寧波鄞州區(qū)中河地段控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、寧波市鄞州區(qū)中河地段控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整一、調(diào)整依據(jù)和背景隨著寧波市軌道3號(hào)線、4號(hào)線的方案深化調(diào)整，線形站點(diǎn)及軌道敷設(shè)方式的變化，需要對(duì)涉及地塊做出調(diào)整；另一方面，近年來電子商務(wù)的蓬勃發(fā)展，其對(duì)實(shí)體商業(yè)發(fā)展產(chǎn)生巨大影響，原規(guī)劃商業(yè)用地面積呈現(xiàn)過量的趨勢(shì)，需作出調(diào)整；中河街道近期建設(shè)計(jì)劃的調(diào)整要求對(duì)原控規(guī)局部地塊進(jìn)行調(diào)整。經(jīng)研究，擬對(duì)寧波市鄞州區(qū)中河地段控制性詳細(xì)規(guī)劃做局部調(diào)整。二、調(diào)整范圍論證調(diào)整地塊主要為YZ06-03-a4、a6，YZ06-02-c2、c3，YZ06-01-h4，YZ06-11-a5，YZ06-10-b3、b4，YZ06-09-c2、c3、c5、c6，YZ06-13-a

2、1、a2、a3、a5，YZ06-10-b7、b9，YZ06-08-d4、d5，YZ06-08-b5，YZ06-14-e3、e8、e10、e11，YZ06-13-e1，YZ06-13-e3，YZ06-13-d4，YZ06-12-e5，YZ06-12-e1、e2，YZ06-16-b5、b6，YZ06-16-b1、b2，YZ06-16-c2等地塊。三、主要調(diào)整內(nèi)容1.YZ06-03-a4、a6地塊內(nèi)的原規(guī)劃住宅混合用地及現(xiàn)狀的行政辦公用地調(diào)整為中小學(xué)用地。2.YZ06-02-c2、c3地塊內(nèi)的原規(guī)劃行政辦公用地、商業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地和綜合用地。3. YZ06-01-h4地塊內(nèi)的原現(xiàn)狀商業(yè)用地調(diào)

3、整為二類居住用地。4.YZ06-11-a5地塊內(nèi)的原規(guī)劃居住用地調(diào)整為商業(yè)用地和綠地，配置一處菜場(chǎng)及社區(qū)配套商業(yè)。5.YZ06-10-b3、b4地塊內(nèi)的原規(guī)劃行政辦公用地調(diào)整為綜合用地，對(duì)綜合用地與綠地廣場(chǎng)用地之間的界線作出了微調(diào)。6. YZ06-09-c2、c3、c5、c6地塊內(nèi)原規(guī)劃商業(yè)用地調(diào)整為商住混合用地，與南部的商住用地統(tǒng)一開發(fā)。7. YZ06-13-a1、a2、a3、a5地塊內(nèi)原現(xiàn)狀供電設(shè)施用地和規(guī)劃商業(yè)用地、社會(huì)公共停車場(chǎng)用地、商住混合用地調(diào)整為商住混合用地，打通規(guī)劃堇山東路，配建社會(huì)公共停車場(chǎng)庫(kù)一處。8.YZ06-10-b7、b9地塊內(nèi)原規(guī)劃居住用地調(diào)整為供電用地和商業(yè)用地，結(jié)

4、合商業(yè)用地配置一處社會(huì)公共停車場(chǎng)，微調(diào)了南側(cè)商務(wù)辦公用地北部的用地界線。9.YZ06-08-d4、d5地塊內(nèi)原規(guī)劃行政辦公用地和商業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地。10.YZ06-08-b5地塊內(nèi)原規(guī)劃商業(yè)用地調(diào)整為綜合用地，增設(shè)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)中心。11.YZ06-14-e3、e8、e10、e11地塊內(nèi)規(guī)劃原二類居住用地、加油站用地、公園綠地調(diào)整為中小學(xué)用地、商業(yè)用地和防護(hù)綠地，保留部分公園綠地；延伸規(guī)劃貿(mào)城東路。12. 保留現(xiàn)狀下應(yīng)加油站，YZ06-13-e1地塊內(nèi)部分原規(guī)劃公園綠地調(diào)整為公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（加油站）。13.YZ06-13-e3地塊內(nèi)原規(guī)劃商業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地。14.YZ06-13-d4地塊內(nèi)原規(guī)劃商業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地。15.YZ06-12-e5地塊內(nèi)的原規(guī)劃中小學(xué)用地（初中用地）調(diào)整為二類居住用地。16.YZ06-12-e1、e2，YZ06-16-b1、b2地塊內(nèi)原規(guī)劃防護(hù)綠地與二類居住用地界線進(jìn)行了微調(diào)，部分規(guī)劃防護(hù)綠地為二類居住用地。17.YZ06-16-b5、b6地塊內(nèi)的原規(guī)劃中小學(xué)用地調(diào)整為二類居住用地，調(diào)