企業(yè)租賃經(jīng)營合同(樣式二)

1、.企業(yè)租賃經(jīng)營合同(樣式二)出租方承租方承租經(jīng)營者租賃企業(yè)名稱地址：所有者性質(zhì)：賬號：經(jīng)營范圍：出租方與承租方根據(jù)，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況1.資產(chǎn)總額：其中：流動資產(chǎn)固定資產(chǎn)凈值無形及遞延資產(chǎn)其他資產(chǎn)2.負債總額：其中：流動負債長期負債3.所有者權益：其中：實收資本資本公積盈余公積未分配利潤4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：二、租賃期限：共年，即自起至止。三、交接手續(xù)為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權益，確保企業(yè)所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計（會計）事務所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行

2、清交結(jié)算，審計查證報告及清交（結(jié)算）表作為本合同附件。四、經(jīng)營目標，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：1.總產(chǎn)值元，其中：年元；年元；年元。2.實現(xiàn)利潤元，其中：年元；年元；年元。五、租金1.租金數(shù)額：2.租金計算辦法：3.租金交付期限和交付辦法：六、租賃收入的分配1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的，元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得。具體方法為。3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數(shù)額為

3、，預支辦法為。七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理：八、擔保1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金元；、折舊元?？傤~計為元。2.自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：總額為元。3.自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：，總額為元。九、雙方的權利和義務出租方有權：1.出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。2.出租人有權監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。3.出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益。承租方有權：1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權利（1）機構設置權；（2）人事任免權；（3）專業(yè)技術人員的聘任權；（4）獎懲、招用和辭退職工權；（5）自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。出租方有義務：1.出租

4、人應根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。承租方有義務：1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。2.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。3.承租人應當有價值元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。十、合同的變更和解除1.因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤

5、，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋嗬?.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。十一、違約責任1.租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照中華人民共和國合同法及有關政策規(guī)定執(zhí)行。2.承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金的違約金，并按每日萬分之支付滯納金。3.承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。4.承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值的違約金。5.出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償實際損失，并支付當年租金的違約金。十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收十三、爭議的解決方式雙方因合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時，以下列第種方法解決：1.向仲裁委員會申請仲裁；2.向人民法院起訴。十四、本合同自時起生效。本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份；副本一式份。附件