規(guī)范房屋租賃合同模板

1、標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板合同編號(hào)： 本合同雙方當(dāng)事人：出租方甲方出租承租方乙方預(yù)出租方甲方預(yù)租預(yù)承租方乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?上海市房屋租賃條例?以下簡(jiǎn)稱：?條例?的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 出租 /預(yù)租的房屋/商品房事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1- 1 甲方 出租 /預(yù)租給乙方的房屋座落在本市 區(qū)/縣路_弄/新村_號(hào)/幢_室部位 _以下簡(jiǎn)稱該房屋該房屋 _出租 實(shí)測(cè)/預(yù)租預(yù)測(cè)建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結(jié)構(gòu)為 .該房屋的平面圖見本合同附件甲方已向乙方出示：1出租 房地產(chǎn)權(quán)證 /房屋所有權(quán)證

2、 /；證書編號(hào)：.2預(yù)租 預(yù)售許可證 許可證編號(hào)： .1- 2 甲方作為該房屋的 房地產(chǎn)權(quán)利人 /代管人 /法律規(guī) 定的其他權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知 乙方該房屋 已 /未設(shè)定抵押。1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn) 有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè) 施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附 件二三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交 付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2- 1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)

3、定。2- 2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定 須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3- 1 甲乙雙方約定，甲方于 _年_月 _日前向乙方交付該房 屋。 出租房屋租賃期自 _年_月_日起至 _年_月_日止。預(yù)租房 屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至 _年_月_日止。3- 2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙 方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期滿前 _個(gè)月，向甲方提出續(xù)租 書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 _幣_(tái)元。出租月租金

4、總計(jì)為 _幣_(tái)元。大寫： _萬 _千_百_十_元_角整預(yù)租月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品 房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。 該房屋租金 _ 年 /月內(nèi)不變。自第 _年/月起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。 有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4- 2 乙方應(yīng)于每月 _日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的 _%支付違約金。4- 3 乙方支付租金的方式如下： 五、保證金和其他費(fèi)用5- 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支 付房屋租賃保證金，保證金為 _個(gè)月的租金，即 _幣 元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房

5、屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無息歸還乙方。5- 2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由 _甲方 /乙方承當(dāng)。5- 3 _甲方 /乙方承當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用 ，計(jì)算或分?jǐn)偡椒ā?支付方式和時(shí)間： .六、房屋使用要求和維修責(zé)任6- 1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障 時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲 方承當(dāng)。6- 2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙

6、方承當(dāng)。6- 3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可 使用和平安的狀態(tài)。 甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、 養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 _日通知 乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋 的影響。6-4 除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè) 施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn) 后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、 乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7- 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 的_日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日， 乙方應(yīng)按 _元/平方米_幣向甲方支付該房屋占用期間的使

7、用費(fèi)。7- 2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)， 應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在 租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn) 租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8- 2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn) 租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受 理處辦理登記備案。8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承 租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該 房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主

8、體變更合同并繼續(xù) 履行本合同。 8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月 通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。九、解除本合同的條件9- 1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合 同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：一該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；二該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；三該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；四甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分9- 2 甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知 另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的， 支付的違約金缺乏抵付一方損失的，

9、 還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：一甲方未按時(shí)交付該房屋， 經(jīng)乙方催告后 _日內(nèi)仍未交 付的；二甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí) 現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。三乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損 壞的；四因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；五乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；六乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的；七.十、違約責(zé)任10- 1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起 日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。10- 2 因甲方未在本合同中告知乙方， 該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)

10、移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3 租賃期間， 甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、 養(yǎng)護(hù)責(zé) 任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承當(dāng)賠償 責(zé)任。10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 恢復(fù)房屋原狀 /賠償損失10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況， 乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金缺乏甲方損失的，乙方

11、還應(yīng)負(fù)責(zé)賠十一、其他條款11- 1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并 向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 _日書面征詢乙方購置該房屋的意見。11- 2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的 15 日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù) 責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理 登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變 更、終止本合同的，由 甲方 /乙方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 15 日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲 方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承 擔(dān)一起責(zé)任。本合同自 簽字 /登記備案生效。

12、11-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充 條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同 及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效 力。11-4 甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé) 任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方 有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-5 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決； 協(xié)商解決不成的，可選擇以下一種方式解決以下兩種方式由甲、以 雙方共同任選一種一提交 仲裁委員會(huì)仲裁；二依法向人民法院起訴。11-6 本合同連同附件一式 份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，上海市 /區(qū) /縣房地產(chǎn)交易

13、中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處一份，以及 各一份，均具有同等效力。補(bǔ)充條款一、預(yù)租有關(guān)事宜1-1 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收 取幣元折合人民幣 元預(yù)收款。預(yù)收款的使用有甲、乙雙方當(dāng)事人在補(bǔ)充條款中另行約定。1-2 甲方預(yù)租的商品房必須辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取 得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證前方可交付；1-3 甲、乙雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的 日內(nèi)通 知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日 即為該房屋租賃的起始日。1-4 該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋 土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。1-5 甲、乙雙方約定，有以下情形之一的

14、，一方可追究另一 方為違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：1、甲方逾期交付房屋的；2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；4、；_1-6 在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租蓋房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租 權(quán)或交換蓋房屋的承租權(quán)。MV 篇二：出租方甲方 身份證號(hào)碼承租方乙方 身份證號(hào)碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方將位于 小區(qū) 號(hào)樓 室的 室 廳房屋出租給乙方居住 使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。2、本房屋月租金為 元，按年度結(jié)算。 每年度乙方須提前 天 向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否那么甲方有權(quán)停租并終

15、止合同收回房屋。乙方應(yīng)付給甲方押金 元 ，作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi) 電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等綜合保證金。等租期圓滿結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金 如數(shù)退還給乙方。3、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它 由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 租賃結(jié)束時(shí)， 乙方須交清欠費(fèi)。4 、甲方提供設(shè)施如下：空調(diào) 臺(tái)，熱水器 臺(tái)，電視 臺(tái)，冰 箱 臺(tái)，床 張，電風(fēng)扇 臺(tái)，沙發(fā) 組，餐桌 張，寫字臺(tái) 張以及局部 家具。以上設(shè)施保證能正常使用，經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方 不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能 正常使用交予甲方， 否那么按價(jià)賠償。乙方在使用過程中如遇電器損壞 由乙方自行修理。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。5、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前向甲方提 出，甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知 對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自 轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。假設(shè)一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付一個(gè)月房租作為違 約金。7、乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜，遵守物業(yè)管理規(guī)定。 水表： 電表： 燃?xì)獗恚?、租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、