在建工程房地產(chǎn)資料清單-估價和抵押

1、在建工程房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押登記備案所需資料清單注意：原始資料要求字跡圖文清晰，原件與復(fù)印件核對清晰無誤一、 估價科備案所需提供資料：1、 估價備案申請表估價科領(lǐng)取表格，或由金達(dá)評估公司傳電子版，雙面打印。 抵押人與抵押權(quán)人蓋章2、 土地證證號表格附圖完整，數(shù)據(jù)清晰，復(fù)印件加蓋公章3、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件加蓋公章4、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件加蓋公章5、 建筑施工許可證復(fù)印件加蓋公章6、 商品房預(yù)售許可證復(fù)印件加蓋公章7、 規(guī)劃建審總平面圖大圖 要求文字?jǐn)?shù)字清晰 復(fù)印件加蓋公章8、 規(guī)劃證總幢數(shù)和總建筑面積中各單體建筑面積明細(xì)數(shù)據(jù)單體建筑面積之和應(yīng)等于規(guī)劃許可證面積。同樣，施工證總建筑面積應(yīng)等

2、值分解到各單體樓號中，可由建設(shè)項(xiàng)目報建表及綜合審查意見確定9、 土地使用權(quán)出讓合同和補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件加蓋公章10、 如有廉租房請明確廉租房安排在那幢建設(shè)，以及廉租房建筑面積。11、 如有拆遷安置房，不管是就地還是異地安置，均應(yīng)明確安置房樓號、建筑面積、目前的形象進(jìn)度和竣工日期。12、 如有公益項(xiàng)目幼兒園、衛(wèi)生院等，則提供其占地面積測量成果表麥普測量，南二環(huán)與太乙路十字西南角13、 房屋建筑面積預(yù)測量報告僅需要報告前6頁，無需具體房號表。如已測量必須提供，如未測量，則不提供。復(fù)印件加蓋公章14、 結(jié)建人防工程審查報告，明確各幢樓人防建筑面積和項(xiàng)目總?cè)朔澜ㄖ娣e。15、 施工單位出具的不欠工程款證明

3、原件評估公司可提供樣本16、 優(yōu)先受償權(quán)說明評估公司可提供樣本17、 項(xiàng)目形象進(jìn)度及已完工作量說明評估公司提供附表18、 土地取得方式證明評估公司可提供樣本19、 房屋銷售情況說明評估公司提供樣本20、 已售房屋情況明細(xì)表以網(wǎng)上登記備案數(shù)據(jù)為準(zhǔn)21、 城建配套勞保節(jié)能消防費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件加蓋公章確認(rèn)按規(guī)劃建筑面積繳納，并按照繳納費(fèi)用收據(jù)填寫下表市政公用設(shè)施配套費(fèi)勞?；鹦滦蛪w材料散裝水泥專項(xiàng)費(fèi)合計 22、全額土地出讓金繳納收據(jù)憑證復(fù)印件，確認(rèn)和土地出讓合同金額一致，如不一致，作出說明，字跡清晰！23、項(xiàng)目成本總投入明細(xì)表24、評估報告評估公司提供二、抵押科登記所需資料：銀行抵押權(quán)人：1.銀行主

4、借款合同加蓋騎縫章2.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章3.機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件，加蓋公章4.金融許可證復(fù)印件，加蓋公章5.法人代表身份證復(fù)印件，加蓋公章6.代理人身份證復(fù)印件，加蓋公章7.房地產(chǎn)抵押登記委托書兩份，委托人及受托方均蓋私章簽字，簽字與蓋私章不可重疊，并加蓋公章8.西安市在建工程抵押權(quán)登記申請書(與抵押人共同完成)9.房地產(chǎn)在建工程抵押合同(房管局版本，與抵押人共同完成)開發(fā)商抵押人：1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章2.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件，加蓋公章3.法人代表身份證復(fù)印件，加蓋公章4.代理人身份證復(fù)印件，加蓋公章5.房地產(chǎn)抵押登記委托書壹份，委托人及受托方均蓋私章簽字，簽字與蓋私

5、章不可重疊，并加蓋公章6.在建工程抵押權(quán)登記問詢筆錄辦理登記時現(xiàn)場填寫7.西安市在建工程抵押權(quán)登記申請書(與銀行共同完成)8.房地產(chǎn)在建工程抵押合同(與銀行共同完成)，在西大街房管局交易大廳購買抵押合同，12號窗口咨詢有關(guān)問題。9.抵押人股東會決議房管局提供格式模版10.承諾在抵押科領(lǐng)取后填寫，并雙方蓋章11.申辦商品房預(yù)銷售許可證提交證件收據(jù) 原件，確保單位和項(xiàng)目名稱一致，所有證件都交給12樓市場處，該處已掃描錄入并提交交易中心電腦系統(tǒng)，并在5樓505房間備案確認(rèn)后，確保抵押科在其網(wǎng)上看得到。12.抵押人公司企業(yè)信息表、完整的公司章程及章程修正案每頁加蓋工商局核檔章。注：雙方受托人在辦理抵押登記時請攜帶身份證原件及私章。以上是西安市房管局所要求的