地鐵標段物業(yè)管理方案資料講解

1、精品文檔地鐵二號線2標段物業(yè)管理方案一、項目簡介武漢地鐵二號線2標段（車站及漢口車輛段的環(huán)境衛(wèi)生和安全 管理）：其中車站保潔面積10多萬平方米，共有10個車站站點。分 別為：江漢路、循禮門、中山公園、青年路、王家墩、范湖、漢口火 車站、長港路、常青花園、金銀潭；二、組織架構女官貝三、人員編制地鐵2號線2標車站用人員配置管理處經(jīng)理1經(jīng)理助理1車站主管1事務主管1管理員2庫管員2小計8序號地點小 計班 長早中夜換休機械保潔1江漢路1815552清潔車52循禮門1815552清潔車53中山公園2116653清潔車64青年路1514442清潔車45王家墩1514442清潔車46范湖1514442清潔車

2、57火車站2116653清潔車68長港路1514442清潔車49常青花園1313342清潔車310金銀潭1313342清潔車311主管及隊長1清潔車4412機動班113機動班26（玻璃及區(qū)間內(nèi)側玻璃及區(qū)間廣告）8人；電梯6人（87部扶梯）；雨棚及風亭 6人；洗地6人（3臺洗地機）保安小計1921江漢路114432循禮門156633中山公園156634青年路114435王家墩114436范湖114437火車站156638長港路114439常青花園1144310金銀潭1144311隊長112班長613機動414換休26小計159四、安全工作管理(一)工作范圍及職責1、車站(1)車站保安：A、站臺崗

3、：負責列車到站的報點，維持站臺的秩序，此崗安排 1 人。B、站廳崗：負責閘機前的防恐防爆物的檢查，做好安檢的工作，負 責本站治安防范，大廳的巡邏工作，此崗安排 2-3人。C、巡邏崗：主要負責站臺、站廳、出站口的安全巡邏，防止意外發(fā) 生，防恐防爆物檢查，維持車站秩序，此崗安排 2人。D、機動人員：協(xié)助班長處理本站安全管理事務；負責本站治安防范， 車輛、車站巡邏，節(jié)假日增崗、換年休假，防止意外事情發(fā)生；作為 機動人員處理應急事務；防恐防爆物檢查，維持車站秩序。（ 2）車站班長：具體指導和協(xié)調保安之間的日常工作，負責員工出勤和協(xié)助隊長做好每月一次對員工的考評工作， 協(xié)助隊長處理車站安全管理事務，并做

4、好上傳下達的工作；負責車站各安全崗位的檢查、治安防范工作；車站巡邏， 防止意外事情發(fā)生；負責應急事務的協(xié)調及處理；五、清潔衛(wèi)生管理（一）工作范圍及職責1、車站（ 1）早班：劃定工作范圍，在工作時間范圍內(nèi)，對車站進行全面的清潔。所有的不銹鋼扶手及公共設施抹塵，做到公共部位清潔干凈，無暴露垃圾，并在每一個工作周期內(nèi)完成整個墻面的抹塵。（ 2）中班：劃定工作范圍，在工作時間范圍內(nèi)，公共部位無暴露垃圾， 每一個工作周期完成整個車站廣告牌的抹塵， 車站玻璃的清法衛(wèi)生，并負責所有工具的清潔衛(wèi)生。（ 3）夜班：整個車站的地面拖洗，地面推塵；電梯擋板的衛(wèi)生處理，做到無污漬銹跡，保證電梯擋板的光潔度；車站天花板

5、的衛(wèi)生，直升梯的清潔，區(qū)間正軌夜間的清掃（半月 / 次）。（ 4）機動班：A屏蔽門內(nèi)側玻璃及區(qū)間廣告白衛(wèi)生：此項工作計劃安排8人來處理， 2人/組，屏蔽門玻璃一周一次，廣告頻次為 15天/次。B、電梯的清洗：此項工作計劃安排6人來處理，車站共有87部直行電梯，按 6 人平均每天清法4-5 部電梯， 20天清洗一次。C、雨棚及風亭的衛(wèi)生處理，計劃安排 6人來處理，平均20天/次。D、車站站廳地面的清洗：在配備五臺全自動洗地機的情況下，安排6 人來完成該項工作，頻次為 15 天 / 次。小結：白班的工作以巡視維保為主，處理突發(fā)事件等。夜班的工作相對理具體， 工作量也比較大， 可根據(jù)日后實際工作來進

6、行適當?shù)恼{劑。機動班在夜班工作的情況下著重強調了高位工作。班長工作職責：負責本車站關于保潔所有相關的工作。保潔人員工作的安排， 與車站甲方人員建立良好的關系， 保持良好的溝通氛圍，在保潔人員換休時，負責休息人員的頂崗工作，做好上傳下達的工作，對保潔員進行工作技能培訓，關心員工，掌握各崗位人員（尤其是新員工）的思想動態(tài)， 發(fā)現(xiàn)問題立即解決并向上及反映，認真完成上級安排的各項工作任務。六、事務組工作職責：1、事物管理員：對車站內(nèi)、外清潔衛(wèi)生、保安值勤每月進行周檢，月檢并當面打分，對檢查內(nèi)容進行下發(fā)，組織人員檢查整改的結果；每月提交公司相關報表，車站各報表的整理匯總并歸檔；每月有網(wǎng)上提交供方評審流程，培訓計劃、考勤統(tǒng)計、員工入職、離職辦理。2、庫房管理員：服裝的管理；每月按規(guī)定工作流程進行物料的 收發(fā)清點，按倉庫管理制度查驗數(shù)量；依據(jù)物資采購單配備物料和發(fā) 放物料；每日物料賬進出明細的記錄與定期盤存； 盤點工作的具體執(zhí) 行，每月節(jié)點上報相關報表。地鐵2號線人員編制人員編制合同人數(shù)實際人數(shù)備