房屋抗震等級(jí)

1、震級(jí)工烈度，你的房子能抗幾級(jí)地震?5月24日上午，溫家寶總理在重災(zāi)區(qū)映秀鎮(zhèn)一堆斷壁殘?jiān)辖邮苤型庥浾?聯(lián)合采訪，他說，我們將收集這次地震中倒塌的重要公共建筑， 包括學(xué)校、醫(yī)院、 機(jī)關(guān)等建筑資料，從地震災(zāi)害中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，為日后重建提供科學(xué)依據(jù)。5月12日發(fā)生的汶川大地震這場(chǎng)巨大的災(zāi)難所引發(fā)的嚴(yán)重傷亡，地震專家 對(duì)歷次地震的分析顯示，人員傷亡總數(shù)的 95沖上是由房屋倒塌造成的，僅有不 足5%勺人員傷亡是直接由地震及地震引發(fā)的水災(zāi)、山體滑坡等次生災(zāi)害導(dǎo)致的。 作為地震中最直接威脅人民群眾財(cái)產(chǎn)安全的建筑物而言，其抗震標(biāo)準(zhǔn)如何？同 時(shí)，我們也不得不關(guān)注一一我家的房子能抗幾級(jí)地震？買房子如何選擇防震的房 子

2、呢？多數(shù)人愿掏更多錢購買抗震房我國不同地區(qū)的建筑物抗震標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的， 主要依據(jù)國家的抗震設(shè)防烈度 圖，分6-9度不同的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)很多都是強(qiáng)制性的，如烈度在6度以上的地區(qū)，所有的建筑物都必須執(zhí)行地震抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)， 否則，建筑物不予 以驗(yàn)收。我國大部分地區(qū)的房屋抗震設(shè)防烈度為 7度，北京等少部分地區(qū)為8 度。資料顯示，建筑抗震設(shè)計(jì)時(shí)，多高層建筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)根據(jù)設(shè)防烈 度、結(jié)構(gòu)類型和房屋高度，采用不同的抗震等級(jí)，并應(yīng)符合相應(yīng)的計(jì)算和構(gòu)造措 施要求。有專業(yè)人士介紹，抗震設(shè)防烈度若調(diào)高一級(jí)，造價(jià)成本增加10%你買的房抗震嗎四川汶川大地震令廣州市民對(duì)房屋的抗震問題空前重視，業(yè)內(nèi)專家指

3、出，目前城市建筑的建造已考慮了防震要求， 國家有非常詳細(xì)且嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，新建住宅 有相應(yīng)規(guī)范，安全性較有保證，市民不用過于擔(dān)心。另一方面，建筑物的抗震能 力對(duì)其在地震發(fā)生后的安全性有很大影響，因此市民買樓時(shí)要注意房屋抗震性 能，不可掉以輕心。輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)最安全專家提醒消費(fèi)者，選房時(shí)一定要關(guān)注房子的抗震問題， 優(yōu)先選有抗震設(shè)計(jì)的 房子。目前廣州住宅市場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)形式主要包括： 磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、 輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)以及只在別墅項(xiàng)目出現(xiàn)的木結(jié)構(gòu)。從抗震標(biāo)準(zhǔn)來講，這些結(jié)構(gòu)的住房都會(huì)按照建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到7度設(shè)防的要求。但多用于別墅和公用及商業(yè)項(xiàng)目 的輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)較安全，因輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)屬于柔性連

4、接，在發(fā)生強(qiáng)烈地 震的時(shí)候，只會(huì)變形而不會(huì)崩塌、斷裂。對(duì)普通住宅來說，有剪力墻設(shè)計(jì)的抗震性能較好，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)也比磚砌 結(jié)構(gòu)好，因此鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的高層樓房抗震性比多層的好。 而像上世紀(jì)六七十 年代的一些老房很多都是磚混結(jié)構(gòu)的， 抗震性能就要差一些。另外，當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生 時(shí)，樓層較低、樓間距較大的樓盤震感較輕，更容易逃生。因此，選容積率較低 的樓盤，安全度相對(duì)高些。設(shè)防烈度7度才達(dá)標(biāo)地震烈度是指地震在地面造成的實(shí)際影響，表示地面運(yùn)動(dòng)的強(qiáng)度，即地震的破壞程度。就烈度和震源、震級(jí)間的關(guān)系來說，震級(jí)越大震源越淺、烈度越大。此次汶川地震中，震級(jí)為里氏8.0級(jí)，但烈度卻達(dá)到了 10度到11度，而四 川省建

5、筑的抗震設(shè)防烈度為7度，此次地震已經(jīng)大大超出了建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。震級(jí)和地震烈度間到底有什么區(qū)別，我們?nèi)粘Ｉ钪蟹课莸目拐鹪O(shè)防烈度應(yīng) 該是多少呢？地震有強(qiáng)弱之分，而震級(jí)是用以衡量地震本身強(qiáng)度的“尺子”。震級(jí)可以通過地震儀器的記錄計(jì)算出來，它的單位是“級(jí)”。震級(jí)的大小與地震釋放的能量 有關(guān)，地震能量越大，震級(jí)就越大。地震發(fā)生時(shí)，人們通常用地震烈度來描述地面遭受地震影響和破壞的程度， 簡稱烈度。烈度的大小是根據(jù)人的感覺，室內(nèi)設(shè)施的反應(yīng)，建筑物的破壞程度以 及地面的破壞現(xiàn)象等綜合評(píng)定的，它的單位“度”。震級(jí)與烈度雖然都可以反映地震的強(qiáng)弱，但含義并不一樣。同一個(gè)地震，震級(jí)只有一個(gè)，但烈度卻因地而異，不同

6、的地方烈度值不一樣。對(duì)于建筑物的設(shè)計(jì)而言，每個(gè)地區(qū)都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)、地貌情況規(guī)定不同 的房屋抗震設(shè)防烈度，具體來說就是建筑物能夠防止相應(yīng)地震烈度的破壞程度的 能力，也就是建筑物的抗震能力。全國各個(gè)城市及地區(qū)的抗震設(shè)防烈度都不相同，一般城市的抗震設(shè)防烈度都 在6-9度間。而一般建筑物的使用年限是 50年，也就是相應(yīng)的抗震設(shè)防烈度維 持功效的年限是50年。地震烈度3度：少數(shù)人有感，儀器能記錄到。4-5度：睡覺的人會(huì)驚醒，吊燈擺動(dòng)。6度：器皿傾倒，房屋輕微損壞。7-8度：房屋破壞，地面裂縫。9-10度：橋梁、水壩損壞、房屋倒塌，地面破壞嚴(yán)重。11-12度：毀滅性的破壞。從1974年國家建委發(fā)布全國

7、第一個(gè)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范起，我國對(duì)建筑 抗震設(shè)計(jì)的要求越來越嚴(yán)格：1976年唐山大地震后，對(duì)“ 74規(guī)范”進(jìn)行修改，頒發(fā)了“ 78規(guī)范”；1989年，發(fā)布“ 89規(guī)范”，6度區(qū)的建筑工程正式納入抗 震設(shè)防范圍；2001年，修訂“ 89規(guī)范”，2002年1月起實(shí)施新的建筑抗震設(shè) 計(jì)規(guī)范。按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，鋼筋混凝土房屋應(yīng)根據(jù)烈度、結(jié)構(gòu)類型和 高度采用不同的抗震等級(jí)，并應(yīng)符合相應(yīng)的計(jì)算和構(gòu)造措施要求。 除此之外，還 有很多相關(guān)房屋抗震要求，無論是梁的鋼筋配置還是混凝土的強(qiáng)度、鋼材的抗拉 強(qiáng)度都有詳細(xì)的規(guī)范要求和嚴(yán)格的計(jì)算公式。 按有關(guān)規(guī)定，廣州市抗震設(shè)防烈度 為7級(jí)，也就是說，房屋設(shè)計(jì)建設(shè)至

8、少能承受烈度為 7度以內(nèi)的地震。目前，很多房屋都采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，但有些房子并沒按抗震要求來建。 關(guān)心房屋抗震功能的市民買樓前可以要求發(fā)展商提供相關(guān)文件，看清房子的設(shè)計(jì)施工有沒有滿足抗震要求。按國家規(guī)范，房屋的設(shè)防烈度為7度，就是說至少能承受烈度為7度的地震。 即使房子有按7度來設(shè)計(jì)，也只是滿足基本規(guī)范的要求，從更高要求來講并不一 定夠。像成都、汶川的房屋都是按 7度來建的，但這次地震烈度達(dá)到了 11度， 房屋也就很容易被震倒。房子的設(shè)防烈度越高越安全，但設(shè)防烈度越高，建造成 本也就會(huì)更高。有專家指出，從近幾十年來的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)看，即使發(fā)生7級(jí)以上的 地震，只要不在強(qiáng)震發(fā)生的斷層上，烈度8度以上

9、防震的建筑物均不會(huì)倒塌，當(dāng) 然前提是要求建筑物防震質(zhì)量必須要有保證。如果你買的房子設(shè)防烈度達(dá)到8 度，基本不用擔(dān)心地震問題了。裝修不破壞房屋結(jié)構(gòu)不少業(yè)主喜歡在交樓后對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修，專家提醒市民，裝修時(shí)切記不可破壞房屋結(jié)構(gòu)。如果在墻上開門或拆墻，都會(huì)使整幢樓房的整體性能減弱， 可 能破壞房屋的抗震性。另外，大量使用超重的大理石地磚，也會(huì)增加樓板的負(fù)荷， 降低樓房抗震功能。這方面國家建設(shè)部已出臺(tái)了房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī) 定，從2006年4月1日起開始實(shí)施，裝修時(shí)應(yīng)對(duì)照規(guī)定而行。購房貨款保險(xiǎn)不賠地震險(xiǎn)購房貸款的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任有：臺(tái)風(fēng)、暴雨、雪災(zāi)、冰凌、突發(fā)性滑坡、泥石 流、海嘯、洪水、火災(zāi)、山

10、崩、龍卷風(fēng)。但是地震及地震次生原因等等造成的房 屋損毀卻不在保險(xiǎn)責(zé)任之內(nèi)。因此，購買房貸險(xiǎn)的同時(shí)也應(yīng)購買其他財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)種 類來減少上述風(fēng)險(xiǎn)。老房子要加固提高抗震性廣州大學(xué)工程抗震研究中心的專家指出， 技術(shù)準(zhǔn)備是長期的，如果我們平時(shí) 有麻痹思想，認(rèn)為地震不會(huì)發(fā)生，那當(dāng)?shù)卣鹫娴陌l(fā)生時(shí)，損失就大了， 所以要千 方百計(jì)提高城市的抗震能力，使民用住宅、重要建筑在地震中不倒。提高抗震性 能不能只寄希望于新建的房子，其實(shí)老房子也有辦法不斷加固、提高抗震性?？?以在老房子的地下室或底部挖一些洞， 把橡膠墊塞進(jìn)去，再把橡膠墊穩(wěn)住，最后 把橡膠墊與橡膠墊之間的墻鋸斷，整個(gè)房屋就落在橡膠墊上，“漂浮”在地面上。據(jù)介紹

11、，目前橡膠墊抗震技術(shù)的研發(fā)已有 20多年的經(jīng)驗(yàn)，可操作性、強(qiáng)難 度不大，但因?yàn)閺V大市民和相關(guān)政府部門對(duì)該問題重視度仍不夠，因此市場(chǎng)應(yīng)用并不多。如何選擇"抗震房"當(dāng)今城市建筑的建造都已經(jīng)考慮了防震的要求， 這里面是有國家標(biāo)準(zhǔn)的，所 以在抗震性能上是能達(dá)到當(dāng)?shù)匾蟮摹?而且現(xiàn)在國家的標(biāo)準(zhǔn)也是越來越嚴(yán)， 新建 住宅都有相應(yīng)的規(guī)范，在安全性上是有保證的。面對(duì)可能發(fā)生的破壞力巨大的地震，每個(gè)人都希望自己的房子能夠更加"堅(jiān)固"一些，那么怎么樣才能選擇"抗震房"呢？對(duì)此，我們可以注意這樣幾點(diǎn)：一是新房優(yōu)于老房。從抗震的角度來說，一般老房子在這方面考

12、慮得比較少， 標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)較低，而在上世紀(jì) 90年代之后，新建的建筑在這方面都有比較高的 要求，在抗震性能上是可以放心的。二是建筑材料的質(zhì)量。住宅抗震性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞， 包 括鋼材的抗拉強(qiáng)度、構(gòu)造柱、芯柱、圈梁等各類構(gòu)件要求的不同，都會(huì)影響房屋 的抗震性。三是一般來說剪力墻的抗震性能較好。 所以從建筑類型來看，高層樓房的抗 震性能會(huì)好一些，因?yàn)樗鼈兌际卿摻罨炷恋慕Y(jié)構(gòu)，也就是俗稱的剪力墻結(jié)構(gòu)。 而像60、70年代的老工房很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，其抗震性能就要差一些。四是"證件"齊全保平安。開發(fā)商是否能提供商品住宅樓的住宅質(zhì)量保證 書、住宅使用說明書等相關(guān)文件。在

13、這些文件中，對(duì)于包括防震抗震性在 內(nèi)的房屋安全性能都會(huì)有較具體的說明。另外查驗(yàn)開發(fā)建設(shè)單位的相關(guān)驗(yàn)收手 續(xù)，也是購房者對(duì)房屋的防震抗性能進(jìn)行考察的最簡單也是最有效的方法。五是近年來居室裝修產(chǎn)生了一些忽視防震的現(xiàn)象，如在樓房山墻上開門經(jīng) 商，使整幢樓房整體性能受到減弱，縮短了房屋使用壽命，形成地震破壞的隱患； 還有人使用超重的大理石地磚鋪地面，增加了樓板的負(fù)荷，降低了樓房抗震功能。 為此，國家建設(shè)部出臺(tái)了房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定，自2006年4月1日起施行，因此購房者在裝修房屋時(shí)，務(wù)必記住不要破壞房屋結(jié)構(gòu)。剪力墻結(jié)構(gòu)抗震級(jí)別剪力墻是用鋼筋混凝土墻板來承擔(dān)各類荷載引起的內(nèi)力，并能有效控制結(jié)構(gòu)

14、的水平力，這種用剪力墻來承受豎向和水平力的結(jié)構(gòu)稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。剪力墻結(jié)構(gòu)在高層（10層及10層以上的居住建筑或高度超過 24米的建筑）房屋中被大 量運(yùn)用?？蚣芙Y(jié)構(gòu)抗震級(jí)別由鋼筋混凝土澆灌成的承重梁柱組成骨架，再用空心磚或預(yù)制的加氣混凝 土、陶粒等輕質(zhì)板材作隔墻分戶裝配而成。 墻主要是起圍護(hù)和隔離的作用，由于 墻體不承重，所以可由各種輕質(zhì)材料制成?？蚣芙Y(jié)構(gòu)中，還有一種框剪結(jié)構(gòu)，又名框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，它是框架結(jié)構(gòu)和 剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合，吸取了各自的長處，既能為建筑平面布置提供較大 的使用空間，又具有良好的抗力性能。這種結(jié)構(gòu)的住房有很好的抗震性。 框架結(jié) 構(gòu)在現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)用較為普遍，我們所

15、見的大多數(shù)建筑都是框架結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)抗震級(jí)別磚混結(jié)構(gòu)中的“磚”，是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的異 型黏土磚、空心磚等?！盎臁笔侵赣射摻?、水泥、沙石、水按一定比例配制的鋼 筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺(tái)。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合， 所以稱為磚混結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)住宅一般以多層（24米以下，住宅10層以下）住 宅為主，其抗震性能比起上述三者相對(duì)弱一些。 磚混結(jié)構(gòu)一般應(yīng)用在多層或者跨 度不大的建筑，但由于磚混結(jié)構(gòu)的房屋格局死板， 墻面不能改動(dòng)，加之近些年框 架結(jié)構(gòu)以及剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)用得越來越普遍，在城市建設(shè)中已經(jīng)很少應(yīng)用磚混結(jié) 構(gòu)，目前我國只有城郊的一些建筑中還是磚混結(jié)構(gòu)。房屋抗震標(biāo)準(zhǔn)將提高住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長黃衛(wèi)表示，由全國各省市建筑隊(duì)伍建設(shè)的首批25萬套過渡房將在1個(gè)月內(nèi)完工。同時(shí)，沿用多年的國家房屋抗