20年一建 梅世強(qiáng)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

1、12015年全國一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)建 設(shè) 工 程 經(jīng) 濟(jì)主講人：梅世強(qiáng)21.考試大綱（2014年版）和考試用書沒有變化。建設(shè)工程建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)考核知識(shí)點(diǎn)：考核知識(shí)點(diǎn)：2525目目9393條條建設(shè)工程估價(jià)建設(shè)工程估價(jià)工程財(cái)務(wù)工程財(cái)務(wù)工程經(jīng)濟(jì)工程經(jīng)濟(jì)9 9目目4343條條8 8目目2525條條8 8目目2525條條32.試卷試題模式和題量沒有變化 卷面采用卷面采用百分制百分制。 題型有兩種：題型有兩種：單項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題和和多項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題 試題分布：試題分布：單項(xiàng)選擇題有單項(xiàng)選擇題有60個(gè)小題，每小題個(gè)小題，每小題1分，共分，共60分；分；多項(xiàng)選擇題有多項(xiàng)選擇題有20個(gè)小題，每小

2、題個(gè)小題，每小題2分，共分，共40分。分。考試時(shí)間：考試時(shí)間：120分鐘。分鐘。4講解方式講解方式 分別三個(gè)部分講解，每個(gè)部分以分別三個(gè)部分講解，每個(gè)部分以“目目”為為單位來進(jìn)行。單位來進(jìn)行。 1. 1.考核點(diǎn)：考試中有幾道題考核點(diǎn)：考試中有幾道題 2. 2.每個(gè)考核點(diǎn)中的掌握要點(diǎn)：出題點(diǎn)每個(gè)考核點(diǎn)中的掌握要點(diǎn)：出題點(diǎn) 3. 3.出題點(diǎn)講解出題點(diǎn)講解 4. 4.例題分析例題分析451z101000 工程經(jīng)濟(jì)工程經(jīng)濟(jì)考試要點(diǎn)分析與講解考試要點(diǎn)分析與講解6 6“工程經(jīng)濟(jì)工程經(jīng)濟(jì)”考試要點(diǎn)考試要點(diǎn)8 8目、目、2525條條 本部分的主要內(nèi)容是：在建設(shè)工程項(xiàng)目（教材稱為“技術(shù)方案”）前期對(duì)其投資效果進(jìn)

3、行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析所采用的方法、指標(biāo)（計(jì)算及應(yīng)用）、方案選擇方法等。71z101010 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用1z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)1z101030 技術(shù)方案不確定性分析1z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制1z101050 設(shè)備更新分析1z101060 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析1z101070 價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用1z101080 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用 方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析81z101010 1z101010 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用（目）資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用（目）考核點(diǎn)（條）1z101011 利息的計(jì)算1z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用1z101013

4、 名義利率與有效利率的計(jì)算8本目重點(diǎn)掌握的考核知識(shí)點(diǎn)包括：1.資金時(shí)間價(jià)值的概念、影響資金時(shí)間價(jià)值的主要因素。2.利率高低的決定因素。3.利息計(jì)算的單利和復(fù)利方法。4.資金等值的概念。5.現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則、現(xiàn)金流量的三要素。6.終值和現(xiàn)值的計(jì)算。7.名義利率與實(shí)際利率的計(jì)算。91z101011 1z101011 利息的計(jì)算利息的計(jì)算掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：本條的幾個(gè)概念是進(jìn)行技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)，了本條的幾個(gè)概念是進(jìn)行技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)，了解即可，較少命題。解即可，較少命題。 1.1.資金時(shí)間價(jià)值資金時(shí)間價(jià)值（1）概念：其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通

5、過程中，資金隨時(shí)間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。在工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，不僅要著眼于技術(shù)方案資金量的大小，而且也要考慮資金發(fā)生的時(shí)間。產(chǎn)生資金時(shí)間價(jià)值的兩個(gè)必不可少因素：投入擴(kuò)大再生產(chǎn)或資金流通；時(shí)間的變化。（2）掌握影響資金時(shí)間價(jià)值的）掌握影響資金時(shí)間價(jià)值的主要因素主要因素：資金使用時(shí)間資金使用時(shí)間、資金數(shù)量大小資金數(shù)量大小、資金投入和回收的特點(diǎn)資金投入和回收的特點(diǎn)、資金周轉(zhuǎn)的速度資金周轉(zhuǎn)的速度。理解它們是如何影響資金時(shí)間價(jià)值的，重點(diǎn)是理解它們是如何影響資金時(shí)間價(jià)值的，重點(diǎn)是資金投入和回收的特點(diǎn)資金投入和回收的特點(diǎn)如何影響資金時(shí)間價(jià)值。如何影響資金時(shí)間價(jià)值。9102.利息與利率（1）對(duì)于資金時(shí)間價(jià)值的換算方法與

6、采用復(fù)利計(jì)算利息的方法完全相同，復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。在實(shí)際應(yīng)用中都采用間斷復(fù)利。（2）掌握單利和復(fù)利兩種方法的利息計(jì)算（3）利率高低的5個(gè)決定因素：社會(huì)平均利潤率、金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況、風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹、期限。了解每個(gè)因素對(duì)利息的影響（4）信用的概念以信用方式籌集資金有一個(gè)特點(diǎn)就是自愿性，而自愿性的動(dòng)力在于利息和利率。信用就是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中產(chǎn)生的賒欠關(guān)系，包括銀行信用和商業(yè)信用。10111z101012 資金等值的計(jì)算及應(yīng)用資金等值的計(jì)算及應(yīng)用掌握要點(diǎn)：（1）在理解上述資金等值概念的基礎(chǔ)上，能正確判斷從以下5個(gè)不同角度描述的資金等值關(guān)系。 兩筆資金金額相同，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金

7、時(shí)間價(jià)值的作用下，兩筆資金不可能存在等值關(guān)系。 兩筆金額不等的資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，兩筆資金有可能等值。 兩筆金額不等的資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，如果在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)等值，則在利率不變的情況下在其他時(shí)間點(diǎn)上它們也等值。 兩筆資金金額相同，在同一時(shí)間點(diǎn)上，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，兩筆資金等值。 兩筆資金金額不同，在同一時(shí)間點(diǎn)上，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，兩筆資金不等值。（2）影響資金等值的因素有三個(gè)：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生時(shí)間的長短、利率的大小。其中利率是一個(gè)關(guān)鍵因素。1112（3）現(xiàn)金流量圖作圖方法和規(guī)則、三要素）現(xiàn)金流量圖作圖方法和規(guī)則、三要素12 0 1

8、 2 3 4 n-2 n-1 n a3 a4 an-2 an-1 ani a1 a2圖圖1z101000-1z101000-1 現(xiàn)金流量圖現(xiàn)金流量圖13（4 4）等值的四個(gè)計(jì)算）等值的四個(gè)計(jì)算13等額支付系列的終值的計(jì)算等額支付系列的終值的計(jì)算( (已知已知a a求求f)f)：等額支付系列的現(xiàn)值的計(jì)算等額支付系列的現(xiàn)值的計(jì)算(已知已知a求求p)：nipf)1( 或或 f=p(f/p, i, n) 掌握一次支付現(xiàn)值計(jì)算掌握一次支付現(xiàn)值計(jì)算( (已知已知f f求求p)p)：nifp)1( 或或 p=f(p/f, i, n)f=a(f/a, i, n) p=a(p/a, i, n) 掌握一次支付的終

9、值計(jì)算（已知掌握一次支付的終值計(jì)算（已知p求求f）iiafn1)1(nniiiap)1(1)1(掌握幾個(gè)名詞概念：現(xiàn)值（p），終值（f），利率（i），計(jì)息周期數(shù)(n)，年金（a），一次支付，等額支付系列。掌握以下4個(gè)計(jì)算：14 掌握要點(diǎn)：1 .掌握幾個(gè)名詞概念 計(jì)息周期：是指某筆資金計(jì)算利息的時(shí)間間隔。計(jì)息周期數(shù) ，計(jì)息周期利率 ， 資金收付周期：是指某方案發(fā)生現(xiàn)金流量的時(shí)間間隔（ ） 名義利率（ ）：通常是指單利計(jì)息情況下的年利率。 有效利率：也稱為實(shí)際利率，通常是指復(fù)利計(jì)息情況下的利率，包括計(jì)息周期有效利率（ ）和資金收付周期有效利率（ ）。更多一建精準(zhǔn)押題更多一建精準(zhǔn)押題q/微信微信:6

10、73881898141z101013 名義利率和有效利率的計(jì)算minrieffi152.名義利率和有效利率的換算（1） 已知計(jì)息周期（ ）,計(jì)息周期利率（ ），計(jì)算確定名義利率（ ）：（2）已知名義利率（ ），計(jì)息周期（ ）,計(jì)算確定計(jì)息周期利率（ ）： （3）已知名義利率（ ），計(jì)息周期（ ），資金收付周期（ ）,計(jì)算確定資金收付周期有效利率（ ）資金收付周期有效利率的計(jì)算是重要的考核點(diǎn)，具體要求又分為兩種情況： 若資金收付周期與計(jì)息周期相同，則應(yīng)采用單利計(jì)息方法計(jì)算。 若計(jì)息周期小于資金收付周期，則資金收付周期有效利率計(jì)算方法為：mmmiirrimrmri rneffimri 11meff

11、ii16考核點(diǎn)：161z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)(目) 1z101021 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容1z101022 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 1z101023 投資收益率分析1z101024 投資回收期分析1z101025 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析1z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析1z101027 基準(zhǔn)收益率的確定1z101028 償債能力分析17本目重點(diǎn)掌握的考核知識(shí)點(diǎn)：1.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容：了解經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本內(nèi)容（經(jīng)營性方案與非經(jīng)營性方案評(píng)價(jià)角度的區(qū)別）、獨(dú)立型方案與互斥型方案評(píng)價(jià)方法的區(qū)別、技術(shù)方案的計(jì)算期。2.在經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，對(duì)方案盈利能力分析時(shí)，常用的靜態(tài)分析指標(biāo)和動(dòng)態(tài)分析指

12、標(biāo)分別包括的指標(biāo)名稱；靜態(tài)分析指標(biāo)的特點(diǎn)及適用范圍。3.投資收益率的概念、總投資收益率和資本金凈利潤率的計(jì)算4.靜態(tài)投資回收期的計(jì)算5.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的概念、計(jì)算、判別準(zhǔn)則、優(yōu)劣6.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的概念、判斷、優(yōu)劣7.基準(zhǔn)收益率的概念、測(cè)定8.對(duì)技術(shù)方案償債能力評(píng)價(jià)的指標(biāo)包括六個(gè)指標(biāo)的名稱，了解借款償還期、利息備付率、償債備付率三個(gè)指標(biāo)的概念及判別準(zhǔn)則9.對(duì)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)時(shí)涉及的變量和指標(biāo)之間的影響及變化關(guān)系firrfnpvfpin, ?181z101021 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容 掌握要點(diǎn)： （1）了解：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是對(duì)技術(shù)方案的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證。 （2）了

13、解：對(duì)于經(jīng)營性項(xiàng)目，主要分析項(xiàng)目的盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力 對(duì)于非經(jīng)營性項(xiàng)目，主要分析財(cái)務(wù)生存能力18（3）了解：獨(dú)立型方案與互斥型方案（4）項(xiàng)目計(jì)算期：包括建設(shè)期和運(yùn)營期；運(yùn)營期的決定因素192條、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 掌握要點(diǎn)：1.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析動(dòng)態(tài)分析償債能力分析不確定性分析利息備付率償債備付率借款償還期資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率速動(dòng)比率投資收益率靜態(tài)投資回收期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值盈虧平衡分析敏感性分析圖圖1z101022 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系總投資收益率資本金凈利潤率202.2.了解：靜態(tài)分析指標(biāo)和動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)的差

14、異了解：靜態(tài)分析指標(biāo)和動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)的差異3.3.靜態(tài)分析指標(biāo)的適用范圍靜態(tài)分析指標(biāo)的適用范圍 對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行粗略評(píng)價(jià)對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行粗略評(píng)價(jià) 對(duì)短期投資方案進(jìn)行評(píng)價(jià)對(duì)短期投資方案進(jìn)行評(píng)價(jià) 對(duì)逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)對(duì)逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)價(jià)更多一建精準(zhǔn)押題更多一建精準(zhǔn)押題q/微微信信:67388189820211z101023 1z101023 投資收益率分析投資收益率分析掌握要點(diǎn)：1.投資收益率的概念投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案（總）投資的比率2.總投資收益率和資本金凈利潤率指標(biāo)的概

15、念及計(jì)算 總投資收益率=年息稅前利潤/總投資100%注意技術(shù)方案總投資的概念和計(jì)算。技術(shù)方案的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金 資本金凈利潤率=年凈利潤/資本金100%213.投資收益率指標(biāo)的優(yōu)劣及適用范圍221z101024 1z101024 投資回收期分析投資回收期分析掌握要點(diǎn)：1 . 靜態(tài)投資回收期的計(jì)算當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同：靜態(tài)投資回收期=總投資/年凈收益當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益不相同時(shí)，靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量求得。靜態(tài)投資回收期 =（累計(jì)凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正數(shù)的年份數(shù)-1）+累計(jì)凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正數(shù)之前一年的累計(jì)凈現(xiàn)

16、金流量的絕對(duì)值/累計(jì)凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正數(shù)之年的凈現(xiàn)金流量2.靜態(tài)投資回收期的優(yōu)點(diǎn)、適用范圍、不足。22231z101025 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析 掌握要點(diǎn)：1 . 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ）的概念 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指針。是用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率（或設(shè)定的折現(xiàn)率） ，分別把技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。2. 的計(jì)算計(jì)算公式:財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ）=現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和計(jì)算方法：基本計(jì)算；利用現(xiàn)值系數(shù)計(jì)算23fnpvcifnpvfnpv243. 判別準(zhǔn)則： 0，技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)上可行； 0，技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)上

17、不可行。4.優(yōu)劣了解優(yōu)點(diǎn)重點(diǎn)注意其不足fnpvfnpv251z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析 掌握要點(diǎn)：不要求計(jì)算掌握要點(diǎn)：不要求計(jì)算1.firr的概念的概念: 使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年現(xiàn)值使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。2.判別準(zhǔn)則：與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較判別準(zhǔn)則：與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較. 若若firric，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受；若則方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受；若firric，則方，則方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。 3.優(yōu)劣優(yōu)劣優(yōu)點(diǎn)（內(nèi)部性）、不足優(yōu)點(diǎn)（內(nèi)部性）、不足2526 掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：1.基準(zhǔn)收益率的概念基準(zhǔn)收益率的

18、概念2.基準(zhǔn)收益率的測(cè)定：基準(zhǔn)收益率的測(cè)定： #政府投資項(xiàng)目應(yīng)采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率政府投資項(xiàng)目應(yīng)采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率 #企業(yè)投資項(xiàng)目應(yīng)參考選用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率企業(yè)投資項(xiàng)目應(yīng)參考選用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率 #在中國境外投資的項(xiàng)目首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn)在中國境外投資的項(xiàng)目首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn) #基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮的因素基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮的因素: 資金成資金成本和機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹。本和機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹。 #確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是（）。確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是（）。261z101027 基準(zhǔn)收益率的確定271z101028 償債能力分析償債能力分析掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：1.

19、償債資金來源償債資金來源利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他還款資金。資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他還款資金。2.償債能力指標(biāo)償債能力指標(biāo)：借款償還期、利息備付率、償：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率3.了解：了解：借款償還期、利息備付率、償債備付率借款償還期、利息備付率、償債備付率適用情況適用情況4.了解了解：利息備付率、償債備付率的概念及判別：利息備付率、償債備付率的概念及判別準(zhǔn)則準(zhǔn)則2728經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)之間的關(guān)系：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)之間的關(guān)系：28cifirrfnpvpfn;1.

20、ic與動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)之間的變化關(guān)系2.對(duì)于獨(dú)立型方案，動(dòng)態(tài)指標(biāo)之間具有等價(jià)關(guān)系3.對(duì)于互斥型方案：fnpv與 firr 的不一致性4.f, p, n,i之間的變化關(guān)系。291z101030 技術(shù)方案不確定性分析（目）技術(shù)方案不確定性分析（目）考核點(diǎn)：1z101031 不確定性分析1z101032 盈虧平衡分析1z101033 敏感性分析29本目重點(diǎn)掌握的考核知識(shí)點(diǎn)：1.不確定性因素產(chǎn)生的原因。2.固定成本、可變成本及半可變成本的概念及包括的內(nèi)容。3.盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)銷量和盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率的計(jì)算。4.敏感性分析：（1）目的及步驟。（2）單因素敏感性分析中確定分析指標(biāo)的方法。（3）敏感度系數(shù)的計(jì)

21、算及敏感因素的確定。（4）臨界點(diǎn)的概念及判定。（5）作用及局限性301z1010301 不確定性分析不確定性分析掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：1.了解：不確定性產(chǎn)生的原因：六條。了解：不確定性產(chǎn)生的原因：六條。30311z101032 盈虧平衡分析盈虧平衡分析掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：1.根據(jù)成本費(fèi)用對(duì)產(chǎn)量的關(guān)系，全部成根據(jù)成本費(fèi)用對(duì)產(chǎn)量的關(guān)系，全部成本可以分為固定成本、變動(dòng)成本、半本可以分為固定成本、變動(dòng)成本、半可變成本。可變成本。固定成本固定成本包括的內(nèi)容包括的內(nèi)容變動(dòng)成本變動(dòng)成本包括的內(nèi)容包括的內(nèi)容 半可變（半固定）成本半可變（半固定）成本的內(nèi)容的內(nèi)容31322.本量利模型公式：計(jì)算本量利模型公式：計(jì)算

22、32)(fuucqtcpqb產(chǎn)銷量盈虧平衡產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法計(jì)算分析的方法計(jì)算生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法分析的方法盈虧平衡的其他計(jì)算盈虧平衡的其他計(jì)算用盈虧平衡點(diǎn)評(píng)價(jià)項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)的適應(yīng)能力用盈虧平衡點(diǎn)評(píng)價(jià)項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力3333金額金額產(chǎn)銷量產(chǎn)銷量q固定總成本固定總成本cf可變總成本可變總成本=cvqtq利潤利潤b總成本總成本c=cvqtq +cf銷售收入銷售收入s=pq盈利區(qū)盈利區(qū)虧損區(qū)虧損區(qū)盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量q0設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力qd0341z101033 敏感性分析敏感性分析掌握要點(diǎn)：1.敏感性分析的概念及目標(biāo)。

23、2.單因素敏感性分析的步驟5個(gè)步驟3.單因素敏感性分析如何確定分析指標(biāo)三種情況34靜態(tài)投資回收期靜態(tài)投資回收期主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)方案超額凈收益的影響主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)方案超額凈收益的影響主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)方案投資回收快慢的影響主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)方案投資回收快慢的影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值主要分析投資大小對(duì)方案資金回收能力的影響主要分析投資大小對(duì)方案資金回收能力的影響353.敏感系數(shù)的概念及計(jì)算敏感系數(shù)的概念及計(jì)算35敏感度系數(shù)越大，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)敏感度系數(shù)越大，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)a對(duì)于不確定因素對(duì)于不確定因素f越敏感；反之，則不越敏感；反之，則不敏

24、感。敏感。指標(biāo)變化率指標(biāo)變化率ffaasaf/敏感度系數(shù)敏感度系數(shù)因素變化率因素變化率 4.臨界點(diǎn)：技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)將不可行。掌握敏感性分析案例中，不確定性因素臨界點(diǎn)的判定方法。5.如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對(duì)不同的投資項(xiàng)目（或某一項(xiàng)目的不同方案）進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目或方案。6.了解：作用及局限性敏感度敏感度系數(shù)系數(shù)指標(biāo)變化率指標(biāo)變化率因素變化率因素變化率361z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制（目）技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制（目）考核點(diǎn)：1z101041 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表1z1010

25、42 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素36本目重點(diǎn)掌握的考核知識(shí)點(diǎn)：1.技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的分類。2.投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表的相關(guān)構(gòu)成內(nèi)容。3.構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的基本要素。4.經(jīng)營成本的計(jì)算公式。更多一建精準(zhǔn)押題更多一建精準(zhǔn)押題q/微微信信:673881898371z101041 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表技術(shù)方案現(xiàn)金流量表掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：1.1.了解：按其評(píng)價(jià)的角度、范圍和方法不同的分類：了解：按其評(píng)價(jià)的角度、范圍和方法不同的分類：37現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流量表投資投資現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流量表資本金資本金現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流量表投資各方投資各方現(xiàn)金流量表現(xiàn)金

26、流量表財(cái)務(wù)計(jì)劃財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流量表382.2.每張現(xiàn)金流量表編制的規(guī)則要求每張現(xiàn)金流量表編制的規(guī)則要求 從（從（ ）角度出發(fā)（或進(jìn)行設(shè)置）角度出發(fā)（或進(jìn)行設(shè)置） 計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算基礎(chǔ) 分別以（分別以（ ）為現(xiàn)金流入和流出）為現(xiàn)金流入和流出 可以計(jì)算（可以計(jì)算（ ）財(cái)務(wù)指標(biāo)）財(cái)務(wù)指標(biāo)3.3.投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、財(cái)務(wù)計(jì)劃投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表的構(gòu)成內(nèi)容現(xiàn)金流量表的構(gòu)成內(nèi)容38391z101042技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素掌握要點(diǎn)：現(xiàn)金流量表構(gòu)成的基本要素：391.構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素對(duì)于一般性技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)

27、價(jià)來說，投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入和稅金等經(jīng)濟(jì)量本身既是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，又是導(dǎo)其它經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的依據(jù)，所以它們是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素，也是進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析最重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2.投資流動(dòng)資金（了解）（1）流動(dòng)資金系指運(yùn)營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運(yùn)資金，不包括運(yùn)營中需要的臨時(shí)性營運(yùn)資金。（2）流動(dòng)資金的估算基礎(chǔ)是經(jīng)營成本和商業(yè)信用等。（3）它是流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的差額，即：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債40技術(shù)方案資本金（了解）（1）技術(shù)方案的資本金（即技術(shù)方案權(quán)益資金）是指在技術(shù)方案總投資中，由投資者認(rèn)繳的出資額。（2）資本金是確定技術(shù)方案產(chǎn)權(quán)關(guān)系的依據(jù)，也是技術(shù)方案獲得債務(wù)資金的信用基礎(chǔ)

28、。（3）資本金出資形態(tài)可以是現(xiàn)金，也可以是實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)、資源開采權(quán)作價(jià)出資。（4）從技術(shù)方案投資主體的角度看，技術(shù)方案投資借款是現(xiàn)金流入，但同時(shí)將借款用于技術(shù)方案投資則構(gòu)成同一時(shí)點(diǎn)、相同數(shù)額的現(xiàn)金流出，二者相抵，對(duì)凈現(xiàn)金流量的計(jì)算無影響。因此，在技術(shù)方案資本金現(xiàn)金流量表中投資只計(jì)技術(shù)方案資本金。另一方面，現(xiàn)金流入又是因技術(shù)方案全部投資所獲得，故應(yīng)將借款本金的償還及利息支付計(jì)入現(xiàn)金流出。413.經(jīng)營成本 （1）經(jīng)營成本的計(jì)算公式經(jīng)營成本總成本費(fèi)用折舊費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出 經(jīng)營成本外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)其他費(fèi)用（2）經(jīng)營成本與融資方案無關(guān)。因此在完成建設(shè)投

29、資和營業(yè)收入估算后，就可以估算經(jīng)營成本，為技術(shù)方案融資前分析提供數(shù)據(jù)。4.稅金 稅金一般屬于財(cái)務(wù)現(xiàn)金流出。41421z101050 設(shè)備更新分析（目）設(shè)備更新分析（目）42 考核點(diǎn)：1z101051 設(shè)備磨損與補(bǔ)償1z101052 設(shè)備更新方案的比選原則1z101053 設(shè)備更新方案的比選方法43本目重點(diǎn)掌握的考核知識(shí)點(diǎn)： 1.設(shè)備磨損的類型。 2.設(shè)備磨損補(bǔ)償方式的相關(guān)概念。 3.應(yīng)優(yōu)先考慮更新的設(shè)備種類。 4.設(shè)備更新方案的比選原則。 5.沉沒成本的概念及判定。 6.設(shè)備自然壽命的概念。 7.設(shè)備技術(shù)壽命的概念。 8.設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的概念及確定。441z101051 設(shè)備磨損與補(bǔ)償設(shè)備磨損與

30、補(bǔ)償掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：1.設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型：設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型： 有形磨損有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）。作用）。判斷區(qū)分兩種類型的有形磨損。判斷區(qū)分兩種類型的有形磨損。 無形磨損（無形磨損（精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）：第精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）：第一種無形磨損（設(shè)備貶值）和第二種無形磨一種無形磨損（設(shè)備貶值）和第二種無形磨損（設(shè)備技術(shù)性能陳舊落后）。損（設(shè)備技術(shù)性能陳舊落后）。了解：有形和無形磨損的后果的相同點(diǎn)和了解：有形和無形磨損的后果的相同點(diǎn)和不同點(diǎn)。不同點(diǎn)。44

31、452.設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式45設(shè)備磨損形式設(shè)備磨損形式不可消除性的不可消除性的有形磨損有形磨損更更 新新大大 修修 理理現(xiàn)代化改裝現(xiàn)代化改裝設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式可消除性的可消除性的有形磨損有形磨損第二種第二種無形磨損無形磨損3.了解：修理、現(xiàn)代化改裝、更新的概念；大了解：修理、現(xiàn)代化改裝、更新的概念；大修理與現(xiàn)代化改造的區(qū)別修理與現(xiàn)代化改造的區(qū)別461z101052 設(shè)備更新方案的比選原則設(shè)備更新方案的比選原則掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：（1）設(shè)備更新策略）設(shè)備更新策略 通常優(yōu)先考慮更新的通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是（）設(shè)備是（）3類。類。 （2）應(yīng)遵循如下原則：）應(yīng)遵循

32、如下原則： 應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)分析問題應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)分析問題 不考慮沉沒成本不考慮沉沒成本了解了解沉沒成本沉沒成本的含義的含義及其確定方法。及其確定方法。 逐年滾動(dòng)比較逐年滾動(dòng)比較4647沉沒成本的計(jì)算：沉沒成本的計(jì)算：沉沒成本設(shè)備賬面價(jià)值當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值沉沒成本設(shè)備賬面價(jià)值當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值沉沒成本沉沒成本( (設(shè)備原值累計(jì)折舊設(shè)備原值累計(jì)折舊) )當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值47 例例 某設(shè)備某設(shè)備4 4年前的原始成本是年前的原始成本是8000080000元，目前賬面價(jià)值是元，目前賬面價(jià)值是3000030000元，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值僅為元，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值僅為1800018000元，在設(shè)備更新分析時(shí)，元，在設(shè)

33、備更新分析時(shí)，該設(shè)備的沉沒成本該設(shè)備的沉沒成本300003000018000180001200012000（元）（元）481z101053 設(shè)備更新方案的比選方法掌握要點(diǎn)：1.現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。2.了解設(shè)備的自然壽命和技術(shù)壽命的相關(guān)概念。3.重點(diǎn)掌握經(jīng)濟(jì)壽命：概念確定方法：掌握兩種(1)利用設(shè)備年度費(fèi)用曲線圖確定經(jīng)濟(jì)壽命(2)經(jīng)濟(jì)壽命簡化計(jì)算。48)(20nlpn設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命設(shè)備的低劣化值（設(shè)備的低劣化值（年均遞年均遞增的運(yùn)行成本增的運(yùn)行成本）設(shè)備目前的實(shí)際價(jià)值設(shè)備目前的實(shí)際價(jià)值( (賬賬面價(jià)值面價(jià)值) )預(yù)計(jì)殘值預(yù)計(jì)殘值491z

34、101060 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析（目）設(shè)備租賃與購買方案的比選分析（目）考核點(diǎn)：考核點(diǎn)： 1z101061 1z101061 設(shè)備租賃與購買的影響因素設(shè)備租賃與購買的影響因素 1z101062 1z101062 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析設(shè)備租賃與購買方案的比選分析49本目重點(diǎn)要求掌握的考核知識(shí)點(diǎn)包括：1.融資租賃和經(jīng)營租賃的概念及特點(diǎn)。2.對(duì)于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性；不足之處3.設(shè)備租賃與購置方案分析步驟的第三步“定性分析篩選方案”相關(guān)內(nèi)容。4.租金的影響因素及租金的計(jì)算。5.設(shè)備租賃與購置方案經(jīng)濟(jì)比選方法。50 1z101061 1z101061 設(shè)備租賃與

35、購買的影響因素設(shè)備租賃與購買的影響因素掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：1.設(shè)備租賃有設(shè)備租賃有融資租賃融資租賃和和經(jīng)營租賃經(jīng)營租賃兩種方式兩種方式概念及特點(diǎn)。概念及特點(diǎn)。2.對(duì)于承租人，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)對(duì)于承租人，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性（越性（5點(diǎn)）。點(diǎn)）。3.設(shè)備租賃的不足之處（設(shè)備租賃的不足之處（4點(diǎn)）。點(diǎn)）。50511z101062 1z101062 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析設(shè)備租賃與購買方案的比選分析掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：511.設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)對(duì)方案選擇的影響。2.設(shè)備經(jīng)營租賃的租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。3.影響租金的因素4.租金的計(jì)算方法附加率法

36、計(jì)算題。年金法的概念5. 設(shè)備租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選 設(shè)備租賃與購置的經(jīng)濟(jì)比選也是互斥方案選優(yōu)問題：（1）一般壽命相同時(shí)可以采用凈現(xiàn)值（或費(fèi)用現(xiàn)值）法；（2）設(shè)備壽命不同時(shí)可以采用凈年值（或年成本）法。無論用凈現(xiàn)值法，還是凈年值法，均以收益效果較大（或成本較少）的方案為宜。在充分考慮各種方式的稅收優(yōu)惠影響下，應(yīng)該選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案。521z101070 價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用（目）價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用（目）考核點(diǎn)：1z101071 提高價(jià)值的途徑1z101072 價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟52本目重點(diǎn)掌握的考核知識(shí)點(diǎn)：1.價(jià)值工程的概念。2.價(jià)值工程涉及的

37、三個(gè)基本要素、特點(diǎn)。3.提高價(jià)值的途徑。4.價(jià)值工程的工作程序。5.價(jià)值工程準(zhǔn)備階段的對(duì)象選擇。6.功能分類。7.價(jià)值系數(shù)的計(jì)算及其結(jié)果的含義。8.確定價(jià)值工程對(duì)象改進(jìn)的范圍。531z101071 提高價(jià)值的途徑提高價(jià)值的途徑掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：1.價(jià)值的概念價(jià)值的概念53cfv 成本，即壽命周期成本，成本，即壽命周期成本，包括勞動(dòng)占用和勞動(dòng)消耗包括勞動(dòng)占用和勞動(dòng)消耗價(jià)值價(jià)值研究對(duì)象的功能，廣義講是研究對(duì)象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或作業(yè)的功用和用途指產(chǎn)品或作業(yè)的功用和用途542.價(jià)值工程涉及到價(jià)值、功能和壽命周期成本三個(gè)基本要素。3.價(jià)值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備

38、的功能。4.價(jià)值工程的核心，是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。5.價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來考慮。6.提高價(jià)值的途徑（1）五種途徑：雙向型、改進(jìn)型、節(jié)約型、投資型和犧牲型。（2）了解每種提高價(jià)值途徑的功能和成本的變化方向（3）熟悉每種提高價(jià)值途徑的案例分析。54551.價(jià)值工程的工作程序（1）工作階段：準(zhǔn)備階段、分析階段、創(chuàng)新階段、實(shí)施階段（2）“分析階段”包括兩個(gè)基本步驟：功能分析和功能評(píng)價(jià)功能分析包括的詳細(xì)步驟：功能定義；功能整理。功能評(píng)價(jià)包括的詳細(xì)步驟：功能成本分析；功能評(píng)價(jià)；確定改進(jìn)范圍。功能分析和功能評(píng)價(jià)對(duì)應(yīng)的問題。2.對(duì)象選擇（1）從設(shè)計(jì)方面看，（）工程產(chǎn)品是重點(diǎn)分析的對(duì)

39、象（2）從施工生產(chǎn)方面看，（）工程產(chǎn)品是重點(diǎn)分析對(duì)象1z101072價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟n掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：563.功能分類（1）按重要程度，功能一般可分為基本功能和輔助功能（2）按性質(zhì)，功能分為使用功能和美學(xué)功能。（3）按用戶需求，功能分為必要功能和不必要功能。（4）按量化標(biāo)準(zhǔn)，功能分為過剩功能與不足功能。（5）按總體與局部，功能分為總體功能和局部功能。（6）按功能整理的邏輯關(guān)系，功能分為并列功能和上下位功能。4.功能成本法的功能成本法的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)： vi=1vi=1， vi vi1 1， vi vi1 1， vi=0vi=0了了解含

40、義解含義5.確定確定ve對(duì)象的改進(jìn)范圍：對(duì)象的改進(jìn)范圍：對(duì)產(chǎn)品部件進(jìn)行價(jià)值分析，就是使每個(gè)部件的價(jià)值系數(shù)盡可能趨對(duì)產(chǎn)品部件進(jìn)行價(jià)值分析，就是使每個(gè)部件的價(jià)值系數(shù)盡可能趨近于近于1。確定改進(jìn)對(duì)象的原則：確定改進(jìn)對(duì)象的原則：f/c值低的功能區(qū)域值低的功能區(qū)域掌握案例應(yīng)用掌握案例應(yīng)用c=(c-f)值大的功能區(qū)值大的功能區(qū)掌握案例應(yīng)用掌握案例應(yīng)用復(fù)雜的功能區(qū)、復(fù)雜的功能區(qū)、問題多的功能問題多的功能。56571z101080 新技術(shù)、新工藝和新材料新技術(shù)、新工藝和新材料 應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析（目）應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析（目）考核點(diǎn)：1z101081 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則1z1010

41、82 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)分析1z101083 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析57本目重點(diǎn)掌握的考核知識(shí)點(diǎn)：1.新技術(shù)應(yīng)用方案的技術(shù)分析。2.增量投資收益率的概念、計(jì)算及應(yīng)用。3.折算費(fèi)用法的計(jì)算及應(yīng)用。581z101081 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案 的選擇原則的選擇原則掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)： 方案選擇原則：方案選擇原則： 技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理 經(jīng)濟(jì)上合理經(jīng)濟(jì)上合理：主要原則：主要原則58591z101082 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)分析掌握要點(diǎn) 新技術(shù)應(yīng)用方案的技術(shù)分析，是通過對(duì)其方案

42、的（1）技術(shù)特性和（2）技術(shù)條件指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比與分析來完成的。 （1）反映技術(shù)特性的指標(biāo)如：結(jié)構(gòu)工程中混凝土工藝方案的技術(shù)性指標(biāo)可用現(xiàn)澆混凝土強(qiáng)度、現(xiàn)澆工程總量、最大澆筑量等表示；安裝工程則可用安裝“構(gòu)件”總量、最大尺寸、最大重量、最大安裝高度等表示。5960 （2）反映技術(shù)條件的指標(biāo)可用：方案占地面積；所需的主要材料、構(gòu)配件等資源是否能保證供應(yīng)；所需的主要專用設(shè)備是否能保證供應(yīng)；所需的施工專業(yè)化協(xié)作、主要專業(yè)工種工人是否能保證供應(yīng)；采用的方案對(duì)工程質(zhì)量的保證程度，對(duì)社會(huì)運(yùn)輸能力的要求及能否得到服務(wù)，對(duì)市政公用設(shè)施的要求及能否得到服務(wù)；采用的方案可能形成的施工公害或污染情況；采用的方案抗拒自然氣

43、候條件影響的能力；采用的方案要求的技術(shù)復(fù)雜程度和難易程度以及對(duì)技術(shù)準(zhǔn)備工作的要求，施工的安全性；采用的方案對(duì)前導(dǎo)工序的要求和為后續(xù)工序創(chuàng)造的條件等表示。6061611z101083 3 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析方案的經(jīng)濟(jì)分析掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：1.常用的常用的靜態(tài)分析靜態(tài)分析方法：方法：年折算費(fèi)用法年折算費(fèi)用法、增量投資分析法增量投資分析法及及綜合總費(fèi)用法綜合總費(fèi)用法。2.常用的動(dòng)態(tài)分析方法常用的動(dòng)態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值、凈年值法凈年值法3.增量投資收益率法的計(jì)算及應(yīng)用增量投資收益率法的計(jì)算及應(yīng)用4.折算費(fèi)用法折算費(fèi)用法的計(jì)算應(yīng)用的計(jì)算應(yīng)用重點(diǎn)掌握重

44、點(diǎn)掌握3種情況種情況（1）當(dāng)方案有用成果相同，且采用方案要增加投資）當(dāng)方案有用成果相同，且采用方案要增加投資（2）當(dāng)方案有用成果相同，且采用方案不增加投資）當(dāng)方案有用成果相同，且采用方案不增加投資（3）當(dāng)方案的有用成果不相同時(shí)）當(dāng)方案的有用成果不相同時(shí)621z102000 工程財(cái)務(wù)工程財(cái)務(wù)考試要點(diǎn)分析與講解考試要點(diǎn)分析與講解6363“工程財(cái)務(wù)工程財(cái)務(wù)”考試要點(diǎn)考試要點(diǎn)8 8目、目、2525條條 本部分內(nèi)容的重點(diǎn)是會(huì)計(jì)的基本概念、施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算業(yè)務(wù)（成本與費(fèi)用、收入、利潤）、會(huì)計(jì)報(bào)表、有關(guān)資金的財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。 只要求掌握基本概念，不要求掌握具體的會(huì)計(jì)核算方法和內(nèi)容（如會(huì)計(jì)科目設(shè)置、會(huì)計(jì)分錄

45、、賬戶登記記等）641z102010 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)1z102020 成本與費(fèi)用1z102030 收入1z102040 利潤和所得稅費(fèi)用1z102050 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表1z102060 財(cái)務(wù)分析1z102070 籌資管理1z102080 流動(dòng)資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理6565考核點(diǎn)：考核點(diǎn)：1z102011 1z102011 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能1z102012 1z102012 會(huì)計(jì)核算的原則會(huì)計(jì)核算的原則1z102013 1z102013 會(huì)計(jì)核算的基本前提會(huì)計(jì)核算的基本前提1z102014 1z102014 會(huì)計(jì)要素的組成和會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用會(huì)計(jì)要素的組成和會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用1z102010 1z1020

46、10 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)（目）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)（目）66本目重點(diǎn)掌握的考核知識(shí)點(diǎn)包括：1.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的基本職能。2.會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性。3.會(huì)計(jì)核算的基本前提（基本假設(shè)）。4.會(huì)計(jì)核算基礎(chǔ)。5.會(huì)計(jì)要素的組成。6.資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的概念及其分類。7.會(huì)計(jì)等式。更多一建精準(zhǔn)押題更多一建精準(zhǔn)押題q/微信微信:67388189867671z102011 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能掌握要點(diǎn)：1. 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)的聯(lián)系與區(qū)別-了解（1）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)是現(xiàn)代會(huì)計(jì)兩大基本內(nèi)容。兩者所處的工作環(huán)境相同，最終目標(biāo)相同。（2）管理會(huì)計(jì)作為企業(yè)會(huì)計(jì)的內(nèi)部管理系統(tǒng)，其工作側(cè)重點(diǎn)主要是為企業(yè)內(nèi)部管理服務(wù)，主要履行預(yù)測(cè)、決策、規(guī)劃

47、、控制和考核的職能，屬于“經(jīng)營型會(huì)計(jì)”。管理會(huì)計(jì)信息跨越過去、現(xiàn)在和未來三個(gè)時(shí)態(tài)。（3）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作的側(cè)重點(diǎn)在于為企業(yè)外界利害關(guān)系集團(tuán)提供會(huì)計(jì)信息服務(wù)，屬于“報(bào)告型會(huì)計(jì)”。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息則大多為過去時(shí)態(tài)。2.會(huì)計(jì)具有核算和監(jiān)督兩個(gè)基本職能。68681z102012 1z102012 會(huì)計(jì)核算的原則會(huì)計(jì)核算的原則掌握要點(diǎn)： 會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性包括： 歷史成本 重置成本 可變現(xiàn)凈值 現(xiàn)值 公允價(jià)值了解基本概念69691z102013 1z102013 會(huì)計(jì)核算的基本前提會(huì)計(jì)核算的基本前提掌握要點(diǎn)：1.會(huì)計(jì)核算的基本前提：會(huì)計(jì)主體、持續(xù)經(jīng)營、會(huì)計(jì)分期、貨幣計(jì)價(jià)2.會(huì)計(jì)主體假設(shè)會(huì)計(jì)主體又稱會(huì)計(jì)實(shí)體，從空

48、間上界定了會(huì)計(jì)工作的具體核算范圍。會(huì)計(jì)主體與企業(yè)法人主體并不是完全對(duì)應(yīng)的關(guān)系。法人主體一定是會(huì)計(jì)主體，但會(huì)計(jì)主體不一定是法人主體。更多一建精準(zhǔn)押題更多一建精準(zhǔn)押題q/微信微信:673881898703.會(huì)計(jì)分期假設(shè)我國通常以日歷年作為企業(yè)的會(huì)計(jì)年度，即以公歷1月1日至12月31日為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。會(huì)計(jì)分期假設(shè)是正確計(jì)算收入、費(fèi)用和損益的前提。 4.貨幣計(jì)量假設(shè)我國的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)會(huì)計(jì)應(yīng)當(dāng)以貨幣計(jì)量。我國通常應(yīng)選擇人民幣為記賬本位幣。715.會(huì)計(jì)核算基礎(chǔ)（1）針對(duì)交易或者事項(xiàng)的發(fā)生時(shí)間與相關(guān)貨幣收支時(shí)間不一致的情況，會(huì)計(jì)核算的處理（會(huì)計(jì)核算基礎(chǔ)）分為收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制。（2）會(huì)計(jì)核算基

49、礎(chǔ)實(shí)質(zhì)上是會(huì)計(jì)核算中規(guī)范收入和費(fèi)用確認(rèn)入賬的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。收付實(shí)現(xiàn)制以貨幣資金收支的時(shí)間作為收入和費(fèi)用確認(rèn)入賬的標(biāo)準(zhǔn)權(quán)責(zé)發(fā)生制以貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移（或勞務(wù)提供完畢）的時(shí)間作為收入、費(fèi)用確認(rèn)入賬的標(biāo)準(zhǔn)。（3）為了更加真實(shí)地反映特定會(huì)計(jì)期間的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果，我國企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告。權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會(huì)計(jì)分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營為前提的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)。72721z102014 1z102014 會(huì)計(jì)要素的組成及會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用會(huì)計(jì)要素的組成及會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：1.六大六大會(huì)計(jì)要素會(huì)計(jì)要素：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用、：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、

50、費(fèi)用、利潤。利潤。2.反映反映財(cái)務(wù)狀況財(cái)務(wù)狀況的要素：的要素：資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益 。3.3.反映反映經(jīng)營成果經(jīng)營成果的會(huì)計(jì)要素：收入、費(fèi)用和利潤的會(huì)計(jì)要素：收入、費(fèi)用和利潤 。4.4.資產(chǎn)的分類資產(chǎn)的分類5.5.負(fù)債的分類負(fù)債的分類6.6.所有者權(quán)益的內(nèi)容所有者權(quán)益的內(nèi)容了解實(shí)收資本的概念、資本公積了解實(shí)收資本的概念、資本公積包括的內(nèi)容包括的內(nèi)容7.7.靜態(tài)靜態(tài)會(huì)計(jì)等式：資產(chǎn)負(fù)債所有者權(quán)益會(huì)計(jì)等式：資產(chǎn)負(fù)債所有者權(quán)益8.8.動(dòng)態(tài)動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式：收入費(fèi)用利潤會(huì)計(jì)等式：收入費(fèi)用利潤9.9.綜合會(huì)計(jì)等式：資產(chǎn)綜合會(huì)計(jì)等式：資產(chǎn)= =負(fù)債負(fù)債+ +（所有者權(quán)益（所有者權(quán)益+ +

51、收入收入- -費(fèi)用）費(fèi)用）73731z102020 1z102020 成本與費(fèi)用（目）成本與費(fèi)用（目）考核點(diǎn)：考核點(diǎn)：1z102021 1z102021 費(fèi)用與成本的關(guān)系費(fèi)用與成本的關(guān)系1z102022 1z102022 工程成本的確認(rèn)和計(jì)算方法工程成本的確認(rèn)和計(jì)算方法1z102023 1z102023 工程成本的核算工程成本的核算1z102024 1z102024 期間費(fèi)用的核算期間費(fèi)用的核算74本目重點(diǎn)掌握的考核知識(shí)點(diǎn)：1.生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用的劃分。2.成本和費(fèi)用的聯(lián)系與區(qū)別。3.期間費(fèi)用的概念。4.間接費(fèi)用的分?jǐn)偡椒捌溆?jì)算。5.固定資產(chǎn)折舊的影響因素及折舊的計(jì)算。6.無形資產(chǎn)包括的內(nèi)容

52、及其攤銷。7.工程成本及其核算內(nèi)容（直接費(fèi)用和間接費(fèi)用的概念及其內(nèi)容）。8.工程成本核算對(duì)象的確定9.管理費(fèi)用包括的內(nèi)容。10.財(cái)務(wù)費(fèi)用包括的內(nèi)容。75751z102021 1z102021 費(fèi)用與成本的關(guān)系費(fèi)用與成本的關(guān)系掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：1.生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用的劃分生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用的劃分費(fèi)用按費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和性質(zhì)經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和性質(zhì)分類，可以分為分類，可以分為購置勞動(dòng)對(duì)象的購置勞動(dòng)對(duì)象的費(fèi)用費(fèi)用、購建勞動(dòng)資料的費(fèi)用購建勞動(dòng)資料的費(fèi)用、支付職工薪酬的費(fèi)用支付職工薪酬的費(fèi)用。費(fèi)用按費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用途經(jīng)濟(jì)用途，可以分為，可以分為生產(chǎn)費(fèi)用生產(chǎn)費(fèi)用和和期間費(fèi)用期間費(fèi)用。2.成本和費(fèi)用的聯(lián)系成本和費(fèi)用的聯(lián)系

53、3.成本和費(fèi)用的區(qū)別成本和費(fèi)用的區(qū)別4.期間費(fèi)用的概念期間費(fèi)用的概念76761z102022工程成本的確認(rèn)和計(jì)算方法掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：1.1.間接費(fèi)用分?jǐn)偟姆椒ㄩg接費(fèi)用分?jǐn)偟姆椒?.固定資產(chǎn)折舊：固定資產(chǎn)折舊：固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)折舊的概念固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)折舊的概念固定資產(chǎn)折舊的影響因素固定資產(chǎn)折舊的影響因素折舊計(jì)算方法折舊計(jì)算方法 平均年限法計(jì)算平均年限法計(jì)算 工作量法：行駛里程法、工作臺(tái)班法計(jì)算工作量法：行駛里程法、工作臺(tái)班法計(jì)算 雙倍余額遞減法雙倍余額遞減法概念概念 年數(shù)總和法年數(shù)總和法概念概念3. 無形資產(chǎn)無形資產(chǎn)無形資產(chǎn)包括的內(nèi)容。無形資產(chǎn)包括的內(nèi)容。無形資產(chǎn)攤銷金額計(jì)入管理費(fèi)用無形資產(chǎn)攤銷金

54、額計(jì)入管理費(fèi)用77771z102023 工程成本的核算掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：（1 1）工程成本及其核算的內(nèi)容）工程成本及其核算的內(nèi)容根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1515號(hào)建造合同，工程成本包號(hào)建造合同，工程成本包括（）。括（）。直接費(fèi)用包括（）直接費(fèi)用包括（）其他直接費(fèi)用包括（）其他直接費(fèi)用包括（）間接費(fèi)用包括（）間接費(fèi)用包括（）（2 2）工程成本核算對(duì)象的確定方法主要有（）。）工程成本核算對(duì)象的確定方法主要有（）。78781z102024 期間費(fèi)用的核算期間費(fèi)用的核算（1 1）施工企業(yè)的期間費(fèi)用主要包括：）施工企業(yè)的期間費(fèi)用主要包括：、。（2 2）包括的內(nèi)容。包括的內(nèi)容。 （3 3）包

55、括的內(nèi)容。包括的內(nèi)容。79791z102030 收入1z102031 收入的分類及確認(rèn)1z102032 建造（施工）合同收入的核算80801z1020311z102031收入的分類及確認(rèn)收入的分類及確認(rèn)（1）狹義、廣義的收入概念）狹義、廣義的收入概念（2）按收入的性質(zhì)，企業(yè)的收入可以分為（）按收入的性質(zhì)，企業(yè)的收入可以分為（）四種。四種。（3）按營業(yè)的主次分類：主營業(yè)務(wù)收入和其他）按營業(yè)的主次分類：主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入業(yè)務(wù)收入（4）主營業(yè)務(wù)收入：）主營業(yè)務(wù)收入：（5）其他業(yè)務(wù)收入，包括：產(chǎn)品銷售收入、材）其他業(yè)務(wù)收入，包括：產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機(jī)械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收料銷售收

56、入、機(jī)械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等。入、固定資產(chǎn)出租收入等。了解其內(nèi)容了解其內(nèi)容 81811z1020321z102032建造（施工）合同收入的核算建造（施工）合同收入的核算（1）掌握合同分立、合同合并的條件）掌握合同分立、合同合并的條件（2）合同收入的內(nèi)容：合同收入的內(nèi)容： 合同中規(guī)定的初始收入；合同中規(guī)定的初始收入； 因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入 （3）如果建造合同結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)在）如果建造合同結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)（）確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)（）確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。（4）確定建造合同完工進(jìn)度

57、有（）確定建造合同完工進(jìn)度有（）3種方法。種方法。第第1和和2種的計(jì)算。種的計(jì)算。更多一建精準(zhǔn)押題更多一建精準(zhǔn)押題q/微微信信:673881898（5）完工百分比法計(jì)算當(dāng)期確認(rèn)的合同收入）完工百分比法計(jì)算當(dāng)期確認(rèn)的合同收入8282 1z102040 1z102040 利潤和所得稅費(fèi)用利潤和所得稅費(fèi)用1z102041 1z102041 利潤的計(jì)算利潤的計(jì)算1z102042 1z102042 所得稅費(fèi)用的確認(rèn)所得稅費(fèi)用的確認(rèn)83831z1020411z102041利潤的計(jì)算利潤的計(jì)算（1 1）利潤的概念）利潤的概念由（）兩部分構(gòu)成由（）兩部分構(gòu)成（2 2）利潤的計(jì)算：）利潤的計(jì)算： 營業(yè)利潤營業(yè)利

58、潤是企業(yè)利潤的主要來源是企業(yè)利潤的主要來源 利潤總額利潤總額公式公式 凈利潤凈利潤公式公式（3 3）營業(yè)外收入和營業(yè)外支出的內(nèi)容）營業(yè)外收入和營業(yè)外支出的內(nèi)容（4 4）利潤分配）利潤分配法定公積金的用途法定公積金的用途84841z1020411z102041所得稅費(fèi)用的確認(rèn)所得稅費(fèi)用的確認(rèn)掌握要點(diǎn)：1.企業(yè)所得稅率-25%2.所得稅的計(jì)稅基礎(chǔ)：應(yīng)納稅所得額 應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-扣除項(xiàng)目金額-允許彌補(bǔ)以前年度虧損3.應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-減免稅額-抵免稅額85851z102050 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（目）企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（目）86本目重點(diǎn)掌握的考核知識(shí)點(diǎn)包括： 1.

59、財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的基本要求。 2.財(cái)務(wù)報(bào)表的構(gòu)成。 3.資產(chǎn)負(fù)債表的內(nèi)容、結(jié)構(gòu)和作用。 4.利潤表的內(nèi)容、結(jié)構(gòu)和作用。 5.現(xiàn)金流量表的編制基礎(chǔ)。 6.現(xiàn)金等價(jià)物的概念、條件及其內(nèi)容。 7.現(xiàn)金流量表的內(nèi)容。8787（1）財(cái)務(wù)報(bào)表的構(gòu)成。財(cái)務(wù)報(bào)表的構(gòu)成。根據(jù)現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，財(cái)務(wù)報(bào)表至少根據(jù)現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，財(cái)務(wù)報(bào)表至少包括（）。包括（）。（2 2）資產(chǎn)負(fù)債表的概念、特點(diǎn)、編制依據(jù)）資產(chǎn)負(fù)債表的概念、特點(diǎn)、編制依據(jù)（3 3）利潤表的概念、編制依據(jù)、特點(diǎn)）利潤表的概念、編制依據(jù)、特點(diǎn)888889899090掌握要點(diǎn)：掌握要點(diǎn)：（1 1）現(xiàn)金流量表的概念、特點(diǎn)?，F(xiàn)金流量表的概念、特點(diǎn)。（2 2）編

60、制基礎(chǔ)）編制基礎(chǔ)現(xiàn)金現(xiàn)金。 （3 3）現(xiàn)金流量表中的）現(xiàn)金流量表中的現(xiàn)金現(xiàn)金：包括：包括庫存現(xiàn)金庫存現(xiàn)金、可可隨時(shí)用于支付的存款、其他貨幣資金、現(xiàn)金等隨時(shí)用于支付的存款、其他貨幣資金、現(xiàn)金等價(jià)物價(jià)物。（4 4）現(xiàn)金等價(jià)物：）現(xiàn)金等價(jià)物：3 3個(gè)月到期的國庫券、貨幣市個(gè)月到期的國庫券、貨幣市場(chǎng)基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、商業(yè)本票、銀行承場(chǎng)基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、商業(yè)本票、銀行承兌匯票兌匯票 9191（5 5）現(xiàn)金流量表的的分類）現(xiàn)金流量表的的分類經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量流動(dòng)流動(dòng)資產(chǎn)資產(chǎn)業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)/ /完成合同完成合同導(dǎo)致的現(xiàn)金流量導(dǎo)致的現(xiàn)金流量投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流