)行建

5、設(shè)光伏電站的土地。提供所用地塊的土地性質(zhì)、坐標(biāo)、周邊電網(wǎng)系統(tǒng)接入和當(dāng)?shù)貧庀笥嘘P(guān)的基礎(chǔ)材料,配合甲方完成目標(biāo)項(xiàng)目評估和規(guī)劃工作。 3.協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卣疇幦⒃撃繕?biāo)項(xiàng)目列為當(dāng)?shù)刂卮笳猩桃Y項(xiàng)目, 給子甲方有關(guān)優(yōu)惠政策,同類優(yōu)惠政策在國家和省、市分別有規(guī)定的, 按最優(yōu)惠政策執(zhí)行。 4.維護(hù)甲方投資項(xiàng)目的合法權(quán)益,乙方負(fù)責(zé)辦理土地流轉(zhuǎn)、征、租、用等建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)前期手續(xù)。 5.配合甲方做好建設(shè)光伏電站必要的水、電、路及土地平整等目標(biāo)項(xiàng)目現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作 。(詳見附件1) ,辦理過程中產(chǎn)生所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因故需由項(xiàng)目公司簽署協(xié)議并由甲方墊付相關(guān)費(fèi)用的,則甲方有權(quán)在后續(xù)支付咨詢服務(wù)費(fèi)時直接從咨詢服務(wù)費(fèi)中扣除

6、。 7.營造良好投資環(huán)境, 積極協(xié)調(diào)解決甲方在目標(biāo)項(xiàng)目推進(jìn)與運(yùn)營中遇到的備種困難和問題。期開發(fā)費(fèi)用,包括但不限于會議費(fèi)及專家費(fèi)、申報(bào)費(fèi)用等,以及相關(guān)各方的全部協(xié)調(diào)費(fèi)用。 9.乙方保證目標(biāo)項(xiàng)目所用土地符合國家法律、 法規(guī)關(guān)于光伏電站建設(shè)的要求, 包括但不限于土地性質(zhì)符合要求、 土地面積符合電站容量要求、土地手續(xù)完整合規(guī)、符合城市規(guī)劃等。如因土地問題導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行投資建設(shè)的, 乙方承擔(dān)甲方由此造成的損失。 10.在甲方向乙方支付完第一筆咨詢服務(wù)費(fèi)后,乙方應(yīng)在5個工作目內(nèi)將獲得的所有目標(biāo)項(xiàng)目手續(xù)文件(原件、電子檔)完整無誤地交給甲方, 且乙方須確保目標(biāo)項(xiàng)目審批手續(xù)的完整和合法性,若因此造成甲方損失

7、,由乙方承擔(dān),且甲方具有追償?shù)臋?quán)利。 11.自完成項(xiàng)目備案之日起,乙方協(xié)助甲方辦理建設(shè)、并網(wǎng)投產(chǎn)所必須獲得的各項(xiàng)文件(詳見附件2) 。 甲方責(zé)任: 1.甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的全額投資、決策、管理、指導(dǎo)、建設(shè)與運(yùn)營。 甲方組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),全力配合乙方辦理項(xiàng)目備案和其它審批的各類手續(xù)的工作, 及時提供必要的公司文件和展開技術(shù)交流工作 。 2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場考察、 項(xiàng)目評估等工作, 主導(dǎo)項(xiàng)目推進(jìn)。 自目標(biāo)項(xiàng)目取得發(fā)改委備案批復(fù)之日起爭取本年度完成項(xiàng)目開工(以前期手續(xù)完整性并具備建設(shè)條件為準(zhǔn)) ,并在一年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。 3.按照協(xié)議約定以最終實(shí)際批復(fù)容量核算支付乙方費(fèi)用 。4.甲方有權(quán)對乙方責(zé)任范圍內(nèi)工作

8、內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)容和糾正 。 四、違約責(zé)任1.本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定, 非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 2.乙方超越本協(xié)議的約定或者超越甲方的要求, 或者在本協(xié)議約定的服務(wù)期限到期后,進(jìn)行代理或咨詢服務(wù)的, 甲方有權(quán)不予支付服務(wù)費(fèi)用,且若相關(guān)服務(wù)行為的法律后果最終由甲方承擔(dān)且給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括直接損失和間接損失) 。 3.因本協(xié)議之乙方項(xiàng)目開發(fā)前期手續(xù)不完善或存在瑕疵 , 并提供虛假或不真實(shí)之信息致使甲方項(xiàng)目數(shù)據(jù)評估出現(xiàn)失真,進(jìn)行項(xiàng)目投資遭受損失/損害的(如有) ,乙方應(yīng)承擔(dān)前述所有賠償責(zé)任,并應(yīng)退還/ 返還甲方本協(xié)議項(xiàng)下所有已支付之開發(fā)費(fèi)

9、用(如有) 。 4,本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定, 該等違約行為未能在收到非違約方發(fā)出書面通知之日起30日內(nèi)得到補(bǔ)救,則非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。 5.乙方連續(xù)兩個月未向甲方提供本協(xié)議約定的任何代理或咨詢服務(wù); 或者雖提供了服務(wù),但是經(jīng)甲方公正的判斷后認(rèn)為服務(wù)的結(jié)果不能達(dá)到本項(xiàng)目的開發(fā)目的的; 甲方有權(quán)單方面書面通知乙方解除本協(xié)議, 屆時通知書到達(dá)乙方屆時本協(xié)議自動喪失效力(如有) 。 6.如本協(xié)議簽署后【6】個月內(nèi)乙方不能獲得項(xiàng)目開工所必須的全部批復(fù)文件的(詳見附件1) ,則前述期限到期后甲方有權(quán)單方面通知乙方終止合作, 且甲方本協(xié)議項(xiàng)下相關(guān)服務(wù)費(fèi)用支付義務(wù)自動豁免/免除。若乙方已收費(fèi)用,必

10、須在收到終止合同的通知后30個工作日內(nèi)將已支付之費(fèi)用(如有)全部返還至甲方指定脹戶,乙方已經(jīng)或可能發(fā)生的所有相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)/無涉。 五、不可抗力如因國家政策調(diào)整、重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)亂等不可抗力因素,經(jīng)過甲乙雙方積極協(xié)調(diào)爭取后,項(xiàng)目仍然未能按時備案或暫時不具備開工條件的,甲乙雙方協(xié)商決定項(xiàng)目是否繼續(xù)或終止,及服務(wù)費(fèi)用退還等事宜。6、 費(fèi)用約定及付款方式 1.在完成目標(biāo)項(xiàng)目備案等前期手續(xù)且在甲方審批通過后, 甲方同意按湖南省發(fā)改委/或能源局指標(biāo)主管部門實(shí)際備案批復(fù)容量分期支付乙方項(xiàng)目合作開發(fā)全過程的開發(fā)咨詢服務(wù)費(fèi)。在目標(biāo)項(xiàng)目完成備案前,目標(biāo)項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用除甲方書面認(rèn)可的土地費(fèi)用

11、(以項(xiàng)目公司與政府簽署的土地協(xié)議為準(zhǔn), 包括土地租金、 土地表面附著物清除費(fèi)用等)外,甲方不承擔(dān)任何其它與目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的前期費(fèi)用,項(xiàng)目合作開發(fā)過程中產(chǎn)生的全部政府規(guī)費(fèi)及其他相關(guān)溝通協(xié)調(diào)費(fèi)用(包括目標(biāo)項(xiàng)目開工前的前期申報(bào)相關(guān)文件及費(fèi)用)由乙方自行承擔(dān)。 前述的土地租賃合同的租金的支付時間不應(yīng)早于開工前(具體土地租金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)均以甲方書面允諾基準(zhǔn)數(shù)字為準(zhǔn)、具體開工日期以甲方發(fā)出開工令上記載的時間為準(zhǔn)) 。 2.本次合作在目標(biāo)項(xiàng)目啟動時規(guī)劃容量為200兆瓦裝機(jī)量, 最終以發(fā)改委實(shí)際備案容量為準(zhǔn), 咨詢服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際備案容量結(jié)算。 3. 付款節(jié)點(diǎn): 序號節(jié)點(diǎn)事件當(dāng)期支付1項(xiàng)目公司獲得項(xiàng)目備案文件(確保項(xiàng)

12、目可以取得項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模指標(biāo)),且項(xiàng)目獲得接入系統(tǒng)批復(fù),及辦妥項(xiàng)目所需土地的合法使用文件(包括國土、林業(yè)批復(fù)(如有)及土地租賃協(xié)議等) 以及本協(xié)議第九條特別約定中的事項(xiàng)?！?0】%2項(xiàng)目公司取得項(xiàng)目建設(shè)所需的所有法定手續(xù)文件,且項(xiàng)目具備開工條件。項(xiàng)目送出工程全部手續(xù)辦理完畢?！?5】%3省級建設(shè)規(guī)模指標(biāo)文件,目標(biāo)項(xiàng)目并網(wǎng)手續(xù)完成(包括項(xiàng)目公司簽妥購售電合同/協(xié)議、并網(wǎng)調(diào)度協(xié)議、取得上網(wǎng)電價批復(fù)文件等) ,包括附件1、附件2 (以下單列節(jié)點(diǎn)事項(xiàng)除外)所涉手續(xù)工作均已全部辦理完成。【15】%4項(xiàng)目公司獲得電力業(yè)務(wù)許可證【30】%5項(xiàng)目公司及目標(biāo)項(xiàng)目列入可再生能源電價附加資金補(bǔ)助目錄【10】%4.雙方

13、一致確認(rèn),本項(xiàng)目開發(fā)過程中任何甲方墊付之費(fèi)用甲方有權(quán)在后續(xù)咨詢服務(wù)費(fèi)用中自行扣減/沖抵(如有) ,如本項(xiàng)目開發(fā)過程中乙方中途退出或協(xié)議終止/解除或本項(xiàng)目開發(fā)受阻被迫停滯或取消(如有) ,則甲方前述任何已墊付/已支付之費(fèi)用乙方均應(yīng)全額有效退還甲方。7、 發(fā)票及賬戶信息 本協(xié)議項(xiàng)下任何一期咨詢服務(wù)費(fèi)用支付前乙方應(yīng)向甲方開具合法等額的咨詢服務(wù)類發(fā)票。 乙方指定收款賬戶信息如下: 戶名: 賬號: 開戶行:八、保密 甲乙雙方、其雇員、代理人、代表、或其他對雙方負(fù)有保密義務(wù)的人員應(yīng)當(dāng)視本協(xié)議及附件、補(bǔ)充協(xié)議的所有條款和條件作為商業(yè)機(jī)密,未經(jīng)另一方許可,不得向第三方公開。同時,乙方在本協(xié)議范圍內(nèi)活動時將獲得

14、和知悉甲方重要信息,包括但不限于有關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、價格、渠道政策等機(jī)密或敏感信息(統(tǒng)稱“甲方信息”) ,乙方及其雇員、代理人、代表、或其他對其負(fù)有保密義務(wù)的人員未經(jīng)甲方許可, 不得向第三方公開或透露甲方信息, 或在本協(xié)議約定的范圍之外使用甲方信息。違反本條規(guī)定的,違約方應(yīng)當(dāng)就過錯原則賠償對方由此造成的損失。本條規(guī)定的保密義務(wù)在協(xié)議終止或到期后,在相關(guān)法律法規(guī)允許的情況下,仍然有效。 9、 附則 1.為確保項(xiàng)目符合國家和地區(qū)政策或相關(guān)規(guī)定, 在本協(xié)議第一筆費(fèi)用付款前或甲方指定的寬限日期截止日前,乙方必須有效辦理完成如下所列諸事項(xiàng)(缺任何單一條件視為條件不滿足) ,如未能有效完成則甲方有權(quán)單方面

15、終止與乙方合作開發(fā)本項(xiàng)目之相關(guān)約定協(xié)議事宜, 甲方本協(xié)議項(xiàng)下任何責(zé)任/約束性義務(wù)均自動豁免/免除。 9.1.1獲得國土局批復(fù)意見,確認(rèn)光伏電站整個廠區(qū)所用土地為未利用地(或相關(guān)合法合規(guī)之可利用土地) 。 9.1.2獲得稅務(wù)局批復(fù)文件,確認(rèn)該項(xiàng)目無需繳納土地(耕地) 使用稅。 9.1.3獲得林業(yè)局批復(fù)意見,確認(rèn)項(xiàng)目用地不是林地;或林業(yè)局同意將林業(yè)用地規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整,光伏電站不占用林地, 同意進(jìn)行建設(shè)(如有) 。 9.1.4項(xiàng)目土地租金及/或補(bǔ)償不超過【170】元/畝/年。此外, 項(xiàng)目不再產(chǎn)生諸如青苗補(bǔ)助、 安置補(bǔ)償以及墳塋遷移等各類其它費(fèi)用。 9.1.5項(xiàng)目建設(shè)用地成本不超過【】元/畝,該費(fèi)用包合

16、了征地補(bǔ)償費(fèi)、征地管理費(fèi)、土地增值稅、土地評估費(fèi)、土地勘測費(fèi)、轉(zhuǎn)建設(shè)用地費(fèi)用、建設(shè)用地有償使用費(fèi)等一切開支。項(xiàng)目所需建設(shè)用地面積以最終確定的實(shí)際值為準(zhǔn), 超支部分由乙方自行承擔(dān)。費(fèi)用的交付節(jié)點(diǎn)保持一致。 9.1.7乙方確認(rèn)項(xiàng)目接入電網(wǎng)長度不超過【10】公里,且線路造價基本按市場價確定,不產(chǎn)生諸如指定承建商而導(dǎo)致建設(shè)費(fèi)用大幅度增加的情況。數(shù)不應(yīng)低于【950】小時。 2.乙方在任何時候均不得以任何方式向任何人員 (包括政府部門工作人員)進(jìn)行行賄、收買等違反商業(yè)道德或者法律法規(guī)規(guī)定的行為。 一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)立即終止與乙方的一切合作,甲方據(jù)此終止合作的,甲方無需再向乙方支付服務(wù)費(fèi)用,乙方已經(jīng)或可能發(fā)

17、生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),與甲方無涉。屆時所涉甲方已支付之費(fèi)用(如有) 乙方應(yīng)全額退還。3.本協(xié)議未盡事項(xiàng), 由雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議, 并與本協(xié)議具有同等法律效力 。4.目標(biāo)項(xiàng)目因土地、接入及其它相關(guān)項(xiàng)目邊際因素的成本原因, 使甲方的稅前全投資回報(bào)率低于10% (如有) ,則甲方有權(quán)因投資回報(bào)率無法達(dá)到收益率要求基準(zhǔn)指標(biāo)而單方面終止本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的推進(jìn)及解除本合同, 因前述原因致使項(xiàng)目停滯/終止開發(fā)的, 則乙方應(yīng)退還/返還甲方所有本協(xié)議項(xiàng)下已支付之費(fèi)用(如有) 。 5.執(zhí)行協(xié)議發(fā)生爭議時,雙方盡量協(xié)商解決,若協(xié)商不成,雙方約定向合同簽署地人民法院提起訴訟。 6.本協(xié)議一式4份,雙方備執(zhí)

18、2份,具有同等的法律效力。 7.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效, 除本協(xié)議另有約定外任何一方不得擅自變更或解除。(以下無正文) 地面項(xiàng)目施工前期準(zhǔn)備材料明細(xì)表序號項(xiàng)目前期階段文件批復(fù)級別備注1項(xiàng)目立項(xiàng)文件:開展前期工作的復(fù)函/項(xiàng)目申請報(bào)告/備案證(備案通知書)省級/市級發(fā)改委2項(xiàng)目指標(biāo)文件:配額指標(biāo)批復(fù)省級發(fā)改委3建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報(bào)告書和勘測定界圖(紅線圖)專業(yè)資質(zhì)(當(dāng)?shù)貒辆终J(rèn)可)4地形圖專業(yè)資質(zhì)5可研和可研審查意見專業(yè)資質(zhì)6項(xiàng)目選址報(bào)告/選址意見書縣市級規(guī)劃7礦產(chǎn)壓覆報(bào)告/壓覆礦意見省級國土廳/市級國土局8地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報(bào)告及備案登記表省級國土廳/市級國土局9建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告/建設(shè)用地預(yù)審意見省級國土廳/市級國土局10土地租賃和征用協(xié)議需要追溯到土地的原始擁有方11項(xiàng)目使用林地可行性報(bào)告及征/占用林業(yè)審核意見文件(如果涉及林地)省級林業(yè)廳12建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價報(bào)告/環(huán)評批復(fù)市級環(huán)保局13項(xiàng)目水土保持方案報(bào)告/水土保持批復(fù)省級水利廳 14電網(wǎng)接入意見(若有)省電力公司15接入系統(tǒng)設(shè)計(jì)報(bào)告專業(yè)資質(zhì)16接入系統(tǒng)設(shè)計(jì)審査意見/批復(fù)報(bào)告