恒大項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)流程及標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)則

1、項(xiàng)冃開發(fā)建設(shè)流程及標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)則序號(hào)工作項(xiàng)目計(jì)劃完成時(shí)間 （單位：工作日）完成此工作必須的前提條件主要責(zé)任部門所有工作均需列 入兩周工作計(jì)劃（表示需列入 月度計(jì)劃，）小區(qū)總體規(guī)劃報(bào)建1、前期總體策劃工程部、策劃 中心、研發(fā)中 心、開發(fā)中心 、銷售中心、 招標(biāo)中心、園 林中心、物業(yè) 集團(tuán)2、總規(guī)方案并通過集團(tuán)審批最終方案75日（含初步方案45日）開發(fā)中心提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、前期總體策劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，紅線圖 經(jīng)單體戶型平面方案（經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）確定后一起報(bào)審確定研發(fā)設(shè)計(jì)中心3、總規(guī)方案報(bào)建圖15總規(guī)方案審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心4、戶型平面方案并通過集團(tuán)審批55總規(guī)初步方案定型，經(jīng)至少三次公司各部門會(huì)議討論研發(fā)設(shè)計(jì)中心5、綜

2、合管線設(shè)計(jì)方案并通過集團(tuán)審批40總規(guī)方案批復(fù)，開發(fā)中心提供綜合管線設(shè)計(jì)條件研發(fā)設(shè)計(jì)中心6、人防規(guī)劃方案并通過集團(tuán)審批20總規(guī)方案批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心7、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及概算的審批20總規(guī)方案確定研發(fā)設(shè)計(jì)中心8詳規(guī)（四圖一書報(bào)建圖）15總規(guī)方案批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心9、詳規(guī)綜合管線報(bào)建圖15四圖一書批復(fù)后，管線方案批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心10、詳規(guī)人防報(bào)建圖15四圖一書批復(fù)后，人防方案審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心11、總體園林規(guī)劃方案并通過集團(tuán)審批3萬(wàn)m以下：303萬(wàn)m2-5萬(wàn)m2 405萬(wàn)m2-1C萬(wàn)m2 5010萬(wàn)m以上：501、研發(fā)部門提供電子版圖、地形標(biāo)高圖、綜合管網(wǎng)圖、建筑 外立面圖、首層架空層平、立面圖、地質(zhì)地貌等資料

3、。2、策劃部提供項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)。景觀園林中心12、繳納土地出讓金5資金配合開發(fā)中心13、征用土地勘測(cè)定界15-4510萬(wàn)平方米以內(nèi)需15日，10萬(wàn)平方米以上需 45 日開發(fā)中心14、建設(shè)用地批準(zhǔn)書18資金配合開發(fā)中心15、國(guó)有土地使用證20資金配合開發(fā)中心16、總規(guī)批復(fù)40研發(fā)提供規(guī)劃總平面圖一式四份，規(guī)劃說明及電子磁盤報(bào)批文 件開發(fā)中心17、詳規(guī)批復(fù)40研發(fā)提供規(guī)劃總平面圖一式四份，規(guī)劃說明及電子磁盤報(bào)批文 件開發(fā)中心18、綜合管線批復(fù)40研發(fā)提供管線綜合規(guī)劃藍(lán)圖，規(guī)劃道路圖，規(guī)劃說明書開發(fā)中心19、綜合管線施工圖15綜合管線報(bào)建批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心20、道路及排水工程規(guī)劃許可證研發(fā)設(shè)計(jì)中心21、

4、總體園林規(guī)劃方案深化方案并通過集團(tuán)審批3萬(wàn)m以下：303萬(wàn)m2-5萬(wàn)m2 505萬(wàn)m2-10萬(wàn)m2 6010萬(wàn)m以上：80總體園林規(guī)劃方案通過集團(tuán)審批景觀園林中心單體方案階段22、首層平面方案并通過集團(tuán)審批30總規(guī)及戶型方案審批，經(jīng)與公司各部門會(huì)議討論。 開發(fā)部取得用電協(xié)議意見。研發(fā)設(shè)計(jì)中心23、地下室平面方案并通過集團(tuán)審批30戶型，首層方案通過審批。開發(fā)部取得用電協(xié)議意見。研發(fā)設(shè)計(jì)中心24、外立面方案并通過集團(tuán)審批45戶型、首層、地下室平面方案通過審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心25、平面細(xì)化方案并通過集團(tuán)審批30戶型方案通過審批、擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心26、轉(zhuǎn)換層方案并通過集團(tuán)審批15戶型、首層、地下室

5、方案通過審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心27、基礎(chǔ)方案并通過集團(tuán)審批15招標(biāo)中心提供鉆探報(bào)告研發(fā)設(shè)計(jì)中心28、小區(qū)智能化設(shè)施方案并通過集團(tuán)審批60詳規(guī)批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心29、單體管網(wǎng)平衡方案并通過集團(tuán)審批30施工圖開始后，單項(xiàng)外委施工圖完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心30、空調(diào)機(jī)布置方案并通過集團(tuán)審批5戶型方案通過審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心序號(hào)工作項(xiàng)目計(jì)劃完成時(shí)間（單位：工作日）完成此工作必須的前提條件主要責(zé)任部門所有工作均需列 入兩周工作計(jì)劃（表示需列入 月度計(jì)劃，）開發(fā)報(bào)建階段31、單體方案報(bào)建圖25詳規(guī)批復(fù)，戶型、首層、地下室平面方案通過審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心32、初步設(shè)計(jì)45單體方案批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心33、施工報(bào)建圖15初步設(shè)計(jì)批復(fù)研發(fā)

6、設(shè)計(jì)中心34、道路施工圖30開發(fā)中心提供所有的報(bào)建資料齊全研發(fā)設(shè)計(jì)中心35、市政排水施工圖30道路施工圖批復(fù)后，開發(fā)中心提供所有的報(bào)建條件資料齊全研發(fā)設(shè)計(jì)中心36、永久用水施工圖20管線綜合平衡圖批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心37、小區(qū)10KV及低壓配網(wǎng)圖20綜合管網(wǎng)報(bào)建批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心38、小區(qū)室外強(qiáng)弱電管網(wǎng)圖15綜合管網(wǎng)報(bào)建批復(fù)，小區(qū) 10KV及低壓配網(wǎng)圖取得供電局意見研發(fā)設(shè)計(jì)中心39、臨時(shí)用水施工圖10總規(guī)批復(fù)后，開發(fā)中心提供市政管線資料研發(fā)設(shè)計(jì)中心40、煤氣總體規(guī)劃施工圖60開發(fā)中心提供所有的報(bào)建條件資料齊全，施工單位確定研發(fā)設(shè)計(jì)中心41、用電負(fù)荷一覽表15建筑施工報(bào)建圖批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心42、設(shè)備房

7、布置（電房、消防盜控中心、電信機(jī)房、 網(wǎng)絡(luò)機(jī)房）10建筑報(bào)建圖批復(fù)，取得供電協(xié)議意見、各專業(yè)公司具體要求研發(fā)設(shè)計(jì)中心43、施工圖審查有地卜室：80大無地下室：60天各階段批復(fù)完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心44、單體方案批復(fù)30研發(fā)中心提供方案圖及報(bào)建光盤開發(fā)中心45、放線冊(cè)17場(chǎng)地平整；取得詳規(guī)或單體批復(fù)；現(xiàn)場(chǎng)放線前一周取得報(bào)建 圖；研發(fā)中心2天內(nèi)完成放線冊(cè)設(shè)計(jì)單位蓋章開發(fā)中心46、環(huán)保批復(fù)60取得詳規(guī)批復(fù)開發(fā)中心47、衛(wèi)生學(xué)批復(fù)20取得各專業(yè)報(bào)建圖紙；取得詳規(guī)或單體批復(fù)開發(fā)中心48、消防批復(fù)20取得各專業(yè)報(bào)建圖紙；取得詳規(guī)或單體批復(fù)開發(fā)中心49、人防總規(guī)批復(fù)20取得人防規(guī)劃報(bào)建圖紙；取得詳規(guī)批復(fù)開發(fā)中心5

8、0、人防地下室施工圖審查20取得擴(kuò)初批復(fù)后7天內(nèi)，研發(fā)中心提供人防地下室建筑，結(jié) 構(gòu)，水電施工報(bào)建圖開發(fā)中心51、擴(kuò)初審查及批復(fù)30研發(fā)中心提供擴(kuò)初文本；資金配合（交納專家及各專業(yè)意見評(píng) 審費(fèi)及會(huì)議費(fèi)）；研發(fā)出席擴(kuò)初會(huì)議，并根據(jù)專家及各專業(yè)意 見修改擴(kuò)初文本開發(fā)中心52、建設(shè)工程規(guī)劃許可證30研發(fā)中心提供方案圖及報(bào)建光盤；放線冊(cè)及各專業(yè)意見；建設(shè) 用地批準(zhǔn)書；繳納市政配套費(fèi)；工程配合（如先行施工，不要 超過+ 0.00）開發(fā)中心53、施工和監(jiān)理招投標(biāo)30取得規(guī)劃許可證，招標(biāo)中心提供三家投標(biāo)單位和招投標(biāo)文件開發(fā)中心54、余泥排放證10研發(fā)中心提供基礎(chǔ)圖紙，招標(biāo)中心提供施工單位散體物料運(yùn)輸 合同開

9、發(fā)中心55、施工許可證15繳交勞保金，印花稅；招標(biāo)中心提供施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理資料； 工程部提供建設(shè)單位和監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)資料開發(fā)中心開工前的準(zhǔn)備工作56、動(dòng)工前的綜合協(xié)調(diào)會(huì)工程部 策劃中心 研發(fā)中心 開發(fā)中心園林 中心招標(biāo)中心銷售中心57、建筑放線圖5建筑施工圖報(bào)建批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心58、鉆探平面布置圖5地下室平面方案通過集團(tuán)審批59、基坑招標(biāo)技術(shù)資料（基礎(chǔ)平面圖、地下室平面 圖）3地下室平面方案通過集團(tuán)審批，樁基礎(chǔ)圖完成60、基坑支護(hù)方案并通過集團(tuán)審批20建筑平面方案確定、招標(biāo)中心提供投標(biāo)方案研發(fā)設(shè)計(jì)中心61、地質(zhì)鉆探工程部62、永久用電協(xié)議49研發(fā)中心提供永久用電方案（電房布置，面積應(yīng)達(dá)到供電局的

10、 基本要求）；研發(fā)中心提供負(fù)荷分布明細(xì)表，并填寫用電報(bào)裝 表開發(fā)中心63、永久用水協(xié)議49研發(fā)中心提供給水設(shè)計(jì)圖；研發(fā)中心確定永久水表位置；研發(fā) 中心提供永久用水方案開發(fā)中心序號(hào)工作項(xiàng)目計(jì)劃完成時(shí)間 （單位：工作日）完成此工作必須的前提條件主要責(zé)任部門所有工作均需列 入兩周工作計(jì)劃（表示需列入 月度計(jì)劃，）64、施工用電協(xié)議30工程部提供臨時(shí)用電方案（變壓器容量和安裝位置）開發(fā)中心65、施工用水協(xié)議30研發(fā)中心提供圖紙；研發(fā)中心提供施工用水方案，確定施工水 表位置開發(fā)中心66、管線遷移合同15天1、有關(guān)遷移手續(xù)已辦理-開發(fā)中心；2、遷移方案已落實(shí)-研發(fā) 中心及工程部；3、施工單位已落實(shí)-開發(fā)中

11、心；招標(biāo)中心67、電信協(xié)議30開發(fā)中心施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)68、樁基礎(chǔ)施工圖20正式鉆探報(bào)告提供研發(fā)設(shè)計(jì)中心69、樁檢測(cè)要求10樁基礎(chǔ)圖完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心70、±0.00以下施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)施工圖）80各階段批復(fù)完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心71、±0.00以下水電施工圖10建筑、結(jié)構(gòu)施工圖完成后研發(fā)設(shè)計(jì)中心72、土 0.00以上施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)施工圖）有地卜室：50大無地下室：60天± 0.00以下施工圖完成，外立面方案確定后研發(fā)設(shè)計(jì)中心73、沉降觀測(cè)圖5± 0.00以下施工圖完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心74、建筑材料定板20外立面方案通過審批，建筑施工圖完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心75、基礎(chǔ)及

12、支護(hù)圖紙會(huì)審會(huì)審后7天會(huì)審?fù)瓿裳邪l(fā)設(shè)計(jì)中心76、±0.00以下圖紙會(huì)審意見回復(fù)10會(huì)審?fù)瓿裳邪l(fā)設(shè)計(jì)中心77、±0.00以上圖紙會(huì)審意見回復(fù)10會(huì)審?fù)瓿裳邪l(fā)設(shè)計(jì)中心78、柴油發(fā)電機(jī)選型30相關(guān)單體施工圖完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心79、小區(qū)智能化、永久用電、發(fā)電機(jī)環(huán)保、消防工程 、寬帶網(wǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求15相關(guān)施工圖完成，明確發(fā)電機(jī)選型，取得供電協(xié)議研發(fā)設(shè)計(jì)中心80、現(xiàn)場(chǎng)放線圖5建筑平面方案確定研發(fā)設(shè)計(jì)中心81、土方開挖施工圖研發(fā)設(shè)計(jì)中心配套合同82、勘察鉆探合同10天1、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；2、1: 500地 形圖已提供-研發(fā)中心；3、勘探點(diǎn)布置圖齊全并已下發(fā)-研

13、發(fā) 中心；4、施工場(chǎng)地提供計(jì)劃已明確-工程部；招標(biāo)中心83、施工用水工程合同15天1、供用水協(xié)議書已提供-開發(fā)中心；2、施工圖已提供-研發(fā)中 心；3、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；招標(biāo)中心84、施工用電工程合同15天1、供用電協(xié)議書已提供-開發(fā)中心；2、施工用電方案圖已提 供-研發(fā)中心；3、技術(shù)要求已提供-研發(fā)中心；4、施工投標(biāo)單 位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；招標(biāo)中心85、樁基礎(chǔ)施工合同20天1、地質(zhì)資料齊全-研發(fā)中心；2、基礎(chǔ)施工圖紙齊全并已下發(fā)- 研發(fā)中心；3、圖紙會(huì)審?fù)戤叄o(jì)要已下發(fā)-研發(fā)中心；4、施 工場(chǎng)地提供計(jì)劃已明確-工作工程部；5、施工投標(biāo)單位已確定 -招標(biāo)部及資格審

14、核部招標(biāo)中心86、樁檢測(cè)合同10天1、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；2、檢測(cè)內(nèi)容 和檢測(cè)數(shù)量已明確-研發(fā)中心；3、施工場(chǎng)地提供計(jì)劃已明確- 工程部招標(biāo)中心87、土方開挖或回填合同15天1、開挖或回填邊線圖已下發(fā)-研發(fā)中心；2、開挖或回填標(biāo)高 已確定-研發(fā)中心；3、圖紙會(huì)審?fù)戤叄o(jì)要已下發(fā)-研發(fā)中 心；4、施工場(chǎng)地提供計(jì)劃已明確-工程部；5、回填材料已確定-研 發(fā)中心；6、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部招標(biāo)中心88、基坑支護(hù)合同20天1、施工平面布置初步方案已確定-工程部；2、地質(zhì)資料齊全- 研發(fā)中心；3、支護(hù)方案已確定-研發(fā)中心；4、施工場(chǎng)地提供 計(jì)劃已明確-工程部；5、施工

15、投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格 審核部招標(biāo)中心89、沉降觀測(cè)合同10天1、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；2、觀測(cè)點(diǎn)數(shù) 量已審核-研發(fā)中心；3、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃已提供-工程部招標(biāo)中心90、防水工程合同15天1、施工圖已下發(fā)-研發(fā)中心；2、用材明確-研發(fā)中心；招標(biāo)中心91、人防工程合同25天1、施工圖已下發(fā)-研發(fā)中心；2、設(shè)備型號(hào)明確-研發(fā)中心；招標(biāo)中心92、主體建筑安裝工程合同20天1、施工方案圖已出-研發(fā)中心；2、施工場(chǎng)地提供計(jì)劃已明確- 工程部；3、邀請(qǐng)投標(biāo)單位已確定-集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)招標(biāo)中心93、鋁合金施工合同30天1、鋁合金框料、玻璃樣板已確定-研發(fā)中心；2、分格大樣圖 已下發(fā)-研發(fā)中心；3、門

16、窗規(guī)格已確定-研發(fā)中心招標(biāo)中心序號(hào)工作項(xiàng)目計(jì)劃完成時(shí)間 （單位：工作日）完成此工作必須的前提條件主要責(zé)任部門所有工作均需列 入兩周工作計(jì)劃（表示需列入 月度計(jì)劃，）94、有線電視施工合同10天1、小區(qū)室外弱電管網(wǎng)圖齊全并下發(fā)-研發(fā)中心；3、單體建筑 弱電平面布置圖齊全并下發(fā)-研發(fā)中心；4、小區(qū)住宅總戶數(shù)已 提供-研發(fā)中心；5、合作初步方案已確定-集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)；6、施工 投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；7、施工場(chǎng)地提供計(jì)劃 已明確-工程部招標(biāo)中心95、泛光照明工程合同60天1、施工圖紙齊全并已下發(fā)-研發(fā)中心；2、圖紙會(huì)審?fù)戤?，紀(jì) 要已下發(fā)-研發(fā)中心；3、效果圖已經(jīng)審核，照明與設(shè)計(jì)相符并 已提供-

17、研發(fā)中心；4、技術(shù)要求已提供-研發(fā)中心；5、相關(guān)樣 板或標(biāo)準(zhǔn)已確定-研發(fā)中心；6、施工場(chǎng)地提供計(jì)劃已明確-工 程部；7、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部招標(biāo)中心96、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)合同5天1、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)已確定-研發(fā)中心；2、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo) 部及資格審核部招標(biāo)中心97、豪華裝修工程合同30天1、施工圖紙齊全并已下發(fā)-研發(fā)中心；2、圖紙會(huì)審?fù)戤?，紀(jì) 要已下發(fā)-研發(fā)中心；3、技術(shù)要求已提供-研發(fā)中心；4、飾面 主材、燈具、開關(guān)、插座等樣板或標(biāo)準(zhǔn)已確定-研發(fā)中心；5、 施工場(chǎng)地提供計(jì)劃已明確-工程部；6、施工投標(biāo)單位已確定- 招標(biāo)部及資格審核部招標(biāo)中心98、智能化施工合同40天1、小區(qū)室外

18、弱電管網(wǎng)圖齊全并下發(fā)-研發(fā)中心；2、單體建筑 弱電平面布置圖齊全并下發(fā)-研發(fā)中心；3、智能化配置標(biāo)準(zhǔn)及 初步方案已確定-研發(fā)中心；4、技術(shù)要求已提供-研發(fā)中心；5 、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；6、施工場(chǎng)地提 供計(jì)劃已明確-工程部招標(biāo)中心99、中央空調(diào)工程施工合同30天1、施工圖紙齊全并已下發(fā)-研發(fā)中心；2、圖紙會(huì)審?fù)戤叄o(jì) 要已下發(fā)-研發(fā)中心；3、技術(shù)要求已提供-研發(fā)中心；4、相關(guān) 樣板或標(biāo)準(zhǔn)已確定-研發(fā)中心；5、施工場(chǎng)地提供計(jì)劃已明確- 工程部；6、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部招標(biāo)中心100、電梯購(gòu)銷安裝合同60天1、訂購(gòu)清單及裝修標(biāo)準(zhǔn)已提供-研發(fā)中心；2、技術(shù)要求已

19、提 供-研發(fā)中心招標(biāo)中心101、消防工程施工合同25天1、施工圖紙齊全并已下發(fā)-研發(fā)中心；2、圖紙會(huì)審?fù)戤?，紀(jì) 要已下發(fā)-研發(fā)中心；3、技術(shù)要求已提供-研發(fā)中心；4、施工 場(chǎng)地提供計(jì)劃已明確-工程部；5、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo) 部及資格審核部招標(biāo)中心102、永久用水工程合同15天1、供用水協(xié)議書已提供-開發(fā)中心；2、施工圖已提供-研發(fā)中 心及開發(fā)中心；3、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核 部；4、施工場(chǎng)地提供計(jì)劃已明確-工程部招標(biāo)中心103、電磁流量計(jì)合同招標(biāo)中心104、水泵房設(shè)備購(gòu)銷安裝合同15天1、設(shè)備規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)已確定-研發(fā)中心；2、環(huán)保方案及要求已 提供-研發(fā)中心；3、相關(guān)機(jī)房平面

20、布置圖已提供-研發(fā)中心；4 、施工場(chǎng)地提供計(jì)劃已明確-工程部；5、施工投標(biāo)單位已確定 -招標(biāo)部及資格審核部招標(biāo)中心105、煤氣工程施工合同20天1、小區(qū)室外管網(wǎng)圖齊全并下發(fā)-研發(fā)中心；2、單體建筑平面 布置圖齊全并下發(fā)-研發(fā)中心；3、小區(qū)住宅總戶數(shù)已提供-研 發(fā)中心；4、調(diào)壓站方式已確定-研發(fā)中心；5、施工投標(biāo)單位 已確定-招標(biāo)部及資格審核部；6、施工場(chǎng)地提供計(jì)劃已明確- 工程部招標(biāo)中心106、永久用電工程合同25天1、供用電協(xié)議書已提供-開發(fā)中心；2、相關(guān)施工平面圖、系 統(tǒng)圖齊全并已下發(fā)-研發(fā)中心；3、技術(shù)要求已提供-研發(fā)中 心；4、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；5、施工 場(chǎng)地提供

21、計(jì)劃已明確-工程部招標(biāo)中心107、發(fā)電機(jī)設(shè)備購(gòu)銷安裝合同20天1、發(fā)電機(jī)規(guī)格已確定-研發(fā)中心；2、環(huán)保方案及要求已提供- 研發(fā)中心；3、相關(guān)機(jī)房平面布置圖已提供-研發(fā)中心；4、施 工場(chǎng)地提供計(jì)劃已明確-工程部；5、施工投標(biāo)單位已確定-招 標(biāo)部及資格審核部；招標(biāo)中心108、小區(qū)市政配套工程合同20天1、施工圖紙下發(fā)-研發(fā)中心及景觀園林部；2、施工場(chǎng)地提供 計(jì)劃已明確-工程部；3、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格 審核部招標(biāo)中心109陽(yáng)臺(tái)欄桿合同25天1、施工圖紙下發(fā)-研發(fā)中心；2、圖紙大樣明確-研發(fā)中心；招標(biāo)中心110、裝修施工（銷售配套）合同招標(biāo)中心111、園林園建和綠化施工合同30天1、施工

22、圖紙齊全并已下發(fā)-景觀園林部；2、圖紙會(huì)審?fù)戤叄?紀(jì)要已下發(fā)-景觀園林部；3、技術(shù)要求已提供-景觀園林部；4 、相關(guān)樣板或標(biāo)準(zhǔn)已確定-景觀園林部；5、施工場(chǎng)地提供計(jì)劃 已明確-工程部；6、邀請(qǐng)投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核 部；7、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)已提供-景觀園林部；招標(biāo)中心序號(hào)工作項(xiàng)目計(jì)劃完成時(shí)間 （單位：工作日）完成此工作必須的前提條件主要責(zé)任部門所有工作均需列 入兩周工作計(jì)劃（表示需列入 月度計(jì)劃，）112、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)施工合同20天1、施工圖紙齊全并已下發(fā)-景觀園林部；2、圖紙會(huì)審?fù)戤叄?紀(jì)要已下發(fā)-景觀園林部；3、技術(shù)要求已提供-景觀園林部；4 、相關(guān)樣板或標(biāo)準(zhǔn)已確定-景觀園林部；5、施

23、工場(chǎng)地提供計(jì)劃 已明確-工程部；6、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核 部；招標(biāo)中心113、游泳池設(shè)備購(gòu)銷安裝合同15天1、施工圖紙齊全并已下發(fā)-園林公司；2、圖紙會(huì)審?fù)戤叄o(jì) 要已下發(fā)-園林公司；3、技術(shù)要求已提供-園林公司；4、相關(guān) 樣板或標(biāo)準(zhǔn)已確定-園林公司；5、施工場(chǎng)地提供計(jì)劃已明確- 工程部；6、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部招標(biāo)中心114、寬帶網(wǎng)施工合同30天1、寬帶網(wǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)已確定-研發(fā)中心；2、小區(qū)室外弱電管網(wǎng) 圖齊全并下發(fā)-研發(fā)中心；3、單體建筑弱電平面布置圖齊全并 下發(fā)-研發(fā)中心；4、小區(qū)住宅總戶數(shù)已提供-研發(fā)中心；5、機(jī) 房位置已確定-研發(fā)中心；6、合作初步方案

24、已確定-集團(tuán)領(lǐng) 導(dǎo)；7、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；8、施工 場(chǎng)地提供計(jì)劃已明確-工程部；招標(biāo)中心115、廚房設(shè)備購(gòu)銷合同15天1、設(shè)備規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)已確定-研發(fā)中心；2、施工投標(biāo)單位已確 定-招標(biāo)部及資格審核部；招標(biāo)中心116、鍋爐設(shè)備20天1、發(fā)電機(jī)規(guī)格已確定-研發(fā)中心；2、環(huán)保方案及要求已提供- 研發(fā)中心；3、相關(guān)機(jī)房平面布置圖已提供-研發(fā)中心；4、施 工場(chǎng)地提供計(jì)劃已明確-工程部；5、施工投標(biāo)單位已確定-招 標(biāo)部及資格審核部；招標(biāo)中心工程建設(shè)1 1 f、C施工前專項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)議工程部118、監(jiān)理大綱（或監(jiān)理規(guī)劃）審查2基礎(chǔ)及主體工程圖紙；施工合同工程部119、場(chǎng)地驗(yàn)收1開工前15天

25、，取得臨時(shí)施工用水電批復(fù)，施工道路及路口批 復(fù)，拆遷及地下管線遷移批復(fù)；開工前7天，規(guī)劃及單體放線工程部120、開工1開工前60天下發(fā)鉆探布置圖；開工前20天下發(fā)放線圖，基坑支護(hù)圖，樁基礎(chǔ)圖，土方開挖圖；開工前50天下發(fā)勘探合同并協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)；開工前7天下發(fā)基礎(chǔ)部分施工合同并協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)；無地 下室的工程，開工后 20天提供+0。00以下全套施工圖；有地下 室的工程，開工后 30天內(nèi)提供+0。00以下全套施工圖；審核施 工單位的質(zhì)量體系，質(zhì)管體現(xiàn)和質(zhì)保體系完成，施組方案審核 完成工程部121、基坑支爐30-40開工前50天下發(fā)勘探合同并協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)；開工前7天下發(fā)基礎(chǔ)部 分施工合同并協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)；無地下室的工

26、程，開工后 20天提供+0 。00以下全套施工圖；有地下室的工程，開工后 30天內(nèi)提供+0 。00以下全套施工圖工程部122、土方開挖40 （單獨(dú)出土方）開工前50天下發(fā)勘探合同并協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)；開工前7天下發(fā)基礎(chǔ)部 分施工合同并協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)；無地下室的工程，開工后 20天提供+0 。00以下全套施工圖；有地下室的工程，開工后 30天內(nèi)提供+0 。01以下全套施工圖工程部123、樁基礎(chǔ)監(jiān)理細(xì)則審定1工程部124、樁基50100 （視樁類型不同）開工前50天下發(fā)勘探合同并協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)；開工前7天下發(fā)基礎(chǔ)部 分施工合同并協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)；無地下室的工程，開工后 20天提供+0 。00以下全套施工圖；有地下室的工程，開工

27、后 30天內(nèi)提供+0 。00以下全套施工圖；樁基施工前10天，研發(fā)中心確定檢測(cè)方 案工程部地下室工程125樁基礎(chǔ)驗(yàn)收1 條/天樁基礎(chǔ)開工后7天內(nèi)，招標(biāo)中心下發(fā)樁基檢測(cè)合同工程部126主體施工監(jiān)理細(xì)則審定2工程部127墊層及防水工程12開工后20天內(nèi)，招標(biāo)中心下發(fā)防水施工合同工程部128、地下室工程至土 0.00 （及驗(yàn)收時(shí)間的確定）40-50無地下室的工程，開工后20天提供+0。00以下全套施工圖；有 地下室的工程，開工后30天內(nèi)提供+0。00以下全套施工圖；招 標(biāo)中心在開工后7天內(nèi)下發(fā)樁檢測(cè)合同；招標(biāo)中心在開工后15 天內(nèi)下發(fā)地下室和主體施工合同；招標(biāo)中心在開工后 20天內(nèi)下 發(fā)防水施工合同

28、；招標(biāo)中心在開工后30天內(nèi)下發(fā)人防施工合 同；招標(biāo)中心在開工后30天內(nèi)下發(fā)沉降觀測(cè)合同工程部±0.00至發(fā)售129、取得預(yù)售證15完成至三分之二主體；資金中心辦理在建工程抵押涂銷，取得 監(jiān)控帳號(hào)；招標(biāo)中心完成售房明細(xì)表開發(fā)中心130小區(qū)命名批復(fù)30策劃中心提供地名方案開發(fā)中心131小區(qū)門牌批復(fù)30研發(fā)中心提供各層平面圖開發(fā)中心132、至三分之二主體的計(jì)劃和時(shí)間110 （首層 10天,其它5天/層）工程部133三層會(huì)驗(yàn)7工程部主體封頂至竣工前序號(hào)134工作項(xiàng)目計(jì)劃完成時(shí)間 （單位：工作日）完成此工作必須的前提條件主要責(zé)任部門所有工作均需列 入兩周工作計(jì)劃（表示需列入 月度計(jì)劃，）、綜合

29、協(xié)調(diào)會(huì)（主體封頂前 20天）1工程部135、主體封頂18U （從 1U.UU 以'上算起）工程部136、d O7砌體工程王體封頂完成后30 天完成工程部、主體驗(yàn)收（包括砌體驗(yàn)收）1天面層拆模后砌體完成工程部138、139鋁合金窗門框安裝60封頂前下發(fā)鋁合金（含玻璃）安裝合同，外墻涂料施工合同， 并協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)工程部陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝50工程部140141入戶門框安裝50竣工前6個(gè)月，招標(biāo)中心提供合同工程部電梯前室防火門框安裝30竣工前6個(gè)月，招標(biāo)中心提供合同工程部142內(nèi)墻抹灰80工程部143外墻抹灰50工程部144_A AC外墻磚定板5專項(xiàng)制度工程部145"a砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收1工程部

30、146外墻磚工程60封頂前下發(fā)外墻涂料施工合同，并協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)工程部147、樓地面工程50工程部148、*1 / c電梯前室裝修45招標(biāo)中心在結(jié)構(gòu)封頂后30天內(nèi)下發(fā)豪華裝修合同裝修中心149首層大堂裝修20招標(biāo)中心在結(jié)構(gòu)封頂后30天內(nèi)下發(fā)豪華裝修合同裝修中心150客戶豪華裝修竣工前90天停止客戶豪華裝修要求工程部151室內(nèi)智能化工程30招標(biāo)中心在竣工前 5個(gè)月下發(fā)合同工程部152電梯施工方案審定，監(jiān)理細(xì)則3工程部1u3銷售配套電梯工程25樣板房移交前3個(gè)月，下發(fā)合同工程部154Jlelc電梯工程50招標(biāo)中心在竣工前 7個(gè)月下發(fā)合同；竣工前 3個(gè)月協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)工程部155、消防工程70招標(biāo)中心在竣工前

31、5個(gè)月下發(fā)合同工程部156、生活水池及消防泵安裝調(diào)試30招標(biāo)中心在竣工前 5個(gè)月下發(fā)合同工程部157-煤氣工程（確定開工及完工時(shí)間）60招標(biāo)中心在竣工前 5個(gè)月下發(fā)合同工程部158永久用水工程（確定開工及完工時(shí)間）90招標(biāo)中心在竣工前 5個(gè)月下發(fā)合同工程部159-永久用電工程（確定開工及完工時(shí)間）55招標(biāo)中心在竣工前 5個(gè)月下發(fā)合同工程部160排水及道路工程（確定開工及完工時(shí)間）70工程部161發(fā)電機(jī)安裝調(diào)試（確定開工及完工時(shí)間）35招標(biāo)中心在竣工前 5個(gè)月下發(fā)合同工程部162配電房設(shè)備安裝調(diào)試（確定開工及完工時(shí)間）14工程部163電信機(jī)房安裝調(diào)試（確定開工及完工時(shí)間）30招標(biāo)中心在竣工前 5

32、個(gè)月下發(fā)合同工程部164、園林園建和綠化施工圖3萬(wàn)m以下：503萬(wàn)m2-5萬(wàn)m2 605萬(wàn)m2-10萬(wàn)m2 8010萬(wàn)m以上：1001.研發(fā)部門電、水專業(yè)與園建配合。2.研發(fā)智能系統(tǒng)、背景 音樂與園建相配合。3.園林深化方案并通過集團(tuán)審批。景觀園林中心165、園林景觀綠化工程（必須確定開工及完工時(shí)間， 驗(yàn)收時(shí)間）3萬(wàn)m以下：803萬(wàn) m 2-5萬(wàn)m2 1005萬(wàn) m 2-10萬(wàn)m215010萬(wàn)m以上：1501、完善的圖紙；2、場(chǎng)地按標(biāo)準(zhǔn)移交；3、施工水電接通；4 、資金到位；5、地下管網(wǎng)先完成；6、確定綜合實(shí)力強(qiáng)的施 工單位；7、有施工通道通暢特別是需吊車作業(yè)的大樹；8、設(shè)備材料承諾按要求下發(fā)

33、。景觀園林中心166集團(tuán)會(huì)驗(yàn)及分戶驗(yàn)收3驗(yàn)收前7天，物業(yè)公司組織專業(yè)清潔公司清潔工程部167、單體工程竣工驗(yàn)收并移交物業(yè)公司1竣工前15天，所有技術(shù)資料通過質(zhì)檢站驗(yàn)收工程部 物業(yè)公司銷售配套工程168、景觀園林方案并通過集團(tuán)審批201、研發(fā)部門提供電子版圖、地形標(biāo)高圖、綜合管網(wǎng)圖、建筑 外立面圖、首層架空層平、立面圖、裝修效果及界線、地質(zhì)地 貌等資料。2、策劃部提供項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境范圍、要求。景觀園林中心序號(hào)工作項(xiàng)目計(jì)劃完成時(shí)間 （單位：工作日）完成此工作必須的前提條件主要責(zé)任部門所有工作均需列 入兩周工作計(jì)劃（表示需列入 月度計(jì)劃，）169、園林方案深化方案并通過集團(tuán)審批20園林方案通過集

34、團(tuán)審批景觀園林中心序號(hào)工作項(xiàng)目計(jì)劃完成時(shí)間 （單位：工作日）完成此工作必須的前提條件主要責(zé)任部門所有工作均需列 入兩周工作計(jì)劃（表示需列入 月度計(jì)劃，）170、景觀園林材料定板71、擴(kuò)初方案得到集團(tuán)公司審批通過。2、主要景點(diǎn)鋪裝方案 已批準(zhǔn)。3、進(jìn)入施工圖同步設(shè)計(jì)階段。4、設(shè)計(jì)單位與施工 單位積極配合提供樣板。a -rrrU-t4.、心 1亦/、c 丁rr厶k 步厶 勻匕曰.景觀園林中心171、園林園建和綠化施工圖201.研發(fā)部門電、水專業(yè)與四建配合。2.研發(fā)智能系統(tǒng)、背景音樂與園建相配合。3.園林深化方案并通過集團(tuán)審批。景觀園林中心裝飾材料定板景觀園林中心1/3174分期室外管網(wǎng)施工圖研發(fā)設(shè)計(jì)中心175小區(qū)配套施工圖研發(fā)設(shè)計(jì)中心、小區(qū)管網(wǎng)工程工程部176、園林景觀綠化工程（必須確定開工及完工時(shí)間， 驗(yàn)收時(shí)間）401、完善的圖紙；2、場(chǎng)地按標(biāo)準(zhǔn)移交；3、施工水電接通；4 、資金到位；5、地下管網(wǎng)先完成；6、確定綜合實(shí)力強(qiáng)的施 工單位；7、有施工通道通暢特別是需吊車作業(yè)的大樹；8、設(shè)備材料承諾按要求下發(fā)。景觀園林中心售樓咅及樣板房工程177、售樓部裝修方案并通過集團(tuán)審批（面積在200500平米以內(nèi)）5天/個(gè)1、策劃、銷售部門已提供具體使用要求，以及確定樓盤檔次 定位、風(fēng)格等；2、相關(guān)建筑圖紙已審批確定；3、方案審批領(lǐng) 導(dǎo)在一天內(nèi)完成回復(fù)意見；4、此時(shí)間為包括方案調(diào)